武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业2019年10月工作动态

香榭丽舍

1、配合社区组织周边小区物业公司、居民在本小区进行一次消防大演习,并邀请区消防大队队员进行消防知识讲解、灭火技能指导,全面提高物业工作人员和居民的消防意识、隐患排查和火灾处置技能,确保军运会平稳度过;

2、清理小区污水井,发现4处污水井内大量树根生长,并及时进行处理,确保排污畅通;

3、针对朗香苑12栋和10栋后的污水管破损导致进泥土影响正常排污功能,挖开并重新更换新管后回填,彻底解决排污问题;

4、协助小区业委会加强对小区多功能房的出租管理,对房屋进行安全检查,排除消防安全隐患和制止租户扰民行为,并对多功能房租金到期的租户费用进行催缴。

 

汀香水榭

1、客服部与其他部门配合向业主推广微信交流群平台;

2、查找主管道漏水点,洋房1-11#楼主污水管全部疏通一遍,电动车充电棚更换充电柜及安装告知牌,协助拆装北门门禁线路及栏杆焊接,围墙栏杆,广场柱等焊接,及时更换维修修路灯、围墙灯50余盏;

3、对违停车辆进行清理35次,军运会期间每天安排人员去派出所备勤;

4、对整个小区的绿林进行打草、修剪,清理长期不居住在小区的院子,对单元门口的道路,垃圾桶进行冲洗,地库的消防通道清理。

 

书香门第

1、喜迎军运会,配合社区街道及时劝阻清理大厦住户阳台晾晒、乱堆乱放、悬挂不规范行为,协调多户邻里间渗漏水,对电动车安全防范、学雷锋及垃圾分类等增加安全提示;

2、配电房电缆沟及水泵房多次抽积水,保障用电安全,修补大厦门前路面塌陷两处,多个楼层更换应急灯,更换多个楼层的整灯;

3、清理自行车棚、楼道及地上地下停车场,利用每周末对大厦三部电梯进行维保,更换部分已老化配件,维修大厦生活水泵,更换配件。

 

缤纷四季

1、配合社区、街道、物业科做好小区军运会期间的安防工作;

2、清理小区楼道、架空层杂物、废弃物,小区全面消杀,修剪部分灌木,每天清扫小区公共区域路面及楼道;

3、对地下室的日光灯管更换成节能灯,更换5-4厨房主下水,对2-1做残疾通道,对小区所有路灯进行排查并更换已坏的灯泡,大门口安装停车扫码收费的二维码牌。

 

阳光水岸

1、继续做好与业主的沟通和服务,组织各部门员工的培训强调员工劳动纪律,做好十一假期间温馨提示及布置安排;

2、疏通小区正大门污井,并安装晒衣架,对小区绿化带安装路牙石防止泥土流到路面;

3、做好消防安全排查工作,加强维护队员对临停收费的指导监督,完成公司下达的核查任务及培训;

4、对小区垃圾要做到及时清扫,对小区苗木要及时浇水和排涝,对绿化带进行草坪、麦冬补种。

 

东一时区

1、做好物业费本年、历年的收缴工作,并做好军运会期间的小区安全宣传工作;

2、完成10月份设施设备保养及完成日常电梯安全管理巡查工作;

3、清理乱停乱放的电动车,做好小区植物的修剪、松土、浇水等工作。

 

慧谷时空

1、军运会期间,配合消防公安部门严查进出货物车辆;

2、十一期间配合商户消防演习;

3、更换水箱浮球阀,并清洗地下室水箱,配合更换3#电梯钢丝绳,4#电梯变频器;

4、军运会前期配合东湖高新安监局清理消防通道,保证畅通,消除隐患。

 

阳光在线

1、军运会期间维护小区秩序,车门岗配合物业严格控制外来车辆进入小区,保障业主的车有位置停放;禁止外卖电动车进入小区停放;制止劝阻电动车上楼及飞线充电;   

2、组织保洁人员每日对小区环境卫生巡查监管,垃圾桶及时清洗;突击清扫外围公共区域、绿化带、院墙边垃圾杂物;落实完成每日、周、月工作计划,确保小区干净整洁;

3、完成绿化日常养护工作,完成绿篱树木冬季修剪,对绿化进行消杀,防治病虫害;   

4、组织工程部人员修补1栋、2栋单元门口破损、丢失的文化砖,换35-315-1单元污水管道,修理并清洗水泵房止回阀和遥控减压阀。

 

奥林匹克花园

1、清理小区内的共享单车;

2、在西门岗增加一台摄像头监控;

3、冲洗了商业街地面,清洗了喷泉池,修剪了公共区域及空房私家花园的草坪。

 

亿达华庭

1、更换地下室破损的防撞板和反光膜,对小区内消防管进行防寒包扎,更换楼道内破损的消防提示灯及1-1单元电梯挂板、2-1单元客梯光幕;

2、对下室水泵房水泵进行除锈刷漆,并维修2号生活水泵更换密封圈;

3、清理小区楼道,消除安全隐患,完成小区绿化浇水,施肥、除草、修剪,检查病虫害并实施消杀。

 

岳家嘴小区

1、完成消防演习及电梯内紧急呼叫的检查;

2完成绿篱的修剪及除杂草,完成病虫害的防治及乔木松土适时浇水工作;

3、疏通一期门面前下水道,更换一期网球场污井盖,修理西区B801车位上方渗水,维护小区地下车库照明灯,修复社区卫生院门口步梯,完成1栋地下二层走道汚井和排水沟清污以及更换铁井盖;

4、修理9-3-B1排污泵,维修一二区高杆灯的排查及处理问题灯杆,疏通三期小区内有问题污水管及汚井清污,完成西区外商门面修墙补洞及一期9栋上坡处道闸档车桩的安装;

5、更换26-1-701阳台下水主管接头,焊接小区各岗道闸处二维码指示牌及19-2-B1单元门,维修11栋单元门口下水管漏水及二期外围停车场路面破损处,修复29-102房窗户防盗网的。

 

洪侧12号院.

1、道闸系统升级完毕,有效控制了外来车辆的停放数量,保证本小区居民对停车位的需求;

2、二栋西面外墙出现墙砖脱落现象,联系上级部门申报维修,施工期间配合施工队做好安全保障工作;

3、清理地下室堆放的杂物,清扫平台上的垃圾,并及时清运清出的杂物。

 

阳光新港

1、做好年前的催收工作,配合其它各部门做好小区日常服务及前台接待工作;

2、配合开发完成5户渗水维修,检查、清理A区、CD区排污管网及化粪池,维修、更换小区地灯;

3加强临时车管理制度,做好日常装修巡查工作,对违规装修坚决制止,夜间巡查做好防火防盗的宣传;

4、集中清洗门窗、玻璃,电梯门、扶手上油保养,做好乔灌木的修剪造型,清除草坪杂草。

 

愿景城

1、加大力度催收B、C区物业费,跟踪落实优家园工单与品质核查工单,大力宣传文明养犬及高空抛物的工作,准备供电过户以及自来水移交资料等;

2、配合派出所与社区进行楼道安全巡查,做好办理装修手续的工作与严格控制装修;

3、加强夜班巡查以及防火防盗,禁止电动车上楼乱停乱放等,定期清理楼道僵尸车,严格控制陌生车辆与陌生人员的进出。

 

万景苑

1、对楼道充电现象上门劝阻和制止,年关将近,加强门岗管理制度,加强小区巡逻力度;

2、更换修复一期、二期部分脱落的安全指示牌,修复1栋、3栋部分楼道照明灯,协助外来单位疏通、清掏污水井,对商铺门口污水主管堵塞问题破路面查原因,问题已查出来;

3、对单元大厅、雨水井、垃圾桶、垃圾场、地下室、电梯轿厢等部位进行药物消杀,清掏楼顶天沟、雨水井泥沙,对电梯上油保养两次;

4、及时清理生活垃圾,做到日产日清,对小区外围枯死的植物进行拔除并对秃地翻土,到时补栽植物,全面拔除中心广场花坛、绿篱杂草,对商铺门口花坛全面整理,铺设假草坪,起到一定装饰作用。