武汉美好愿京物业管理有限公司
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企业风采

美好愿京物业7月工作动态

香榭丽舍

1、高温迎来用电、用水高峰,加强设施设备巡视,请专业人员彻底疏通朗香22单元、香榭123单元两处厨房管网;更换1号商铺空开、电表;清理疏通24栋楼顶排水孔,维修香榭5栋空置房厨房结头脱落的雨污管,解决下雨家中满地水并漏至楼下厨房台面;

2、对草坪除杂草修剪养护1遍;病虫害大面积消杀5次;绿篱乔灌木修剪1遍;私家花园养护1户;清理8栋和朗香苑10栋旁共2棵死树

3、维修固定被树枝砸坏的电子围栏,检查消防器材、消防门,对电动自行车飞线或在楼道内充电的车主进行劝阻,消除安全隐患;

4、小区电改准备进入实施阶段,对于业主提出的合理化建议,如安放变压器的地方等,及时反馈给供电部门优化方案,并做好释疑工作;香榭12单元前大化粪池塌方,将停放在此的汽车同时也陷下去,组织人力、物力想办法将车辆开出来停放在安全地,并接上警戒线,此处危险,后期将着手施工维修。


汀香水榭

1、检查清理洋房、天台各下水口,38个单元门维修调试1遍,更换2处主板,高温对户外各配电柜,电表检查保养;疏通会所广场雨污井,18A门前雨水井管改造;监控摄像头维修更换3处,别墅路灯全部加大灯泡;更换停车棚、充电柜2主板,游泳池路灯及线路改造;

2、严查飞线充电,加大充电棚巡查次数,地面车位线、禁停线补添油漆。清理共享单车40余辆,清理不规范停车38辆;本月防汛两次,及时电话,群发通知车主迁移车辆,确保业主财产不受损失;对巡更点重新部署,加大巡查力度;

3、定期对整个小区进行灭蚊,消杀;清洗所有垃圾桶;冲洗小区主干道路面,擦洗小区洋房前的路灯,清理草坪周边的杂草;对小区绿植进行修剪;各部门配合拖运树枝;

4、接待、协调、安排解决业主家中各类困难及诉求43起,帮助业主联系房屋维修方进行检查及修复,进行员工安全培训及品质核查培训;配合总公司综合服务工作检查。


书香门第

1、每日坚持对大厦大厅、电梯、楼层、地下室等所有公共区域消毒,做到疫情防控常态化;协助社区完成在大厦进行的每轮的全员核酸检测;

2、逐一帮忙解决住户等遇到的渗水、漏水、关阀及疏通等问题,对公共设施房每日降温除湿,维修4楼走道顶篷及18楼电梯前室顶篷,维修1617楼楼道灯及中百商铺门口台阶,清洗电梯风扇及大厦门前的防风雨篷,维修地下排污泵;

3、检查大厦所有消防设备的配置情况,指导车辆规范停放;消控室24小时轮流值班;

4、铲除大厦各楼层墙面、地面牛皮癣和胶水,全面清洗大厦公共区域所有窗户,清理停车场地沟,清理所有绿化带垃圾,灭四害消杀,清洗防风雨篷;

5、大厦草木补种、修枝剪叶、绿化浇水、施肥养护。


缤纷四季

1、做好二季度公司对管理处品质检查及前台日常工作,做好高温降暑、消防安全温馨提示;

2、清理楼道杂物,宣传高温天气住家用电及电动车正确充电,做好每天对小区高温天气消防巡查工作,做好门岗车辆临停收费及疫情常态化管理;

3、小区全面灭蚊、蝇消杀1次,冲洗地下车库及小区主干道路面1次;外包单位已完成小区绿蓠及草坪修剪,清除小区杂草;

4、更换4号楼天台电梯机房门、更换地下车库污水泵,安装2-3单元电梯室天花板,更换小区后门门锁,做好小区业主报修工作,做好设施设备日常巡查保养工作。


阳光水岸

1、结合公司品质管理要求与各项考核标准,对相应问题及时整改;

2、完成对小区16部电梯年检工作,修复3-1对讲门铃主机,对2-1顶楼平台做防水处理,协助环境部做好小区公共区域的防疫消杀工作;

3对进出人员及车辆进行体温测量、扫码和人员证明等防疫管控工作;

4、公共区域灭蚊虫消杀,绿化带除杂草、清扫枯叶、枯树枝及补种树苗,定期对小区内公共区域进行消杀。

 

东一时区

1、持续做好防疫宣传及防老人诈骗安全宣传工作,做好出租公寓房的安全检查工作;

2、清洗生活水箱,维修B27楼电梯前室脱落瓷砖;

3、小区植物修剪、除杂草,地下车库及小区广场消杀,楼道杂物清理。


慧谷时空

1、天气炎热,合理安排户外员工的工作时间,做好防暑降温工作,4楼健身房升级改造,要求装修人员严格按《装修管理规章制度》进行施工,验收未成功,卫生间漏水,要求拆除重新更改;

2、大厦1608室、160405室、1201室、608室报室内空调效果不好,已上门清洗中央空调风机盘管,效果有所改善;

3、下雨期间,已统计好漏水户和点位,天晴时已刷防水涂料,待观察后再进行补刷,清晨大风将大厦门牌上的招牌吹倒,安排维修人员及时拆除;

4、为方便大厦员工骑电动车上班方便,已与第三方签订无人值守充电桩,并配合户外电瓶车充电桩安装预付费电表;

5、天气炎热,坚持做到每周二次清洗生活垃圾桶及对公共区域的消杀;清理绿化带中的垃圾,修剪绿篱、除杂草、抗旱浇水。


阳光在线

1、按要求常态化防控,查红码3例,记录来汉返汉50人次;坚持消防日查,处理车辆刮蹭6起,拾到一部手机归还失主;清拖废弃物约4车,整改社区下达单子8处;

2、完成每日日常保洁,定期清理绿化带中垃圾杂物,清扫小区内落叶,清洗一期景观水池及二期地下车库;

3、完成绿篱修剪,清理绿化带中的枯枝烂叶,完成绿化消杀,绿化修剪正在进行中;

4、修补商业步行街路面,清理垃圾,更换明沟破损盖板;维修一期泵房进水控制阀,更换电机一个;高温季节,每天两测巡查设备设施。


奥林匹克花园

1、清洗月光湖、游泳池及喷泉池,清捞人工湖中杂草,坚持对公共区域消杀,对人工湖、荷花池、喷泉池泼洒药物,防止青苔生长;

2、天气炎热,对小区草坪及树木进行浇水抗旱,及时粉碎修剪下来的树枝,跟三期1-2单元旁的4棵树打营养针,并张贴“树木发芽、请勿破坏”标识牌,大雨天及时排除低洼处的积水,清除攀爬在小区下水管上的植物;

3、完成幼儿园一条消防管闸阀的更换修复工作,抢修三期26-1旁边一根漏水的供水管,及时排除了三期公寓2-3单元上方地坑中和空置房露台上的积水,对地下车库及地下室的排污水泵进行保养,在小区内加装五个灭蚊灯;

4、加强对小区乱停车现象的管理,收集灭火器集中换粉,组织人员装沙袋,为防汛做好准备工作。


亿达华庭

1、配合社区工作人员给小区业主做核酸检测,组织学习高温天气防火、防汛、防暑应急预案培训学习,做好打击整治养老诈骗宣传及平安创建宣传工作;

2、加强安全巡查频率防火、防盗及临时车的管理有序停放;

3、完成设备水泵、配电房、消防泵房维护保养工作及电梯年检工作。


岳家嘴小区

1、每日防火巡查,完成消防基本技能的培训及演练,做好小区防汛工作;

2、完成楼道、架空层、垃圾桶周边的消毒及绿化带、车库地沟和架空层的蚊虫消杀;完成绿篱的修剪及抗旱浇水及小区建筑垃圾和绿化枯枝败叶的清运;

3、修理38栋东边外墙处下水主管及15栋三号房到12楼空调下水主管,完成2-B1B21-4单元门禁主机的修理,修理302岗人行步梯边大理石墙面,疏通19-2单元和35-2单元及12栋天台天沟,维修35-1单元电梯基坑排污泵;

44-B1主干道上方漏水消防水管堵漏,检修、更换小区高杆灯,完成一期外商停车场和会所停车场监控线路的检修及308岗旁边外商门面前挡车桩的安装;修理二期和三期监控室;

5、维修一区生活泵房高压变频器烧坏,修焊小区生活垃圾清运车,疏通62号房架空层厨房下水管,修理一期外商邮局房顶漏水,完成10-12单元电梯机房漏水堵漏的维修。


洪侧12号院

1、检查灭火器,集中换粉、加压、通过检测;

2、电梯通过省特检所年检,电梯、水泵、消防设备按时保养检查,每天检查设备运行情况;

3、全力配合社区完成在小区设核酸检测点的工作;

4、适时安排浇水,拔杂草,绿化带白色垃圾、落叶清理,预防病虫害喷药消杀。


阳光新港

1、巡查空置房,对检查出的卫生问题、房屋质量问题及时汇总反馈部门处理;加强小区日常文明生活宣传,针对夏季因空调滴水引起的纠纷安排专人上门协商、沟通处理;

2、加强门岗对堵门、撞杆、冲岗等突发事情的处理流程,着重强调员工面对业主的语气、语调和沟通技巧,加强监控室的管理制度,强调各种表格的记录与视频的保存,天气炎热做好员工职业健康安全培训;

3、小区9处公共区域增加安装晾衣架,配合开发对小区屋面渗水进行检查并督促维修,对小区消防供水管网及消防设施进行全面的检查、维护;配合各部门完成管理处交待其它工作;

4、做好保洁员职业健康安全培训,合理安排户外绿化工作,组织保洁员对小区的公共拖把池、水渠、引水槽进行清理,加强对天沟屋面的杂物巡查清扫。


愿景城

1、汛期来临做好防汛准备工作,开展夏日送清凉活动,联合城管开展爱国卫生运动,劝阻小区内不文明晾晒事宜以及风雨天气的温馨提示,做好夏季防溺水的宣传;

2、绿化灌溉、修剪、补苗以及绿化消杀等工作;联合社区派出所集中清理楼道杂物;梅雨季节做好天台以及地下车库巡查及时排除安全隐患;

3、清理小区内共享单车及楼道乱停乱放;疫情期间做好小区内日常消毒等工作;

4、维修公共区域瓷砖脱落以及地插爆裂;维修公共区域照明以及高杆灯和安装各类标识牌。


万景苑

1、加强门岗疫情防控力度,清理所有消防通道堆放的杂物及楼道和飞线充电电动车;检查所有消防栓、灭火器,发现隐患及时处理上报;

2、打扫公共区域蜘蛛网和绿化带白色垃圾清捡,擦拭信报箱、楼道扶手、不锈钢结构,小区、楼道进行全面消毒,生活垃圾日产日清,配合社区做好垃圾分类工作;

3、修剪球形植物,拔除绿化带的野树苗,对所有植物消杀、浇水抗旱;

4、维修更换公共区域大厅灯、楼道灯共计95盏,对地下车库排污泵维修并对污水井的抽排;聘请专业人员清洗K6K7的二次供水水箱,维修加固K7松动的路灯杆,、督促电梯维保及时对所有电梯进行维护保养。