武汉美好愿京物业管理有限公司
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2016年9月份公司物业动态

 

香榭丽舍

1、自行修补12个损坏垃圾桶,完成圣母广场部分地砖的修复、翻新,修复小区3处窨井盖周围被车辆压坏的路面;

2、重点组织维护人员对消防工作及安全防盗工作的落实,晚上有针对性对重点地段进行巡逻,深夜对小区外围骑电动车巡查常态化;

3、参加业委会每月例会,汇报管理处上月工作情况及困难,希望业主委员会能协助处理,完成小区“中秋”“国庆”双节的节日氛围布置;

4、小区房屋外墙(屋面)维修再次开工,现场查看、监督施工方的维修方案和维修质量,搭建施工队与业主间的沟通渠道。

 

汀香水榭

1、为规范停车,本月维护部、维修部配合对小区重要路段安装路障;

2、加强小区24小时巡逻力度,对小区传销租户盘查、举报;

3、清扫单元门楣、公共平台,对垃圾桶及主干路面进行冲洗,

4、本月对单元楼道、雨水井、污水井、公共绿地进行了消杀。

5、完成彩砖路面及地库门前路面的修复工作,对娱乐场铁件及西南门铁件进行刷漆, 清理广场喷泉池及修复会所后喷泉泵。

 

书香门第

1、制作悬挂“庆国庆”横幅两条,继续跟进大厦装修户的巡查、协调;

2、对消防水泵试运行,维修大厦2#电梯主板,保证电梯安全运行;

3、对水泵地面进行刷漆及更换大厅玻璃门地簧,因大厦市电停电而发电2次,保证公共照明及电梯使用;

4、周边商户较多,本月清理大厦发传单及牛皮癣的商户人员多批,铲除大厦各楼层墙面、地面牛皮癣;

5、持续的晴天,坚持早晚浇水,保证大厦绿化带湿润及植被长势良好。

 

缤纷四季

1、做好服务中心各项服务,完成业主各类报修工作,加强员工的培训工作;

2、做好小区各类设施设备的巡视保养及入室维修工作,对4号楼单元门雨阳篷进行更换;

3、对小区的灌木草坪进行灌溉,对观景池进行2次清洗,清理杂草,垃圾集中清运;

4、加强对外来车辆及外来人员身份的核实,加大对小区夜间的巡查力度。

 

阳光水岸

1、加大物业费的收取力度,完成小区国庆节日的布置及清理工作,配合社区做好小区业主高空抛物的宣传及武昌区选举的前期准备工作;

2、与业委会陶主任共同协调业主投诉的关于沙湖内排污沟引发的臭味而影响业主的正常生活及由于地铁施工造成小区地面下沉问题;

3、完成水箱的清洗与消毒,对车岗人行通道门再次维护;

4、重点加强小区夜间安全巡视及地下车库车辆安全有序停放,提前做好节日期间小区的安全维护准备工作;

5、对小区垃圾桶及时清洗以及小区灭蚊、蝇等消杀工作,针对夏末初秋天干,对小区绿化带及时浇水、树木虫害及时消杀。

 

东一时区

1、为加强小区安全及保持小区良好的环境卫生,做好小区高空抛物及悬挂、外置的物品是的安全宣传及张贴温馨提示;

2、小区广场划引车线、部分车位划车位线,指引车辆有序行驶、停放,完成小区楼层水池垃圾桶处墙面刷漆及A2906、B4楼渗水维修工作;

3、规范维护部各项记录表格,并加强培训,本月开展了一次消防演习,提高维护员消防意识,防患于未然;

4、坚持检查楼道清洁卫生及消防通道是否畅通,做好每日垃圾清理及清运工作,本月对小区内广场进行冲洗一次。                               

   

慧谷时空

1、扩充重整物业办公室,一楼部分地区装修翻新提升品质;

2、克服困难完成9.28各项收费指标,配合派出所对大厦的各公司做好防诈骗提醒工作;

3、为迎接国庆节,环境部对鱼池、环路、垃圾场进行彻底的清洗;

4、维修、客服妥善做好因市政施工挖断电缆造成停电的善后工作。

 

阳光在线

1、清理26栋、30栋、38栋业主房门上和楼道间的小广告,安排专人照看电动车,对进出的外来人员进行登记、盘查,夜间要求值班人员多巡查;

2、坚持对小区环境卫生的日常巡查,发现问题及时处理,每月清理绿化带院墙边垃圾杂物一次,确保小区干净整洁;

3、本月给小区植物进行了一次全面杀虫、修剪、浇水、打草,确保了小区植物的正常生长;

4、换一期水泵房控制柜开关,继电接触器,检查水泵运行正常,一期新竹路围墙和二期公园围墙栅栏腐烂,已加固处理8个档, 恢复使用1栋与3栋之间,3栋与5栋之间摄像头,视频线改为网线。

 

奥林匹克花园

1、组织人员培训,加强服务沟通意识的提高,加强对物业费及水电费的催缴工作;

2、完成小区设备设施的养护工作,抢修小区供水管,完成部分阀闸及止回阀的更换,冲洗疏通广场污水管道;

3、清洗一、三期喷泉池,完成65个单元及复式楼9个单元的消杀,完成65个单元楣顶的清洗,对人工湖、 溪流池、 喷泉池泼洒药物2次,对生活垃圾做到日产日清;

4、更换和增加巡更点,并在电脑登记巡更点位置,组织人员对北边围墙拉铁丝网进行加固,加强景观道及广场停车的管理;

5、完成公共区域草坪及灌木修剪,完成一二三期花坛内杂草的清除,对公共区域的死树及树木的枯枝烂叶进行清理。及时对植物进行抗旱浇水。

 

亿达华庭

1、完成小区木质休闲椅,道路踢脚线刷漆的保养工作;

2、本月鸿达施工方对小区2栋门前停车位及院墙进行了修复;

3、检查消防设施设备,更换已过期的灭火器,清理各单元消防通道杂物;

4、天气持续干燥对绿化植物进行浇水抗旱、清除杂草以及灌木修剪。

 

岳家嘴小区

1、完成QQ工作群交付的各项维修及一、二期部分可视系统线路排查,完成了小区部分通风管道(消防管道)进行检修排查和拆除工作;

2、完成小区B1、B2车库照明的调整,对水泵房的管道设备进行维护保养清理,完成小区的供电转换工程。

3、完成了违停车辆的整治;

4、完成了清除外围、楼道、车库小广告及蜘蛛网的工作,清理外围、楼道、车库的杂物;

5、打理草坪及清除杂草,完成绿篱及部分树枝的修剪,完成植被适时浇水及消杀的工作。

 

洪侧12号院

1、 完成二号楼屋面改造的意见征询工作;

2、 二号楼电梯顺利通过年检,加固地下车库通风管道,维修消防水箱溢水故障;

3、枯水期保证小区植物的灌溉浇水。

 

阳光新港

1、已完成本年度办证业主维修基金、契税缴纳的交纳工作;

2、完成了小区共用设备设施的维护保养工作;

3、组织一次消防演练,消防水带、水枪的对接及使用,使员工都熟知火灾现场处理流程;

4、完成路面、楼道,绿化带景观处及垃圾场,公共区域的清洁和擦拭。

 

御龙新城

1、配合法眼加强物业费的催缴,做好渗水房屋维修的跟踪处理;

2、对小区电梯机房及电梯轿厢的检修及养护,对三个出入口的门禁系统进行维修处理;

3、对机械打草后路面草沫垃圾的清理,对绿植区域内杂草进行机械打草,天气干燥,做好绿植的浇水养护。

 

壹·未来城

1、修剪树枝,清理绿化死树;

2、对小区蜘蛛网、死角、电梯门缝、平台进行清扫,打扫水泵房、配电房卫生,小区玻璃擦抹,清理喷水池;

3、维修2、3楼过道天花板;

4、保安军训、培训。

 

联享企业中心

1、擦拭了售楼部玻璃窗,冲洗了售楼部前马路;

2、跟新栽的草坪浇水。

 

愿景城

1、C区项目消防安防设备安装完毕准备进行验收;

2、C区煤气设备安装完毕,发电机组已进行验收;

3、 开管理处理会4次,接待客户签订“前期物业服务合同5份;                 

4、物业用房装修基本完成,国庆节后启用。