武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京2017年5月份公司物业动态

香榭丽舍

、配合小区业主委员会于本月15日召开业委会换届选举大会,现场统计选票,产生新一届业主委员会成员名单;

2、针对小区保洁员清洁用拖把乱挂乱放,统一制作晾晒架晾放,改善小区整体环境;

3、同区物业科管理房屋维修基金专员保持沟通,协查小区房屋维修基金的缴存和使用情况,为后期的维修基金启动做准备;

4、升级改造小区门禁,对改造后的门禁进行调试。

 

汀香水榭

1、催收水电费,物业费,配合业委会对维修基金的申请;

2、清理地库杂物,清挖雨水井,更换木椅及娱乐场木板;3、篮球场,网球场 告知牌除锈刷漆,破损路面修铺,井盖更换,单元门维修,小区围墙局部安装铁丝网,巡更棒安装;

4、定期清洗垃圾桶,消杀,打药。

  

书香门第

1、继续跟进大厦装修户的巡查、协调;

2、更换了1#电梯变频风扇及监控室1台监视器,28层更换1个摄像头,公共区域及电梯内全部安装了电扇;

3、多次疏通、清捞公共区域所有排水沟,全面清理停车场建筑垃圾及绿化枯枝并拖离大厦;

4、修剪大厦一楼停车场及三楼花园绿化绿植带,拔除杂草,喷洒灭虫药除虫。


 缤纷四季

1、配合业主委员会对启动小区维修基金做上门签字工作;

2、做好小区各类设施设备巡视保养工作,更换2-1主机及7-3-2号房主下水管,会所上方加装探照灯,更换1号楼摄像头,维修地下室污水泵;      

3、清理小区架空层堆放的废弃物,清理小区杂草,全面修剪草坪一次;

4、对小区易攀爬处安装滚刀刺,处理擦车事件20余次。


阳光水岸

1、配合业委会上门入户登记小区房屋渗水问题,并已报送区房管局审核; 

2、完成地铁集团对小区门面路面的修补后续工作,做好装修巡视记录,对违规装修进行了劝阻;

3、组织全体员工进行消防演,做好小区进出人员的检查登记管理,杜绝营销人员随意进出小区现象;

4、做好消杀灭蚊以及树木打草、剪枝的养护工作。

 

东一时区

1、做好小区五一、端午小长假期间安全防范宣传提示及小区上调物业费的沟通、解释工作;

2、成立安全巡查小组,并不定期对小区楼道及地下车库进行巡查,及时排查消防安全隐患;

3、为解决业主停车难的问题,多次组织维护员在小区进口对外来车辆进行管制,杜绝外来车辆进入本小区。

 

慧谷时空

1、配合业委会上门入户登记小区房屋渗水问题,并已报送区房管局审核; 

2、完成地铁集团对小区门面路面的修补后续工作,做好装修巡视记录,对违规装修进行了劝阻;

3、组织全体员工进行消防演,做好小区进出人员的检查登记管理,杜绝营销人员随意进出小区现象;

4、做好消杀灭蚊以及树木打草、剪枝的养护工作。

 

阳光在线

、本月维护部门综合环境比以前要好,对外来车辆、人员的管理比以前有所进步,晚上队员巡逻有改进;

2、定期清理各单元门前的杂物及建筑垃圾,完成一期水池清洗和二期地下车库的清洗;

3、本月给小区植物进行了杀虫、修剪;对绿化带进行了日常养护;

4、组织工程部人员铺设被车辆碾压坏的草坪砖,平整15栋3单元门口车位,检修调试一期水泵房变频器基本恢复正常。

 

奥林匹克花园

1、加强门岗外来人员及车辆管理,加强夜间安全防范工作,注重时间段,小路以及死角位置的巡逻检查;

2、清理地下车库的杂物并转运到垃圾站,检修地下车库排污水泵,人工湖木桥刷漆;

3、完成小区65个单元内蚊蝇的消杀,清捞人工湖中的水草,配合绿化及时清扫 清运私家花园修剪的树枝树叶草屑; 

4、完成空置房私家花园及影响人车通行树木的修剪,对小区植物喷洒药物2次,对公共花坛和绿地洒播花种60平方。

 

亿达华庭

1、配合街办做好创卫检查工作,并在小区悬挂横幅;

2、夏季病虫害严重,本月完成绿化消杀4次;

3、全面检查楼层内消防指示灯,对有损坏的及时更换;

4、在小区内进行一场消防演练,各部门员工学习正确使用灭火器、消防水带以及救火方法;

5、完成电梯基坑内杂物清理及地下室排污泵检修与保养。

 

岳家嘴小区

1、完成内外商铺的厢房安全检查及消防演习;

2、完成楼道、车库蜘蛛网及地沟、外围杂物、卫生死角及小区喷泉池的清理;

3、完成绿篱及部分乔木树枝的修剪,病虫害的防治及消杀;

4、完成一期两个铁楼梯除锈和刷漆的保养及二期西区大部分电梯照明节能的改造工程;

5、完成6.7.8栋电梯前室窗户防盗处理,完成了8栋顶层下水管的改造工程,完成了206岗旁边步梯扶手的加装。


洪侧12号院

1、小区出口及消防通道处加装隔离栏杆,避免通道口被车辆阻塞; 

2、检修2号楼的门禁对讲系统,更换故障监控摄像头; 

3、两次清除绿化带内的杂草,绿篱完成一次全面消杀。


阳光新港

1、完成B9、B10号楼空置房查验,并及时将问题反馈开发;

2、根据本小区情况,制定工作流程,使小区安全得到保障;3、绿化师傅进行多道绿化程序,保证花草树木生长旺盛。

 

御龙新城

1、上门查看渗水房屋,拍照做好登记,并上报开发工程部维修,做好节日值班安排及作息时间调整的通知。

2、清扫楼道死角(1楼及顶楼)及商铺顶部天面杂物;

3、配合客服查看登记渗水房屋,对业委会用房水电安装。   

4、加强装修巡查,规范施工时间,组织队员学习消防知识,

 

壹·未来城

1、擦拭栏杆及玻璃清理小区所有花坛内垃圾,修剪小区树木并清除花坛草坪内的杂草,打理所有草坪;

2、 清洁水泵房、配电房,定时检查设施设备正常运行情况,配合保洁做绿化工作。

 

愿景城

1、本月房屋质量问题,联系开发商维修、报修,回访跟踪处理38条房屋质量报修单;

2、清理天台2次,全面清扫地下停车场2次、冲洗垃圾桶每天1次,清洗路面4次;

3、完成公司大型排队拿号及选房的秩序维护工作2次。


 万景苑

1、及时联系红大门业售后,对28家入户门存在的不同问题进行修复,后期将继续与厂家协调处理新出现的问题;

2、联系太阳能厂家,完成13户太阳能添加介质和调试工作;

3、加大装修巡查力度,严格控制装修进场材料和出场垃圾,对装修违规户下发整改通知单;

4、对配电设施设备进行保养并完成水泵房刷漆工作,完成了所有电梯基坑的防水和C1号车位漏水的修复。