武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业10月工作动态

香榭丽舍

1、市房管局第三方物业服务业主满意度测评工作人员来小区进行入户调查,积极安排人员予以配合,全面完成此次测评工作;

2、管理处邀请雅梦天娇理发师来小区免费为老年人修剪头发,配合小区业委会举行“迎军运、庆重阳、百家宴”活动,活动中大家各亮绝活,拿出自己的最佳厨艺,老人们其乐融融;

3、跟进小区电改工作,同电改设计人员交流电改相关细节,并带领其在小区实地勘察,规划线路和各设备安装地点,希望其尽快完善方案;

4、配合辖区派出所、居委会、街道对小区疑似传销租户进行全面清理,消除小区不安定的因素。

 

汀香水榭

1、 查找、维修主管道漏水2处,维修监控摄像线路,路灯,围墙灯更换30余盏,配电室,电表箱,水泵房全面维护保养,配合房屋维修工作;

2、配合武汉市房管局进行业主满意度测评,对小区内共享单车清理120余辆;

3、清理小区天沟,补栽小区裸露绿化带。

 

书香门第

1、配合市政工程迎接“军运会”对大厦外立面、顶楼、三楼平台等清洗、改造,做好宣传及安全防范提示,大厦门前国庆装点拆下;

2、办公区域及公共区域空调、电扇维护清洗入库,加强大厦消防安全预防工作,清理夹层、楼层易燃易爆物品。

3、全面检查、更换楼层应急灯,大厅更换摄像头,大厦门前路面更换摄像头;

4、做好日常服务协调沟通,全力催收各项费用;

5、按照绿化月历对树木、花卉修剪、除虫、除草及保养,对绿化带进行一次消杀。

 

缤纷四季

1、配合市政美化工程为业主做好解释工作,配合城管对小区部分天台违建进行拆违工作;

2、清扫小区门楼,清洗小区鱼池,清理市政美化部分完工的单元, 改造各单元门口存放垃圾桶的地面;

3、更换7-4-1号房厨房主下水管,清理7-4污水井,安装8栋附近电线杆更换灯泡、灯罩,清理小区摄像头线,更换侧门刷卡器,排查、修理地下室进出口排水泵,更换地下室灯泡;

4、加强小区市政美化施工期间的安全管理,车辆疏导,处理擦车问题10次。

 

阳光水岸

1、垃圾分类宣传及满意度调查全面开展进行中,努力提高为业主服务的质量水平,组织员工上门催缴物业费完成本月催费任务;

2、小区地面修补,安装防盗防爬铁刺,电梯机房安装应急照明,配合外墙渗水施工单位做好外墙渗水维修防水的统计;

3、加强节假日防盗安全巡查,夜班加强巡查次数定时喇叭广播防火防盗,加强门岗人员进出管理,完成月度培训计划;

4、完成对小区景观池的清捞清洗,加强对垃圾桶的及时清洗及卫生死角的清扫,加强小区树木虫害的消杀和树木的修剪,杂草的打理。

 

东一时区

1、完成小区出、入口、人行车道地桩改造及出、入口的刷卡系统调试;

2、完成小区电动车棚的刷漆保养工作。

 

慧谷时空

1、做好十一期间的安全防范工作,对部分公司重点提醒,配合关南派出所和高新光电的经济普查,配合市测绘研究院对地下室人防工程进行数据测量;

2、清理鱼池和广场杂物,清理和维护地下室人防工程;

3、夏季空调停用后,对设备进行巡查检修,利用假期对广场路面路沿石进行刷新。

 

阳光在线

1、加强安全管理,做到预防到位,巡逻到位,配合相关部门清理小区建筑垃圾;

2、清扫楼道及公共区域,清洗地下室车库,清洗一期景观水池,清洗垃圾箱、果皮箱;

3、完成绿篱补栽,大面积绿化地补栽麦冬,全面清理绿化带中的死枝、枯枝,及时修剪行道树;

4、清理36栋楼顶垃圾杂物, 改装2、4、6、7栋所有不亮路灯线路,修补一期人行道路面,进行设施设备安全检查。

 

奥林匹克花园

1、改造小区景观道路灯,完成月光湖广场路灯杆除锈刷漆工作;

2、冲洗商业街地面,突击清扫北门两侧及月光花园草坪上的落叶;

3、修剪小区内灌木及绿篱,补栽鸢尾30平方米;

4、加强公寓楼道的巡查,消除消防隐患。

 

亿达华庭

1、配合武汉市房管局工作人员上门进行第三方满意度问卷调查,监督大厅贴砖施工人员,不要随意乱拉电线,不破坏公共设施;

2、本月1-2单元货梯突发故障,更换钢丝绳一根,电源转换器一个,检查四个单元楼道及公共区域照明灯,更换照明灯70个;

3、清理雨水井沟渠淤泥杂物,完成木质休闲座椅刷漆保养及设施设备的保修,设备房内张贴警示线;

4、按要求做好小区日常清洁卫生,完成绿化养护工作。

 

岳家嘴小区

1、 完成地下室消防整改及10栋旁绿化带里面加做化粪池井,更换B3排污泵,修理39栋天台门;

2、 清理车库顶部、消防栓的蜘蛛网、扬尘,完成天台、天井的清扫及外围落叶的清理;

3、完成病虫害的防治及乔木松土跟进工作;

4、配合洪山区安全生产办公室对小区的消防、供电安全等安全生产项进行全面检查,其中提出小区地库、各栋大堂及楼层公共通道停放电瓶车存在在安全隐患,各个单元、地库入口张贴电瓶车严禁乱停乱放的通知。

 

洪侧12号院

1、清捞、疏通小区化粪池及窨井,检修水泵房加压泵;

2、 联系武昌区白蚁防治中心消灭小区内白蚁,清理地下车库堆放的杂物;

3、 清除绿化带枯萎的树木,小区绿化带全面喷药消杀,清除绿化带内的杂草。

 

阳光新港

1、响应相关部门的号召,进一步宣传扫黑除恶专项斗争,配合房管部门完成小区住户满意度调查;

2、配合完成B、C区地下室的改造,对小区绿化保洁用水点进行改造;

3、清理AB区的电动车、摩托车及画停车位;

4、对绿篱、草坪及时施肥、浇水,统一修剪枯死树枝,统一冲洗单元门前干道及主干道。

 

愿景城

1、完成四期(8、11、14号楼)房屋质量巡查问题的登记并交于项目部整改;

2、联系相关部门维修业主反应的收房问题,改造B区、C区路灯开关时间改换控制器,B区消防水箱外露管道并加固;

3、完成业主档案的整理归档,做好小区电瓶车安全停放的巡查及宣传,文明养犬的宣传及高空抛物的宣传;

4、坚持设备设施每月保养、清洁及小区装修的巡查和装修垃圾的堆放。

 

万景苑

1、完成消防理论知识、岗位职责及行为规范培训,完巡楼、巡查时发现2起可疑人员,已及时逐出小区并给予警告,同时也加强巡查力度;

2、更换K6、K7所有破损的消防玻璃,加强小区24小时不间断巡逻力度,对各出入口严加管制,门岗做好盘查、登记工作并提醒业主主动刷卡进出;

3、全面清扫所有单元天台及顶层平台,再次清理、清扫地下室堆放的杂物,冲洗主干道、电动车棚及垃圾场,并对建筑垃圾堆放处经常性的浇水防尘,全面清捡绿化带里的有色垃圾;

4、修剪K6、K7灌木、绿篱、草坪及清理K6、K7绿化带的死树、枯枝并栽补缺失部位,全面拔除K6草坪及花坛杂草,完成K7单元门口及K6部分主干道绿化边缘砌砖打围子;

5、配合相关单位专业人员清洗消毒K6、K7二次供水水箱,完成各单元电梯前室走道灯改造及小区管道的防冻和维护保养。