武汉美好愿京物业管理有限公司
地址:武汉市江汉区银松路138号
电话:027-85729700
传真:027-85729355
邮编:430022

2016年6月份公司物业动态

香榭丽舍

1、全面检查及维护戏水池设备,清理配电房室外水沟,对二期配电房渗水墙面做防水处理;

2、彻底处理、改善朗香31单元门前下雨积水问题,上业主家查看因暴雨导致的房屋顶及外墙渗水、漏水的地方近20余户;

3、暴雨期间做好小区防汛排涝工作,对各处积水进行及时处理;对损害的树木进行扶正、铲除处理,消除各类隐患,并加强巡视,提前预防;

4、翻新员工食堂,彻底改善员工就餐环境,落实维修会所二楼会议室墙面渗水的老问题。

 

汀香水榭

1、完成变压器的切换及养护工作,并对地下车库排水泵进行了维保;

2、对小区木亭、木椅及宣传栏等进行了刷漆保养,维修部分彩砖路面,维修、更换公共部位路灯及楼道灯60余盏,上门服务达38次;

3、完成11G-1门口积水路面的改造,更换4-1单元门前破损雨水井盖;

4、本月请外面专业人员对小区2处污水井、化粪池进行了清掏。

 

书香门第

1.继续协助派出所、居委会核查楼内胶囊房、私人金融、传销、教育等不正当经营、扰民行为,铲除大厦各楼层墙面、地面牛皮癣;

2、加强装修户的巡查,及时解决业户装修中出现的问题;

3、清捞雨水沟内的杂物淤泥,疏通雨下水管道,防洪防涝;

4、大厦三楼主下水管道更换水管,发电机更换蓄电池,电梯更换曳引机油封;

5、规范大厦停车,加强巡逻,保证大厦安全。

 

缤纷四季

1、做好小区各类设施设备的巡视保养,做好业主的入室维修服务,更换4号楼天台雨阳蓬、商铺的雨水管,配合自来水公司的10-1破裂的水管进行更换;

2、对小区的灌木进行修剪、切边,清理杂草,全方位喷洒白蚁灭蚊药,清理天台的杂物,清扫空置房,垃圾集中清运,加强员工的培训工作;

3、加大对外来车辆及外来人员身份的核实工作,加大对小区夜间的巡查力度,确保了小区本月无安全事故的发生。

 

阳光水岸

1对小区反映房屋渗水、质量问题的业主,做好解释、沟通工作;

2、对小区水泵电机等进行维保,清理天顶杂物,对小区路面、健身器材、休闲座椅进行了刷漆保养,解决了3-1单元烟道回流的问题,维修电梯内风扇;

3、加强安全防范工作,对小区进出车辆、外来人员进行登记、清理,杜绝安全事故的发生;

4、加强对小区道路的及时清扫,加强苗木、绿地除草、施肥、浇水,开展小区灭蚊工作。

 

东一时区

1、做好日常接待服务工作,本月开出携物出门条5次,上门特约服务13次,做好小区文明养宠物的宣传工作;

2、完成所有的电梯紧急呼叫进行一次全面检查,清理小区楼层走廊广告理及消防通道杂物;

3、完成小区楼层监控的安装,维修道路路沿地砖,完成装修巡查管理及公共报修36起;

4、清理草坪杂物、枯枝烂叶及修剪绿篱,做好每日垃圾清理及清运工作,对小区内广场进行冲洗一次。                                     

 

慧谷时空

1、及时做好预防工作,对淹水的地方进行疏导,清理四楼平台及时疏通堵塞的下水管道;

2、对大楼中央空调效果不好的空调管道进行彻底更换维修,配合消防检查,督促客户清理消防通道的物品;

3、清理广场草坪杂草,修剪广场灌木。

 

阳光在线

1、员工在两次抗洪中,积极主动,奋力抢险,完成抗洪任务,另圆满完成公司下达的各项工作指标,抓好进出人员的登记、盘查工作;

 2、对小区环境卫生进行巡查监督,保持了生活垃圾每日清理清倒,垃圾桶每日冲洗;

 3、全面清理绿篱中的杂物,树木整形修剪,及时对行道树检查、对大风吹倒的树木进行绑扎立桩处理,清理乔灌木中的死枝、下垂枝,同时完成了二期绿化带、草坪打草等工作;

 4、暴雨抢险、排涝、清污之后,一期消防门、二期消防门、二期车门岗安装防洪挡水板,完成21栋旁潜水泵及配套设施的安装调试及小区设备设施的安全检查。

 

奥林匹克花园

1、及时处理存在安全隐患的空置房门窗,组织保安人员对北边围墙旁拉铁丝网,加固防范和加装摄像头,对室内消防栓全面检查一次,加强夜间安全防范工作;

2、恢复月光湖花坛瓷砖,完成部门渗水及室内恢复,对水泵照明灯进行整改,对北门东侧主干道加装摄像头,对所有设备房及地下车库进行检查,以免渍水;

3、完成65个单元雨阳棚的清洗及楼道的灭蚊消杀,完成会所商业街地面的冲洗以及生活垃圾和游泳池的清理,清理小区喷泉和一期人工湖的水草;

4、完成小区月季花和草坪及灌木的修剪、施肥、松土除草,对小区植物及时喷洒药物2次,对南方树木的枯枝烂叶进行了修剪并及时清运;

5、雨后加大空置楼宇的排查,发现积水及时处理。
 

 

亿达华庭

1、本月为业主办理装修手续一份;

2、本月对1-2单元和2-2单元易积水的路面进行了改造,对1-2单元11楼和19楼的主水管进行维修更换;

3、完成小区单元楼道内杂物的清理,完成天沟、管道的清掏和疏通。

 

岳家嘴小区

1、完成二期损坏的道路减速带的更换及与社区一起举行了一次电梯逃生演习和消防演练;

2、清理天台、天井、天沟及小广告、车库蜘蛛网,冲洗外围采光井玻璃;

3、完成了绿篱的修剪及三期部分乔木的修枝,清理草坪及杂物、杂草,完成了部分花草、树枝的施肥及病虫害的防治及消杀工作;

4、完成了小区配电房与泵房设施设备检测维护与保养清洁,完成了维修二期地下室排污泵及204206道闸,二期地下室堵塞;

5、完成小维修103出口门的焊接及更换西区主干道减速板。

 

洪侧12号院

1、组织员工上门送达开发商给业主(办理房产证)的各项通知;

2、开挖、疏通2号楼3单元的厨房下水管道;

3、绿篱修剪、整枝,清除绿化带杂草。

 

阳光新港

1、完成小区B9B10号楼空置房的查验,并及时将问题反馈给开发;

3、根据本小区实际情况,制定工作流程、使小区安全得到保障;

4、绿化师傅进行了多道绿化程序,保证花草树木健康生长旺盛。

 

御龙新城

1、及时清理垃圾桶并冲洗及定期84消毒,做好了低洼处的排水疏通,对松动、倾斜的树木进行扶正、加固;

3、加强楼道巡查,禁止闲杂人员在小区内人为损坏小区的公共设施设备(电梯、单元门等)

4、完成4-1单元门禁系统延时开关的维修,配合开发完成9号楼消防设备的后期调试工作。

 

壹·未来城

1、加强小区周边巡逻及停车管理,保障小区公共财产及人身安全;

2、清理小区周边路面落叶及楼道垃圾,擦拭栏杆及玻璃,喷水池进行清洗、换水,停车场草坪进行打扫;

3、清洁水泵房、配电房,定时检查设施设备正常运行情况。

 

联享企业中心

1、拔除了草坪及花坛中的杂草;

2、清扫了马路上因施工落下的水泥渣、泥土。

 

愿景城

1C区项目绿化景观小区道路围墙在施工进行中,C区供电供水设备安装进行中;

2、组织保安保洁清洗喷泉广场5次,岗位知识培训4次,保安训练4次,开管理处会议4次                       

3、客户签订前期物业服务合同”30份。