武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业10月份工作动态

香榭丽舍
1、安排“国庆、中秋”双节期间管理处员工休假和日常值班,确保管理处各项工作正常开展;
2、及时维修更换朗香9栋3单元外墙立柱污水管,清理3处污水井树根,小区休闲椅刷漆,例行清污、疏通小区排污管网;
3、多渠道发布关于维修处理X12栋旁边室外信报箱的通知,并请X17栋至X25栋的业主将信报箱中的信件及时领取,拆除有隐患的部分,现已将底座制作一张超长休闲凳;
4、参加开发区红色党建、红色物业专项会议,了解红色物业的精神内涵和建设工作,积极推动红色物业的开展。

汀香水榭
1、水泵房管道刷防锈漆,配电房地面刷油漆,更换会所侧消防栓一个,维修围墙及路灯40余盏;
2、修接外墙雨水管4家,户外电柜保养;                                                                                                                                 3、解决历年欠费1户并对拖欠水电费时间较长的采取措施;
4、 配合城管、街道、社区对私自占用公共区域毁绿种菜现象进行整改。

书香门第
1、更换大厦宣传栏,标识标牌,公用设施消防系统维修,增装2个摄像头,更换3台电梯多个按键,更换大厦消防应急灯;
2、全面清理大厦地上、地下停车场杂物;
3、参加洪山中队消防学习及消防比武竞赛;
4、大厅地毯全面清洗翻晒。

缤纷四季
1、2-4-1101装修火星落在2-4-101飘窗上导致飘窗着火,管理处全员救火,配合业委会做好小区维修资金评价的公示及业主解释工作;      
2、改造7-1、7-2单元下水管,更换2-1、1-1、4-3、4-1小区电梯电话机,维修4-2单元大门锁芯,维修小区后门岗锁,疏通商铺的下水管,更换医院门口的破损井盖及会所洗澡堂大门,更换部分已坏的路灯灯泡,维修4栋架空层休闲椅;
3、清理楼道杂物及8栋单元门楣,全面修剪小区绿篱、草坪、部分乔木,小区景观池换水清洗。

 阳光水岸
1、 查看及登记小区新增外墙渗水问题,并陪同施工方上门核算住户面积,陪同消防系统相关单位查看消防系统;
2、清洗小区水箱,更换水泵房老化、损坏的一些配件,加强二次装修及门面装修的巡视工作及小区水、电的巡查;
3、清理整顿楼道杂物以及小区自行车废弃车辆等,清理小区杂草及杂物,修整小区苗木。

东一时区
1、做好小区上调物业费的沟通、解释及小区红色物业的布置与宣传工作;
2、加强外来车辆、自行车的管理,保持车辆有序停放;
3、完成10月份设施设备保养及日常电梯安全巡查,更换四楼发源地地板,完成小区铁件刷漆工作;
4、清理大楼梯间杂物、广告,小区植物修剪、除草。

慧谷时空
1、做好“中秋”“十一”两节前的安全防范,加强对大楼的夜间巡查,保证大厦安全; 
2、努力完成新一轮季度初的物业费收缴任务,做好新租户的入住工作,加强对租户二次装修的管理,避免噪音扰民;3、 配合消防大队的检查,做好微型消防站控制台操作培训及灭火器加压换药;
4、做好中央空调的水泵保养,部分楼层有漏水现象,研究止漏方案,做好客户的解释工作。

阳光在线
1、清理一期共享单车、废品自行车,做到不让共享单车进入小区,做到防火防盗人人有责,保证车辆停放有序;
2、全面清洗垃圾桶存留地面的油渍、污渍,清洗一期景观池水槽污渍、垃圾;
3、绿地整改、树木移植、移栽,公共区域场地绿篱消杀;
4、疏通21-29栋和2-4栋污水管道,22栋和26栋强电井用防火泥封堵,平整二期进出口的人行通道。

奥林匹克花园
1、完成小区草坪的修剪,清除灌木丛中及花坛内的杂草、杂树,清理人工湖中荷叶及水草,帮助业主修剪花园5户;
2、清理商业街及单元内小广告,维修东西大道上的高空射灯,对户外配电柜及消防栓进行除锈刷漆;
3、抢修清波地下室排污水泵,加强对装修户和原材料进场的管理。

亿达华庭   
1、配合房管部门做好第三方问卷调查工作;
2、更换发机电机房内的旧蓄电池,对小区内有故障的监控探头进行排查与维修;
3、消除安全隐患,本月已拆除地下车库电瓶车临时充电点; 
4、按要求做好小区日常清洁及绿化养护工作。

岳家嘴小区
1、完成楼道杂物的清理及车库天顶、消火栓、蜘蛛网及阳尘的清扫,天台、天井的清扫及外围落叶的清理; 
2、修剪绿篱、除杂草,跟进病虫害的及时防治及乔木松土;
3、完成一区前台门口加装摄像头,完成37栋架空层和12-B1主下水管的疏通,完成4-2顶层做防水的工作;
4、检修西区路灯线路短路及9栋下坡处断掉高杆灯的恢复;
5、疏通20栋顶层天台下水管,完成13-1单元门口自来水管和绿化水管漏水问题及2-2单元顶层水箱进水阀的更换和保养。

洪侧12号院
1、供暖季开始前,检查暖气井内是否存在跑、冒、漏现象;
2、小区配置微型消防站消防设备展示柜; 
3、清理小区自行车棚内废弃自行车、杂物。

壹·未来城
1、打扫水泵房、配电房卫生,清理、绿化死树;
2、打扫小区蜘蛛网、卫生死角、电梯门缝,平台清扫,池清理喷水,小区玻璃擦抹;
3、修理保安厅门锁,保安军训、培训,小区电动车开始收费。

阳光新港 
1、完成当月物业费催收任务,配合业主完成不动产证的发放及结算,小区客服部上门张贴律师函催收历年欠费;
2、完成小区供水、供电设施的维护保养,并配合项目部完成A3-2-101、A7-701室内墙面维修及A4-1-702、A8-602、A404商铺的外墙维修;
3、加强十一期间安全、防盗工作,确保小区无事故发生,加强每星期三级培训力度,提高队员整体素质;
4、清扫对电梯前室、单元门、走道窗扶手,并及时清除电梯轿厢广告,处理小区散落的建筑垃圾。

愿景城
1、回访跟踪处理11条房屋质量报修单,本月办理装修9户,配合业主做闭水测试9户,装修完工备案32户;
2、清除楼层小广告,配合清洗小区路面和地下停车场,清扫绿化剪枝树叶、天台、地下室路面垃圾数次,消杀2次;
3、完成维修和添加太阳能介质4户,维修4栋可视对讲并完成4栋铁门刷卡器,安装便民晒衣架,更换全部高杆灯LED灯泡;       
4、维护部门新老队员队列训练,消防演练,每天例行检测围墙报警是否正常1次及维护共享单车在大门前的摆放秩序。

万景苑
1、加强对商铺门前的车辆管理并购买挡车石墩,组织队员消防演练1次,促进员工熟练掌握消防器材的使用方法; 2、为营造 “红色物业”氛围,管理处进行精心打造并迎接了区局和街道初检;
3、对K6、K7所有消防设施进行月度检查并张贴月检标签;
4、清理、冲洗垃圾场,并联系城管及时清运,全面铲除所有单元楼栋、电梯内、墙面牛皮癣、小广告;
5、对未成活的树木要求园林方进行铲除并适时补栽;
6、改造一、二、四号楼排水管及修复商铺门前破损井盖,完成K6、K7各楼层安全指示牌的安装,维修人行进出口道闸,更换和修复地库及楼道灯共计41盏。