武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业3月工作动态

香榭丽舍

1、配合社区疫情防控,对进入小区的返汉人员询问登记,配合社区对小区住户进行五次核酸检测;

2、重点冲洗疏通香榭20栋后污水管网,完成香榭6栋、8栋、10栋、17栋、19栋五处厨房窨井树根的清理,更换4处破损路灯罩,改善照明环境;

3、移栽朗香4栋旁桂花树,病虫害防治两次,根据防疫要求,对小区垃圾桶、楼道和公共区域进行消毒作业;

4、各部门(负责人)积极整改并落实公司季检中暴露出的问题;为弘扬雷锋精神,倡导学雷锋行动,上门送大米、食用油慰问困难户。

 

汀香水榭

116C16D配电柜改造加固,维修4D-202到地下室破裂主水管,改造更换3-2主雨水管,疏通5-3单元,9-4单元主水管,维修广场处及16A门前部分破损路面;围墙灯线路维修一处,路灯更换30盏,对人工湖桥沿粉刷20平;

2、配合、协助社区人员在小区有序进行核酸检测,检查消防设施更换有效灭火器,清理占道乱停车辆45余次,劝阻私自搭线充电8起,每日加强充电棚、单元楼道内的安全检查;

3、冲洗小区部分主干道,清扫小区地库积水,清扫三十八个单元门楣;对小区公寓楼和公共设施全面消杀,清除小区月季花旁、绿地的杂草,对灌木进行防虫消杀,修剪树枝,各部门配合将树枝拖运;

4、配合其他部门做好小区防疫工作,对业主投诉事宜进行落实整改,对房屋渗水需要继续维修的住户联系施工方进行维修,处理及协调各个部门工作事宜,配合业委会开展工作。

 

书香门第

1、每日坚持对大厦大厅、电梯、楼层、地下室等所有公共区域消毒,更换大厅一米标,协助社区完成全员核酸检测三次,大厅播放消防安全知识;

2、对702130316011907240727032802等等住户等遇到的,问题逐一帮忙解决;

3、每日坚持对所有公用设施巡查维护,清洗水箱,检修停车场出入口及相关楼层的摄像头;更换610楼等楼层不亮的灯;商铺门口道路检查维修;清理地下室水管处并检修返水问题;消防通道刷防锈漆;

4、检查大厦所有消防设备的配置情况,对消火栓及其箱门巡检并登记,巡逻岗每两个小时巡视大厦公共区域一次,指导车辆规范停放,消控室24小时轮流值班;

5、灭四害消杀,大厦草木补种、修枝剪叶、绿化浇水、施肥养护。

 

缤纷四季

1、完成公司对管理处第一季度各项考核工作,宣传电动车正确充电方法及正确停放位置及禁止飞线充电,宣传禁止高空抛物;

2、配合社区做好疫情防控工作,做好门口临停收费工作,配合管理处其他工作;

3、清理14栋单元门内及楼道小广告,每天消杀各单元门内及架空层公共区域2次,灭蚊、蝇消杀1次,做好保洁日产日清及日常工作;

 4、更换6-3单元门前污水井盖,更换小区16部电梯室地板,对3号楼单元门进行刷漆,配合外来单位维修小区中心花园地下消防水管;更换、加装小区车辆减速带,做好设施设备巡查保养工作。

 

阳光水岸

1、在小区开展2022年存物业费送礼品活动,配合社区执行小区的防疫管理制度及全民核酸检测;

2修复小区消防泵控制柜1-3-2号脱落的主排水管,更换公共照明的电表;

3、对进出人员及车辆实行体温测量、扫码和人员证明等防疫管控工作登记制度;

4、绿化除杂草、修剪枯树枝,定期对小区内公共区域进行消杀严格杜绝病毒传染。

 

东一时区

1、做好小区物业费催收工作,做好小区日常接待工作;

2、完成楼道清理工作,严禁电动车进入电梯及楼道;

3、完成排污泵管道腐坏的更换,疏通清理小区排水管、化粪池;

4、做好小区植物的松土、除杂草等工作。

 

慧谷时空

16号电梯故障,督促维保公司派出专业人员维修,更换接触器,确保电梯能正常运行;

2、大厦亮化工程已安装多年,近两年也未使用,亮化线路老化,设备生锈,随时都有安全隐患,通知高新城管部门尽快来处理;

3102E业主反映室内漏水严重,已多次找二楼宾馆负责人查漏补漏,一直未完全修复,业主要求物业到209AB如派宾馆去协调;

4、本月修复摄像监控两处,对1009室、18041805室窗台漏水进行补刷防漏胶,更换空调机房内设备伸缩节,地下室水泵房除锈刷漆,更换生锈的排污管道;

5、中央空调停运期间,对中央空调进行保养及修理工作。

 

阳光在线

1、严格按"五必"要求进行防控,查出黄码1例,记录相关信息150人次,处理好小区车辆剐蹭4起,整改好“双评议”投诉,完成社区下达整改单20处,组织防汛演练一次、清点防汛物资,及时正确扑灭初起火情一起;

2、完成每日保洁工作、周计划、月计;清洗了一期景观水池,二期地下室车库,并对生活垃圾日产日清,保持外场干净整洁,清扫冲洗垃圾中转站,不锈钢材质清洁上油,楼道定期作业;

3、组织人员消杀防治病虫害、绿化修剪,清理绿化带中的死树枯枝;

4、修补固定车位18个,清洗生活水箱,维修可视电话24个及线路故障8处,完成设备设施安全检查。

 

奥林匹克花园

1、清理人工湖及荷花池内的杂草,对人工湖及喷泉池泼洒药物防止青苔生长,清扫公寓楼的天台天沟;

2、清拆除南方植物包裹的保暖布,补栽了月季花50棵,红叶楠1200棵;

3、回填因抢修三期供水管留下的地坑,维修小区破损较严重的路面,处理空置房露台积水,维修三期青蛙广场木桥及南门道闸岗亭上的雨水管,拆除户外消防栓保暖布;

4、做好疫情防控工作,检查室内外消防栓及消防器材,加强南门进出口摆摊现象的管理,加强电子巡更的力度,确保小区安全。

 

亿达华庭

1、严格按照疫情防控要求对进出人员及车辆进行管控,加强小区地上地下车辆管控及清理各单元架空层电动车并停放有序。

2、完成1-12-1单元架空层加装摄像头工作;

3、做好绿化养护修剪整形工作及日常楼道等公共区域的消杀;

4、严格按公司要求实施扫脸打考勤工作,按城管委要求做好小区垃圾分类工作台账整理工作,做好预防电信诈骗宣传工作。

 

岳家嘴小区

1、完成楼道、架空层、垃圾桶周边的消毒工作,清理外围、地库、楼道的杂物,清理及疏通天台、天井、天沟和地沟;

2、完成一期绿化带缺损苗木补种,修剪302岗喷泉池旁超高热带树;

3、修补31栋旁边凉亭破损地面,维修E1044车位前沟盖板下陷,清运4栋顶层排水沟垃圾,修理31栋边喷泉广场塌陷排水沟;

4、完成5-1-801门口采暖管渗水敲地砖的检查,疏通中百门口和10-1单元门口排水管道,焊接12栋单元门口铁栏杆及32栋消防通道断裂道闸,焊接修理20栋上坡处消防通道挡车牌,完成308岗旁边门面前路面破损的修理;

5、修理1栋地下2层通道塌陷污井盖,完成了A121122车位后下水管漏水堵漏的工作,C1072车位上方拉防水布,31-2-1101家可视对讲重新穿墙换线,清理和疏通21-3-103阳台下水管及37-201厨房下水管,完成37-201厨房下水管的改道工作。

 

洪侧12号院

1、冒雨查看21单元东头住户家厨房进水问题,并凿开24层烟道井,排出雨水,次日趁雨停,我维修人员爬上屋顶检查烟道,将情况报上级部门安排维修处理;

2、,组织人员维修、更换小区入口机动车道上的塌陷排污井盖,清理出井内堵塞排污管的石头、砖块,更换地下车库排水沟支撑骨架,停车场地下通道旁安装防撞墩;

4、冲洗健身器材区地面,补种树桩月季花,修整草坪、绿篱,清理绿化带白色垃圾、落叶,春季施肥。

 

阳光新港

1、完成本季度水费的抄表记录和催缴工作,顺利完成F5F6交房共242户;

2、加强夜间私家车辆及电瓶车巡查,多次发现私家车门窗未关闭,电瓶车钥匙没抽后及时联系车主处理,配合社区加强门岗疫情防控管制工作,完成F5.F6安保部署工作;

3、维修A1A2A3栋渗漏消防管网,清掏商铺、A区、C2区化粪池及管网,配合开发商完成F5F6栋验房交房,完成小区ABC区楼梯间窗户开启度固定,更换成A9生活泵房¢250过滤器;

4、加强保洁员的服务意识培训,绿化带稀缺的地方补栽绿篱、除虫,对小区乔、灌木进行修剪、整形,清除屋面天沟垃圾及淤泥。

 

愿景城

1、疫情防控常态化,配合物业科以及质监局进行第一季度巡查工作,“三八妇女节”跟小区业主送康乃馨,开展“学雷锋物业春风行”活动,客服楼道巡查、以及定期检查空置房;

2、绿化移栽以及修剪,定期清理楼道以及公共区域杂物以及消杀,巡查小区公共区域针对有故障的设施进行及时维修;

3、清理小区及楼道内乱停乱放的共享单车,劝阻小区内不文明晾晒事宜;

4、维修公共区域瓷砖脱落以及绿化水管破裂,更换公共区域雨眉玻璃。

 

万景苑

1、加强门岗管控力度,对外来人员进入测温、扫码、登记再放行,清理占道和上楼电动车,检查所有消防设施设备,给维护队员进行岗位职责讲解及消防培训;

2、清检绿化带白色垃圾,清除小区宣传栏、门岗的小广告,坚持给小区全面消毒,配合社区做好垃圾分类工作;

3、小区绿化拔草、施肥、浇水,对所有球形植物修剪成型,拔除绿化带内的杂草并施肥,对所有植物进行消杀;

4、维修更换K6K7高区生活水泵,对公共区域大厅灯、楼道灯进行维修更换共计56盏,、日常公共区域水电报表和抄业主用水,巡查、维护所有设施设备,维修21号球机监控;

5、督促电梯维保及时对所有电梯进行维护保养。