武汉美好愿京物业管理有限公司
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2016年11月份公司物业动态


香榭丽舍

1、参加社区三方联动会议,加强小区精神文明建设和冬季消防工作,配合社区居委会举行“金荷社区百家饺子宴” 的社区联宜活动;

2、组织员工学习“湖北省物业服务和管理条例”,熟悉掌握文件精神,并制作出版一期宣传栏,让广大业主也熟悉条例规定;

3、加强员工的培训工作和消防演练,提高服务意识、消防意识 ,以适应冬季消防工作要求;

4、全面清理堆放在公共区域、架空层等地的杂物及垃圾,并与保洁公司现场负责人交流,加强保洁质量;

5、及时维修门楼灯字不亮,继续协助、监督房屋外墙(屋面)渗水维修工程,做好收尾阶段工作,参加业主委员会例会,交流管理处(小区)各项工作。

 

汀香水榭

1、 对小区部分路段安装路障,更改围墙灯、摄像头及南门主电缆等线路,完成17A-5、17E-6两家主水管破裂及改接工作;

2、 对所有消防栓进行防冻处理;

3、 对单元楼道、雨水井、公共绿化地带进行灭蝇消杀,本月完成了小区所有树木的切边工作。

 

书香门第

1、更换了大厦停车场出入口提示牌,增加了电梯安全提示标识等,铲除大厦各楼层墙面、地面牛皮癣,

2、对大厦楼顶及地下室渗漏水进行维修,对大厦2#电梯也进行了调试,对大厦所有裸露管道全面加保暖层包裹防冻;

3、跟进、加强装修及夜间楼层巡查,重新铺设车岗网络线路,为车岗车牌识别系统做准备;

4、大厦绿化树木树杆全面刷白、捆扎稻草防治病虫害、防冻。

 

缤纷四季

1、做好小区各类设施设备的巡视保养,做好业主的入室维修服务,对4-4电梯前室进行刷白,对部分在外的信报箱移入架空层,对天台消防管有裸露的进行保暖处理;

2、对小区树木进行刷白清理架空层下的杂物及10-1单元门口的菜园,加强员工的培训;

3、加大对外来车辆及外来人员身份的核实,加大对小区夜间的巡查力度,确保了小区本月无安全事故的发生。

 

阳光水岸

1、积极开展公司“满意度调查”工作,配合政府部门在小区做好第三方“满意度调查”工作的开展,完成了本月各项收费指标;

2、对小区所有健身器材进行刷漆保护,修补小区路面,包裹小区裸露的水管、消防栓,做好冬季水管防冻、防爆的准备;

3、加强对小区进出车辆的管理以及停车费的收取,加强夜间巡查及安防提示;

4、加强小区树木虫害的及时消杀,土地深翻、切边,树木刷石灰保护。

 

东一时区

1、接近年关提醒广大业主加强安全防范意识,并张贴温馨提示;

2、为保持消防通道的畅通,分别在小区A、B座两端各增加提示牌一个,禁止车辆占道,并加大了进口车辆管理力度;

3、多次集中清理小区楼道堆放的杂物,并多次排查消防及安全隐患;

4、完成进出口门禁加固工作,完成装修管理房屋维修工作,完成电梯维保监管及日常巡查工作。                  

 

慧谷时空

1、对大厦室内外植物进行防寒防冻的保暖处理,对广场绿化植物切边、修剪、刷白;

2、及时做好大厦内不锈钢器材、玻璃制品的养护,完成户外消防管网的保温工作,对部分损坏的消防应及照明进行整改,做好冬季供暖前的中央空调例行保养;

3、清理冲洗环路及垃圾堆,疏捞雨水井,清理消防通道杂物;

4、增加宣传栏内容:防诈骗提醒,消防自救指南。

 

阳光在线

1、完成了公司下达的各项收费指标,要求员工勤走动、多巡查,本月未发生被盗情况,无治安情况发生;

2、安排人员定期对小区外场、绿化带、院墙边垃圾落叶突击清扫,落实完成每日、周、月工作计划,确保了小区环境卫生干净整洁;

3、本月给小区植物进行了杀虫、修剪, 对热带植物进行捆绑保暖,对绿篱树木切边、刷白;

4、组织工程人员对消防栓、消防管道、自来水管进行防冻处理, 检查疏通小区所有污水井、污水管道, 加装二期车门岗进口摄像头1个,完成物业旁边被车碾压损坏的草坪铺草坪砖。

 

奥林匹克花园

1、加强夜间安全防范工作,对小区所有单元门检查一次,并把存有问题上报维修修复,为了安全交代巡逻人员发现单元门未关要及时关好;

2、完成小区东门安装监控布线、装杆整个工作,清理三期公寓楼单元门楣上的垃圾,对小区供水管的消防栓进行防冻包扎,完成二期28-1-101花园污水管整改;

3、完成乔木松土切边刷白和灌木色块的切边,清理小区的死树及枯树,清理并清运人工湖荷叶,完成雨水井的清捞及生活垃圾桶的清洗,配合客服清理花园杂物及清扫花园2户;

4﹑继续加强物业费和水电费的催缴,加强培训新员工对优家园的熟练操作。

 

亿达华庭

1、及时更换小区主干道上坏掉的两个监控探头,完成小区地面景观音响的检查及维修,完成小区室外露天管道的包扎防冻,更换地下室排污泵浮球阀3个,检查小区化粪池,并联系专业疏通公司进行全面疏通;

2、组织人员清理各单元消防通道内堆放的杂物;

3、做好小区绿化养护,完成绿化切边、刷白保暖工作;

4、商铺兴业银行大厅地面瓷砖凸起,联系对面鸿达开发商已进行维修。

 

岳家嘴小区

1、完成205岗出口非机动车出行不便的整改及一区各消防通道口禁止停车的标线和标语;

2、清扫清理车库外围死角蜘蛛网及有色垃圾,清掏车库地沟及清洗标识标牌、宣传栏;

3、完成了乔木挖槽、草坪切边、松土及完成了乔木防旱保暖工作;

4、完成小区二次供水、电机保养打黄油及小区消防和二次供水管道的保暖,完成对小区的供电转换工程;

5、更换一期8栋B3配电房智能开关及完成小区各配电房、高低压配电柜、楼道(电表线路)、配电箱检查和保养,完成小区地下车库的路面修补及通风管道的检修拆除及加固。

 

洪侧12号院

1、清捞、疏通小区内两个化粪池,二十几个排污窨井;

2、供暖前,检查楼道内主供暖管道,并将渗水情况向相关单位报备,义务维修业主家的暖气故障;

3、冬季草坪切边,乔灌木树干防虫刷白,提前做好植物越冬防寒处理。

 

阳光新港

1、截至11月30日,D1区已交房171户;C1区已交房370户;C2区已交房332户;

2、已配合维护部完成了小区的装修巡查并配合项目部处理房屋维修工作;

3、按公司要求,本月对维护部工作流程作了适当修改及调整,确保小区平安;

4、完成了小区各条主干道的冲洗、绿化带的清扫及装修垃圾的清除工作。

 

御龙新城

1、加强1-8号楼的催费力度,跟开发做好9号楼的门禁卡、可视对讲等房屋配套物品的交接,准备好收房的相关资料及表格;

2、配合开发对9号楼楼道公共区域进行了全面清理打扫,做好收房准备工作;

3、做好9号楼的交接工作,完成9号楼门禁卡的制作;

4、加强小区安防巡查,组织队员进行了电梯困人解救演练。

 

壹·未来城

1、维修工程部办公室灯和宿舍灯,维修D1601、602阳台门,维修C栋走道灯,修理餐厅灯管,单元门进行保养;

2、绿化除草、培土、刷石灰、剪枝;

3、打扫水泵房、配电房卫生,阳光房玻璃清理,外围地面清扫,小区死角卫生进行打扫;

4、保安军训、培训。

 

联享企业中心

1、清扫园区道路上的泥土,清洗了金鱼池;

2、修剪了花坛中的灌木。

 

愿景城

1、入户门、信奶箱钥匙正在进行交接、核对;

2、整理已接收的购房合同和C区物业合同及规约,完成业主用电申请,已签约487户;                                                         

3、检查C区的设施设备行,配电房、车库排污泵需整改问题已书面报告项目部,对各公共部位的用电管理,已规划安装计量电表,报告待批;

4、管理处本月召开例会4次,新进维护员6名,炊事员1名,人员全部招齐。