武汉美好愿京物业管理有限公司
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2016年7月份公司物业动态

香榭丽舍

1、暴雨期间增强员工人身、小区设施、公共秩序及夜间等安全防范措施,做好小区嬉水池的咨询接待,并处理相关事宜;

2、针对暴雨频繁造成房屋大量渗水的现状,及时上报业主委员会,并会同施工队负责人三方商议,制定维修方案,限时落实;

3、为了更好的掌握、使用小区房屋维修基金,在争取业主委员会的授权后,前往市房管局查询小区维修基金详情;

4、加强供电设施设备的巡视、维护,做到一日四查,确保其正常运行、使用,协助业主委员会拆除、处理会所旁破损的信报箱,消除安全隐患。

 

汀香水榭

1、冲洗网球场、篮球场、广场、主干路面及地下车库,对小区所有灌木、乔木等植物抗洪浇水;

2、对38个单元楼道、雨水井、污水井、垃圾桶、公共绿化地带等全部进行了药物消杀;

3、本月完成别墅12E-6门前的积水路面改造工作,完成部分彩砖路面的修复工作,后续将继续完成;

4、本月加装变压器一台,安装挡车器20个,修复单元门主机板4处,路灯及围墙灯更换60余盏,上门服务达43余次。

 

书香门第

1、加强装修户的巡查,积极处理协调商铺及楼层住户装修所出现的问题;

2、维修地下室水泵房生活水泵,修补三楼主下水管,对地下室出口处加砌围墙、加装防洪坝及准备了大量沙袋,积极做好防洪准备;

3、加强日常巡逻,积极巡视发现防火安全隐患,处理大厦各楼层墙面、地面“牛皮癣”及派发的小广告;

4、持续的高温天气,坚持早晚浇水,保证大厦绿化带湿润及植被长势良好。

 

缤纷四季

1、做好小区各类设施设备的巡视保养工作,做好业主的入室维修服务工作,对小区地下室车辆进出口做捡沟;

2、对小区的灌木进行修剪、切边,清理杂草,垃圾集中清运,加强员工的培训工作;

3、加大对外来车辆及外来人员身份的核实工作,加大对小区夜间的巡查力度,确保了小区本月无安全事故的发生。

 

阳光水岸

1、对公司品质检查发现的问题进行了整改,做好物业费的收缴工作,针对公司下发的关于“优家园”和“品质核查系统”办公软件的规范使用对各级部门负责人进行了培训;

2、本月配合电梯公司做好小区电梯的年检工作,针对暴雨天气,管理处做好了应对洪水灾害的应急措施,维修小区潜污泵,高温天气,做好了配电房的测温;

3、针对小区内不安全因素的死角进行了重点防护,暴雨期间及时通知业主对车辆进行疏导,确保了业主的车辆安全,对小区存在的安全隐患进行一一排查并上报相关部门;

4、及时清扫小区垃圾,对小区苗木及时浇水和排涝,同时做好灭蚊、灭蝇消杀工作。

 

东一时区

1、做好日常接待服务工作,本月开出携物出门条5次,上门特约服务13次,做好小区文明养宠物的宣传工作;

2、完成所有的电梯紧急呼叫进行一次全面检查,清理小区楼层走廊广告理及消防通道杂物;

3、完成小区楼层监控的安装,维修道路路沿地砖,完成装修巡查管理及公共报修36起;

4、清理草坪杂物、枯枝烂叶及修剪绿篱,做好每日垃圾清理及清运工作,对小区内广场进行冲洗一次。                                     

 

慧谷时空

1、清理广场草坪的杂草,对大楼内的景观鱼池中的浮藻类生物进行有效治理,保证了景观鱼的正常生长;

2、清理外围化粪池,疏通银行网点下水管,逐层清理中央空调末端设备,完善空调效果;

3、做好光谷热电站因设备故障停用中央空调的善后工作,安抚客户情绪,在空调检修期间,管理处员工给大厦各业主租户送西瓜表示慰问;

4、连续大雨,各部门严防死守,没有出现水侵事件,配合东湖开发区工商局调查违规公司。

 

阳光在线

1、维护部员工在7.2和7.6两次抗洪中积极主动、奋力抢险,对进出的外来人员进行登记、盘查,针对小区围墙冲倒的地方加强外围守护,加大巡查力度;

2、本月完成了各单元门楼进水后的楼道、地面污泥及外场路面、地下车库的清洗,并喷洒84消毒液,对小区各单元门楼、外场公共区域全面消毒一次;

3、清理绿篱中的杂物,树木整形修剪;大暴雨过后,环境部人员及时对行道树检查,对大风吹倒的树木进行绑扎,对一、二期的花草树木进行消杀、防旱;

4、7.2和7.6大暴雨、大家一起抗洪抢险、排涝、冲洗路面,检查所有设施设备运转情况,检查配电房及22栋、26栋强电井。

 

奥林匹克花园

1、防洪期间随时排查发现积水,及时处理;

2、对北门加装摄像头,下大雨期间,完成防汛巡查工作,清理部份公寓楼天台;

3、完成小区65个单元的消杀,完成单元内及商业街楼上小广告的清理,对人工湖、 喷泉池 、溪流池泼洒药物1次;

4、完成小区草坪、灌木的修剪,完成公寓楼及主干道上影响人、车通行的树木修剪,配合客服帮助业主修剪花园树木及挖树10户,修剪影响业主晾晒的3户;

5、完成三期北边围墙加装摄像头监控工作加强员工学习培训及消防列队训练工作。

 

亿达华庭

1、工程维修部检查2-2单元大厅内漏水原因并完成消防水管接头漏水处焊接与维修工作;

2、对小区二次供水水箱进行清洗与消毒,并对清洗过后的水质进行检测,检测结果合格;

3、本月完成1-1单元、2-2单元架空层管道疏通工作,对电梯机房顶部重新做了防水,公共区域照明灯维修更换20余盏;

4、本月对各单元大厅内张贴提示,墙面瓷砖空鼓易脱落,提醒业主们注意。

 

岳家嘴小区

1、完成了防汛抗洪的各项工作,完成了续车卡的配合工作;

2、冲洗地库地沟及生活垃圾场地沟,完成了防涝、病虫害的防治及车库消杀;

3、完成了修剪绿篱及三期乔木树枝及绿化带、楼道杂物的清理;

4、完成了13栋、23栋车库及4、5栋做引水沟,疏通31栋地下二层主管道,更换地面损坏的沟盖板;

5、检修三期排污泵及二期路面照明线路,完成一期地下室堵漏,加固一期及三期地下二层风机管道。

 

洪侧12号院

1、雷电暴雨天气,我管理处启动应急防汛预案,展开巡逻排险,确保了屋面排水正常,未形成积水,设备间、地下室未进水,排污泵正常工作;

2、 安装挡水墙板,准备防汛沙袋 ,1号楼电梯完成年检;

3、高温期完成绿化带植物的灌溉作业。

 

阳光新港

1、对6月份公司品质安全检查中提出的问题进行了整改;

2、已督促施工单位对保修期内的设施设备进行维修,整改;

3、严格管理出入小区的人员,并做好登记,车辆停放有序,确保保小区安全;

4、完成小区各种健身器材的擦拭及小区景观道路的清洗工作。

 

御龙新城

1、及时对汛期有积水,淤泥的路面进行了清扫、冲洗;

2、完成前后岗射灯的更换及8号楼污水井的疏通工作,配合开发完成9号楼初次查房工作;

3、做好绿植沟渠的清理疏通及病虫害防治工作,对松动、倾斜的树木进行扶正、加固。

 

壹·未来城

1、维修工配合项目部检查A栋漏水情况,做好枯枝修剪;

2、保洁、维修工、保安清理B栋顶楼天沟垃圾;

3、检修B栋美斯奇酒店电梯,保障年中酒店人员出行安全;

4、全面收缴小区住宅部分的物业费,对花木进行浇灌。

 

联享企业中心

1、清洗了金鱼池;

2、对新栽的草坪进行了浇水。

 

愿景城

1、C区项目绿化景观小区道路围墙施工完毕,C区供电供水煤气设备安装进行中;

2、协助项目部对C区排水管道进行查验一次,保安白天进入C区现场执勤 ;

3、7月23号B 区3期开盘组织保安保维护开盘现场秩序。

4、开管理处理会4次,接待客户签订“前期物业服务合同”230份。