武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业6月份工作动态

香榭丽舍

1、聘请专业人员对二次供水水库清理、消毒,保证水质卫生安全;

2、为在盛夏酷暑给小区儿童营造一个安全、卫生的嬉戏、消暑场所,管理处特聘请专业的游泳池管理团队进行合作;

3、针对小区蚊虫较多的现象,绿化带大面积喷药消杀四次;

4、组织管理处员工对小区环境大整顿,清捡白色垃圾、清理乱堆的杂物,排除消防隐患。

 

汀香水榭

1、完成变压器的切换及养护,并对地下车库排水泵进行维保,为雨季排涝做好准备;

2、客服多次上门催缴因房屋渗水拒缴物业费和水电费的业主;

3、检查及保养各电表箱线路,修铺游泳池砖面,管道维修更换,下水管疏通及水泵调试;

4、协调并配合有关部门对垃圾进行分类处理及清运。

 

书香门第

1、继续跟进大厦装修户的巡查、协调;

2、大厦门前增加了两套路桩,三楼平台增加了排水口,公共区域及电梯内电扇维修;

3、疏通、清捞公共区域所有排水沟多次;

4、停车场建筑垃圾及绿化枯枝全面清理拖离大厦。

 

缤纷四季

1、配合业主委员会,对小区维修基金启动做上门签字工作;

2、做好小区各类设施设备巡视保养,更换3-33-4单元门雨阳蓬及中心广场5个休闲椅木板螺丝,检修地下室车库水泵,并增加一台排水泵,更换地下室泵房旁摄像头,加固5栋与6栋之间的路障;进行防止短路及断路;

3、清理低压配电柜旁杂草、天台天沟、楼道杂物及广告栏,对电梯轿厢清洁上油;

4、全面修剪小区绿篱、草坪,对行道树、月季进行局部修剪,清理架空层下杂物;

5、整改公司品质检查中出现的问题,配合管理处对维修基金申请上门征求业主意见,每周例行三级培训一次,其中消防实练一次,处理擦车事件16次。

 

阳光水岸

1、配合业委会就小区房屋渗水维修问题,上门入户征询意见并签名;

2、完成各项收费工作及公司品质管理的要求与各项考核目标;

3、完成了1-2栋楼的路灯维修维护工作,做好了装修巡视记录,对违规装修进行了劝阻;

5、完成维护培训工作,加强对小区车辆的进出管理和停车费的收取;

6、加强对垃圾的及时清扫,完成对小区消杀灭蚊以及树木的浇水、剪枝、打草等养护工作。

 

东一时区

1、做好小区上调物业费的沟通、解释工作及小区安全防范宣传提示工作;

2、本月加强了对共享单车的控制、管理,起到了一定的效果;

3、本月开展消防检查一次,并多次对楼道的杂物进行清理,保持楼道的畅通;

4、提前做好防汛准备工作,整理好消防沙袋及防汛物资,做好战备状态;

5、加强小区卫生管理,生活垃圾日产日清、保持消防通道畅通。

 

慧谷时空

1、做好夏季空调的开启工作,对部分室内空调漏水情况进行修复处理;

2、做好雨季期间的防范工作,清理平台预防堵塞;

3、规范维护员着装,加强员工培训,进行消防实地灭火演习;

4、清洗景观鱼池,对大厦多处进行消杀灭蚊工作;

5、做好季度末的历年清缴及其他欠费的催缴工作,完成当月任务指标。

 

阳光在线

1、加强门岗及车辆管理,巡岗员责任心比以前好,巡逻到每处死角;

2、组织保洁员完成了一期水池清洗和突击清洗地下车库,清除二期岗亭、单元门、玻璃门、墙面小广告,清理222324栋楼顶上面的垃圾杂物,突击清扫了绿化带中的落叶,各单元门楼中的杂物;

3、完成草坪打草、绿篱修剪,对公共区域、单元门前后、沟、井、垃圾场地进行一次全面消杀;

4、组织工程部人员清理3栋和5栋楼顶上所有的垃圾、花盆;疏通一期车门岗连接市政管网的管道;16栋和17栋之间拉晒衣绳5条;做好了防汛物资的准备工作。

 

奥林匹克花园

1、完成人工湖木桥的刷漆工作,维修西门出口的破损路面;

2、修剪小区内的灌木及绿篱;

3、清洗65个单元雨阳棚。

 

亿达华庭

1、响应社区、街办号召,做好小区环境卫生工作,迎接检查;

2、本月完成门岗人行道整改工作,实行人车分流,方便业主出行;

3、为有效控制外来共享单车占用小区资源,已在门岗张贴提示,禁止共享单车进入小区;

4、本月完成绿化带病虫害防治,并对1-1单元健身器械周围枯萎绿化进行修剪;

5、夏季降雨量大,为避免排水不畅,已对小区天台地沟、地库排水沟内淤泥及杂物等进行集中清理。

 

岳家嘴小区

1、完成三期车牌识别系统的试运行及完成了季度消防演练;

2、完成38B1积水坑污水清污工作,完成楼道、车库、垃圾场、化粪池等消杀工作,配合维修完成通风管拆除及308岗地面重修;

3、完成一、二区绿篱的修剪、除杂草及打理草坪、病虫害的防治;

4、解决4-5栋地下室1层一下大雨就积水的问题,完成9-2-B1下水管和物业食堂下水管的疏通工作;

5、完成678栋电梯前室窗户防盗处理及8栋顶层下水管的改造工程,完成206岗旁边步梯扶手的加装及308缸重装德感线圈,103岗室内墙面刮灰和刷漆工作。

 

洪侧12号院

1、灭火器重新换粉、加压、检测;

2、生活水箱清洗消毒,排污窨井清淤疏通,清理屋面排水沟;

3、修剪绿篱,清除绿化带内的杂草,绿篱完成两次全面消杀。

 

阳光新港

1、迎接公司,完成二季度品质安全检查,并对工作中存中的问题分类整改;

2、完成小区供水、供电设备的维护,确保夏季各设备运行正常;

3、每天按时打开消防通道,协助环卫清理小区生活垃圾;

4、保洁人员对公共区域健身器才进行多次擦拭,对垃圾场做到日产日清,保证了小区整洁清爽。

 

御龙新城

1、上月交给开发的房屋维修问题已经审批,与维修师傅,业主协商好时间上门维修,并对维修问题进行跟踪回访;

2、对修补后的垃圾桶进行清洗,对建筑垃圾场堆放点丢弃的生活垃圾清理干净;

3、业委会办公室水电线路现已安装完成,利用有限的材料对部分垃圾桶进行修补;

4、加大装修巡查力度,反复强调施工时间,中午休息时间出现施工扰民的现象有所减少。

 

壹·未来城

1、对值班巡更自查、自检,对小区车辆乱停乱靠现象进行整改;

2、清理小区周边路面落叶及楼道垃圾,擦拭栏杆及玻璃,清洗喷水池,打扫停车场草坪;

3、清洁水泵房、配电房,配合维修检查B318漏水行情况。

 

愿景城

1、本月联系开发商维修、报修,回访跟踪处理25条房屋质量报修单;

2、清理天台4次,全面清扫地下停车场2次,冲洗垃圾桶每天一次,清洗路面4次;

3、坚持每天装修检查及巡查楼道,联系太阳能厂家完成太阳能添加介质和维修工作20户。

 

万景苑

1、及时联系红大门业售后,对12家入户门存在的不同问题进行修复;

2、本月联系太阳能厂家,完成了16户(二期 5户)太阳能添加介质和调式工作,对发现的违规装修现象及时制止、劝阻,并下发整改通知单;

3、对一期、二期所有消防设备进行安全检查,完成所有设施设备标识标牌的安装工作,处理小区部分路面积水,并提前做好防汛物资准备工作,对地下室进出口加装挡水板;

4、本月各部门相互配合,全面清理小区死角垃圾和杂物。