武汉美好愿京物业管理有限公司
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企业风采

美好愿京物业9月工作动态

香榭丽舍

1、彻底疏通朗香10栋和香榭12栋污水管道,维修香榭6栋消防栓,维修香榭251242141共计3个单元门的按键,更换香榭161单元闭门器及3处破损路灯罩,电改施工已进入小区,监督其文明施工,以免造成住户不必要的投诉;每月对小区住户水、电表抄表到户,并依此回笼水电费用;
2、小区绿化灌木进行浇水抗旱12次,修剪圣母广场绿篱2次,私家花园打理2户;对水系塞纳河清洁1次;对小区垃圾桶、楼道和公共区域进行消毒,并做好记录;
3、积极配合社区在小区做扩面核酸;每月对消防栓、灭火器等消防器材检查1次;对电动自行车飞线或在楼道内充电的车主进行劝阻;
4、配合房管局第三方的入户满意度调查,配合社区及业委会筹备委员会对小区业委会的换届工作,组织全体员工对公共区域进行一次全面环境大整治,把杂物集中清理至垃圾场,并及时联系车辆清运出小区,迎接公司第三季度品质检查,对发现的问题点及时整改。

汀香水榭
1、小区路灯改造加亮,洋房双灯亮起,别墅更换18W大灯泡,共计60余盏,15F15E围墙处共焊接18处,5-1侧娱乐城设施除锈刷漆保养,2-1主雨水管改造更换管件15米,对破损路面维修二十余处;
2、配合社区工作人员做好小区全员核酸检测,加强充电棚巡查,制止、劝阻飞线充电12起;清理共享单车28辆,占道不规范停车55次,制止违规装修22次;
3、清洗小区所有垃圾桶2次,公共区域消杀,清捞别墅区域的雨水井,修剪清理小区枯萎的树枝,对灌木进行抗旱浇水,各部门配合拖运树枝;
4、完成公司品质服务检查工作,对业主投诉事宜进行落实整改,协调各部门节前装饰布置,配合区房地局物业科工作人员入户满意度调查;协调业主与维修方进行房屋修复;上门帮助小区独居老人采购生活用品。


书香门第
1、疫情防控常态化,协助社区完成在大厦进行的每天一轮的全员核酸检测,对住户等遇到的燃气灶、报箱、下水道疏通、关水阀和跳闸等问题逐一帮忙解决;
2、维修邮局旁边铁丝网及维闸系统,固定信报箱,维修充电桩,水泵及排污泵试运行,18楼装摄像头,监控室共维修更换2个摄像头的连线,维修停车场道闸下的缺损减速带;
3、检查大厦所有消防设备的配置情况,巡逻岗每两个小时巡视大厦公共区域一次,指导车辆规范停放,消控室24小时轮流值班;
4、铲除大厦各楼层墙面、地面牛皮癣和胶水,定期清理楼梯间堆放的杂物,每日清洁整理垃圾站,停车场坚持每天清扫两遍,清理停车场地沟,清理绿化带垃圾,灭四害消杀;
5、大厦草木补种、修枝剪叶、绿化浇水、施肥养护。


缤纷四季
1、做好4-4单元3家业主漏水协调工作,配合物业科消防巡查,配合公司对管理处各部门第三季度工作检查,做好消防安全宣传;
2、做好小区门口疫情防控检查工作,配合社区医务人员做好核酸检测工作,每周三级培训1次,消防培训1次;
3、清理16部电梯轿厢内小广告并上光亮油,对架空层、电动车棚进行大扫除,清理单元门内部分小广告,清理单元门口业主丢弃的杂物,配合绿化外包单位的相关工作;
4、更换1-3单元可视主机,修复3-1单元可视主机入户线路,修复小区大门口道路,配合电梯公司做好电梯故障临时处理,做好设施设备日常巡查保养工作,做好业主报修工作。


阳光水岸
1、配合社区做好小区防疫宣传和核酸检测,对客服中心进行大扫除迎接国庆中秋双节到来;
2、协助施工方对小区商铺平台漏水问题启动维修基金准备做防水处理的准备,完成对1-1单元门增加铁扶手;
3配置消防灭火器10个放置到消防重要位置,加强对车辆停放指导对进出人员及车辆进行体温测量、出示健康码和外地返汉人员证明等防疫管控工作登记制度;
4、完成对小区更换到期的健身器材;夏季对小区公共区域进行灭蚊虫消杀;对小区的绿化带进行除杂草、清扫枯枝树叶使小区整洁美观。

东一时区
1、做好节假日及日常的小区安全宣传工,协助、做好市房管局第三方业主满意度调查工作;
2、持续做好疫情期间的测温、扫码、登记等工作,做好养狗户的管理工作;
3、配合完成小区窖井的疏通清掏工作,更换小区商铺渗水消防栓;
4、清洗小区广场,小区全方位消杀。


慧谷时空
1、及时联系广告公司更换大厦“慧谷时空”户外门牌因年数长被风吹落的字牌;
298日,收费系统故障,及时联系维保人员上门查看,经排查,发现收发器电源故障,已更换电源,系统恢复正常;
3、本月二次4楼平台(如派宾馆)空气进水管渗水,物业维修人员上楼先控制漏水,再通知经营户尽快处理;
4、户外水管地插被车撞断,维修人员到场及时关闭水阀,等材料到齐后进行施工,为了避免再次被撞,将水管地插后移,加高地面,形成保护面;
5、清理绿化带中的垃圾,坚持做到每天清洗生活垃圾桶及对公共区域的消杀,本月持续晴热,大厦广场处的绿植都被晒干枯,每天早晨对绿篱进行抗旱补水、浇灌。


阳光在线
1、严格执行防控政策,劝阻未持24小时核酸阴性证明人员进行核酸检测达100多人;坚持消防日查上报,组织消防演练2次,劝阻电动车50余次;挪走违停乱占车辆30余台,协调处理好车辆剐蹭6起;节前消防安全隐患排查;
2、每周一突击清扫外围垃圾杂物,完成每月一次楼道定期作业,墙面除尘除蜘蛛网、清除小广告,清扫楼顶天台白色垃圾;
3、组织人员加大力度对绿化植物浇水,清理枯死树枝,对业主登记的树枝进行重点修剪、拔野草、消杀;
4、组织工程人员对设备设施安全检查,更换配电房至游泳馆电缆一条,维修20-230-4可视线路。


奥林匹克花园
1、每天坚持对小区公共区域消杀,清扫三期9号楼天台的垃圾,清捞人工湖中杂草,清理人工湖中枯萎的荷叶,定期对公共区域消杀灭蚊蝇;
2、修剪公共区域草坪,对小区树木浇水抗旱,修剪公共区域绿篱,打理空置房花园,粉碎修剪下来的树枝;
3、完成一期、二期存放垃圾桶底座的水泥硬化工作,修复月光湖木桥,抢修三期24-1花园边漏水的供水管;
4、加强门岗对人、车、物的管理,做好疫情防控相关工作,加强幼儿园上学、放学时段乱停车的管理,做好节前的消防大检查,及时排除安全隐患。


亿达华庭
1、配合社区工作人员给小区业主做核酸检测,严格按照疫情防控要求对进出人员及车辆的管控,按城管委要求做好小区垃圾分类工作台账整理;
2、组织全员消防演练学习及集中清理楼道杂物,加强安全巡查频率,防火、防盗及临时车的管理有序停放;
3、更换1-2单元客梯钢丝绳及清洗生活水箱,完成设备水泵、配电房、消防泵房维护保养工作及电梯年检工作。

岳家嘴小区
1、完成27栋外商停车场的封闭管理;
2、完成车库地沟和绿化带的蚊虫消杀,清理楼道、外围、地库的杂物,清理楼道、车库的蜘蛛网及小广告,绿化带抗旱浇水及消除树叶及枯枝,修剪一二期部分大树枯枝;
3、完成17栋外围停车场道闸墩子的浇注及线路铺设,修补东区停车场破损路面,维修2-3-B1按键不灵的单元门禁主机,29-B2人防铁门维护保养刷漆,30-B1天井处修换排水;
4、疏通12-B1厨房下水管,修理1-B2通道照明供电线路,维修30-1001家水井房水管漏水,疏通38-1-303厨房、一期外商佳佳香小吃店内下水管道及39-1-2101天台排水管,B305车位上方拉防水布,一期外商吴老板门面房顶漏水堵漏
5、维修一期外围停车场肥肥虾庄道闸重装挡车桩,疏通3-1-B1单元门口下水管,一、二区生活泵房水箱清洗保养,更换安装西区外围停车场的挡车桩,30-10楼楼梯墙面刷白翻新。


洪侧12号院
1、小区化粪池排污管出现堵塞情况,我管理处立即联系专业疏通公司,使用高压水枪打通堵塞部位,清捞化粪池,疏通排污管;
2、检修消防配电柜设备;电梯、水泵按时保养检修;每天检查设备运行情况;
3、楼道清理杂物;单元大厅、电梯每天酒精消毒,84消毒液稀释后搓洗抹布、拖把;绿化带安排浇水保苗,拔除杂草,清理绿化带白色垃圾、落叶;预防病虫害喷药消杀。


阳光新港
1、安排客服房管员对自己区域的水表抄表统计,通过贴单、电话通知欠费业主缴费;监督楼道卫生,及时沟通业主反应的邻里纠纷问题;
2、对F区楼道内电井喷标识牌,并安装走道窗限位;配合消防维保单位检查幼儿园消防,并对使用方提出意见;对小区增加安装晾衣架;配合各部门完成管理处交待其它工作;
3、加强疫情管控,配合社区、街道做好防疫措施,加强小区的巡查力度,针对小区内流浪狗进行驱赶、抓捕;制定消防演练计划,向业主宣传消防安全知识;
4、做好小区日常环境卫生的监督管理工作,现已安排人员对小区绿化带除草,做好绿化的浇水、施肥工作,统计绿化带内枯死树木和位置,制定补植计划上报管理处。


愿景城
1、配合政府部门加强常态化疫情防疫工作,小区做好封控管理的相应配合工作,天气变化及时发布温馨提示,谨防意外发生,世界清洁日开展清理园区白色垃圾;
2、对各项设施设备定期巡查保养、试运行,督促开发公司落实业主反映的防火窗发黄事宜,维修公共区域瓷砖脱落以及地插爆裂;
3、定期开展四害消杀、绿化消杀,做好抗旱保绿工作;
4、集中清理公共区域乱堆乱放的楼栋,清理小区内停放的共享单车,避免乱停乱放现象。

万景苑
1、加强疫情封控力度,清理所有消防通道堆放的杂物,小区封控及时帮业主送生活物资,对所有灭火器进行更换;
2、清掏天台天沟、雨水井,清除小区蜘蛛网,按时清洗单元门口地垫和垃圾桶,全面冲洗所有公共区域、主干道;生活垃圾日产日清,配合社区做好垃圾分类工作;
3、浇水抗旱,清理枯树枝,对所有植物修剪成型及消杀,对绿化带杂草拔除;
4、对公共区域大厅灯、楼道灯进行维修、更换共计79盏,请专业人员全面清掏小区所有污水井、化粪池,对所有的电梯进行年检工作并督促电梯及时维保;
5、对完成所有绿化边缘砌石打围,对1栋、3栋门口积水路面重新开槽引流;对2处故障消防栓进行维修。