武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业2019年8月工作动态

香榭丽舍

1、小区电动车充电棚紧张,造成业主(住户)乱拉电线充电,存在严重安全隐患,数次向辖区居委会申请在小区建几座车棚以缓解小区的充电困境,现经居委会申报,由政府出资在小区援建一座电动车充电棚,积极配合各部门落实相关细节,并加强对车棚建设质量的监督,现车棚已建完工,后期将着手进行安装充电装置;

2、为加强环保意识,推动垃圾分类工作,积极配合区城管大队、辖区居委会在小区举行垃圾分类宣传活动,发动业主参加,全面提高业主珍爱家园、保护环境意识;

3、继续加强小区嬉水池的巡视和工作人员的交流,提高安全意识,确保嬉水池设施、人员和水质安全,协助外包方处理区卫生局的检查和泳池相关证件的办理,嬉水池已于本月31日晚圆满关闭;

4、配合社区和辖区派出所对小区租户进行摸排,便于其打击非法传销联合执法,配合区消防大队工作人员对小区进行消防排查,检查各楼道及消防设施的配置情况,针对排查中发现的问题,管理处将及时进行整改落实。

 

汀香水榭

1、检查、保养各电柜,电表,查找到漏水点进行管道安装好闸阀,修补各破损路面,

更换污水井盖两套,更换维修户外消防栓两处;

2、 路灯改装经纬度时控8个,路灯围墙灯及时更换30余盏,对楼道放线充电的住户一一上门劝阻;

3、对楼道放线充电的48户业主一一上门劝阻,清理小区里乱停乱放的共享单车共32辆;并对停车棚进行整治;

4、对整个小区的绿林进行打草,修剪,灌溉,对长期未居住的住户免费打理花园,对小区主干道,单元门口的道路,垃圾桶进行冲洗,安排所有保洁人员清扫小区的卫生死角。

 

书香门第

1、维修大厦生活水泵,更换配件,利用每周末对大厦三部电梯进行维保,更换部分已老化配件,天气炎热,市电跳闸,启动发电发机一次;

2、按消防要求公示“三自主两公开一承诺”宣传牌,就大厦消防设施设备改造事宜,向多个消防设备维保单位询价,协调多户邻里间渗漏水,向大厦业户发放各项安全提示性敬告;

3、大厦大厅地毯清洗翻晒,公共区域投放老鼠胶、老鼠夹、老鼠药及按计划消杀;

4、按绿化月历对绿化绿植进行养护,高温天气,全员参与浇水、除草。

 

缤纷四季

1、配合房地局做好入户满意度调查,认真做好前台各项服务工作;

2、清理楼道、架空层杂物,做好防汛工作,配合其他部门的工作;

3、每天清扫小区公共区域路面及楼道,完成草坪、绿篱的修剪,清理小区枯枝,小区绿篱持续抗旱浇水,对小区楼道、架空层废弃物进行清理;

4、修理大门口摄像头,疏通4-3、10-2单元主下水管,加固4-3报箱、奶箱,清理小区商铺电表箱,电表重新标号,更换4-4单元门锁芯。

 

阳光水岸

1、全面加大收费力度对历年欠费业主下律师函,针对夏季高温,做好员工的防暑降温工作,确保高温时段员工工作安全;

2、本月修复小区建筑垃圾场围墙,重新安装车岗行人大门;

3、加强对来人员、车辆的询问及车辆日常巡查、停放指导,对有划痕车辆做好记录;

4、在夏季高温期间,对小区苗木要及时浇水和排涝,对绿化带垃圾的清理并清除杂草。

 

东一时区

1、做好物业费本年、历年的收缴及员工的防暑降温工作;

2、每日坚持检查楼道清洁卫生及消防通道是否畅通;

3、完成小区无人收费扫码系统升级工作,配合供电部门更换地下室高压供电,维修A座楼层拖把破裂池水管。

 

慧谷时空

1、配合区安监局对大厦每一户进行消防检查,对不合格的要求整改;

2、17楼晚上水管爆,及时关闭总阀,逐户查找,找到漏水处修复完成;

3、8月份天气炎热,空调系统老化,配合业主对室内空调进行整改;

4、提升服务品质将保洁委托给专业的保洁公司配合保洁工作;

5、8月份天气炎热,安排保洁、保安、维修人员抗旱对植物进行浇水。

 

阳光在线

1、组织维护员清理小区种菜、清理废品,配合市政施工方完成路面恢复工程,针对楼道电动车违规充电情况进行清理、制止;

2、加强卫生监管,保证保洁服务区域内的环境卫生整体美观,保持地下车库干净整洁,一期景观池清洁无异味,生活垃圾日产日清,垃圾桶干净无污渍;

3、完成绿化日常养护,对树木进行消杀,防治病虫害,加班加点对绿化带实施浇水抗旱,促进树木正常生长;

4、组织工程部人员更换14、15、16栋楼梯间主电源线300米,恢复因施工导致黑屏的摄像头7个,更换26-2单元减压阀,对设备设施进行安全检查。

 

奥林匹克花园

1、天气干旱,及时对小区植物浇水抗旱;

2、配合城管垃圾分类,更换了垃圾桶20个;

3、在三期停车棚及一期公寓3号楼西侧加装了摄像头二个。

 

亿达华庭

1、对小区8部电梯进行年检并更换年检标识牌,对小区内下水管、雨水井进行疏通、检查,

对天台避雷针进行焊接;

2、对2-2-3楼、2-2-11楼、2-1-9楼、1-1-6楼、2-1-5楼、1-2-11楼主水管及1-2单元架空层下水管道破裂抢修;

3、在小区显著位置悬挂“请勿高空抛物和规范豢养宠物”横幅;

4、完成小区绿化浇水,施肥、除草,检查病虫害并实施消杀。

 

岳家嘴小区

1、修剪绿篱及防治病虫害,乔灌木适时浇水,清理三期车库外沟;

2、修理三期D754车位漏水及16-1102空调下水管,维修、更换4-3-B1下水主管弯头及一期二次供水泵高压变频器排气扇;

3、完成西区外商门面修墙补洞的工作及一期外围停车场道闸岗亭电源走线送电的工作;

4、封闭部分单元楼层电井内电线电缆孔洞,更换35-1单元门禁机按键及19-2单元门把手;

5、疏通31-1-B1下水主管,完成15-B2排污泵的维修和浮球开关的更换,加固22-1和2单元顶层天窗玻璃。

 

洪侧12号院.

1、检查、更换公共区域消防应急灯、指示牌,2栋生活水箱箱体加固支撑,更换水泵设备间房门;

2、武汉市公安局“一标三实”信息采集工作在小区展开,管理处受托代为发放、收集调查表;

3、高温期完成绿化带植物的灌溉作业,修整草坪、清除绿化带杂草。

 

阳光新港

1、C1、C4开盘,配合售楼部签订前期物业服务合同,加强三级培训,增强服务意识,做好日常前台接待;

2、加强三级培训,提高维护员整体素质,加强各门岗进出口人员、车辆管理,防火防盗;

3、完成小区6处人行、车行摆闸改造及小区40栋楼层标识牌的张贴,完成地下室50余套应急灯的更换及地下室电梯前室门和门禁的改造;

4、做好小区绿植的养护,对公共区域门、窗、扶手全面清洁保持干净无污渍。

 

愿景城

1、电话、短信、上门催收历年清欠物业费,跟踪落实优家园工单与品质核查任务,配合派出所与社区上门清查租户信息,准备供电过户以及自来水移交资料等;

2、接收6、7期资料移交,落实第二批起诉资料,关注明生、跟踪回访双评议,办理装修手续与严格控制装修,大力宣传文明养犬及严禁高空抛物;

3、加强夜班巡查以及防火防盗,禁止电动车上楼乱停乱放等,定期清理楼道僵尸车,严格控制陌生车辆与陌生人员的进出。

 

万景苑

1、对岗位职责、消防安全、行为规范等进行培训,对一期消防通道杂物逐楼清理,对电动车楼道充电现象进行逐楼巡查,如有发现及时劝阻、制止;

2、清理小区雨水井泥沙,对各单元大厅、雨水井、污水井、地下室、电梯轿厢等部位进行药物消杀,冲洗垃圾池、道路并每周定期清洗垃圾桶一次;

3、对一、二期灌木、绿篱、草坪进行全面浇水抗旱,对中心广场花坛进行除草、养护等工作,对小区的灌木、草坪进行修剪、打草;

4、恢复4栋二单元电梯前室消防主管开挖部位,更换二期一楼大堂破损的墙面砖,修复和更换楼道破损的灯罩、安全出口指示牌,协助电梯维保单位完成电梯年检工作;

5、因小区外面高压跳闸,导致3、4栋停电,供电局紧急抢修后恢复供电,物业工作人员做好安抚工作;

6、对楼上乱扔生活用品行为及楼道堆放杂物现象张贴提示并上门沟通制止,对电瓶车楼道充电不良现象上门沟通制止并张贴温馨提示。