香榭丽舍1、更换朗香10栋与12栋路灯杆2根，增加小区照明亮度；疏通商铺、香榭25栋2单元后、香榭15栋1单元后、朗香10栋1单元后共三处污水管网；维修朗香1栋1单元和朗香2栋1单元两个单元门禁，更换24栋3单元闭门器； 2、打理空置房花园1户，清扫充电棚及多功能房，铲除楼道小广告，小区整体大扫除； 3、为提高节日期间对突发事件的应对能力，组织维护人员进行一次消防演习；对电动自行车飞线或在楼道内充电的车主进行劝阻； 4、完成2024年管理处的所有表格进行整理、归类、存档；新春佳节来临之际，装点小区节日气氛，给88个单元门送福迎新春；全员清理小区公共区域的杂物及小广告，消除卫生角。汀香水榭1、维修主干道破损路面20平方，西门侧人行道及10-1单元路面改造完成，对污水井盖刷油漆完成，路灯高杆灯更换大电灯30余盏； 2、配合社区组织消防培训一次，协助西门人行道改造， 加强防火防盗安全巡查；做好节日工作安排； 3、冲洗小区垃圾桶2次，冲洗小区主干道路面及清理死角杂物；清捞小区的雨水井，擦洗洋房区域路灯，清扫洋房38个楼顶天台、天沟卫生，整理修剪树枝；配合维修西门人行道路面及补栽两边绿植； 4、对业主投诉事宜进行落实整改及反馈业主的意见，配合业委会对房屋墙沿脱落进行登记整理， 与社区、城管、业委会等一起对占用公共区域种菜行为进行劝阻并整改。书香门第1、记录和处理业主的投诉事项并及时反馈，参加公司物业服务企业安全生产的培训，配合社区组织开展年前社区文化活动， 2、完成管理处春节的大厦装点，继续跟进大厦商铺漏水情况，做好大厦公共区域的维修和保养；继续对人防工程等所有公用设施检查维护，做好大厦外围水管的防冻处理； 3、加强停车场车辆进出及大厦门前电动车停放的管理，组织和开展维护部各项培训，加强节前安全消防巡查； 4、对大厦各花坛绿化带进行清洁和打扫。缤纷四季1、做好前台日常工作，布置小区春节氛围，发布春节期间温馨提示和祝福语给业主； 2、做好春节期间的消防安全巡查及访客登记工作，加强宣传防火防盗及上门劝阻业主电动车飞线充电； 3、清理架空层蜘蛛网，1、4栋电动车棚大扫除，清扫各单元天台、门楣顶垃圾；小区乔木修剪，处理灌木中枯枝枯叶； 4、布置小区春节景观灯，更换小区部分不亮路灯，配合第三方更换消防设施，聘请第三方清掏小区所有污井、污井管，处理1-1单元1号房厨房主下水管道。阳光水岸1、完成2024管理处的民主评议，做好节日的布置、温馨提示及值班人员的安排； 2、更换2-3-2、4-3-2号房主排污管道，2-4-1、3楼楼梯间刷白，维修消防通道摄像头，更换16部电梯地板； 3、巡查小区楼道、天台，并进行杂物清理，加强进出车辆的管理； 4、绿化修剪，除杂草，清落叶，冲洗地库，做好日常楼道和辖区内的清洁卫生等。东一时区1、检查及更换小区楼道灯，做好春节前的小区布置及安全宣传，对小区设备设施及商铺进行消防安全检查； 2、清理楼道，对小区出租房、公寓逐户进行消防安全检查，完成车棚安装喷淋系统； 3、清洗小区广场地面，每日完成垃圾的清运，做好小区植物浇水、除杂草及防冻工作。慧谷时空1、布置小区春节节日气氛，组织全员参加湖北省物业协会开展的冬季安全生产在线培训，更新下载品质核查系统； 2、春节前夕清洗前后大厅玻璃幕墙及景观鱼池，地下室停车场全面大扫除，做到无死角、无蜘蛛网，冲洗生活垃圾场和建筑垃圾场； 3、组织员工清理各楼层消防通道，全面检查消防器材和消防门，对停车场系统升级；清理电动车棚僵尸车；加大巡查力度，确保年度防火、防盗、安全事故预防； 4、改造2号地库照明，拆除50余根废旧灯管，更换中央空调控制柜变压器，改造三楼楼道灯及22F女卫生间吊顶。奥林匹克花园1、清理人工湖中的枯荷叶，清扫部分空置房花园，突击清扫草坪上的落叶； 2、修剪影响业主晾晒、采光及影响人车通行的树枝，修剪停车棚上面的树枝，给广场花坛中的柚子树加土、施肥，清理幼儿园及二期17栋人工湖边的枯枝、杂草； 3、对户外供水管进行保暖防冻，抢修三期5-2单元漏水的供水管，疏通一期11栋别墅旁的一条污水管道，重新铺设三期6-2旁一条污水管，更换三期2-1锈蚀严重的单元门，在春节前检修小区内的路灯，完成小区内的节日装饰布置； 4、加强对携物出门及飞线充电的管理，加强对停车棚充电桩及空置房的检查。亿达华庭1、加强对地面地下室车辆的管控，坚持每天将架空层电动车推到车棚里； 2、疏通小区内所有污水管及化粪池，完成地下室进出口及排水槽塌陷井沟的修补； 3、绿化修剪整形、浇水，清理枯树叶，清理各单元楼道杂物工作及卫生死角； 4、完成节日布置及开展写春联送祝福活动，完成雨雪天气物资的准备工作。岳家嘴小区1、程瑞商品公共区域违规搭建活动房，房管员上门查看并进行劝导并要求恢复原样，同时下发整改通知单，及时跟相关部门反映； 2、完成所有外商的消防检查，完成节日期间的工作安排； 3、清除楼道、地库、外围的杂物及冲洗主干道污渍，清理小区内小广告及卫生死角及清除蜘蛛网，清除外围和地库内地沟淤泥，二期缺损苗木的补种和绿湖带内清除落叶，主干道树木包彩纸及修剪枯枝； 4、维修103岗监控线路及加装103岗、302岗、304岗、308岗人行门雷达自动开关，C1085车位拉防雨布，19-1-B2单元门更换闭门器，拆除10栋车库进出口处老道闸水泥墩，修复一期叠水池破损墙面砖；疏通清理一期外商云锦酒店旁边下水道；修理焊接32栋上坡道闸； 5、一期消防管道漏水土层开挖抢修，修复1栋门前绿化带破损花坛，抢修9-3单元侧边绿化带及20栋天台漏水消防栓，8栋顶层消防箱换水球阀，维修8-17楼和12楼走道漏水消防管道，一期外商建行房顶漏水堵漏，清理疏通6栋旁边拖把池下水管，更换19-1单元和22-2单元门口雨阳棚顶。阳光新港1、联合小区业委会在春节前举行“贺新春 送福送春联”活动，组织小区退休老师现场为街坊写春联、免费理发，物业人员帮业主刷洗地垫，活跃小区节日气氛； 2、安装布置小区进出口装饰灯，维修B区地下室地面，清掏、冲洗排污管网，维修围墙栏杆5处及单元门、门禁系统、监控系统21处，检查、维护共用配电、给排水设施； 3、完成春节前小区消防安全检查，加强对业主的消防安全知识宣传和教育，培养业户消防安全意识， 配合完成小区内路灯灯笼的装饰及横幅标语、单元门福字的春节布置； 4、清理楼道乱堆乱放的杂物及易燃物品，清扫园区楼道的卫生死角，楼道顶棚除尘，楼道窗户玻璃清洗，合理安排保洁员的轮岗值班。愿景城B、C区1、年终配合街道消防进行园区消防大检查，年关加强园区安全巡查以及宣传禁止在园区燃放烟花爆竹等，加强外来人员和车辆登记，开展消防演练工作； 2、绿化修剪、拔草、浇水，定期巡查楼道、外围环境卫生，开展“四方联动”集中清理楼道杂物； 3、开展腊八节送腊八粥活动，张贴春节期间的各类温馨提示，年终巡查空置房以及电话联系空置房业主征询是否需要贴对联； 4、维修公共区域破损路面及瓷砖和石膏线条脱落，布置园区春节装饰以及安全大排查工作。愿景城A区1、开展腊八节品腊八粥及“温暖冬至，请业主吃饺子”的社区文化活动，劝阻、禁止小区业主燃放烟花爆竹行为，大力宣传禁止高空抛物、文明养犬及楼道严禁杂物堆放等； 2、迎新年装点小区，定期清洗生活水箱，对小区各项设施设备维保、清洁，公共区域照明设施维护检修、上门维修可视对讲门禁； 3、规整小区门口乱停乱放的共享单车，定期对电子围栏、五方通话测试，对小区电动车进行实名登记，架空层电动车充电及停放安全巡查； 4、节前全面环境清洁，高位除尘、路面冲洗等，对小区流感频发期的重点消杀，绿化浇水、拔草、修剪。万景苑1、开展迎新年“清洗地垫”活动，完成小区春节装饰的布置； 2、K6生活水泵更换交流接触器，解决K7生活水泵进水管渗水问题；维修更换各楼栋照明灯及声控开关；维修更换楼道安全指示牌及破损瓷砖；对5户业主解决水表故障问题，帮6户业主维修水管和照明灯； 3、坚持对电动车棚加强巡查，对发热充电器和电瓶及时通知业主处理，及时清理占道电动车，加强小区巡逻力度，提醒业主电动车入户的危害；全面检查所有消防、安防设施设备； 4、继续对小区树木刷白、切边、保暖，多次对公共区域全面清洁；对小区进行全面及多频次消杀。