武汉美好愿京物业管理有限公司
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2016年5月份公司物业动态

香榭丽舍

1、防止生命通道二期消防门被堵,在通道上划禁停线,并醒目的写上“消防通道禁止停车”;

2、全体管理人员及维护员相互配合,彻底清理小区各楼道及公共区域的杂物、废旧自行车;

3、为缓解朗香苑12栋前停车难与14栋车库车辆进出实际困难,将朗香12栋与14栋的路面扩宽,并浇注混泥土恢复原貌;对朗香苑7栋后被车辆停放压坏公共草坪铺草坪砖处理;整理香榭3栋与4栋间被车辆停放损坏的地面,用小方块铺垫,以免车辆带出泥巴,影响小区的卫生环境;

4、对小区单元楼道内、进户门上的小广告进行了全面彻底的清理;

5、接待来电、来访告知家中外墙或房顶渗水、漏水的住户(重复点居多),做好相应的登记,并报备外墙施工方。

 

汀香水榭

1、对单元楼道、雨水井、公共绿化地带等进行灭蚊蝇消杀;

2、对15G门前积水路面进行改造并安装导水管,更换15D-7门前摄像头电源线路;

3、进行网球场、广场柱子焊接,加固南门外墙路面、广场大理石圆弧,粘贴修复游泳池破损大理石;

4、刷漆保养水泵房门、宣传栏、告知牌等,更换楼宇分机3部,路灯、楼道灯50盏、入户服务60余次。

 

书香门第

1、对于在楼道墙面贴有广告的住户,上门沟通协助拆除,协助派出所、居委会核查楼内胶囊房、私人金融、传销等不正当经营、扰民行为;

2、更换大厦各楼层疏散图、电梯安全须知,监控室内监控摄录机更换1000G硬盘;

3、根据政府部门要求,成立了大厦防汛应急小组,在暴雨天气,积极做好防汛减灾工作;

4、清捞下水井内的杂物淤泥,疏通主下水管道,大厦绿化带全面修剪;

5、积极配合消防、派出所等安全部门对大厦检查、登记。

 

缤纷四季

1、认真做好服务中心各项服务,配合绿化清理小区的杂草、天台的杂物;

2、做好小区各类设施设备的巡视保养及业主的入室维修服务,更换刷漆部分天台雨阳蓬,对小区围栏进行刷漆;

3、修剪、切边小区的灌木行,清理杂草,全方位喷洒白蚁药,加强蚊蝇的消杀工作,清洗小区鱼池,垃圾集中清运,加强员工的培训工作。

4、加大对外来车辆及外来人员身份的核实及小区夜间的巡查力度。

 

阳光水岸

1、做好员工的培训工作,通过公司法眼本月收缴历年欠费户1户,进行沟通协商1户;

2、对小区业主反映的烟道回流问题排查、沟通、协调,对设施设备涮漆保养,会同维护部改造小区停车场的拦车器;

3、狠抓员工的着装规范及精神面貌、门岗及岗亭(含周围)环境卫生、广告(架)清理,做好节日期间排班安排;

4、做好小区公共区域的环境卫生,特别是垃圾桶的清洗以及卫生死角的清扫,对小区树木虫害进行消杀及病毒的防范,整理、清扫小区绿化带杂草、景观池以及枯枝败叶。

 

东一时区

1、做好日常接待服务及小区高空抛物的宣传工作;

2、完成消防实战演习和消防安全知识的学习,完成巡更棒的数据下载,清理各楼层小广告;

3、完成消防报警维修工作及A2906房屋渗水维修,完成监控室墙面维修及公共报修43起;

4、完成绿化带杂物清理及绿篱的修剪,做好每日垃圾清理及清运,做到日产日清,本月对小区内广场进行冲洗一次。

 

慧谷时空

1、加紧催收各项费用,超额完成公司下达的任务指标,加强对大厅花摆的管理养护;

2、大楼裙楼商铺多处漏水,电梯故障,维修部组织抢修,客服部做好客户的解释工作;

3、做好消防系统主机及公用部分检修,检查清理地下室外围污水网;

4、做好中央空调开启的前期准备工作,保证夏季空调的正常开启。

 

阳光在线

1、做好规范停车工作,对进出的每辆车实行引导,对可疑人员进行跟踪,打击偷盗行为;

2、完成收费任务同时的也完成公司下达的各项工作指标,抓好进出人员的登记、盘查;

3、坚持巡查监督小区环境卫生,保证了生活垃圾每日清理清倒,外场路面安排了保洁人员不定期巡查、清扫;

4、全面消杀小区外围公共区域、绿篱蚊虫1次,定期对绿化植物打草、修剪等保养维护;

5、安装调试水泵房水泵一台,检查所有的雨水井和部分楼栋的天沟,清理15栋—24栋业主进户门上和楼道间的小广告。

 

奥林匹克花园

1、继续在醒目的地方张贴文明居住、严禁高空抛物的温馨提示,在多雨的季节随时关注空置房,发现积水及时及时清理;

2、完成对北边围墙拉丝网以及对三期公寓旁加装摄像头,清理楼道杂物和废旧车辆,对小区围墙铁栏清理并上报维修焊接修复,对小区所有租户房及性质清查一次,并做好登记,加强夜间安全防范并采取了相应措施;

3、完成小区设备设施的维保及二期破损路面及花坛的维修,对三期公寓9号楼后加装路灯4个,在三期东围墙边加装摄像头3个,完成小区路灯杆用水泥加固底座,进行维保刷漆;

4、完成垃圾桶和喷泉池以及游泳池的清洗,对人工湖喷泉池泼洒药物2次,清除商业街及单元门上的小广告,清理一期人工湖中的水草,更换小区生活垃圾桶8个;

5、完成小区别墅私家花园草坪及灌木的修剪,配合客服帮助业主修剪花园树木,及时补栽被业主挖的树,栽树和打药10户以及修剪影响业主晾晒的3户,完成二期公寓楼竹林及幼儿园树木的修剪。

 

亿达华庭

1、更新改造小区路灯及围墙灯线路,完成楼道消防指示灯的检查及维修及兴业、交通银行门前路面维修工作;

2、对小区内绿化进行了全面修剪、除草、杀虫,每周定期对小区进行蚊蝇消杀;

3、协助业委会召开首次业主大会前的准备工作。

 

岳家嘴小区

1、整改及全面封闭三期外商门前的违停车辆,完成防汛应急预案的制定和隐患自查整改;

2、完成改造1栋外商门面的停车场及车库内照明,维修邮局漏水及大成小锅堵漏;

3、更换205岗一区读卡头及25-1可视线路,安装8栋B2配电拒网,配合电梯人员安装二期新的紧急呼叫系统;

4、完成一期可视的维修,安装新电瓶车充电桩及三期安装挡车桩;

5、完成楼道、车库蜘蛛网、小广告及外围杂物及卫生死角、车库地沟的清理,完成绿篱的修剪及部分乔木树枝的修剪,病虫害的防治消杀及除杂草工作。

 

洪侧12号院

1、抢修因外商跑水损坏的设备,在最短时间内恢复供水;

2、暴雨天气加强巡逻,积极应对灾害天气;

3、喷药捕杀白蚁。

 

阳光新港

1、截至5月31日,C2区已交房208户;

2、完成小区商铺顶部及排水管道的清理和疏通工作;

3、严格筛选招聘的新员工、充实队伍,使本职工作更有保证;

4、全面清扫小区路面、景观道、商铺、楼道,使小区环境更优美。

 

御龙新城

1、及时清理装修(维修)施工散落在楼道内的沙石灰沫;

2、完成后门岗道闸杆及中门岗电子锁的维修及1-3商铺卫生间主下水管的疏通接管工作;

3、对小区乔木旁的杂草进行人工清除及松土。

 

壹·未来城

1、维修C栋旗杆灯,调试监控室监控摄像头,维修办公室门锁及文件柜锁;

2、保洁除草、松土,维修工剪枝;

3、保安军训、培训。

 

联享企业中心

1、拔除草坪中的杂草,更换了H栋后面草坪中的破损井盖;

2、清理H栋走道杂物。

 

愿景城

1、C区项目绿化景观小区道路围墙在施工进行中,B区2组团开盘组织保安维持现场秩序,

2、组团开盘就售空一套不剩;

3、组织保安保洁清洗喷泉5次及保安清扫冲洗售楼部广场3次;

4、组织保安保洁岗位知识培训4次,保安训练4次,开管理处会议4次;

5、客户签订“前期物业服务合同”260份。