武汉美好愿京物业管理有限公司
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企业风采

美好愿京物业10月工作动态

香榭丽舍

1、因业主投诉安装在小区的固定核酸检测棚选址不合理,组织人员重新移位,排查到二期路灯故障线路后,地面重新挖槽布线,恢复路灯供电;完成对朗香143单元和香榭8栋外墙破损污水管道的维修;清洗小区所有路灯罩,并对破损灯罩进行更换;
2、及时浇水保树及植物,病虫害防治3次,不间断除杂草;绿篱乔灌木修剪一遍,私家花园打理2户,清理枯枝5处,清理灌木丛杂物;
3、积极配合社区在小区做扩面核酸;配合社区加强盘查返汉人员,并做好登记、报备;对电动自行车飞线或在楼道内充电的车主进行劝阻,消除安全隐患。

汀香水榭
1、维修围墙主干道破损彩砖路面二十余处,焊接170#198围墙栏杆并刷油漆,雨水井更换二套,路灯、围墙灯更换三十余盏,维修广场喷泉泵,会所门前污水管井清掏,疏通、改造15A-615A-7主雨水管;
2、积极配合社区完成疫情相关的管控工作,清理不规范停车26辆,制止、劝阻飞线充电18起,各班每日坚持更点安防巡查,配合其他部门清运绿化垃圾,制止违规装修20次;
3、擦洗118区域道路的路灯,清捞别墅区域的雨水井,清扫38个单元门门楼的卫生, 修剪清理小区枯萎的树枝;对灌木进行抗旱浇水,定期对小区进行灭蚊消杀;
4、接待、协调、安排解决业主家中各类困难及诉求29起,配合社区对小区的防疫管控,总结三季度的服务工作及宣传栏更换,在小区开展“环保家园”除草活动,帮助小区行动不便者和独居老人采购生活用品。


书香门第
1、协助社区完成每天一轮的全员核酸检测,及时更新租户信息;对住户遇到的跳闸、开水阀和更换水龙头等问题逐一帮忙解决,沟通协调商铺之间与住户之间的矛盾;
2、本月每日对配电房、电梯机房、排烟设施、水泵房等所有公用设施巡查维护,维修大厦门前的路灯,维修27楼摄像头,5楼走廊装灯,维修道闸系统;
3、督促、疏通消防通道,清理大厦地上、地下停车场及外围路面违规停放的共享单车和僵尸车;
4、大厦各楼层全面消杀,定期清理楼梯间堆放的杂物,生活垃圾当天清运,停车场坚持每天清扫两遍大厦草木补种、修枝剪叶、绿化浇水、施肥养护。


缤纷四季
1、配合社区对去过风险区及返汉人员封控,协助封控业主送物资,配合物业科对小区物业服务品质巡查工作;做好疫情防控宣传,做好禁止焚烧枯叶、枯枝引起的消防安全宣传;
2、做好小区门口疫情防控工作,配合房管局及物业科巡查工作,小区封控期间帮业主放置门口团购物品;
3、清洗观景池一次,每周保洁培训一次;大门岗、电动车棚大扫除;清理单元门内张贴的小广告,清理业主丢弃在单元门口的杂物;
4、对16部电梯风扇清洗并封存,维修1-3单元可视主机入户线路;更换4-3单元架空层厨房主下水管,做好电梯突发故障解除工作,做好设施设备正常运行巡查。

阳光水岸
1、结合公司三季度品质核查督促各部门积极整改,提高为业主服务的质量水平;
2、完成对电梯内更换应急照明灯和对2-4电梯内更换镜子;在小区内增加2台网络摄像头;
3结合三季度品质检查对门岗维护员进行培训,加强对车辆停放指导对进出人员及车辆进行体温测量、出示健康码和外地返汉人员证明等防疫管控工作登记制度;
4、对小区的绿化带进行除杂草、清扫枯枝树叶使小区整洁美观。防疫期间定期对小区内公共区域进行消杀严格杜绝病毒传染使小区干净卫生。


东一时区
1、做好国庆节假日及日常的小区安全宣传工作;
2、完成楼道杂物和小广告的清理,小区全方位消杀,每日完成垃圾的清运,做好小区植物的修剪、除杂草工作;
3、持续做好疫情期间的测温、扫码、登记等工作;
4、完成设备房天台电梯扶手刷漆,完成小区商铺消防栓渗水更换工作。


慧谷时空
1、疫情反复,大厦2楼宾馆封控,协助辖区防疫部门,加强对疫情防控区域的管理,并配合检测人员做核酸检测;
2、加强消防巡查,配合消防和公安部门督促商铺占用公共走道的整改进度;本月区人防办来人检查,发现问题,已经整改完成,等待人防办工作人员复检;
3、对大厦广场处被晒干枯的绿植补水、浇灌,清理绿化带中的垃圾,坚持做到每天清洗生活垃圾桶及对公共区域的消杀;
4、对户外停车线进行补漆;25楼女卫大便池下水堵,多次疏通,没有效果,最后从楼下施工,彻底解决;后厅门口地砖松动空鼓,维修人员已加固修复。


阳光在线
1、严格执行防控政策查处劝阻红码5灰码101刷新消防通道标线3扑熄22-3单元业主焚烧垃圾火苗一起协调处理车辆剐蹭5整改业主投诉12
2、组织保洁人员突击清扫外围绿化带落叶清理院墙边门楼垃圾杂物清洗地下车库清理周边垃圾清洗一期景观水池步行街卫生进行大扫除
3、组织人员对一期步行街景观进行清理、松土,以便绿植1314栋门口樟树修剪整形
4、组织人员维修更换故障线路加装摄像头4处理25-2-2032-5-201下水道泛水问题更换管道清理地下车库和外围的乱堆乱放。


奥林匹克花园
1、向人工湖中泼洒药物防止青苔生长,突击清扫草坪落叶,清洗喷泉池、游泳池及柏林广场;对小区树木进行浇水抗旱,清运业主丢弃的树枝等杂物,修剪空置房花园绿篱;
2、完成小区存放垃圾桶底座的水泥硬化工作,更换地下车库排污水泵的止回阀,抢修二期3号楼跑水的主供水管,维修二期29号一条烧坏的路灯线路,维修小区破损较严重的路面;
3、加强门岗人、车、物的进出管理,加强乱停车现象的管理,加强对装修户的监管及材料进小区的管理,做好疫情防控工作,检查小区消防栓并进行消防训练。


亿达华庭
1、配合社区工作人员给小区业主做核酸检测,严格按照疫情防控要求对进出人员及车辆的管控;
2、组织全员消防演练学习及集中清理楼道杂物,加强安全巡查频率防火、防盗及临时车的管理有序停放。
3、完成设备水泵、配电房、消防泵房维护保养工作及电梯年检工作,配合外墙施工人员做好施工前挪车及安全措施。


岳家嘴小区
1、每日防火巡查工作,疫情防控常态化,完成部门员工消防基本技能培训;
2、疏通天台、天井和天沟,清理杂物,绿篱修剪及清除绿化带杂草和枯枝落叶,病虫害防治及乔木松土
3、完成28-2-2401家厨房下水管及B311车位上方伸缩缝接头漏水堵漏,完成一期消防泵房维修保养和消防泵漏水换水封,更换、维修6栋单元门禁显示屏及不灵按键,小区主干道及人行道路牙刷漆;
4、三期生活泵房换高压供水管止回阀,修理D1250车位塌陷排污井盖板36-1403断裂空调主管,维修209岗监控线路,修理5-3-202烟台漏水下水管及三期29-33栋高杆灯供电断线线路;
5、修复104岗旁通道道闸折断栏杆,34栋单元门口加装照明射灯,维修及更换西区8-B3车库污水泵和佛球阀,检查维修304308岗道闸信号线路。


洪侧12号院
1、疫情防控需要,非本小区车辆谢绝进入;人员进出必须检查24小时核酸检测阴性证明; 巡逻岗每两个小时巡视小区公共区域一次;
2、更换破损的安全指示牌;暖气管注水后,检查公共区域暖气管道;
3、查看屋面安全情况,检查屋面瓦是否牢固,清理屋面排水沟、井,提前消除安全隐患;
4、修剪树枝,修整草坪,铺冬季草籽;浇水保苗,拔除杂草;清理绿化带白色垃圾、落叶;预防病虫害喷药消杀。


阳光新港
1、本月受理公共保修工单261起,业主室内保修工单44起,多次接到装修噪音影响孩子在家上网课投诉,客服上门做好上网课家庭与装修户之间的解释工作,协调装修户噪音工种的工作时间、安抚上网课的业主家里,请业主相互体谅、理解;
2、全面检查消防设施设备,及时维修、更换过期的灭火器、破坏的消防柜,配合客服、保洁部门清理楼道杂物,清理、统计安置长期停放在停车棚的僵尸车;加强消防安全巡查,针对飞线充电业主上门劝阻;
3、完成小区C12C14栋监控的加装工作,完成商铺门前及园区休闲场所破损路面多处的维修,完成F区生活水箱进水阀的维修,维护,完成B3栋排污管网的更换,维修;
4、剔除A5后面游乐场残破地垫,将剩下的地垫清洗并重新整理完毕,配合社区每日对封控楼道消毒及解封后楼道卫生全面清扫,完成小区绿化虫害的消杀,完成小区9个管道维修后绿化带的补种,加强保洁人员的职业素养培训,以积极热情的态度处理业主投诉卫生问题;


愿景城
1、配合政府部门加强常态化疫情防疫工作,帮封控在家的住户代取快递以及外出采购生活物资并送至门口,开展禁止高空抛物、文明养犬宣传工作;大力宣传请勿占用楼道公共区域,禁止乱堆乱放行为;
2、做好抗旱保绿以及修剪切边等工作,改造绿化池,集中清理公共区域乱堆乱放的楼栋;
3、对各项设施设备定期巡查保养、试运行,督促开发公司处理业主反映的房屋问题,保洁日常消毒以及定期进行四害消杀;
4、清理小区内停放的共享单车,天气变化及时发布温馨提示,、维修公共区域瓷砖脱落以及破损的路面,客服定期对空置房进行室内检查,更换2-2门禁主机以及电梯钢丝绳、曳引轮、轴承等。

万景苑
1、加强疫情管控力度,对所有人员进入测温、查码、登记、做好记录;禁止电动车进楼道和飞线充电;对维护队员进行消防培训和电梯困人演练;
2、维修、更换公共区域大厅灯、楼道灯共计158盏,请专业人员全面清掏K7污水井、化粪池,维修1栋单元门可视门铃,维修更换商铺门口破损井盖,拆除电梯轿厢内电扇,维修K7单元门口外柱瓷砖,车行岗改装网线,帮多户业主更换水表电池;
3、清捡园区内外白色垃圾,擦拭信报箱、楼道扶手、不锈钢结构,按时清洗单元门口地垫和垃圾桶,全面冲洗所有公共区域、主干道,坚持对小区公共部位全面消杀;
4、拔除小区绿化带内的杂草,处理隔壁小区伸展过来的树枝,拔除中心广场所有植物准备改造,所有植物进行消杀,预防病虫害,对所有植物进行多次浇水抗旱工作。