武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业6月工作动态

香榭丽舍

1、小区“6.21”火灾事故,管理处第一时间报119、120,并与热心业主(X3-3-401)一起积极救人,配合事故后政府各职能部门的善后工作,组织管理处人员培训,进一步提高应急处理能力;

2、为预防重大事故的再次发生对楼梯间通信电缆乱拉乱扯现象,起草通知限期进行清理(前期已对中国电信、中国移动下达整改函),并在小区"双评议"平台上予以上报,敦促各电信运营商落实整改措施;

3、前几日,雷暴天气频发,小区道闸系统、监控系统、单元门禁系统均被雷电不同程度的击坏,管理处及时予以维修修复,现所有系统均己恢复正常;

4、对小区嬉水池设备照明、排水阀进行调试更换,完成开放前的准备工作,对广场损坏的地砖、台阶边沿及会所台阶进行维修恢复,维护小区整体形象同时,确保行人安全。

 

汀香水榭

1、因雨污水管网施工毁坏的绿化逐步一一恢复;

2、维修、更换、喷漆小区所有的木桥、木亭、木椅等,地库门前排水改造防洪,安装排水泵,分别在洋房两处位置及西门道路改造翻倒水泥;

3、安防监控维修四处,门禁主机维修三处,路灯围墙灯更换30余盏。

 

书香门第

1、协助居委会对大厦进行人口普查,增加电动车安全防范、学雷锋及垃圾分类等提示牌,对装修住户及商户装修进行巡查、协调相关漏水、装修扰民等事宜,并对违规增改进行制止及下达整改单;

2、对大厦3部电梯进行大修,车岗道闸故障维修,已协调市政工程维修商铺门前破损台阶;

3、大厦灭火器换药,水箱清洗并送检合格,

4、按计划对绿化绿植进行养护,冲洗大厦门前雨棚及地上停车场路面。

 

缤纷四季

1、  对5、6、7、8、9、10栋草坪修剪,对3栋后面移栽八角金盘,对7栋绿化带进行清理,对4栋侧面绿篱进行移栽;

2、清理楼道、架空层杂物,清扫小区公共区域路面及楼道,配合绿化清理7栋绿化带;

3、对2-5员工宿舍卫生间管道进行换PPR管处理,对2-3单元门安装防鼠网,维修5-5单元可视对讲,对3-4、3-3电梯机房做隔水板,配合垃圾分类站安装空气开关及电表。

 

阳光水岸

1、安排好端午节的值班工作,加强对业主的服务与沟通,全面加大收费力度,做好历年清欠的收缴与沟通,完成公司下发的各项考核指标;

2、修复中心花园正大铁门,完成电梯年检准备工作,并更换及修复电梯内风扇和电话;

3、按公司人事要求减员2人,配合海绵工程对小区道路改造,指挥车辆有序进出及停放;

4、应对大风天气对小区树木进行及时修剪枯枝死树,消灭安全隐患。

 

东一时区

1、做好日常接待服务,加强物业费本年、历年的收缴,做好端午节日期间安全防范提示;

2、组织员工、业主(住户)参与预防消防火灾培训,完成A305商铺楼顶渗水维修;

3、完成小区植物养护及浇水。

 

慧谷时空

1、开展内部消防培训,顺利通过区消防抽查,做好大厦的装修管理,发现在工作时间产生装修噪音的及时制止;

2、更换卫生间面盆、电子阀,检查大楼空调机房,对楼顶屋面漏水处进行堵漏处理;

3、对电梯轿厢上油维保,清理平台防止水管堵塞,清洗前后大厅玻璃。

 

阳光在线

1、车门岗实行无人收费已达到规范化,在防火防盗上做到经常提醒住户并多走动多巡查,禁止外来车辆进入小区,门岗做好登记和询问工作;

2、全面清理一期、二期外围绿化带及公共区域杂物,清洗一期景观水池、二期地下车库;

3、完成公共区域内蚊虫的消杀,对绿化植物进行病虫害防治,修剪草坪、除杂草,绿篱、树木全面施肥一次;

 4、组织工程部人员疏通、清污16--31栋雨水管道,135栋污水管道抗洪抢险,洪水退后,冲洗路面,维修15栋门口停车位,对设备设施进行安全检查。

 

奥林匹克花园

1、清除单元楼道内的小广告及商铺柱子上的小广告,清洗喷泉池;

2、修剪影响人车通行的树枝,扶正被风吹歪的树木;

3、处理天台及路面的积水,抢修小区供水管三处跑水点。

 

亿达华庭

1、配合房管局物业科做好小区文明创建迎检工作;

2、对近20户业主报修的外墙渗水,已联系施工方完成返修;

3、28楼天台鼓风机破损已维修,院墙边路灯线路老化影响照明已重新铺线更换;

4、地下室车库92号车位顶部渗水,地面开槽排出积水,2-2单元5楼水井门内经常爆管,已更换减压阀;

5、完成小区绿化养护,灌木修剪、施肥、除草,检查病虫害实施消杀。

 

岳家嘴小区

1、完成一二区绿篱的修剪、除杂草及打理草坪、病虫害的防治,修复29-1-104岗电脑主机及10-2单元门禁读卡头,疏通26-3-202厨房下水管道;

2、安装1栋外商门口广场挡车桩,修补9栋广场和会所停车场路面,清理及疏通1栋地下停车场下水道;

3、完成209岗二期监控线路的检修,修复17-1002断裂空调主管及25-3-102倍破坏的防盗网;

4、修焊17-B1单元铁门和1栋后面铁门,修复8-B3漏水喷淋管,完成D1203车位后面开导水槽的工作。

 

洪侧12号院.

1、电井房内电缆线穿过楼板的孔洞未封闭,用防火泥逐层封堵,消除隐患;

2、地下室一根主供水管道接头处漏水,更换接头处垫圈、螺杆;

3、绿化带养护期,进行施肥、除草、消杀、修剪、补栽,根据天气情况安排浇水。

  

阳光新港

1、E区收房266套,商铺36套,继续做好收房后的各项后续工作;

2、配合客服部对E区收房的验房工作,对地下停车场的消防系统进行维修、养护,检查、维护小区公共设施,完成屋面天沟及商铺屋面的清理;

3、加强小区日常巡查,及时消除消防通道的安全隐患,加强高空抛物危害的宣传,对小区乱停乱放的车辆进行劝阻,引导业主规范停车,日常巡查,发现问题及时处理;

4、对公共区域、水井、水箱进行全面消杀,预防蚊虫滋生,小区绿植定时养护,发现病害,及时喷药消除,确保绿植健康生长。

 

愿景城

1、电话、短信、上门沟通催收B、C区本年及历年清欠物业费,配合派出所上门清查租户信息,张贴禁止楼道乱停乱放的宣传,大力宣传文明养犬及严禁高空抛物;

2、办理装修手续与严格控制装修;

3、加强夜班巡查以及防火防盗,清理楼道僵尸车,严格控制陌生车辆与陌生人员的进出;

4、发放6期、7期装修钥匙与可视对讲等,跟新业主提供电表号现场教业主缴费等。

 

万景苑

1、大型消防、电梯困人救援演练1次,配合政府部门对小区统一张贴门牌号及迎接区房地局对物业相关工作的巡查,对楼上高空抛物现象在小区宣传并在楼宇电视上滚动播放温馨提示,并在各单元电梯口呼吁;

2、及时制止休息时段装修扰民问题,坚持对电瓶车楼道充电现象上门沟通、制止,并下发温馨提示单,告知楼道充电的危害性;

3、对电瓶车楼道充电不良现象上门沟通制止并张贴温馨提示坚持每天早晚岗位交接班及门岗进出车辆、外来人员询查登记,加强小区巡逻力度;

4、本月全面清扫所有平台、天沟、门楼等,对所有垃圾桶每周定期清洗1次,对各单元大厅、楼道、雨水井、污水井进行灭蚊蝇消杀;

5、对所有的绿化进行了修剪整型、施肥、打草、拔草,对K7绿化带重新整改,栽植鸡冠花苗,补栽部分缺失的植物;

6、对各单元一楼消防出口处安装逃生示意图,更换K7部分破损的楼道灯罩50个及安装摄像头2个,处理水泵房发霉墙面,疏通小区所有的雨水主管,提前做好防汛工作,防汛物资安排到位,每日坚持对设备房进行巡查。