武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业2019年1月工作动态

香榭丽舍

1、协助小区业委会发放业主福利(利用小区功能房收益为每位业主发放一张50元购物卡),并做好登记工——妆点小区门楼,对小区主干道周围挂上喜庆的大红灯笼,前后通道安装彩灯,添加喜庆氛围,红红火火过大年;

2、管理处全体员工对小区单元楼道、绿化景观、室外公共区域等进行了一次全面的清理,清除各类杂物、废旧非机动车、白色垃圾、石块等,保证小区的整体环境和消防安全;

3、对小区供电、供水、排水()等设施设备进行一次全面检测、维护,并请专业清污单位对小区化粪池及排污管网进行清污、疏通,确保各设施设备的正常使用、运行,清理四处长满树根窨井,根本解决窨井漫溢问题;

4、针对2019年“军运会”进行的小区房屋亮化工程,监督施工队做好施工防护工作和工程收尾工作。

 

汀香水榭

1、会所查到漏水点并及时修改,南门外路面改造完成,四处单元门主机更换维修,两处更换闭门器;

2、及时维修两处监控,下水主管破损及时改接,雨水管破损修接;

3、春节前对水电费,物业费进行催缴,对小区进行节日布置装饰。

 

书香门第

1、春节将近,增加防滑、防火、防盗等宣传;

2、做好设施设备的保养及外露水管的防冻,对大厦门前墙面渗漏进行了修复;

3、加强大厦消防安全预防工作,清理易燃易爆物品,检查各消防设施,确保正确使用;

4、冲洗大厦门前路面及地上、地下停车场地面,跟进大厦3部电梯的维修、保养;

5、绿化带剪技修理,并作必要的防冻处理。

 

缤纷四季

1、加强春节期间防火、防盗的宣传,每周例行三级培训一次,配合管理处帮厨,对各单元门楼道进行一次全面检查,加强夜间巡逻,配合其他部门的工作;

2、对楼道杂物进行清理,每日垃圾日产日清,每天清扫小区公共区域路面及楼道,配合市政对小区破坏的部分绿化带进行整理,清理架空层下市政遗留的杂物;

3、对3-1电梯轿厢重新安装天花板,维修后门刷卡器,为春节做好防盗工作,对5栋与6栋之间路障重新安装加固,对3-1-1号房厨房主下水管进行改管。

 

阳光水岸

1、垃圾分类宣传及满意度调查全面开展进行中,努力提高为业主服务的质量水平,组织员工上门催缴物业费完成本月催费任务;

2、完成小区地面修补,安装防盗防爬铁刺,电梯机房安装应急照明,配合外墙渗水施工单位做好外墙渗水维修防水的统计;

3、加强节假日防盗安全巡查,夜班加强巡查次数定时喇叭广播防火防盗,加强门岗人员进出管理,完成月度培训计划;

4、完成对小区景观池的清捞清洗,加强对垃圾桶的及时清洗及卫生死角的清扫,加强小区树木虫害的消杀和树木的修剪,杂草的打理确保了苗木生长。

 

东一时区

1、小区年前布置小区广场及单元门楼喜迎春节;

2、对小区进行卫生大扫除,特别针对卫生死角;

3、完成A/B座各楼层破损灯的更换工作;

4、对小区进行消防安全检查,消除安全隐患。

 

慧谷时空

1、年底退租公司增多,各部门做好重点盯防,防止租户私自退租欠,做好年终民主评议和年终总结工作;

2、全面清洗大厅景观鱼池及大厅玻璃,做好大厦的节日布置和安全防范工作;

3、配合电梯公司维修故障的电梯,保证电梯的正常运行;

4、修整广场破损的石材,保证路面完好。

 

阳光在线

1、本月在防火防盗方面,没有出现隐患,车辆停放比以前有所好转;对外来人员和车辆加强管理;

2、清理楼外公共区域杂物,建筑垃圾,清洗一期景观池,确保了小区的环境卫生干净整洁;

3、清理绿化带中死枝、枯木,对杂物进行一次全面清理,对路面行道树、下垂枝剪枝、整理,对业主要求修剪的树枝进行修剪;

4、组织工程部人员冲洗二期整个路面,检查疏通下水污水管道,对设备设施进行安全检查,做好春节前的节日布置。

 

奥林匹克花园

1、清捞南门广场及一期的雨水井;

2、修剪小区内竹林,对花坛内的树木及长势较差的树木施冬肥;

3、疏通冲洗广场一条污水管道,完成了小区内水管冻爆的抢修工作。

 

亿达华庭

1、新春将至,完成小区节日装点;

2、本月完成对小区破损路面的修补,检修和更换小区各单元大厅照明灯,完成配电房、水泵房、消防泵房维修保养;

3、成功扑灭2-1-2601家火灾,制止一场火灾事故的发生;

4、年前完成对楼道杂物的清理,张贴节日温馨提示,提醒业主防火、防盗。

 

岳家嘴小区

1、清理杂草及枯枝落叶,完成三期草坪、乔木的砌边及缺损苗木的补种;

2、完成C333车位上方下水管渗水及C1111C1109C1112车位上方渗水的维修工作;

3、完成东区外商广场新岗亭走线接电以及道闸底座浇注;

4、完成34-1-131-2-10走道内墙维修刷白及2-2-611楼电梯前室灯线路的维修。

 

洪侧12号院

1、完成小区春节前节日喜庆气氛布置工作;

2、清洗、消毒生活水箱;维修单元门内墙面,更换1栋电梯轿厢钢丝绳;

3、清洗晾晒防滑,洗刷无障碍通道路面,清运小区建筑垃圾。

 

阳光新港

1、管理处对小区进行节日前的布置,张贴福字、挂灯笼,并对预交全年物业费送礼品及买停车年票送三个月优惠的活动进行宣传,配合辖区消防部门对小区飞线充电业主进行逐一上门做工作,宣传飞线充电的隐患及危害;

2、完成各楼层水电管井的检查、维护;并对小区20处堵塞排污管网进行维修、更换,完成C区配电房23块考核表的安装;

3、加强巡逻,消除安全隐患,并做好春节前各项安保流程,杜绝安全事故发生;

4、对小区路面进行全面冲洗,对小区单元门、电梯门等不锈钢进行清洁上油,对各楼层清扫除尘,迎接新年。

 

愿景城

1、  做好春节期间的工作安排,落实春节装点,加强文明养犬的宣传及高空抛物的宣传;

2、  五期业主资料归档,跟踪四期、五期的权属证明,完成五期(121315号楼)收房收尾工作;

3、  陆续跟踪业主反映的房屋问题,落实安全生产的工作,建立房屋一户一档的工作落实;

4、加强夜班巡查以及防火防盗,严格控制装修巡查,落实防冻工作。

 

万景苑

1、为营造祥和、温馨的节日氛围,对小区进行节日装饰,本月联合平安保险在小区举办了“新春送礼、真情回馈”活动,受到业主好评;

2、本月物业接待投诉2起,一是楼下投诉楼上深夜扰民,已上门协调处理,二是反映楼上业主乱扔垃圾,卫生不干净,已及时清扫;

3、督促城管和环卫部门及时清运小区建筑垃圾及生活垃圾,清扫所有天台明沟及平台卫生,

对每个单元的楼道地面用去污粉进行清洗,组织保洁清理所有单元楼道杂物;

4、完成K6局部绿篱裸露处的补栽,全部完成树木的刷白防冻,清理K6K7的死灌木;

5、对K6K7变压器、水泵进行了检修保养,维修、加固所有楼道的消防安全指示牌,完成小区内污水、雨水井、化粪池疏通及清掏,对消防主机维护保养及变压器检修、保养;

6、春节来临,加强小区24小时不间断巡逻力度,对各出入口严加管制。