美好愿京物业2024年7月工作动态-公司动态

美好愿京物业2024年7月工作动态

关注：136 发表时间：2024/08/11 09:41:09

香榭丽舍

1、启用中心配电房备用变压器，并加强楼道电表箱的巡查，对小区泳池水质及安全进行监管，挖开朗香苑9栋前雨水井四周塌陷地面，回填后并重新恢复路面；解决香榭7栋至13栋边一排路灯不亮的问题；维修3个单元门的门禁系统，方便大家按密码进出；

2、清扫绿地杂物及树叶，生活垃圾日清日除；隔天定期清洗垃圾桶；清理、清洁塞纳河一遍；清理香榭1栋围墙边的枯死树枝；绿篱修剪1遍；病虫害防治3次；草坪修剪除杂草一遍；打理私家花园3户；

3、维护部每月检查消防器材、消防门，以应对突发事件；完成部门人员的工作技能培训；对电动自行车飞线或在楼道内充电的车主进行劝阻，消除安全隐患；

4、针对二季度品质安全检查督促各部门积极整改，与外墙维修施工方联系沟通，落实重复点的再次维修，维修正在进行中。

汀香水榭

1、变压器切换保养完成，地库防洪扣板安装水泵、人工湖安装水泵、地库排污泵维修完成，完成5栋前的休闲亭改造成电动车充电棚，天坛天沟清捞，15F、H处污水管、2栋侧、4A侧污水管开挖改造更换完成，单元门禁、维修4次、路灯更换20余盏；

2、各部门合作防汛应急演练一次，处理2起车辆刮蹭事件，小区污水管道协助改造工作、清理占道乱停车辆58辆；

3、冲洗小区垃圾桶2次，清扫38个单元门楼卫生，冲洗小区部分路面，对小区绿篱修剪、打草及防虫消杀，整个小区进行灭蚊消杀；

4、对业主投诉事宜进行落实整改及反馈业主的意见，及时发布通知资讯.温馨提示，积极配合业委会做好维修房屋后续、返修工作，组织学雷锋活动一次。

书香门第

1、继续跟进大厦商铺漏水情况，协助街道及社区进行大厦的消防安全巡查，记录和处理业主的投诉事项并及时反馈，保洁员刘德发拾金不昧，业主送上锦旗表示感谢；

2、处理大厦28楼飘窗漏水，疏通楼层和夹层的主下水管道，每日坚持对所有公用设施巡查维护，维修大厦各楼层走廊灯和声控灯及停车场倒闸，跟进3步电梯的维修情况，及时更新大厦停车系统，大厦门口路灯翻新、维修；

3、巡逻岗每2小时巡视大厦公共区域1次，指导车辆规范停放，组织和开展维护部各项培训，加强门岗携物出门的管理；

4，对大厦3部电梯轿厢进行清洁和消杀。

缤纷四季

1、做好前台日常工作，处理业主投喂流浪猫的器具并宣传业主爱护公共环境，协调楼上楼下业主漏水问题，配合其他部门工作，宣传高温天气及大风、雨天气防范提示；

2、每月检查消防设施设备及二级的安全消防培训，加强高温天气小区消防安全巡查，加强宣传防火防盗及上门电动车飞线业主劝阻充电工作，做好门岗日常的登记；

3、对架空层蜘蛛网进行清理，每月对1、4栋电动车棚进行大扫除，清扫大雨天气后各单元天台、门楣顶垃圾，做好保洁日常工作日产日清，外包单位修剪绿蓠、草坪1 次；

4、更换小区后门门禁主机及2-4单元门可视主机，更换地下车库消防泵，处理大雨后电梯井积水，每周巡查小区天台天沟及地漏堵塞，做好小区设施设备的每天巡查。

阳光水岸

1、加强对业主的服务与沟通，做好员工防暑降温工作；

2、维修小区单元门、大门电控磁锁，对16部电梯进行年检并更换配件，清洗小区生活水箱，对小区二次供水房检修，严防污水漫延，确保小区污水井泵正常运转；

3、继续对小区电动车楼道充电、乱停放的整改，参加社区组织的消防安全知识培训，提高安全防范意识，掌握对突发火灾的应变；

4、灭蚊虫消杀，对绿植浇水，完成对花坛、绿化带拔草，对小区凉亭旁的竹林进行修剪和清理枯树枝，清理小区充电棚僵尸车。

东一时区

1、持续做好业主的日常服务，做好高温天气及防火的安全宣传；

2、做好雷暴天气小区的安全巡查，防范地面及地下车库洪涝、渍水；

3、更换生活水泵接触器，做好小区业主家因空调外机水管排水造成楼下业主家外墙渗水工作，做好每日装修巡查；

4、完成每日垃圾的清运，做好小区植物的修剪、除杂草、浇水等工作。

慧谷时空

1、清理各楼层垃圾桶周边、步梯角落堆放的垃圾杂物，对每个区域，每层人行步梯进行一次开荒式保洁，对地面上的污渍，老印渍用清洁球彻底擦拭，大部分已明显干净；整改各楼层卫生间、工具间的保洁工具摆放，对化学药品进行规范管理；

2、规范电动车的停放，加强禁止电动车进入电梯的管理，加强货物出入登记的管理，严禁共享单车进入大厦，组织员工进行消防培训和演练；

3、协调农商行和开发商维修漏水事宜，大厦504、1208、1803、608、2208、901报室内空调效果不好，已上门清洗中央空调风机盘管，更换空调托盘4处；

4、维修空调水泵，空调机房换接触器，查故障；更换部分故障电表。

奥林匹克花园

1、对公共区域进行消杀灭蚊蝇，清理了业主丢弃的树枝及杂物，清洗室外游泳池、月光湖广场喷泉池，清洗商业街，清理公寓楼天台垃圾；

2、打理部分私家花园，修剪公共区域草坪及被风吹倒的树枝，粉碎修剪后的树枝，及时抗旱排涝；

3、抢修会所卫生间与三期3-1旁的漏水水管，维修小区破损路面，更换地下车库止回阀及商业街破损的下水井井盖，配合自来水公司清洗二次供水箱，在三期12号别墅旁加装监控，对配电房进行保养；

4、加强对十字路口及消防通道的巡查及乱停车的管理，加强对携物出门及电动车飞线充电的管理。

亿达华庭

1、加强对地面地下室车辆的管控，清理各单元楼道杂物及架空层电动车推到车棚里；

2、完成水泵泵、配电房、消防泵房的维护保养，疏通小区内所有污水管及化粪池，完成电梯维修三方验收及各单元电梯年检；

3、完成小区绿化修剪整形，除草养护浇水工作。

岳家嘴小区

1、协助维护部对小区电动自行车开展安全排查专项行动，集中小区的僵尸车辆并张贴相关通知，请车主到物业服务中心认领；

2、完成防汛应急演练，完成室外消火栓的检查；

3、完成东区被大风吹倒大树的清理，完成楼道单元门口、车库、地沟等地方的清淤泥工作，完成公共区域的蚊虫消杀及绿篱修剪、除杂草，完成绿化带内清除树叶和杂物；

4、疏通清理1-B2通道排水管及32栋架空层下水管，检修三期外围停车场监控线路，修补302岗人行步梯破损墙面砖，20-1和B1单元门禁主机换按键，1-2单元和10-2单元换门禁电源，C579、B292和C308车位拉防水布，更换21-B2地库进出口旁边污水井盖；

5、修复被大树压坏的不锈钢围栏，重新修复38栋前地库损坏的玻璃顶，15-B2电梯前室顶部漏水加装接水管，检修18-B2地库照明线路， 9-1、27-1和2单元下水带清理疏通，5-3和5-2电梯换补偿链，20-B2电梯基坑抽排水，完成小区于暴雨地库抢排水的维修工作。

阳光新港

1、本月受理公共报修工单352起，业主室内报修工单65起，回访业主工单65次，本月房管员通过上门接管子、垫毯子等方式协商化解楼上楼下因空调滴水引起的矛盾纠纷；

2、完成小区A6-1、C3-1、C3-2坍塌排污管的挖掘修复，完成小区化粪池的疏通、清掏；修复小区商铺前3处破损路面；配合业委会完成小区儿童游乐场地垫进行更新改造；更换、维修小区A7号楼2层、3层、4层楼道地面瓷砖21处；协助华润燃气公司更新小区AB区老旧燃气管网；

3、加强巡查小区地面沟渠及地下室排水系统巡查，做好随时防汛应急准备；加强电瓶车的停放管理，清理楼道及消防通道乱停放的电瓶车、摩托车；完成小区外场公共区域消防栓的试压，完成B4至D4外墙防攀爬荆棘的安装；

4、清掏梳理公共沟渠堆积的杂物，完成本季度“四害”灭鼠灵的投放；加强日常生活垃圾的及时清理、清运及垃圾桶的清洗。

愿景城

1、开展邻里一家亲，纳凉电影节活动，张贴各类温馨提示及通知以及巡查空置房等；巡查公共区域消防查漏不缺，联合东西湖区第二人民医院免费开展义诊活动；

2、绿化修剪、拔草、抗旱灌溉、绿化池改造以及配合维修，开展“四方联动”集中清理楼道杂物，高压冲洗小区路面以及定期清理园区白色垃圾；

3、7栋羽毛球场翻新改造，C区排污管改造以及做拖把池，配合第三方疏通公司进行疏通小区各管道井，加装充电车棚以及更换破损的排污井盖，维修公共区域破损路面以及瓷砖和石膏线条脱落；

4、对各项设施设备定期巡查保养、以及发电机房试运行等。

万景苑

1、举办免费义诊活动；

2、清洗一、二期水箱，更换加固小区天台损坏的晾衣绳，中心广场及二期车棚加装照明，K7电动车棚棚顶重新加盖，维修K7电子围栏及摄像头，解决2栋空调水管排水问题；

3、及时清理占道电动车，加强小区巡逻力度，提醒业主电动车入户的危害，对楼道堆放的杂物及时通知业主清理；

4、对人行岗两边墙面张贴的所有提示铲除，对小区所有植物浇水抗旱，对小区进行全面及多频次消杀。

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