武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业2018年3月工作动态

香榭丽舍

1、加强小区消防安全预防工作,清理易燃易爆物品,检查各消防设施,确保正常使用, 开展消防培训,提高预防能力,全面预防小区出现消防安全事故;

2、针对近期社会上不断出现的消防安全事故,制作出版一期消防安全宣传海报,提高小区住户安全意识,制作横幅加大文明养犬的宣传,创平安合谐小区;

3、对小区进行树木补栽20余棵,并对树木、花卉修剪和保养,尽力维持小区整体优美环境;

4、加高维修朗香7栋、香榭10栋围墙边污水井及对朗香12栋1单元后厨房污水管重做污水井,维修保养宣传栏、非机动车停车棚,清除破损的顶棚、加固顶棚支柱,并进行刷漆维护,用彩钢瓦重新安装顶棚;

5、针对公司综合管理战线和财务部的品质检查,针对检查中暴露出的问题,及时通知到各部门(负责人)积极整改,以此为戒,在今后的工作中不断完善、提高。

 

汀香水榭

1、各部门积极配合着对物业费的催收;

2、对所有楼道的杂物进行清理;

3、3#后面砖路面重新修补,主污水管修剪接 挖埋,疏通;

4、装门禁主机一台,换水表5块,截止阀7个,路灯修换35盏。

 

书香门第

1、大厦摄像头全面检修,大厦主水管道及夹层管道疏通,大厦水泵检修;

2、协助公安部门上楼查封两家胶囊房,协助洪山消防对大厦设施设备安全大检查,上门对每户进行消防安全宣传并发放告知书,加强新员工培训;

3、大厦一楼及三楼绿化带除杂草并补种植物。

 

缤纷四季

1、做好服务中心各项服务,完成业主各类报修工作,公共区域各类设备设施维护22项,为方便业主,代收邮件60余次,上门服务3余户,并得到业主一致好评;

2、对绿篱进行移植移种,配合保洁对全小区门楼进行清扫,清理架空层的杂物,对2、3栋之间绿篱中耕翻土;

3、小区2栋及附近路灯线路更换并修好路灯杆,对5-5单元门锁更换并修好单元门可视对讲,做好设施设备的卫生,配合公司品质检查,重新安装4-1单元下水管,清理2、3栋化粪池并疏通。

 

阳光水岸

1、较好地完成了公司下发的各项考核指标,组织各部门员工的培训,全力配合业委会针对小区房屋外墙渗水启动维修基金事宜与相关部门沟通、协调,整理各项维修资料;

2、配合地铁公司对小区门口地铁施工完成后小区门口路面恢复的施工;

3、加强对车辆出入、人员进出的检查管理,确保小区安全;

4、会同维护部清理小区楼到退房的杂物,做好春季苗木的培栽、消杀、剪枝等相关工作。

 

东一时区

1、做好小区上调物业费的沟通、解释工作,协助管理处做好小区安全防范的提示工作;

2、加强外来车辆、闲杂人员进出管理,保持小区秩序井然;

3、组织员工清理大楼梯间杂物、广告,保持楼道通畅、清洁;

4、完成小区下水道的清理疏通及节日布置的清理,坚持设施设备的巡查及电梯日常维保;

5、做好植物的除草、修剪及消杀,垃圾日产日清,检查楼道清洁卫生及消防通道是否畅通。

 

慧谷时空

1、对大厦消防、安防设施进行了全面普查,配合消协开展消防知识宣传及培训;

2、更换大厦前广场人行道窨井盖破损,处理4楼健身器械房漏水问题;

3、大楼卫生间消杀, 雨水井捞杂物,广场绿化修剪,打药,打草;

5、部分客户质疑预付电表,做好解释工作。

 

阳光在线

1、加强防火检查,处理易燃物品,在巡逻过程中做到多问、多走动、检查每个单元,保证小区安全;

2、清理楼外公共区域杂物、有色垃圾,清洗一期景观水池、地下车库;清扫单元门楼、公共平台,确保了小区的环境卫生干净整洁;

3、清理过冬死亡的树木、苗木,及时补种、补栽,设置标识牌禁止踩踏,清除草坪杂草,防治病虫害,对绿化带树木进行了一次全面消杀;

4、组织工程部人员对设备设施进行安全检查,维修22栋、26栋强电井损坏的门并全部上锁,市政损坏的污水管道通过交涉正式开工修复。

 

奥林匹克花园

1、修复小区破损路面,处理7户业主家露台积水, 修复二期29-1-102污水管道;

2、清洗65个单元楣顶,清捞小区的雨水井,清除单元楼道内的小广告;

3、完成月季花的松土施肥及除杂草工作,补栽红叶李3棵,鸢尾400株;

4、加强对所有单元楼道及天台的巡查,并张贴警示标语。

 

亿达华庭

1、应区物业科、公司通知要求,加强小区消防安全管理,检查各单元消防通道、天台及健身器材,清理楼道杂物,张贴警示牌;

2、本月完成2-1单元地下室排污泵的更换,与鸿达广场相隔的栅栏式围墙倾斜,施工前在小区张贴公告,本月鸿达施工方已开始施工重建实体围墙;

3、组织员工进行消防演练,学习救火相关知识,正确使用灭火器具;

4、本月对小区绿化进行施肥、除草、修剪。

 

岳家嘴小区

1、组织管理处员工参加消防常识培训,完成一次季度消防演习;

2、清理外围、车库杂物,清洗喷泉池、采光井、雨阳棚及宣传栏;

3、补种及移植小区缺损苗木,清理绿化带的落叶、杂草,完成歪树扶正及适时病虫害的防治;

4、更换39栋外主下水管,疏通2-2天台排水沟、21-1-102外面平台及16栋天台下水管道,完成8-B3排水和更换排污泵及9栋天台消防管的堵漏;

5、8-B2走道灯重新走线,重新改造3-2-1102天台下水管,开挖、修复9栋广场路面,完成10-1排水沟开挖以及安装排水管。

 

洪侧12号院

1、月初成功举办小区“迎春灯谜会”活动,活跃了生活气氛,增进业主间的交流互动;

2、全面清理1号楼公共区域堆放的废弃物,疏通消防通道;

3、绿化带完成春季施肥,为消灭病虫害安排一次全面消杀工作。

 

 阳光新港

1、对违规装修的几家业主已及时下达三联单,做好统计并上报房产局及社区居委会,整理核对开发移交的各类施工图纸,按要求归类存档,按时完成当月核查系统优家园平台工作内容;

2、清理、维修更换B1-1、A2-1,A6-2主排污管网,并配合开发查找小区AB区42处外墙瓷砖脱落位置,做好记录及时上报开发维修处理;

3、加强三级培训力度,提高队员整体素质,本月完成一次消防演练,使全员都熟悉流程,对夜间加大巡查力度,确保小区安全;

4、每天按时打开消防通道上,做到垃圾日产日清,对小区刷黑路面进行冲洗。

 

壹·未来城

1、清理小区周边路面落叶、楼道垃圾及蜘蛛网,擦拭栏杆及玻璃,清洗地面青苔;

2、清理小区所有花坛内垃圾,剪去木质花盆内枯死的树枝并装车拖至垃圾池,消杀、移植树木,修剪绿化树枝;

3、清洁水泵房、配电房,定时检查设施设备正常运行情况,维修、更换声控开关。

 

愿景城

1、制止外来人员张贴小广告、打孔及乱牵绳索晾晒,整理业主档案,本月B区交房,收房358户,办理装修215户;

2、加装架空层护栏,协调施工方完成电动车充电设备的安装,C区晒衣架旁平整走道加装路基石,完善配电房的整改及水泵房主、备供电运行正常,加强B区装修巡查签到;

3、清理路面生活垃圾日产日清,消杀1次,修剪绿化树叶。

 

万景苑

1、坚持队列、消防演练、岗位职责等培训及每天早晚人流高峰时段设立形象岗;

2、坚持每月对消防通道、消防设施、楼道、地下车库等部位进行安全排查,清除隐患并张贴月检标签,对电瓶车楼道充电安全隐患进行宣传并上门沟通及张贴提示标语;

3、本月完成拖把池的改造,配合开发商完成小区游乐设施及K6、K7所有楼层和天台安全提示牌的安装, 完成进出口封闭式道闸及二号人行门禁的更换;

4、拆除所有灌木支撑树干,对绿化斑秃和稀少地带进行灌木补栽和松土,拔除小区绿化草坪杂草,对所有植物进行修剪、施肥及除虫消杀;

5、全面清扫各栋楼道、天台的卫生,清理小区死角地带有色垃圾。