武汉美好愿京物业管理有限公司
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企业风采

(公司)美好愿京物业11月工作动态

香榭丽舍

1、全员消防演练和失火逃生演练各一次,提高消防意识、突发事件应急处理及消防设施使用技巧;规范小区停车环境,引导小区车辆有序停放,营造小区车辆停泊和谐环境;

2、对小区裸露水管包扎保暖,维修改造朗香14栋一单元外墙污水管;调试小区闭门器,方便回位;更换5处破损路灯罩;

3、清理香榭2栋、香榭4栋、香榭16栋、朗香3栋主干道等5处枯枝,私家花园打理2户,完成香榭一期树木刷白防寒保暖,冬耕施肥一次,补种红头石楠2000余株;

4、发放一年一度《业主满意度调查表》并回收整理;同保洁公司负责人和保洁现场负责人单独沟通,落实保洁服务品质;继续配合业主委员会,对租期到期的多功能房打电话催收。

 

汀香水榭

1、协助会所房改造工作完成,9-11栋楼破损水表盖修复,部分刷漆,天然气改造监督修复破损管道,北门门禁修复,南门监控维修,路灯围墙灯更换20余盏,广场破损处维修;

2、门岗做好防疫宣传及管控严查乱搭飞线充电,清理不规范停车,违停车辆152次,共享单车86辆,上门劝阻、制止违规施工17次,定期进行维护员安全培训;

3、对小区灌木、乔木进行施肥,修剪树枝及月季花,处理枯萎的树枝,清理人工湖周边的杂草、白色垃圾;

4、协助会所维修施工及燃气改造施工,并及时向业主通告施工进度,整理业主满意度问卷调查结果工作,房屋维修施工即将完工,联系并落实未修住户。

 

书香门第

1、要求进出大厦人员戴好口罩,对外来人员做好登记,做到疫情防控常态化;

2、逐一帮忙解决40728027032702150714072502等住户等遇到的关水闸、用电量大、买家用配件尺寸和疏通下水道等问题;

3、大厦门前塌陷,地下水管损坏维修处理;对所有生活用水泵购润滑油进行保养;抢修被撞车岗栏杆;检修所有不正常运行的监控;

415层防火门不稳固处理,2#电梯严重故障数次联系配合修理,维修足浴商铺楼梯间雨水管;

5、绿化带补种、修枝剪叶。

 

缤纷四季

1、配合城管处理小区流浪狗,配合维护部加强消防演习,加大宣传文明养狗及高空抛物工作;

2、加大防火防盗宣传力度,做好门口临停收费工作,做好小区巡查工作记录;

314栋架空层下电动车蓬大扫除,清理小区36个单元门、地下室、负一楼电梯前室小广告,配合街道检查小区垃圾分类,清理小区架空层蜘蛛网;

4、修剪小区局部绿篱,乔木绿篱修边,修剪草坪,清理会所天台垃圾;

5、为小区56栋安装晒衣架,配合电梯公司年审工作,小区安装灭火器材,4-2单元卫生间主管道改道安装,更换4-4单元2号房天台雨水管,安装1-2单元门前路灯罩。

 

阳光水岸

12021年度满意度调查,继续做好与业主的沟通和服务,组织各部门员工的培训,强调员工劳动纪律及工作;

2、继续更换公共照明、电梯电表方便业主出行,更换小区单元门闭门器,修复地下车库排污管使管道畅通;

3、组织队员参加下半年度消防演练,做好日常消防工作检查,加强对小区进出人员及车辆进行防疫管控及停放管理登记制度;

4、完成对29座路灯的底座的加固,对小区的绿化带进行除杂草、修剪树枝刷白,小区公共区域定期消杀。

 

东一时区

1、做好日常接待服务及业主和住户满意度问卷调查;

2、杜绝和整治电动车进入楼道;

3、安装B座应急灯安全出口指示牌,完成排污泵的更换维修;

4、树林修剪、除杂草,完成垃圾的清运。

 

慧谷时空

1、新城物业改造排污水管道本月已经结束,督促施工方清理现场,还原车位原样,雨季时大厦有些商户因胶老化漏水,11月份天晴后已逐户上门补漏;

210月底,东湖高新光电办来大厦要求物业配合到每户发放《非住宅房屋租赁政策宣传册》;

3、检查各楼层卫生间通风系统,逐层更换排风扇,修补大厦前广场地破损地砖;

41124日中央空调开始试运行,做好中央空调的保养及报修,大厦26楼室内因电脑故障短路,突然冒烟,配合业主及时处理,未造成其他损失。

 

阳光在线

1、记录来汉返汉人员500人次,全员消防演练1次;捕捉流浪狗1条;处理小区车辆蹭刮5起;清挪17栋后面的餐车8台;刷新二期车位线;完成下达整改任务3次;

2、加强楼道卫生的管理及巡查,要求员工做好每一个楼道卫生清洁后的签到工作;生活垃圾日产日清,垃圾桶勤洗勤换;

329-1-101家里反水,管道破损,换管道;1-3-302反水,改管道;20-1-401表后漏水、开墙、接管,恢复墙面;

4、组织人员对树干刷白,清理死树枯枝及修剪工作。

 

奥林匹克花园

1、冲洗商业街地面,擦拭单元楼道内玻璃窗,清洗垃圾桶,清扫草坪及路面的落叶;

粉碎修剪下来的树枝,做好越冬害虫的防治;

2、完成网球场旁消防栓漏水的恢复,三期路口加装一个摄像头,清洗二次供水箱,完成一期罗马广场木桥的修复刷漆保养,拆除桃花岛处有安全隐患的凉亭,抢修三期3-2单元及4-2单元主供水管漏水;

3、清理小区共享单车及废弃物,加强对装修户及垃圾分类入池的监管工作,在二期公寓拐弯处安装广角镜一个。

 

亿达华庭

1、完成业主满意度问卷入户调查工作,按城管委要求做好小区垃圾分类工作台账整理;

2、加强小区地上地下车辆管控及各单元架空层电动车的清理及停放有序;

3、做好绿化养护修剪整形,绿化杀虫、除草,日常楼道公共区域消毒;

4、配合清洗水箱的工作人员做好清洗水箱消毒工作及各种设施设备保养。

 

岳家嘴小区

1、完成三期车库人防工程安全隐患的整改;

2、清理23-2单元天沟,一期的乔木松土、砌边,绿篱修剪,完成9栋广场旁热带树枝的整理及枯死树的清除;

3维修1-B2配电房大门及三期地库排污泵,更换22-2单元门禁电源,D1251C612车位上方堵漏、维修,B224B179A122车位上方漏水拉防水布,疏通12-B1主下水管;

4、完成56例业主室内维修及28-2-2401阳光顶做防水的维修,维修39-1-421-3-1918楼防火门和209消防大铁门,完成小区可视对讲的维修;

5、维修8-3楼公共照明线路短路故障的工作,完成38-1-21楼和31-1-24楼电梯前室地砖的修理,维修33-2单元顶层漏水消防水箱及302岗喷泉池旁高杆射灯。

 

洪侧12号院

1、地下停车场行车道拐弯处设置防撞桶,防止业主车辆剐蹭;停车场安装新的健身器材;

2、新供暖季开始,为业主维修暖气故障,更换1栋地下室排污泵止回阀。

3、平整土地更换绿化带草坪,树荫下裸露的泥土种植麦冬,后续灌溉养护,捡拾绿化带内石子、杂物。

 

阳光新港

1、针对业主进行年度工作满意度调查,并利用上门的机会,对业主家的入户门异响部位上油保养;

2、秋冬季节加强防火防盗的安全宣传;定期清理小区电动车充电棚僵尸车,加强装修巡查管理,发现违规装修及时制止;

3B4栋路口加装减速带,完成C区、F区生活水箱进水阀的清洗、维护保养;配合开发对小区路面交通标示进行划线、补漆;完成5处围墙栏杆;改造、更换小区北人行门;

4、绿化打草、刷白、移栽绿篱;保洁对绿化带、人行道、车行道、车棚、停车场、公共卫生间彻底清洁;宣传栏、游乐场、健身器材、标牌和路灯等设施做到无污迹、积尘和广告;

 

愿景城

1、疫情防控常态化,配合社区开展文明创建文明平安宣传,配合派出所城管处理小区流浪狗,11.9开展消防演习实操演练,筹备准备12月中旬代表公司参加东西湖区消防大比武;

3、配合开发维修女儿墙开裂,20栋架空层下面加装充电桩,定期疏通清理园区排污井、化粪池、以及天台,公共区域沟盖板刷油漆;

3、配合社区派出所集中清理楼道杂物,定期清理园区共享单车以及僵尸车;

4、绿化修剪、切边以及刷白。

 

万景苑

1、加强门岗管控力度,对外来人员进入测温、扫码、登记做好记录,组织全员参与消防演练培训;

2、清理楼道杂物及楼道和路面乱停乱放的电动车,所有电梯轿厢上油保养;清洗垃圾桶和各单元地垫;

3、小区球形植物修剪成形,对生长茂盛的树木截头处理并将处理的树枝粉碎;给高压配电房旁边的空地补栽麦冬,完成所有树木刷白工作;

4、更换三号岗绿化带损坏的消防栓,安装各单元、大厅、地下室电梯前室监控,完成1栋主干道加装监控,维修大厅、走廊、地下室、电梯前室等故障灯共35盏;

5K7游乐场安装乒乓球台,K7消防泵房加装挡鼠板及安装建筑垃圾门,对各阀门、设施设备检查、加油、保养。