武汉美好愿京物业管理有限公司
地址:武汉市江汉区银松路138号
电话:027-85729700
传真:027-85729355
邮编:430022

美好愿京12月工作动态

香榭丽舍

1、针对暴雪突袭及时启动应急防灾,带领全体员工进行扫雪、除冰作业,并在各主要路口、通道铺设防滑草垫,防止行人意外摔倒,并对小区独居老人进行上门慰问,解决其日常所需,加强安全用电、用气指导等; 

2、继续对绿化树木的切边养护及刷白防寒保暖本月全部完成;修剪枯死的树木、树枝及严重影响采光的树木予以清理共计19处 

3、对小区内供电设备进行检查、保养,确保设备在严寒天气下正常运行;针对朗香苑11栋1单元下水管道屡次堵塞的现状,对其管道进行改造,经施工后彻底解决问题。

 

汀香水榭

1、 户外管道及消防栓做好防冻处理,对洋房1-11#楼污水井管全部疏通一遍

2、 积水处路面切割安装排水,生活水箱清洗、消毒,维修单元门主机三部,闭门器及门锁维修五次; 

3、 更换水表三块,截止阀十个,路灯及楼道灯更换20余盏,泵房维修更换液位阀;

4、最后一个月冲刺阶段,对水电费,物业费抓紧催缴。

 

书香门第

1、拆除圣诞节日装点,完成元旦节日装点,做好日常服务协调沟通协调年底车位、房屋到期租户与业主的续租,进行一次大规模的消防演习;

2、对门前道路加设地桩、增设卸货区,规范门前道路管理,对大厦室内水管加包保暖棉防冻,全面清理大厦各楼层、梯间堆放的杂物

3、对大厦各楼层进行一次全面消重点部分投放老鼠药、蟑螂,做好室外绿化带的防冻,室外盆栽搬入室内防冻。

 

缤纷四季

1、配合市政美化工程为业主做好解释小区做垃圾分类小组的工作做好小区业主防盗防火严禁高空抛物楼道杂物清理的宣传 

2、继续对小区垃圾桶存放点改造,对市政产生零碎垃圾 

3、完成小区乔木全面刷白防虫,全面清理和维修小区景观池修复2栋及中心广场鱼池防护栏,更换6-2单元门前通讯井盖小区部分路灯灯罩,在10栋与5栋之间安装晒衣架 

4、 处理擦车问题10余次,消防安全检查一次,加强对架空层、各单元门的检查巡逻,配合管理处其他工作。

 

阳光水岸

1、组织员工上门催缴物业费,本月催费计划满意度调查已完成对业主反映比较集中问题进行整改

2、完成日常维修工作外,小区3-4栋车棚电动车安装充电桩

3、小区停车场改造对车辆停泊有一定影响,维护秩序保证车辆正常进出

4、配合小区海绵工程改造加强小区保洁整改,加强小区外围及树木的枯枝树叶清理。

 

东一时区

1、管理处全员总动员清扫小区主干道积雪结冰对各单元门楼铺设地垫并张贴小心路滑的温馨提示,保证业主出行安全;

2、针对房屋外墙渗水问题,再次召开业主扩大会议,商讨启动维修基金的细分项目及推荐有资质的外墙维修公完成B座电井门刷漆保养工作;

3、已落实本小区进、出口门禁刷卡管严格控制外来车辆进小区

 

慧谷时空

1、做好下雪天的防滑防冻及温馨提示完成年度绩效考核,四大收费指标均已完成

2、参加市消防工作会议落实会议精神,组织人员全面检查大楼的消防设施设备,疏通消防通道,消除火灾隐患 

3、在大厅门安装保暖防护帘,维配合电梯公司想办法将经常发生故障的3号梯修复,保证电梯的正常运行

4、严格装修管理,妥善处理五楼装修噪音问题,对五楼因装修造成的不良后果进行处罚

 

阳光在线

1、积极主动帮车主安排好车辆停放,步行岗维护员每天对外来人员的进出进行询问、登记,对可疑之人进行盘查

2、组织环境部人员对楼道、公共区域的杂物进行清理,清洗一期景观水池、二期地下车库

3、组织绿化工修剪常绿乔木、灌木消灭越冬病虫完成树木刷白、切边,对热带植物进行捆绑、防寒过冬

4、组织工程部人员对消防暴露管道进行防冻处理;清理小区绿化带及楼道垃圾、杂物处理35栋旁和8栋前路面积铲雪除冰;对设施设备进行安全检查。

 

奥林匹克花园

1、清扫路面的积雪,并对休闲广场木桥铺防滑草包

2、完成树木色块、绿篱的切边工作及树木的刷白工作

3、完成了4处供水管漏水的抢修工作,恢复了小区内三处摄像头监控。

 

亿达华庭

1、为迎接文明城市创建复检,协助吴南社区对院墙业主堆放的杂物全部清理干净;       

2、完成小区各处排水管道,化粪池的疏通,更换地下车库主干道变形、破损的钩盖板;

3、冬季小区电梯钢丝绳遇冷易出油发出异响,本月维保单位对电梯更换钢条抑制出油,解决了电梯异响情况的发生; 

4、完成前期院墙施工遗留的石块、木头及绿化带枯树叶的清理;

5、雨雪天气,做好小区路面积雪清理工作,张贴防滑温馨提示。

 

岳家嘴小区

1、组织全体员工参与消防演习,配合武汉市洪山区房管局物业科下发“关于军运会沿线加强市容管理的通知”,并传达到业主QQ群

2、清扫车库、外围、楼道蜘蛛网完成天台、天沟、外围落水沟及车库地沟的清理;

3做好乔木松土、草坪砌边及刷白防虫剂保暖的工作;

4、修理C1125车位旁排污泵完成16-202和14-203以及21-1-2202空调机位渗水引起的室内恢复;

5、完成会所餐厅外面下水道的疏通4-1-5水表箱旁大洞的修补

 

洪侧12号院

1室外消防栓、消防水箱管道完成防冻处理更换行人通道隔离墩

2暴雪天气及时铲除地面冰、雪,单元门前铺设防滑垫

3清运小区内建筑垃圾乔木植物越冬前完成培土,草坪切清理绿化带内落叶、枯枝,树下裸露土层处补种麦冬。

 

阳光新港

1、小区正式启用道闸系统,对门禁卡进行统一升级,为完成公司的计划任务作最后冲刺;

2、完成AB区化粪池及各排污管道的清掏、疏通,完成AB区7个单元的水管改造,完成供配电柜、给水系统的检查、维护;

3、加强培训,全员进行一次消防演练,防火防盗;

4、对绿篱树木进行冬季防虫、保暖,并对枯死树木进行统一补栽。

 

愿景城

1、完成五期(12、13、15号楼)房屋质量巡查问题登记并交于项目部整改;

2、办理业主装修手续,跟踪联系相关部门维修业主反应的收房问,跟踪完成三期、四期、五期天燃气正常通气情况;

3、加强小区电瓶车安全停放及装修垃圾堆放的巡查,做好文明养犬、高空抛物的宣传;

4、控制B区、C区亮化灯的开关时间,做好B区C区消防水箱、消防栓以及拖把池外露的防冻工作;

5、严格控制装修巡查,坚持设备设施每月保养及清洁,更换第四期季度的宣传,加强夜班巡查以及防火防盗。

 

万景苑

1、完成消防理论知识、岗位职责及行为规范培,对消防设施设备、器材进行全面检测排查,巡逻人员巡查时及时发现2起业主电表烧糊事件,已及时联系供电局进行抢修;

2、加强小区24小时不间断巡逻力度,门岗做好盘查、登记工作并提醒业主主动刷卡进出;

3、全面清扫所有单元天沟卫生,及时清理生活垃圾,冲洗主干道及垃圾场,并对建筑垃圾堆放处经常性的浇水防尘;

4完成对K6、K7的灌木刷白及防虫工,对K6、K7绿篱稀缺处,进行补栽移植、整型,死灌木清理;

5、协助自来水公司完成对K7高压水泵的维修保养,对小区死角部位增设摄像头,完成外露水管防冻保暖及小区内污水、雨水井、化粪池的检查、疏通,更换1栋2号房的主水管;

6、对小区进行节日布置,并合理安排员工休假,再次配合区房管局对小区业主进行物业服务满意度问卷调查工作,全员出动清扫积雪并在单元、地库、门岗等出入口铺设草包和麻袋。