武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业2019年5月工作动态

香榭丽舍

1、小区化粪池已维修完毕,进行收尾相关工作,组织相关人员、部门进行验收,验收完后整理相关资料进行维修资金申报流程;

2、气温高湿,小区白蚁到了高发期,灾害频发,一方面积极联系区园林局,寻求技术支持,另一方积极配制药剂,进行全面消杀;

3、组织管理处人员对香榭24栋前因车辆碾压而破损的路面进行维修改造,将前期的路面草坪砖进行清除,并加固基础,然后重新浇注混凝土路面;

4、带领管理处维护员参加街道组织的“消防演习大比武”活动,通过此次活动提高员工的消防意识和突发事件的应变、处理能力;

5、聘请专业的水箱清洗单位清洗、消毒小区二次供水储水池,并对二次供水设施设备进行检查、维保,更换加压水泵进水底阀和各阀门、轴承加注润滑油。

 

汀香水榭

1、整理4户准备诉讼资料;

2、电改施工造成供水管挖破,摄像头线路挖断一一修复,配合政府部门进行雨污水管网改造工作,协调改造中遇到的一系列问题;

3、洋房1-8#楼天台栏杆除锈喷漆,地库走排水泵线路,单元门维修五次,三个主机板更换,一个闭门器更换,一个门体松脱,路灯及楼道灯更换20余盏。

 

书香门第

1、管理处组织了一次防汛演习,增加电动车安全防范、学雷锋及垃圾分类等提示牌,协助供电局网格员每层挂牌;

2、非机动车棚增装电动车充电桩,协调协助多家楼上楼下卫生间渗漏的处理;

3、大厦门前花坛绿化带除草及施肥,铲除大厦各楼层墙面、地面及各户入户门牛皮癣;

4、大厦门前花坛绿化带除草及施肥修剪三楼绿化带,更换停车场及三楼绿化带的水龙头软管,为高温天气来临的灌溉工作做好充分准备。

 

缤纷四季

1、配合社区对小区进行文明迎军运、文明晾晒宣传,电动车文明充电的宣传,认真做好前台各项服务工作;

2、培训门岗员工扫码收费,消防检查1次,配合管理处上门收费,配合其他部门的工作;

3、对小区8栋绿化进行移栽麦冬,对1234栋草坪修剪,移栽3栋后面八角金盘及4栋侧面绿篱,清理7栋绿化带,清理楼道、架空层杂物,每日垃圾日产日清;

4、在小区63单元旁安装摄像头,6栋与5栋之间安装路障,对大门口摄像头进行维修,对72单元、92单元、33单元的单元门锁进行维修并更换总成,维修地下车库道匝,清洗地下室水箱,对62单元雨水管改道。

 

阳光水岸

1、继续对小区历年及剔除户的清缴及沟通全面做好物业费的收取工作,完成了公司下发的各项考核指标;

2、对小区中心花园景观灯重新安装。处理33单元后面排污管的脱落;

3、加强夜间巡逻频率,做好防火防盗工作,配合海绵工程对小区道路改造工程,指挥车辆进出、停放的管理工作;

4、强化小区环境卫生的管理,绿化部加强小区树木的修剪。


东一时区

1、做好物业费本年、历年的收缴工作,做好五一节日期间安全防范提示;

2、完成小区植物、蚊虫消杀工作,配合安装小区停车无人收费系统调试;

3、完成小区维修房屋外墙的施工方选聘工作,完成楼顶天台下水管及阳台积水疏通。

 

慧谷时空

1、做好暴风雨到来的应急工作,及时疏通平台积水避免下水堵塞,及时处理卫生间的异味;

2、清洗垃圾堆、大厅玻璃及广场喷泉,做好夏季空调开启的准备工作;

3、对电梯进行打油保养、及时解救故障电梯的被困人员,协助维修故障电梯;

4、协助派出所调查大厦的有关违规公司,督促新租户填写信息资料报警务室登记备案;

5、做好大厦的防诈骗知识宣传工作。

 

阳光在线

1、本月门岗实行无人收费已进入规范化,本月没有出现火警及盗窃事件,小区停车比以前规范,禁止外来车辆进入小区,门岗做好登记和询问工作;

2、全面清理楼外公共区域杂物、有色垃圾,清洗二期路面,完成公共区域内的消杀及绿篱修剪、草坪打草,修剪34栋旁的大树;

3、组织工程部人员更换22232630栋消防应急灯,30栋后面栅栏加装铁皮,修补一期进出口人行道路面,对设备设施进行安全检查。

 

奥林匹克花园

1、清理了游泳馆花坛内的杂物,突击清扫了北门两侧草坪上的落叶;

2、修剪了小区内的灌木及绿篱,补栽了40株杜鹃;

3、完成围墙除锈刷漆工作,维修了景观道及游泳馆前破损的路面。

 

亿达华庭

1、迎军运会创文明城市,应房管局要求对小区各处进行整改;

2、协助社区、城管彻底清理小区楼层消防通道及架空层堆放的杂物,各单元张贴消防安全宣传海报,提醒业主重视消防安全;

3、本月完成小区二次供水水箱的清洗及水质检测,联系管道疏通公司对小区各管道污水井、化粪池进行全面疏通;

4、完成小区木质休闲椅、晒衣场立杆刷漆保养,完成绿化乔灌木修剪整形、清理绿化带枯枝落叶,施肥、杀虫等工作。

 

岳家嘴小区

1、修剪绿篱及部分乔木树枝,完成病虫害的防治及消杀工作,完成打理草坪及除杂草;

2、完成29栋主排污井及2-3-1102天沟和9-2单元天台下水管道的的疏通,完成三期31栋前面路面塌陷的维修,完成三期停车场进出口指示牌的安装工作;

3、完成三期外围人行走道以及地下车库地面的修补,完成东西区电梯灯罩的装配,以及西区电梯明灯的改造,完成12-B1厨房下水管的疏通工作;

4、完成了8-B29-3-B1排污泵、9-B1污水泵及21-3单元大厅侧门防火门的修理,更换11-B2排污泵的拆换和15-B2换页面控制器。

 

洪侧12号院.

1、多番联系社区及相关市政施工单位,要求重新粉刷楼梯间等公共区域墙面,终获批准。现施工方已经正式入场施工;

2、重新调整、增加停车高峰期的执勤人员,缓解业主停车难问题;

3、冲、洗、刷绿化带小径及休闲场地的路面;公共区域墙面粉刷施工期间,及时清理铲下的石灰块。

 

阳光新港

1、F区开盘,配合售楼部签订物业前期服务协议,为E区即将收房做好前期准备工作,继续做好日常接待服务;

2、对E区进行分户查验,查验问题已经交付开发单位处理,对AB区老旧摄像头进行更换,做好日常公共设施的维护、保养;                                                                        

3、对乱停乱放的车辆进行劝阻,引导业主规范停车,对外来人员进行严格登记,以防闲杂人员随意进出,日常巡查,发现问题及时处理,以免留下安全引患;

4、对公共区域进行全面消杀,进一步清理楼道杂物,配合开发单位对E区路面进行全面冲洗,为路面铺油做好前期工作。


愿景城

1、加强催收BC区物业费,电话、短信、上门沟通历年清欠物业费,配合派出所上门清查租户信息,大力宣传文明养犬及高空抛物,发放67期维修基金的单子及落实67期收房的准备工作;

2、驾驶禁止楼道乱停乱放的宣传,控制装修,落实安全生产的工作;

3、加强夜班巡查以及防火防盗,清理楼道僵尸车,严格控制陌生车辆与陌生人员的进出。

 

万景苑

1、对电瓶车楼道充电现象上门沟通、制止,并下发温馨提示单,拍照取证;

2、巡逻人员巡查及时发现1起电表接线处烧糊事件,管理处及时联系供电局进行了抢修;

3、对各单元大厅、楼道、雨水井、污水井进行灭蚊蝇消杀,全面修剪和打理K6K7灌木、绿篱、草坪,对所有植物施肥并打药,对树木整形修剪、切边、松土等;

4、对小区生活水泵房加装挡鼠板及保养,所有生活进水主管刷漆保养,对K7门岗安装了两个雨檐棚及更换了人行门禁;

5、疏通理清小区的雨水井、污水井,更换地下室消防栓及对外墙渗水的施工方的监管,迎接区物业科工作人员对小区进行了季度巡查,对检查结果较为满意;

6、对楼上高空抛物现象在小区宣传并在楼宇电视上滚动播放温馨提示,还在各单元电梯内张贴通知提示,对电瓶车楼道充电不良现象上门沟通制止并张贴温馨提示。