武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业8月工作动态

香榭丽舍

1、针对个别业主(住户)强行撞开小区后门门禁的行为,在后门门禁设施上加装锁门装置(磁力锁),杜绝外力开门,提高小区安全防御能力;

2、加强游泳池的现场巡视,同现场负责人、工作人员进行交流沟通,加强安全管理并提前一周利用各种途径(纸质通知、网上通知等)告之业主,尽快使用完手中的游泳卡和培训卡,于8月31日晚圆满关闭;

3、继续加强供电、供水设备的安全巡查,各配电柜、表箱柜、电缆柜进行开柜检查,一闻二看三摸四测量,查看有无异味、异样、异温和过流现象,确保各设备的正常运行,对香榭11栋前绿化水管地下暗漏跑水情况进行及时处理;

4、加强小区环境卫生监督、检查,提高保洁服务质量,消除卫生死角和清洁弊端,及时同保洁负责入交流沟通,再次强调员工工作纪律和服务细节。

 

汀香水榭

1、本月对水电费,物业费的催收采取了公告、电话等多种方式,收到一定的效果;

2、 配电室,电表箱全面维护保养,两个宣传栏更新维修焊接;

3、 11G侧化粪池全面改挖通管,健身娱乐设施 地库排污管维护保养;

4、 监控摄像头维修,路灯,围墙灯更换30余盏,南门改造;

5、多次清理小区内共享单车,清扫小区死角杂物,及消杀。

 

书香门第

1、为加强宣传力度,增加《文明养犬》、《垃圾分类》、《电动充电》等宣传提示牌;

2、维修大厦监控及大厦消防主机,大厦电井封堵,员工食堂改造;

3、高温天气每日定时检查设施设备正常运行情况,继续跟进大厦装修户的巡查、协调;

4、全面清理大厦地上、地下停车场及外围路面违规停放的共享单车;

5、按照绿化月历对树木、花卉修剪、除虫、除草及保养,对绿化带进行消杀1次。

 

缤纷四季

1、做好1号楼部分业主办证资料交接和催缴物业费,配合市政美化工程做好主解释工作;

2、修剪绿篱及小区灌木及草坪,清除杂草,对小区全面消杀一次,景观池清洁换水;

3、维修、保养小区部分污水井水泵及部分健身器材;

4、小区市政美化施工期间加强安全管理,车辆疏导,配合管理处晚间上门催费,处理擦车问题12次。

 

阳光水岸

1、较好完成公司下达本年度的收费指标,强调员工劳动纪律及工作积极性,组织各部门员工的培训;

2、继续跟进外墙渗水维修工作的监督及小区中心花园路面的修补,维护保养各低压控制柜、排污泵、健身游乐设施设备;

3、对小区车辆加强引导停放,对安全电子围栏的检查与测试;

4、及时清洗垃圾桶,清扫卫生死角,加强小区树木虫害的消杀工作和树木的修剪,确保苗木生长。

 

东一时区

1、做好小区业主日常服务协调沟通,上门催缴物业费;

2、落实空调落水管改造工作,受到业主好评;

3、每半个月对地下室及楼道进行杂物清理,确保小区各通道安全和畅通;

4、完成小区下水道的清理疏通工作。

 

慧谷时空

1、高新热电厂设备故障停空调,做好客户的解释安抚工作,协助公安执法部门调查清理大厦的违规经营公司;

2、巡查各处用电设备,解决中央空调和电梯故障,保证设备安全运行;

3、做好暴雨天排污管的疏通,清理天台天沟防止天台积水;

4、广场补种冬麦,打草剪枝,清理电梯间杂物;

5、清缴大额欠电费用户,对物业费欠费达三个月的公司采取有效强制措施督促交清欠费,完成当月收费指标。

 

阳光在线

1、在物业管理处指导下,狠抓防火安全管理工作,做到勤检查,多提醒,员工们在高温期间以小区服务为重,没有出现其他情况,门岗对外来人员的进出进行询问、登记;

2、对小区绿化带、院墙边、单元门前后垃圾落叶全面清理一次;落实完成每日、周、月工作计划,确保楼道外场干净整洁;

3、完成绿化日常养护及绿篱修剪、草坪打草工作,病虫害消杀及防治;

4、组织工程部人员每天三次设备设施安全检查,修复黑屏摄像头3个,改造24栋门口凉亭。

 

奥林匹克花园

1、加固小区围墙护栏,及时处理小区三处积水较严重的路面;

2、突击清扫北门两侧草坪的落叶,清洗小区喷泉池;

3、修剪小区内草坪及灌木,清除月季花中和灌木丛中的杂草;

4、配合派出所驱赶小区内流浪狗,加强夜间的安全防范工作,增加两个摄像头。

 

亿达华庭

1、区房地局到小区进行文明评测检查,查看小区公益宣传标识、垃圾分类及客户投诉回访情况,并对投诉回访机制表示赞扬;

2、本月小区八部电梯已进行年检,并对电梯内检验合格标识进行更换;

3、按消防部门要求在电瓶车充电处新增灭火器,对达到使用年限灭火器进行更换;

4、本月完成水泵房2号泵渗水维修,完成28楼电梯机房扶手刷漆保养;

5、每天按照公司要求对设备进行安全巡查,确保小区水、电正常运行。

 

岳家嘴小区

1、完成楼道的清理工作,清扫外围路灯、架空层、楼道、车库蜘蛛网及消杀;

2、完成适时除杂草、松土和浇水工作;

3、4-2-1101和4-1-1101天台做防水,修复8-1002空调机位下水管;

4、协助行管局张贴27、28、30栋住房办证的通知,并发QQ群通知业主。

 

洪侧12号院

1、高温期每天定时检查配电房、设备房运行情况,保证设备正常运行;

2、重新更换东门岗机动车、行人安全隔离墩;

3、电梯机房空调冷凝水管接入排水沟内;

4、小区绿化带完成绿篱修剪、整枝,清除绿化带内的杂草,天气炎热每天安排给树木花草浇水养护。

 

阳光新港

1、已及时更新小区宣传栏内容、并配合新洲打传办做好打击传销的宣传,反复核对C3区不动产办证资料,以确保办证资料的准确性;

2、更换小区地下室的排污泵,并维修小区B区电子围栏及B2围墙上的栏杆;

3、加强小区安全巡查和装修巡查、发现问题及时处理,组织全体维护员参加消防演练;

4、及时做好大雨后小区的绿化养护及雨水井沟边的垃圾清理,以确保排水通畅。

 

愿景城

1、催收C区2018年物业费,完成6栋、10栋的各项收房工作及业主办理装修手续,做好6栋、10栋业主档案的整理归档;

2、加强小区文明养犬及高空抛物的宣传,加强小区电瓶车安全停放的巡查及宣传工作,完成公司下达的各项重点工作;

3、做好临时性停电紧急预案流程的落实,联系相关部门维修业主反应的收房问题,设备设施每月保养及清洁;

4、加强小区装修及装修垃圾堆放的巡查。

 

万景苑

1、对所有队员进行消防操作程序及岗位职责培训,完成所有消防器材的月检工作并张贴标签;

2、严加管制电动自行车违章停放单元门口及楼道充电现象,对消防部门及相关单位检查的消防需要整改的部位,管理处已积极整改;

3、处理K7户外下水管道堵塞及排污管翻水问题,对3栋一楼消防玻璃门换电控系统锁,协助电梯维保单位完成电梯年检工作;

4、冲洗小区各单元门口及垃圾桶,全面清理地下室堆放的杂物,及时清理生活垃圾;

5、对K6、K7灌木、绿篱、草坪进行全面浇水抗旱,修剪小区的灌木、草坪,打草、打药等养护工作,K6、K7还有部分树木未挂牌,本月悬挂已全部完成。