武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业5月工作动态

香榭丽舍

1、加强新队员的岗位培训,熟练掌握消防器材的使用方法;对电动自行车飞线或在楼道内充电的车主进行劝阻;

2、请专业人员对小区二次供水池进行清洗、消毒,对圣母广场上拱形柱进行修补、加固、粉刷;清理游泳池破损雕像,更换游泳池排污水泵,朗香3栋旁由于生长的树根拱起绿化用水地下管,导致水管接头脱落后水溢出地面,挖开地面维修水管并回填;

3、清理主干道枯枝5处,清理香榭203单元前和朗香苑143单元后共两棵死树;补栽朗香1栋和3栋两棵桂花树;私家花园养护2户;对小区垃圾桶、楼道和公共区域进行消毒作业,并做好记录。


汀香水榭

1、疏通清洗化粪池排抽管道,雨污管道改造更换3处,木亭、木桥刷漆,路面维修8处;

2、全力配合社区工作人员做好小区全员核酸检测,认真执行疫情相关管控要求,每周进行一次安防相关培训,制止劝阻单元楼道飞线充电12起,清理占道乱停车辆40余次,共享单车30多辆;配合环境部进行垃圾清运,制止,劝阻违规装修18次;

3、冲洗小区垃圾桶1次,小区灭蚊消杀2次,擦洗小区道路路灯;清捞1-6公寓楼天台天沟,修剪小区灌木,打理杂草,对小区灌木进行防病虫害打药,各部门配合拖运树枝;

4、接待、协调、安排解决业主家中各类困难及诉求61起,落实整改业主投诉事宜,协助业委会工作,落实因房屋漏水维修需返修的住户;上门看望独居老人三次并帮助采购生活物资。


书香门第

1、协助社区完成隔天一轮的全员核酸检测,大厅播放消防安全知识;

2、对503601706901905908140413户住户遇到的白蚁消杀、装灯、插头维修、阳台或卫生间漏水等问题逐一帮忙解决;

3、发电机电瓶充电,地下室排污泵试运行,维修主管20/21/22层三个楼层摄像头的监控电源及车岗摄像头;将大厦整个楼层的灯全更换成节能LED灯;修理监控器的显示器;检修几次半夜跳闸的主进线柜;

4、检查大厦所有消防设备的配置情况,巡检并登记消火栓及其箱门,巡逻岗每两个小时巡视大厦公共区域一次,指导车辆规范停放,消控室24小时轮流值班;

5、大厦草木补种、修枝剪叶、绿化浇水、施肥养护,灭四害消杀。


缤纷四季

1、配合社区做好业主全员核酸检测,修复1栋至2栋之间破损绿篱并让业主签字;

2、做好疫情常态化防控及门口临停收费工作,管理处进行消防演习一次,清理楼道杂物;

3、小区全面消杀蚊、蝇1次,清理单元门楣顶及天台地漏,清理业主丢弃杂物,配合绿化外包完成小区绿蓠及草坪修剪,清除小区杂草;

4、小区铁制围栏修补及刷漆,小区各单元门口公示牌安装完成,更换3栋单元门可视对讲主机,修复小区中心广场鱼池,做好小区报修工作,做好设施设备日常巡查保养。


阳光水岸

1、完成公司下发的各项考核指标,对客服中心进行大扫除并做好节日排班,配合社区对小区的防疫管理制度及全民核酸检测工作;

2、检修和保养小区16部电梯内电风扇,修复3-3摄像头和1-1单元门;

3、安排好维护队员夜班值守,对商铺、小区巡查打点等工作,坚持小区防疫常态化;

4、疏通1栋、2栋的排污管和污井,修剪小区凉亭旁的竹林和清理枯树枝,小区内公共区域定期消杀。


东一时区

1、更新小区宣传栏,做好5.1节前安全宣传、防疫宣传、防老人诈骗安全宣传工作;

2、维更换安装B3楼卫生间扣板,更换维修A座主供水阀,配合完成质量监督局检查小区电梯工作;

3、每日完成垃圾的清运,完成小区植物的修剪、除杂草、浇水;

4、完成小区商铺消防安全培训工作。


慧谷时空

1、利用五一小长假,完成进出口消防网格线刷新,车道的划线工作,下雨期间,统计漏水户和点位,等到天晴时再施工;

2、完成中央空调的系统保养工作,空调于530日正常开启;

3209宾馆负责人来物业反映,景观鱼池内有蛙叫影响休息,经过几天的布控,终于逮住;

4、组织员工分割修剪下来的大枝条,避免事故的发生,也便于清运;通知物业保洁尽快处置绿化带里的已经开始腐败死狗,并现场进行消杀。


阳光在线

1、门岗防控查出灰码18个,记录外省来汉人员200人次,组织消防演练2次,扑救因小孩玩火引起初起火灾1起;协调好小区车辆剐蹭8起,捕捉蛇一条;

2、清理外围公共区域杂物,坚持生活垃圾日产日清,垃圾桶每日清洗,保持外围干净;

3、完成绿篱的第一次修剪,已开始第二次打草,对紫薇及女贞等进行消杀防虫;

4、安装围墙栏杆18处,维修栏杆10处;维修可视线路6条;清理楼顶杂物3处、设备设施巡查。


奥林匹克花园

1、对单元楼道、雨水井等消杀灭蚊蝇,清洗喷泉池、游泳池及月光湖,对人工湖及溪流池泼洒药物防止青苔生长,清扫小区草坪上的落叶,清扫打草后的草屑;

2、修剪空置花园及主干道旁绿篱,打理公共区域草坪,清除乔木周边及路压石缝中的杂草,做好病虫害的防治工作;

3、维修户外游泳池排水泵,维修小区破损较严重的路面,清洗二次供水箱并消毒,户外消防栓刷漆保养,维修七个有故障的消防栓,小区木制品木椅刷漆保养;

4、加强门岗对人、车、物的管理,继续做好疫情防控工作,加强了对装修楼栋的巡查工作,在东西门及旁边矮围墙上加装了防攀爬的铁丝网。


亿达华庭

1、严格按照疫情防控要求对进出人员及车辆的管控,组织全员消防演练及集中清理各单元堆放的杂物;

2、配合社区工作人员给小区业主做核酸检测,按城管委要求做好小区垃圾分类工作台账整理工作,做好打击整治养老诈骗宣传及平安创建宣传工作;

3、清洗生活水箱及各处休闲椅刷漆养护工作,做好绿化养护修剪整形、浇水工作及做好日常楼道公共区域消毒工作。


岳家嘴小区

1、检查一楼和天台,查验消防器材,完成每日防火巡查工作;

2、完成公共区域的消杀工作,清理外围、地库、楼道的杂物,疏通天台、天沟和地沟及杂物清理修剪绿篱及部分乔木,打理草坪及清除杂草、树,完成了病虫害的防治及消杀;

3、疏通14-B1厨房、23-3-301空调机位下水管,清理和疏通三期地库天井、C559车位上排水沟,维修38-2-B破损下水管及A105车位旁柱子上面渗水部位,

4、完成小区可视对讲维修及65例业主室内维修,C369车位上方渗水拉防水布,19-2-B1电梯前室内墙刮白,10-2单元和9-3单元电梯基坑排水发,维修地库照明灯及19-2单元门;

57栋上坡处加装消防通道道闸,更换11-B2车库排污泵修理及佛球阀,完成小区高杆灯的检修及更换,完成9栋广场地面开挖修排水管及地面恢复。


洪侧12号院

1、铲除1栋门前外墙皮,重新刮腻子粉,刷外墙涂料;修整填平1栋无障碍通道口下陷路面;

2、清运建筑垃圾,单元大厅、电梯每天酒精消毒,84消毒液稀释后搓洗抹布、拖把;

3、适时安排浇水、补种树苗、修剪绿篱、拔杂草,清理绿化带白色垃圾、落叶,预防病虫害喷药消杀。


阳光新港

1、完成日常报修工单614起,完成端午节文化活动的前期准备工作,5月份期间多次上门协调业主间反应的各种生活矛盾问题;

2、配合社区维护核酸检测采集现场秩序,加强楼栋外墙砖松脱、围墙栏杆损坏的安全巡查力度,加强小区乱停电瓶车、机动车辆的管理力度;

3、小区木质景观及休闲椅刷漆,更换C区休闲亭顶的玻璃,改造F区排污泵控制柜,维修、更换A4A8消防供水管网作,配合完成E10个车位的维修工作;

4、完成小区楼道死角和绿化带4次灭蚊消杀工作,修剪楼栋周边生长过快的树枝、绿篱,对园林内的枯树叶、杂物大扫除,清洗楼栋单元门口前多处路面,加强楼道日常保洁的监督力度,配合客服部门及时完成业主反映的日常卫生、绿化问题。


愿景城

1、加强常态化疫情防疫工作,配合政府部门大力宣传垃圾分类,配合社区做好全民核酸及做好小区封控工作;

2、及时维修公共区域故障设施,紧急处理13-1003玻璃自爆事件,改造C区垃圾池,公共区域宣传栏以及休闲板凳进行喷漆保养,维修公共区域瓷砖脱落以及电梯门套脱落;

3、清理小区内共享单车及阻止楼道内乱停乱放,联合社区志愿者、派出所集中清理C区楼道乱堆乱放的杂物;

4、绿化灌溉、修剪、移栽以及消杀等工作,定期清理楼道以及公共区域杂物以及消杀工作。


万景苑

1、加大门岗管控力度,加强对小区24小时巡逻力度;清理楼道和路面乱停乱放的电动车,检查各单元的消防设施是否存在安全隐患,发现问题及时上报;

2、对楼道死角、污迹进行全面清除,对天沟、天台、小平台进行清掏,清捡公共绿化带垃圾,擦拭信报箱、楼道扶手,配合社区做好垃圾分类工作,小区全面消毒;

3、修剪所有球形植物,中心广场种植鸡冠花苗,游乐场旁绿化带补栽,所有植物进行消杀;

4、各项阀门、设施设备检查、加油及保养,维修更换公共区域大厅灯、楼道灯进行共计95盏,全面清掏地库污水井,K7松动的路灯电线杆进行维修固定,在中心广场及游乐场分别安装太阳能灭蚊灯;

5、给K6游乐场绿化带周边安装栏杆,督促电梯维保及时对所有电梯进行维护保养,K7消防电梯更换钢丝绳及曳引轮。