武汉美好愿京物业管理有限公司
地址:武汉市江汉区银松路138号
电话:027-85729700
传真:027-85729355
邮编:430022

美好愿京2017年4月份公司物业动态

香榭丽舍

1、因小区游泳休闲亭、广场罗马柱使用年久,既影响小区整体形象,也存在较大安全隐患,管理处安排人员进行维修,现已修缮完毕,效果理想,翻旧如新;

2、香榭20栋1单元门前地下漏水挖开地面,紧急抢修观察好几天无问题后已进行回填,及时行更换、加固维修小区房屋外立排污、排水管道出现问题的管道三通、固定管;

3、配合社区居委会、小区业委会做好小区会的换届选举工作;

4、整理小区房屋外墙(屋面)渗水资料,敦促维修施工队及时开工,并协调相关工作,监督施工安全、维修质量。

 

汀香水榭

1、修复破损彩砖路面近50平米,修复清理破损的烂木椅、桥扶手,安装防护网;

2、改造人工湖旁2处户外配电柜;

3、两门岗对外来人员、车辆严格盘查登记,巡逻人员对小区闲杂人员进行了驱赶及清理;

4、维护部全体队员进行一次大型实战演练培训;

5、继续催缴水电费、物业费,配合业委会进行房屋维修事宜。

 

书香门第

1、更换大厦2#生活水泵泵体轴承及电机轴承,1#电梯加装光幕,调试地下室排污泵液位控制器;

2、多次疏通、清捞公共区域所有排水沟,停车场建筑垃圾及绿化枯枝全面清理拖离大厦;

3、清理大厦贴、盖牛皮癣人员,发现即要求清理;

4、保证大厦绿化带的浇灌并合理维护。

 

缤纷四季

1、完成业主各类报修工作,对饲养家禽的业主进行上门沟通;

2、做好小区各类设施设备的巡视保养作,更换9-2天台雨阳蓬,更换门面总电缆,修补大门口道路;

3、清理小区架空层堆放的废弃物及小区杂草,全面修剪草坪一次;

4、维护部每周例行三级培训1次,对小区易攀爬处安装滚刀刺,小区擦车事件处理20余次。

 

阳光水岸

1、配合地铁集团对小区门面路面的修补,做好装修巡视记录,对违规装修进行劝阻,配合管道疏通公司全面疏通小区公共管道;

2、做好小区进出人员的检查登记管理,杜绝营销人员随意进出小区现象,确保小区安全;

3、做好消杀灭蚊以及土壤的施肥保苗工作。

 

东一时区

1、做好小区上调物业费的沟通、解释及小区五一小长假期间安全防范的宣传工作;

2、按照区房产局文件精神,开展消防安全自查工作,成立消防安全巡查组,对巡查发现的问题及时进行整改;

3、完成电梯安全管理及日常巡查,完成4月份设备保养工作计划及日常巡查管理工作;

4、完成小区绿化出口护栏安装工作及房屋渗水维修工作;

5、做好每日垃圾清理及清运工作,做到日产日清。                             

 

慧谷时空

1、配合消防大队全面普查大厦消防、安防设施,整治部分违规占道的商铺并下达整改通知;

2、妥善解决一起停车场车辆擦碰事件,配合关南所对大厦的部分公司进行调查备案;

3、加强管理处人员的培训工作,特别是对物业小区服务巡查规定;

4、对部分漏水的室内进行粉刷;

5、上报大楼白蚁出现的情况,请防治所来处理防治。

 

阳光在线

1、完成光谷一小新生入学的登记及汇总工作,并收集资料交送给学校,配合居委会顺利完成小区业委会的选举,完成白蚁登记工作并联系白蚁防疫站进行消杀;

2、对进出外来人员进行严查、询问、登记,加强小区车辆管理,小区无偷盗案件发生;

3、对小区外场、绿化带、院墙边垃圾落叶突击清扫,冲洗二期路面和清理一期雨水井污泥;

4、本月给小区植物进行了杀虫、修剪,对绿化带进行了一次全面除草;

5、更换一期水泵房回止阀和配电柜继电接触器,加固围墙,以防止洪水冲倒。

 

奥林匹克花园

1、更换各类新版表格,要求认真规范填写,加强对装修管理的巡逻、巡查,对小区及会所内的室内外消防栓巡查整改;

2、完成小区安全设施设备的维保工作,完成小区网球场刷漆及广场破损路面的维修,加装小区围墙一期射灯3个;

3、清洗喷泉池及垃圾桶,完成单元楼道的消杀,及时对人工湖泼洒药物防止青苔生长;

4、完成私家花园的修剪及病虫害防治,清除植物中的杂草;

5﹑规范整改各类表格,对房屋漏水进行回访,对新员工培训各项表格的规范填写。

 

亿达华庭

1、联系专业疏通公司彻底疏通与清理小区内化粪池、污水井,对楼顶天台、平台,雨水井沟进行清掏;

2、本月组织员工全面清理消防通道内杂物,对清理的杂物统一清运;

3、绿化带杀虫2次,完成绿化带内草坪修剪,全面清理绿化带内落叶;

4、巡查空置房屋发现阳台雨水管顶部断裂并及时更换,电梯内公示监督标识牌,人员有变动的将公示信息及时更新。

 

岳家嘴小区

1、完成了电梯内紧急呼叫的检查及了内外商铺的厢房安全检查;

2、完成了楼道杂物、车库、外围、天井及天沟的清理;

3、完成了病虫害的防治及一、二区周边苗木的补种;

4、完成了一期两个铁楼梯除锈和刷漆的保养及二期西区大部分电梯照明节能的改造工程;

5、完成6、7、8栋电梯前室窗户的防盗处理,完成26-2顶层小水管的疏通及一、二期业主顶层渗漏的防水处理,完成了小区进出口人行门及二期会所下水道的改造。

 

洪侧12号院

1、周转楼的住房集中更换天燃气管道设备,我管理处积极联系全体住户,协调施工时间,在预定的时间完成设备更换任务;

2、修复2栋2单元的阳台主排水管,重新修整花坛小径内的地砖;

3、 绿篱修剪、整枝,清除绿化带,停车场内的杂草,完成一次全面消杀。

 

阳光新港

1、配合自办证业主完成不动产资料的发放工作;

2、完成小区消防设施、围墙栏杆、供水管网的养护、维修;

3、已做好D2区前期巡逻及清理小区内的装修垃圾与绿化垃圾;

4、本月多次整理小区草坪,对生长旺盛的灌木进行了修枝。

 

御龙新城

1、注意完善公司第一季度品质检查中存在的问题,催缴到期的物业费,对部分历年欠费的业主发放律师函催费,更新宣传栏;

2、清理楼顶天面的杂物及青苔,避免雨季排水不畅造成楼顶积水;

3、维修更换小区前、中、后门岗的电子锁及前岗射灯;

4、加强楼道及装修巡查,对进出小区的非业主人员做好出入登记。

 

壹·未来城

1、清理小区所有花坛内、楼道垃圾及周边路面落叶,擦拭栏杆及玻璃,清洗地面青苔;

2、剪去木质花盆内枯死的树枝并拖至垃圾池,移植树木,给树木做消杀,修剪绿化树枝;

3、清洁水泵房、配电房,定时检查设施设备正常运行,维修、更换声控开关。

 

联享企业中心

1、拔除了园区内草坪及花坛中的杂草;

2、本月清运垃圾10车。

 

愿景城

1、联系开发商维修(防水,门窗,土建,电梯)报修,回访,跟踪处理28条房屋质量报修单,煤气管道上装防爬刺,加装整改围墙电子围栏;

2、本月办理装修37户,坚持每天查装修检查;

3、清理天台4次,全面清扫地下停车场2次、冲洗垃圾桶每天一次。

 

万景苑

1、本月及时联系协调施工方,对24户新增漏水的房屋进行了维修,经跟踪检查、回访,目前已全部修好;

2、五一前,各部门相互配合,对公共楼道杂物、建筑垃圾进行了清理;

3、对一期所有雨水井盖进行了刷漆,对地下车库加装防盗网,两项工作均已完成。