武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业7月工作动态

香榭丽舍

1、对小区网球场顶加装防晒网,方便小区业主、儿童打乒乓球等文体活动;

2、加强泳池的日常巡视和同外包方的工作交流,落实泳池的安全管理、水质卫生和服务品质,杜绝任何事故和业主投诉;

3、加强对小区各供电设施设备的日常安全巡查力度及供电、供水设备设施的巡查工作,经巡查发现三处(次)供电故障(电缆接线端发热,烧毁电缆),均及时予以抢修处理,另处理20栋一处主供水管道暴裂事故;

4、绿化师傅早、晚错峰给植物、树木浇水,病虫害防治,重点针对白斑病消杀叁次;

5、推进小区电改业主资料的收集,一方面管理处前台通知业主递交资料,并做好释疑工作,另一方面同业委会沟通,由业委会组织人员上门通知业主递交资料,争取早日收齐。

 

汀香水榭

1、对游泳池地面修铺,水阀水泵等维修,南门外改造,修铺堆放垃圾桶路面,围墙安装角铁架,拉刺绳,会所楼顶更换消防主阀,户外消防栓二处维修,配电柜,电表箱全面巡查、保养;

2、对物业费,水电费下单催收。

 

书香门第

1、协助社区宣传深化平安洪山建设,提升“一感两度两率”、及“打击非法融资”,检查大厦外立面空调室外机百页窗关闭情况,对未关闭的及时进行了联系处理;

2、维修大厦多个摄像头,高温天气每日定时检查设施设备正常运行情况,维修、更换各楼层声控开关、消防应急灯;

3、加强大厦消防安全预防,清理易燃易爆物品,检查各消防设施,全面清理大厦地上、地下停车场及外围路面违规停放的共享单车;

4、全面冲洗地上、地下停车场地面,按照绿化月历对树木、花卉修剪、除虫、除草及保养,对绿化带进行一次消杀。

 

缤纷四季

1、配合街道对小区需装电梯单元查看,做好1号楼部分业主办证资料交接及催缴物业费,配合市政美化工程对业主做好解释工作;

2、修剪绿篱及小区灌木和草坪,清除杂草,对小区全面消杀一次,景观池清洁换水;

3、全面清扫小区所有配电柜并查找问题,清理天台水沟及卫生,更换商铺电表;

4、小区市政美化施工期间加强安全管理,车辆疏导,配合管理处晚间上门催费,处理擦车问题12次。

 

阳光水岸

1、做好了员工的防暑降温工作,确保高温时段员工工作安全,较好完成了公司下达的本年度的收费指标;

2、本月配合电梯公司做好小区电梯的年检,更换电梯内已坏风扇的电机,继续跟进外墙渗水维修工作的监督以及小区中心花园路面的修补,加装摄像头两个;

3、组织全体员工和部分业主进行消防演练及消防宣传;

4、对小区垃圾及时清扫以及垃圾桶的清洗,冲洗小区地下车库,对小区苗木及时浇水和排涝,同时做好灭蚊、灭蝇消杀。

 

东一时区

1、做好小区业主日常服务协调沟通,积极落实收缴物业费;

2、组织员工清理大楼梯间杂物、广告,保持楼道通畅、清洁;

3、炎热天气,每日对小区植物进行浇水;

4、完成小区下水道的清理疏通工作。

 

慧谷时空

1、完成大厦门前绿篱的修剪、抗旱,修剪枯枝、打草,清洗景观鱼池及地毯,清除地下室废弃座椅板凳;

2、配合关南派出所调查收集大厦公司的基本情况,组织大厦商户参加关南地区消防会议;

3 、对监控室监控进行改造,天气持续高温,高新热电的空调设备有时还会出故障无法送冷气,对客户工作做好解释安抚工作。

4、更换卫生间故障面盆,抢修爆裂水管,督促改造负荷较大的商铺用电,重新增容放线。

 

阳光在线

1、小区停车管理比以前有所改进,在防火防盗、单元门安全管理上进行上门提醒;

2、组织环境部人员对外围、公共区域、垃圾杂物全面清理,确保生活垃圾日产日清,垃圾桶每天及时清洗,保持垃圾桶存放点干净整洁;

3、组织绿化工对花草树木浇水,对植物实施抗旱,对绿化带及公共区域进行全面消杀,修剪树枝;

4、一期水泵房经常出现故障,组织工程部人员检修及更换压力表后恢复正常,二期所有单元的雨檐安装膨胀钩子,天气炎热是用电高峰,每天不少于两次的安全检查,确保用电安全。

 

奥林匹克花园

1、更换三期公寓4个破损较严重的单元门,保养户外T5相变防护栏并正式投入运行使用;

2、更换21个破损的垃圾桶,清理单元楼道内及商业街上的小广告;

3、修剪小区的灌木及绿篱,并对小区的灌木绿篱等进行浇水抗旱;

4、加强游泳馆前的停车管理,确保主干道畅通。

 

亿达华庭

1、完成监控设备迁移及(原监控室无人值守现迁移到门岗)消防泵房内1号喷淋泵的焊接修复;

2、完成2-1单元1楼室外原下水管的更换及改造,业主房屋外墙渗水维修已完成(上门让业主确认签字并提醒业主雨后注意观察);

3、公司安排奥园绿化师傅对小区内乔灌木进行全面修饰、修整;

4、为员工准备防暑降温用品,提醒各部门员工室外作业注意适当休息。

 

岳家嘴小区

1、协助行管局张贴27、28、30栋住房办证的通知,并发QQ群通知业主;

2、完成乔灌木病虫害的防治及适时浇水;

3、完成33-2天台排烟道的防水工作及小区部分车位上方堵漏做接水盘及接排水管;

4、完成楼道的清理及小区楼道单元门口、车库地沟、垃圾场及化粪池的消杀。

 

 

洪侧12号院

1、 配合省特检所完成电梯年检,每天检查配电房、水泵房运转情况5次,调节地下室车库的照明亮度,按时检查消防水箱的进水状况是否正常;

2.、灭火器瓶换粉、加压、检测;

3、夏季生活垃圾每天清运两次,建筑垃圾及时清运;

4、天气炎热每天安排给树木花草浇水养护,清除绿化带内杂草。

 

阳光新港

1、加大力度催收已到期物业费,坚持小区日常巡查并统计巡查问题分解到各部门予以解决;

2、为缓解小区非机动车停车问题,本月已在小区B6-B11三栋楼之间加装三个停车棚,清洗小区C、D区的生活水箱,确保业主生活用水质量;

3、维护部加强高温天气的巡查力度,对小区易燃易爆物品及时检查,发现问题及时消除;

4、完成小区各种健身器材的擦拭及小区景观道路的清洗,并对小区刷黑路面、花台、绿化带内的进行多次清洗。

 

愿景城

1、完成6栋、10栋的各项收房工作及业主档案的整理归档和办理装修手续,加强小区电瓶车安全停放的巡查及文明养犬和高空抛物的宣传,催收C区2018年物业费;

2、联系相关部门维修业主反应的收房问题,落实临时性停电紧急预案流程,6栋、10栋电井门加装挂锁,C区B区安装防爬刺;

3、加强小区装修的巡查及装修垃圾堆放的管理,设备设施坚持每月保养及清洁工作;

4、完成下达5项重点工作内容。

 

万景苑

1、巡逻人员巡查及时发现2起电表接线处烧糊事件,管理处及时联系供电局进行抢修;

2、消防单位和社区对小区消防设施进行了大检查,对小区消防工作较为满意;

3、完成小区中心广场草坪挡泥砖的铺设,对各单元4-32层供水设备进行维保,配合道闸维修单位升级道闸系统启用地库道闸,并修复K7道闸故障;

4、绿化带安装可控碰头7处,地下室隔维修办公用房和为保洁隔休息间;

5、清扫二栋、四栋二楼平台,冲洗小区主干路面及电瓶车棚,对K6、K7灌木、绿篱、草坪全面浇水抗旱,全面拔除杂草,对所有植物施肥并打药。