武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京2017年2月份公司物业动态

香榭丽舍

1、参加社区安全会议,根据会议精神落实小区治安、消防各项整改工作,及时同业委会沟通,制定初步方案;

2、禽流感来袭,加强小区防禽流感宣传和预防,并配合社区和区防疫部门对小区进行全面消杀,对小区住户圈养的家禽进行清理,作无害化处理;

3、2017年全年物业享受优惠活动于2017年2月28日截止,已交纳全年物业费共575户;

4、整理管理处员工的劳动合同,对劳动合同已到期的员工,与其续签劳动合同。

 

汀香水榭

1、加强两门岗对外来人员、车辆的登记及外来传销人员的管理,夜班巡逻有所提高;

2、确保春节期间生活垃圾日产日清,及时转运绿化、建筑垃圾并回归垃圾池;

3、扯杂草,扯月季花草,打药,挖紫薇,栽紫薇,拖垃圾,栽蒲葵;

4、地库门前加装减速板,对所有单元门检查加注润滑油及更换西门南门吸铁锁,修补破损路面,11C-1单元侧铺花砖路,焊接广场铁柱、10号楼雨水井盖、西门铁门;

5、供电局停电,对变压器清扫保养,更换排风扇,路灯及围墙灯、楼道灯修换30余套。

 

书香门第

1、拆下春节期间大厅装饰,协调秀玉更换破损垃圾桶,改善垃圾乱丢及漏污水状况;

2、更换了排污泵控制系统及大厦水箱主进水阀,跟进发改委2盏路灯维修事宜;

3、维修车岗道闸,铲除大厦各楼层墙面、地面牛皮癣;

4、清理楼梯间堆放的杂物,盆栽绿植全部搬出室外。

 

缤纷四季

1、做好服务中心各项服务及春节期间禁止燃放烟花爆竹的宣传工作,加强对小区业主自我安全防范意识的宣传,并要求回来晚的车辆业主留下电话以便联系牵车;

2、做好小区各类设施设备巡视保养工作,确保春节期间无事故发生;

3、加大对外来车辆、人员身份的核实及小区业主防盗防火意识的宣传工作,配合客服部做好春节期间禁止燃放烟花爆竹的宣传工作;

4、清洗小区鱼池,做好春节期间的日常环境卫生,加强员工的培训工作。

 

阳光水岸

1、加强与业主沟通,继续全面开展“缴物业费赠礼”的活动,促进物业费收费的开展;

2、重点加强了小区用水用电管理,请施工人员修复了3-3九楼外墙破损的公共管道,更换了小区内2个摄像头;

3、加强节日期间的防火防盗等安全保卫工作,同时重点做好小区进出人员的检查登记管理,杜绝营销人员随意进出小区;

4、认真落实工作标准,确保小区环境卫生。

 

东一时区

1、完成节日景观布置工作,认真组织小区元宵节猜灯谜趣味活动;

2、完成暗沟的清理工作,保证节日期间畅通,积极排查各楼层,清理楼道杂物,保持消防通道的畅通;

3、春节期间加强巡查,确保小区无入室盗窃案及消防事件发生;

4、完成电梯安全管理及日常巡查,完成本月设备保养、巡查,保证节日设备安全运行;

5、保洁做好每日垃圾清理及清运工作,做到日产日清。                             

  

慧谷时空

1、加强门卫管理,严格出入人员验证登记和巡逻制度,对薄弱环节进行了定位定时封闭,杜绝被盗事故的发生;

2、2月东湖热电厂故障频繁,中央空调停气,客服部做好客户安抚工作;

3、对大楼周边花草、树木进行剪枝、浇水,重点实施对树木的病虫害的防治工作;

4、清洗地毯,更换大厅租摆,清理楼道杂物;

5、更换部分卫生间问题配件及楼道不亮的灯,对堵塞的下水进行疏通。

 

阳光在线

1、晚上巡逻启用报警器,加强晚上闲杂人员询问、盘查及车辆管理,巡逻人员对每栋房子进行检查,做到有事就及时到现场处理;

2、主管做到每日对环境卫生进行巡查监管,完成了品质核查各项工作任务,突击清理了小区内的垃圾小广告,冲洗景观水池及各个主干路面;

3、完成了绿化植物日常保养维护,修剪绿篱中的枯枝,清理绿化带中的石头及杂物;

4、组织工程部人员安装一期4个电动车棚的充电插座,22栋西面布线安装摄像头一个,平整固定车位5个,对设备设施进行安全检查。

 

奥林匹克花园

1、做好新进员工的培训,认真做好春节期间员工作息安排,加强电子巡更检查力度,抓好夜间安全防范,组织部门4次周例会,队列及消防训练各1次;

2、检查商业街电表并更换部分电表,配合安装门禁系统的工作人员对小区安装5个门禁,对围墙进行焊接,完成一期公寓3号楼后一条人行道路面砖修复;

3、完成垃圾桶及商业街地面的清洗,及时清扫业主春节期间燃放的鞭渣纸屑,对三期人工湖及溪流池泼洒药物,防止青苔生长。

 

亿达华庭

1、为了业主电瓶车充电方便及安全考虑,迁移地下室充电瓶车电位置;

2、本月对小区八部电梯内置风扇进行了除尘保养,完成2-2单元监控线路的铺设工作;

3、及时招聘补充新维护人员,并进行岗位职责培训;

4、完成发电机的运行试车工作和小区路灯更换工作。

 

岳家嘴小区

1、完成了一楼单元门厅内窗户及通道门及内外商铺的厢房安全检查;

2、清理小区小广告及卫生死角,完成外围、楼道杂物的清理及节后车库的清洗;

3、完成了二期缺损苗木的补种及绿化带杂草的清理;

4、完成了小区高杆灯、围墙灯的亮化工及水泵房和管道设备进行维修保养清理;

5、拆下和保存小区主干道和各岗亭节日彩灯,完成二期东区电梯照明节能的改造工程及二期外围居正餐厅前后路面的修补工作。

 

洪侧12号院

1、成功在小区举办“元宵灯谜会”,猜灯谜,发奖品,业主踊跃参与;

2、每天检查设备运行情况,保证设备正常运行;

3、完成春季土壤施肥,补种苗木,拔除绿化内的杂草。

 

阳光新港

1、按公司要求,本月阳光新港组织了一次应知应会培训考试,并将考试结果进行了排名;

2、完成小区地下室各设备线路的检查及维护工作;

3、按照公司要求完成了本月执勤、巡逻及所有停车服务工作;

4、保洁班长带头完成了C、D区绿化带的白色垃圾及景观路口的树叶、杂草的清理。

 

御龙新城

1、收集节日期间业主探亲看房反馈的信息,并及时上报各部门负责人予以沟通解决,利用春节假期催缴物业费;

2、对节后楼道堆放的杂物进行清理;

3、收集整理并逐一解决节日期间收房看房反映的维修问题,针对节日用电高峰期间,对配电室、水泵房加强巡逻及养护工作;

4、加强楼栋及小区夜间巡查,确保节日期间小区良好的公共秩序。

 

壹·未来城

1、更换宣传栏;

2、清理小区周边路面落叶及楼道垃圾,清扫蜘蛛网,擦拭栏杆及玻璃,保证小区干净整洁;

3、清理小区所有花坛内垃圾,剪去木质花盆内枯死的树枝并装车拖至垃圾池,移植树木,给树木做消杀;

4、定时检查设施设备正常运行情况,清洁水泵房、配电房,修理保安厅门锁。

 

联享企业中心

1、擦拭售楼部内楼梯铁花扶手,清扫景观道;

2、在A栋与B栋前栽植了26棵葵花树。

 

愿景城

1、已处理业主收房反馈问题61起(入户门,门窗,土建,防水);

2、本月配电房内刷油漆,贴操作规范,水泵房内管道贴走向标识;

3、请消防人员现场讲解培训消防控制中心操作方法流程相关知识;

4、本月培训学习4次。

 

万景苑

1、K7本月26日正式交房,各部门提前做好各项交房准备工作;

2、门岗执勤及巡逻人员对业主进场装修材料严格把关;

3、本月对K6地下车库全面清扫两次,清除K7公共部位杂物;

4、对业主收房时反映的问题,客服及时联系相关施工单位处理,并进行跟进。