武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业2019年11月工作动态

香榭丽舍

1、积极与街城管所、社区、小区业委会和相关业主五方进行现场交流、沟通关于环卫凌晨清运生活垃圾影响休息问题,商议解决方案。最后,协商同意将环卫清运时间由清晨四点调整至六点,保洁洗桶时间安排在六点半以后;

2、为杜绝小区乱搭乱晒满足业主(住户)实际所需,管理处在小区公共区域制作两付晾晒架(每付十二米长),引导小区住户文明晾晒;

3、清理香榭81单元排污水井内树根,修复朗香14栋和香榭24栋两处外墙立柱排污管破损的地方进行了,防止污水外溢;

4、组织维护部负责人及员工参加区房管局、物业协会组织主持的物业小区消防技能大比武活动,观摩各参赛队伍的实操技能,并以此为基础加强小区维护队伍的培训,提高消防技能;

5、修剪清理影响业主采光、通风和枯死的树木,还低层业主(住户)采光权益的同时消除安全隐患。

 

汀香水榭

1、查找、维修围墙外主供水管漏点,主干道,围墙区规划停车位61个,更换水表截止阀10家,维修二个积水点,路灯修换30余盏,制作天台铁门,焊接单元门及围墙栏杆;

2对业主的投诉问题及时整改,解决纠纷多起,协助业委会对施工队招投标工作,上门调查业主满意度;

3根据公司要求规划新的临时停车收费的工作程序,清理共享单车40余辆,协同维修部规划小区停车位;

4、对整个小区的乔木灌木进行切边、刷白,空白地方进行补种植物,冲洗单元门口的道路,垃圾桶,清扫洋房门楼及天沟。

 

书香门第

1、迎接文明创建检查,积极做好宣传工作,迎接质监局对三部电梯时行安全检查,有效管理解决大厦大厅快递堆放问题;

2、修补、粉刷多个楼层墙面,1号电梯故障维修保养,修补大厦门前及商铺门前路面,维修大厦门前路灯;

3、门前花坛、一楼绿化带修整施肥。

 

缤纷四季

1、上门做好业主满意度问卷调查工作。认真做好前台各项服务工作;

2、每周例行三级培训一次,清理楼道、架空层杂物,配合其他部门的工作;

3、对小区楼道、架空层废弃物进行清理。清理、修剪枯枝。清理小区景观池,对楼道、架空层杂物进行清理,每日垃圾日产日清,每天清扫小区公共区域路面及楼道;

4、保证电梯三方通话畅通,完成电梯年检,清洗小区水箱,保障水质安全,维修大门岗路面,对小区部分地面补水泥,5-2单元门前安装门灯。

 

阳光水岸

1、完成满意度调查并继续做好与业主的沟通和服务,加强加大物业费的收取力度,组织各部门员工的培训强调员工劳动纪律;

2、完成1栋晒衣架的安装,对小区绿化带安装路牙石,对停车场增加两盏LED灯;

3、社区、物业联动清理1-32-43-34-4单元楼道杂物,规范停车管理车岗收费记录表按公司要求填写;

4、对小区绿化带边进行路牙石铺设、3-4栋间补种草坪、麦冬,及时清扫小区垃圾,做好树木灌溉。

 

东一时区

1、完成楼道杂物清理,加强外来车辆、自行车的管理,保持小区车辆有序停放;

2、做好物业费本年、历年的收缴,完成年度业主满意度调查;

3、完成A座楼层进水管的改造,维修B2电梯;

4、做好冬季树木防虫保暖。

 

慧谷时空

1、完成大厦满意度调查,对不满意项进行整改,11月消防月组织商户学习消防知识;

21125日中央空调开始试运行,道闸被垃圾车撞坏,协调赔付和处理善后工作;

3、成功驱赶深夜巡查时发现的可疑人员。

 

阳光在线

1、维护小区秩序,做好安全工作,车门岗严格控制外来人员及车辆进入小区,严格控制外卖电动车进入小区,制止劝阻电动车上楼及飞线充电;

2、组织保洁人员每日对小区环境卫生巡查监管,落实完成每日、周、月工作计划,确保小区卫生干净整洁;

3、对小区植物进行杀虫,修剪、浇水,清理乔灌木中的死枝,及时对行道树实行绑扎,立桩处理,实施对树木切边、防冻等相应;

4、组织工程部人员做电梯凳子13个,已装9个;清理15181921栋顶

楼垃圾杂物;对设备设施进行安全检查。

 

奥林匹克花园

1、修复三期别墅23-6污水管道,并对小区化粪池及污水管道疏通、冲洗、清捞,确保畅通;

2、清扫一期3-7号公寓楼天台天沟,突击清扫北门两侧草坪上的落叶,擦拭65个单元楣顶;

3、加强南门广场摆摊及乱停车的管理;

4、修剪公共区域及私家花园灌木、绿篱,完成小区树木的刷白。

 

亿达华庭

1、完成对对兴业银行路面的维修及小区二次供水生活水箱的清洗,对小区天台风道补洞并对小区管道进行包扎;

2、在各单元悬挂防寒门帘并维修小区监控;

3、清理小区楼道,完成小区绿化浇水,施肥并对树木刷白防寒。

 

岳家嘴小区

1、完成消防演习及电梯内紧急呼叫的检查,完成104外围停车场出口加装摄像头,三期及二期西区加装一体机摄像头20个;

2、清理1B2走道内排水沟,及时清理草坪、绿化带的落叶,完成一期乔木松土、砌边及刷白防虫工,完成绿篱的修剪及行倒树枯枝的清理及修剪;

3、完成小区地下车库照明灯的维护及19栋外商修门堵洞,更换32栋后面排水井盖,完成一期外围停车场进口道闸移位重新走线以及道闸旁大石球的固定工作;

4、更换11-1803阳台主下水管道、西区24栋主干道边绿化供水管及33-2-1802大阳台排水主管,完成C1067车位后面消防栓漏水及9-3-B1排污泵的修理工作;

5、修补304岗人行出口路面,308岗人行出口加装刷卡器,疏通28-1-101厨房下水改下水管及污水井,修理及恢复35-2-1802厨房下水管漏。

 

洪侧12号院.

1、组织消防预演,检验更换消防总控制柜使用效果,核对更换的设备数量;

2、地面停车系统升级完毕,小区内车辆停放有序;

3、冲洗屋顶天台地面除尘除渣,修剪草坪,清除绿化带内的落叶、垃圾及拔除杂草。

 

阳光新港

1、为年终的公司指标继续努力并做好门岗即将启用无人值守试行工作的宣传;

2、维修小区破损路面,检查屋面消防管网,完成B5B7地下排污管网的改造及D5C14化粪池及管道的清掏;

3、清理小区僵尸车并送到集中堆放点,全面检查小区楼道消防栓;

4、修剪绿植造型、清除死树枯枝,对裸露黄土的主干道、单元门口绿化地带补种草皮;对AB区主干道集中冲洗,清除小区业主堆放在楼道周边和消防通道的杂物、有色垃圾。

 

愿景城

1、加大力度催收B、C区物业费,跟踪落实优家园工单与品质核查工单,配合社区进行业主委员会的选举事项;

2、对小区树木剪枝刷白,加强夜班巡查以及防火防盗,禁止电动车上楼乱停乱放以及楼道杂物堆放等,加装电动车充电桩;

3、大力宣传垃圾分类的工作,办理供电过户以及电梯改造资料上传,组织并带领业主对小区设备房参观。

 

万景苑

1、整理小区乱停乱放的电动车,驱赶和清理扎堆K7门岗的流浪狗,并围上护栏和消毒;

2、游乐健身器材检查紧固螺丝,协助外来单位疏通、清掏污水井,抢修K6K7水泵泵体漏水,及时联系电梯公司前来维修故障电梯;

3、全面冲洗垃圾场和每周定期清洗垃圾桶一次,清掏楼顶天沟、雨水井泥沙,对电梯上油保养两次,清理小区牛皮癣和白色垃圾;

4、对小区外围枯死的植物拔除翻土补栽红叶石楠,全面拔除中心广场花坛、小区内及路牙石绿篱杂草,稀缺地带补栽麦冬,K7补栽八角金葵和麦冬,对K6绿化切边工作正在进行。