武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业6月工作动态

香榭丽舍

1、规范小区停车环境,重新规划停车位并划停车线,引导小区车辆有序停放,自觉不碾压草坪,破坏小区绿化,营造小区车辆停泊和谐环境;

2、加强员工消防培训,提高消防意识、突发事件应急处理及消防设施使用技巧;

3、完成小区嬉水池开放前的各项准备工作,维修小区房屋外立的排污和排雨水管道(2处),彻底清理空中花园的排水沟,例行普查小区污水管网,发现有堵塞现象进行清理疏通;

4、对草坪除杂草修剪养护一遍,病虫害大面积消杀两次,绿篱乔灌木修剪养护一遍,月季全部松土施肥养护;

5、配合房管局工作人员对小区房屋渗水启动维修资金,业主签字程序的真实性进行回访。

 

汀香水榭

1、对小区局部围墙安装角铁架拉铁丝网;

2、完成变压器切换保养,水箱清洗消防栓更换,切割,钻孔100多个角铁架,10处摄像头更换及维修已恢复,完成户外木料刷漆,会所喷泉泵维修及更换;

3、购买苗木对裸露地面进行补栽,雇请临时工对小区绿化进行全面修整;

4、配合施工单位对维修房屋核实情况,加大力度催收物业费及水电费。

 

书香门第

1、大厦主下水管道疏通、清捞,检查大厦空调室内外机冷凝水管漏水情况,对大厦监控室硬盘录相机更换硬盘,3部电梯更换按键;

2、大厦各楼层灭火器全部换药,完成一次消防演练;

3、对3#房主下水管进行修补;

4、对绿化带进行一次消杀。

 

缤纷四季

1、配合街道对小区垃圾分类的宣传工作及做好垃圾分类清运台账,配合市政美化对小区78910及商铺和3栋与6栋外墙面整改的解释工作;

2、修剪绿篱及小区灌木、草坪,清除杂草,清扫全小区门楼,清洗小区鱼池,冲洗小区主干道路面;

3、根据供电局要求对小区高压配电柜做防护网,保养前门岗道匝运转系统,检查小区所有污水和排水井,检查小区低压配电柜及所有电气设备;

4、每周例行三级培训一次,对小区安全隐患做一次全面检查,对易攀爬处进行加固铁丝网涂黄油处理措施,加强夜间巡逻。

 

阳光水岸

1、安排好端午节的值班,对小区反映房屋质量问题的业主做好解释、沟通工作,做好外墙渗水的维修登记;

2、除正常维修外,针对雨季来临,对小区水泵电机等重点进行维保,清理天顶杂物,做好应对极端天气的准备措施,继续跟进小区外墙渗水的维修监督及统计,跟进小区中心花园破损路面的修补;

3、加强安全防范工作,安排好节日排班工作,组织全体员工进行了消防演练;

4、加强小区道路的及时清扫,加强苗木、绿地除草、施肥、浇水,开展小区灭蚊工作。

  

东一时区

1、做好小区业主日常服务协调沟通,积极落实收缴物业费,协助管理处做好小区安全防范的提示工作,加强秩序维护队伍建设,提示服务整体形象;

2、组织员工清理大楼梯间杂物、广告,保持楼道通畅、清洁,加强外来车辆、闲杂人员进出管理,完成6月份设施设备保养工作;

3、清理疏通小区下水道,完成节日小区的布置清理及日常电梯安全管理的巡查;

4、对小区绿化植物进行浇水、除草、修剪及消杀;

5、对保洁垃圾桶进行袋装,垃圾日产日清,坚持检查楼道清洁卫生及消防通道是否畅通。                      

 

慧谷时空

1、监控室安防设备更换准备工作就绪,及时处理部分楼层空调漏水的,保证空调正常运行;

2、加强员工培训,介绍同行物业管理的先进经验,提高员工的服务意识和服务水平;

3、成功收回五楼停业宾馆的全部拖欠水电物业费近八万元,全面完成二季度收费任务;

4、完成广场绿化,草地种植,清洗大厅玻璃幕墙,清理大楼卫生死角消杀灭蚊蝇;

5、组织维护部员工开展防火防盗知识培训。

 

阳光在线

1、加强防盗工作,本月无偷盗发生,小区停车比以前规范,门岗对外来人员进出的询问、登记工作有所提高;

2、清理楼外公共区域杂物,清洗一期景观水池、地下车库及垃圾桶、果皮箱;

3、对花草树木浇水,对植物实施抗旱,在下雨前施氮肥等速效肥,对绿化带及公共区域进行全面消杀,修剪树枝;

4、对223个单元一楼刷白,对一期所有的雨水井清污,一期进出口破损路面和二期非机动车道铺沥青,改装电动车棚充电插座。

 

奥林匹克花园

1、在小区进出口地带安装减速板,维修破损较严重的路面,处理一期公寓天台的积水;

2、清洗喷泉池及65个单元楣顶,清理单元楼道内的小广告;

3、修剪小区草坪,完成月季花的修剪、施肥、松土、除杂草工作;

4、加强各门岗对外来人员的询问盘查,配合派出所和社区清理楼道内杂物。

 

亿达华庭

1、维修2栋电梯机房顶部、外墙,完成28楼平台防水,各单元外墙防水及一楼大厅瓷砖正在维修更新中;

2、小区地面停车场重新维修改造后,现正常使用,车库入口凹陷处已进行维修;

3、完成小区破损路面维修及地下室水泵房、消防泵房刷漆保养,地下室车位旁加装防撞警示锥;

4、疏通各污水井化粪池,按要求做好绿化养护及每日清洁卫生,定期实施消杀;

5、电梯轿厢内监控无画面,因线路老化故障,已重新布线。

 

岳家嘴小区

1、协助东湖社区于615日上午开展了“粽情端午  暖心东湖”活动,完成消防演习;

2、更换一、二区配电房、水泵房标志牌,完成1栋笼子门门禁系统升级;

3、完成地库积水坑的污水清运;

4、完成一、二区绿篱的修剪、除杂草及打理草坪和病虫害的防治。

 

洪侧12号院

1、生活水箱清洗、消毒,重新安装地下车库东区的配电柜,重新更换地下室排污泵井口钢架;

2、按照预案组织员工参与消防演习培训;

3、清洗阳光顶棚,冲洗路面泥土。

 

 阳光新港

1、超额完成季度历年及未收房清欠考核,配合售楼部顺利完成6.28交房,截至到本月底C3区住宅交房363户,商铺交房28户;

2、已完成小区供水管网的查漏,协调自来水公司在小区增加自来水供水管道,确保小区三楼以下业主正常用水;

3、加强维护部仪容仪表,本月队员已全部更换服装,同时加强小区夜间巡查力度;

4、组织绿化师按照绿化要求及程序有条不紊的展开工作,同时,保洁员按照公司品质安全检查要求按时完成月度考核任务。

 

壹·未来城

1、打扫水泵房、配电房卫生;

2、清理周边路面落叶及楼道垃圾,清理蜘蛛网,擦拭栏杆及玻璃,清洗地面青苔;

3、清理所有花坛内垃圾,剪去木质花盆内枯死的树枝,并装车拖至垃圾池,给草坪打草,清理杂草。

 

愿景城

1、催收C2018年物业费,完成6栋、10栋业主档案的整理归档及6栋、10栋的各项收房工作,加强文明养犬及高空抛物的宣传,组织小区举办“六一”儿童节活动1次,端午节包粽子比赛1次;

2C区绿化花草的种植养护与整改;

3、联系相关部门维修业主反应的收房问题,其中已处理13条,加强小区装修的巡查及装修垃圾的处理,设施、设备的巡查保养;

4、加强小区电瓶车安全停放的巡查及宣传工作,组织学习门岗的制度及车辆管理。

 

万景苑

1、本月进行一次大型消防演练,完成所有消防器材的月检工作并张贴标签,坚持每天早晚高峰时段设立形象岗和交接班制度;

2、加强门岗管理制度,加强小区巡逻力度,坚持对电瓶车楼道充电现象上门沟通、制止,并下发温馨提示单,及时制止休息时段装修扰民问题;

3、完成123号楼的草坪挡泥砖的铺设工作,更换地下室所有负一楼的门把手,清理检查小区雨水管道、地下排水管、清理污水井等,完成生活水泵的检查和保养工作;

4、全面清洗所有楼道地面、扶手、门窗玻璃等,清扫三、四栋二楼公共平台,冲洗小区主干路面及电瓶车棚,及时清理生活垃圾,做到日产日清;

5、全面修剪和打理K6K7灌木、绿篱、草坪,对所有植物进行浇水抗旱,并继续拔除杂草及植物施肥并打药,防止病虫害的发生。