武汉美好愿京物业管理有限公司
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2013年9月份公司物业动态

香榭丽舍

1.“中秋”、“十一国庆”双节来临,给广大业主发送节日慰问短信。

2.对小区二次供水的水池进行清洗消毒,确保饮用水质清洁、安全、卫生;对小区夜间灯光较暗现象进行整改,保证小区夜间照明正常;对小区围栏刷漆维护。

3.主抓维护员精神面貌,仪容仪表,初见成效;对小区所有消防设施设备进行彻底检查,对过期的灭火器进行了更换。

4.清扫泳池杂物及落叶;加强外围及楼道清洁;绿篱、乔灌木修剪及私家花园养护;清洁、清捞了水系及喷泉池。

 

汀香水榭

1.对国庆节期间的工作及休息进行了安排。

2.针对小区供水管漏水情况,及时用水泥对其进行回填修复。

3.组织全体维护员进行一次义务劳动。

4.为迎接国庆,对别墅所有空置私家花园全面打理一次。

 

书香门第

1.跟进夏季暴雨多发季节引起的外墙渗漏的补漏工作。

2.完成大厦消防栓的检查;联系社区招聘维护人员;清理楼道堆放杂物,消除火灾安全隐患。

3.协助环卫清涝单位对主下水管道进行清涝;修补大厦门前台阶、停车场破损路面;对大厦楼层进行了全面消杀。

4.9月受台风影响,惟恐遇强暴雨天气,管理处提前对沟渠进行全面疏通,确保了管网的畅

通。

 

缤纷四季

1.配合街道及派出所做好业主防盗防火安全意识的宣传工作。

2.在小区内的部分死角区域加装摄像头;对小区安全隐患部位进行蹲点跟踪。

3.完成日常保洁工作,单元眉顶及阳台进行清扫。

 

阳光水岸

1.做好了国庆、中秋两节的小区节日氛围布置,板报更新,对所有业主发短信进行了节日问候祝贺。

2.对小区进行了环境安全检查,做好了节前环境卫生大扫除,电梯厢上油保护,清理了卫生死角。

3. 完成了大理石门框脱落的修复以及楼道刷白,对小区下水管网进行了清淤疏通。

 

东一时区

1.完成小区车棚维修及刷漆工作。

2.完成大楼部分公共区域漏水的维修工作。

3.制定消防预案,检查和维护各类消防器材、设备设施,同时责任落实到人。

4.坚持每日检查楼道清洁卫生及消防通道的畅通。    

 

慧谷时空

1.努力做好对调价有异议的业主租户工作,截至九月底,调节后的物业费收缴率达到93%

2.维修部及时疏通堵塞的下水管道,保证了管网畅通。

3.对大楼空调机房、水泵房、配电房、电梯房进行了全面的检查,发现隐患及时解决。

4.做好节前的各项安全防范工作。

 

阳光在线

1.做好中秋、十一双节的值班排班工作。

2.对部分单元门平台上的垃圾进行清理,对小区垃圾站加装铁门(自做),增加部分垃圾桶清洗处。

3.排查小区围墙线路,并补换围墙灯,更换部分摄像头视频线。

4.完成小区打草工作,组织人员冲洗小区路面多次,并清理30栋单元顶棚一次,39-3天台建筑垃圾一次。

 

奥林匹克花园

1.客服部组织开展三级培训考试。

2.加强了对小区装修户夜间的检查,留宿人员按要求做好相关登记和严格遵守留宿人员规定。

3.严格坚持每日宣传防火防盗广播,提醒广大业主加强安全防范意识。

4.完成对小区内树木枯枝残枝的修剪及枯死乔木的移栽和补种。   

 

亿达华庭

1.中秋节到来之际为业主发送节日祝福短信420余条,并在每单元进行节日出门注意事项等温馨提示。

2.维修部对小区内地面瓷砖破损进行了修补,对小区水泵房的水阀进行了更换维修,对公共女卫生间的水箱进行了安装和改造。

3.定期对小区绿化带垃圾进行清理,对小区植物进行了打药、松土等工作。

 

岳家嘴小区

1.为了增进业主与物业之间的交流,本月对5户业主进行了面对面沟通。

2.联系施工方,跟进房屋维修工作;更换一、二期顶层破损消防玻璃;

3.完成部分草坪砌边、乔木松土做窝;完成架空层清除积尘、车库落水管、采暖管等部分清理;完成绿篱补种、11-20栋架空层改造、二区垃圾场改造。

 

洪侧12号院

1.修整花坛小径路面的地砖。

2.铁制品、井盖、墙角重新刷漆。

3地下车库地面除尘冲洗。

 

阳光新港

1.截止2013930,阳光新港A区累计交房730户,B区一期累计交房450户; A区未收房完成60户;A区累计办理装修170户,B区办理167户。

2.配合项目部完成B5B7B9B10二次拉网复查、开荒以及交房前资料、钥匙交接等准备工作。

 

首义路71

1.组织人员进行一次消防设备大检查,将我们无法改变的消防隐患告知行管办领导。

2.本月后院工程正式开工,清理院内所有私家车辆,公务车辆一律凭证出入。

3.组织人员将花卉棚转到大楼地下室空置房和大楼北边空地为开工腾出位置。