武汉美好愿京物业管理有限公司
地址:武汉市江汉区银松路138号
电话:027-85729700
传真:027-85729355
邮编:430022

首页>>企业风采

企业风采

(公司)美好愿京物业6月工作动态

香榭丽舍

1、维护部每周清理一次小区建筑垃圾至垃圾场堆放,本月共清理四次,净化小区公共环境同时方便城管车辆拉出小区;对一期、二期消防门进行维护;清理香榭5栋后挖花园地面扔在院外的土堆;对电动自行车飞线或在楼道内充电的车主进行劝阻,消除安全隐患;

2、维修部榭18栋与20栋间的化粪池塌方,此工程量大,请挖机挖开重新更换污水管再回填,已紧急维修处理完毕;朗香5B-101前的路面由于有多处坑,给过往车辆及行人造成不便,本月进行了维修;月对小区住户水、电表抄表到户,并依此回笼水电费用;

3、绿化根据植物生长适当施肥;月季修剪并施肥一次;除杂草、草坪大面积打理一遍;病虫害大面积消杀四次;乔灌木修剪一遍;对小区楼道及公共区域打药灭蚊蝇二次;

4、积极配合外墙施工维修工作,并时时了解施工进度及质量,前台负责接待业主关于维修事宜的一切疑问;本月针对两户拖欠物业管理费的业主进行了维权,上诉至开发区人民法院后,截止月底已全部足额缴清。

 

汀香水榭

1、清洗生活水箱,维护保养水泵,变压器切换及维护保养;各户外配电柜清理维护,更换11G侧洋房2-2单元雨、污井盖,走地库抽水泵线路,架装排水泵,焊接15F破损围墙;

2、做好防疫管控工作,加强外来人员管理,清理小区外围杂物,清理小区乱停乱放的共享单车共60余辆;本月共进行3次防洪抢险工作;

3、补栽裸露在外的地面,灌木防虫消杀,修剪绿植并除杂草,清理公寓楼雨水井,小区定期全面消杀,冲洗生活垃圾桶,清捞别墅区雨水井,清捞三十八个单元门楼;

4、协助小区业委会开展工作,跟进落实维修房屋漏水的施工进度,接待、协调、安排解决业主家中各类困难及诉求43起;对业主投诉事宜进行落实及时整改;与其他部门一道清理整治公寓楼的楼道、绿化带里的杂物及死角,及时更新发布公告、通知、温馨提示等资讯;配合其他部门做好小区防汛工作;

 

书香门第

1、做好大厦疫情防控,要求进出大厦人员戴好口罩,对外来人员做好登记,做到疫情防控常态化,配合社区进行疫情接种情况登记;

2、对280328052703等住户飘窗阳台进行补漏,对130522031003等业主遇到的各种问题逐一解决;雨天关闭飘窗,确保电梯前室和各层走廊干燥;

3、每日坚持对公用设施、设备巡查及维护,将消控室多线控制盘与水泵控制柜进行连线,解决远程启动消防水泵的问题;

4、疏通大厦主下水道,将全楼走廊所有白炽灯换成LED灯,对所有监控电源线进行检修,

清洗水箱,配合电梯公司维修电梯。

 

缤纷四季

1、配合各级部门做好疫情防控,提醒业主关好门窗及窗台杂物整理,例行每周一次培训,每月一次消防栓检查,消防演习一次,清理小区共享单车,配合管理处对小区12栋楼道杂物进行清理;

2、清理楼道杂物、天台天沟及广告栏,清洗小区景观池,配合社区、街道对垃圾箱进行“定时定点”摆放;

3、修剪小区绿篱、草坪,清理各单元门口及12栋楼道内杂物,清除草坪杂草,配合保洁清洗景观池;

4、清洗小区生活水箱,检查小区电梯三方通话,并更换交换机,更换部分电梯轿厢风扇,配合管理处做垃圾分类指示板,清理维修运转部堆积的杂物,安装出勤打卡机。

 

阳光水岸

1、结合公司品质管理要求与各项考核目标,继续组织员工学习、培训,提高素质和技能,确保工作任务的完成;

2、对小区生活水箱进行清洗量,疏通4-2污井,对12个单元门安装阳光遮雨篷;

3、完成地下车库杂物清理和冲洗工作并划行车线,将对小区摄像头全面检查并调整角度,本月进行一次消防演练;

4、清除和清洗小区路面青苔,4单元阳光棚方便业主出行,配合社区清理小区楼道。

 

东一时区

1、做好高考、中考及端午节的安全宣传及小区催缴物业费工作;

2、做好加强梅雨季节小区防涝排涝工作,做好商铺消防安全巡查,发现问题及时制止并上报相关主管部门;

3、更换A座楼顶止回阀,安装及更换B座电动车棚;

4、修剪小区绿植物,除杂草,做好地下车库及小区广场的消杀。

 

慧谷时空

1、中央空调正常开启,保证设备的正常运行,及时解决报修问题;

2、大雨前期,完成地下室、天台、阳台杂物、垃圾清理,避免渍水造成损失,暴雨期间,1楼椰岛美发、2楼怡园、3楼走道漏水,查看现场,组织材料天晴后准备施工;

3、坚持做到每周二次清洗生活垃圾桶及对公共区域的消杀,清理绿化带中的垃圾,清洗大厅玻璃幕墙和景观鱼池,修剪绿篱、除杂草;

4、加强日常维修巡查,做好维修和保养,更换8楼男卫面盆,加固并检查其它楼层面盆情况,对有隐患的及时处理。

 

阳光在线

1、加强公司四表的规范管理,尤其是门岗收费表格的规范填写,及时处理6.1225-2楼顶火情,做好6.276.29两日的防洪,完成好小区整改任务,清理垃圾出勤200人次;

2、大力度清扫绿化带中落叶,定期清理外围的垃圾杂物并做好楼道卫生;

3、组织绿化人员打草,对绿化植物进行消杀,防治病虫害;完成绿篱养护及修剪工作;

4 组织维修部人员打草,修剪清除枯枝死树;抗洪抢险冲洗整个小区路面,11栋门禁电源线路烧坏,换电缆;专变停电,来电后维修被损坏的电气设备元件。

 

奥林匹克花园

1、冲洗商业街地面,清扫公寓楼天台天沟,清洗垃圾桶,公共区域消杀灭蚊蝇;

2、修剪公共区域草坪,清理被风吹断的树枝,修剪影响业主晾晒及通行的树枝,高温天气及时对月季花等植物浇水;

3、简易修复破损较严重的路面,完成东门、北门岗亭刷白工作,抢修三期8-5前面一条供水管漏水,处理水泵房旁一个消防栓漏水,完成户外配电柜的刷漆工作,处理四户房屋阳台漏水问题;

4、做好北门开启的相关工作,清理消防楼道内的杂物,加强电瓶车在楼道充电的管理,配合社区做好文明城市创建的相关工作。

 

亿达华庭

1、积极配合社区做好新冠疫苗接种通知宣传工作;

2、加强小区地上地下车辆管控;

3、配合天然气公司更换天然气卡表工作;

4、做好绿化养护修剪整形工作,完成绿化裸露地方补种工作,做好日常保洁工作并及时清运建筑垃圾。

 

岳家嘴小区

1、每日防火巡查,三期车库道路标识牌升级改造,消防基本技能培训,部门员工考核测试;

2、完成楼道、架空层、电梯前室和垃圾桶周边的消毒,车库、绿化带、地沟和垃圾场周边的蚊虫消杀,楼道、外围、地库的杂物清理,清除楼道、车库的蜘蛛网和小广告;

334-B1主排水管改造重走,修理一期停车场破损路面,103岗人行门旁边铁门底下砌墙,

更换及调整一期生活泵房低压供水变频器,21-1单元顶层消防水箱进水阀的维修及顶层防水处理,一期地库4栋主干道消防水管处漏水堵漏,更换53单元和2单元门;

4、小区室外所有消防通道道闸维修加固,更换维修三期二次供水高压变频器底板,更换1栋地下通道洗车门面电源线路及空开,更换及填埋4栋一单元侧边绿化自来水管,完成小区配电房、生活泵房的维护及保养;

534-B2车库修理排污泵,维修8-B3排水及排污泵,完成B834车位上方重走线装照明灯工作,22-2-201空调机位做防水,维修38-1-1103厨房下水管及31-1-2401天台排气孔,23-2-1201天台做防水打胶,27-2-1楼走道更换破损地砖。

 

洪侧12号院

1、暴雨天气,定时巡视地下室、天台等公共区域是否积水,及时排除隐患;

2、小区配电房停电检修设备,协助自来水公司改造水泵房施工的各项工作;

3、清理地下室堆放的杂物,清运树枝及业主丢弃的旧家俱,增加设置3个垃圾桶每天清洁,公共区域每天保洁,绿化带全面消杀一次,修剪草坪二次,清理绿化带内落叶、枯枝、垃圾。

 

阳光新港

1、配合辖区派出所对小区住户进行防诈骗的宣传,二季度的水费抄表工作已结束,做好后续水费催收跟进工作,配合完成楼栋杂物的清理;

2、加强小区安全巡查力度,做好防火防盗工作;对外来人员及车辆进行严格管控,确保安全;加强车辆管理,引导业主规范停车,确保主干道畅通;

3、完成A5A6B3B4栋外墙砖的维修;完成小区二次供水水箱的清洗并对供水设施进行维护;完成C3区电梯监控光纤的更换、维修、维护;完成28处室内外地砖、踢脚线及路面的修复;对小区木质景观、庭廊进行刷漆;完成C13-2主排污管的更换、维修;

4、对斑秃草坪地块进行复壮,对枯死的草坪进行补种,及时除杂草,10-15天修剪一次草坪,高度控制在4-6厘米,冲洗主干道,清理楼栋周围草丛内的生活垃圾;做好日常保洁;

 

愿景城

1、以电话、上门方式及微信、云平台发送消息催收物业费,上门张贴欠费通知单以及发催费邮件,加大力宣传禁止高空抛物、文明养犬以及文明晾晒等,开展“清凉一夏”活动;

2、配合垃圾分类宣传工作,到政府部门申报加装充电桩事宜,梅雨季节做好防汛工作;

3、定期清理园区共享单车以及僵尸车,劝阻电动车上楼充电行为,

4、针对小区公共区域内的污水井盖进行刷油漆,消防泵、发电机维修保养。

万景苑

1、加强门岗管控力度,严防外来人员进入,测温、扫码、登记做好记录,组织队员清理楼道和路面乱停乱放的电动车,每月进行消防、防汛演习、安全知识培训。

2、对小区宣传栏、电梯内小广告进行铲除,清扫楼道及地库蜘蛛网,定期清洗垃圾桶及单元门口地垫,生活垃圾每天及时清理,保证小区干净整洁;

3、对中心广场花坛杂草及时拔除,对空地补栽鸡冠花;对植物进行消杀,预防病虫害;对34栋后面影响业主采光的树枝进行修剪;

4、维修二号岗及商铺门口的井盖,安装K6高空摄像头,各设备阀门、设施设备、检查、加油、保养,维修大厅、走廊、地下室、电梯前室等故障灯共49盏,对所有污水井、化粪池全面疏通、清掏。