武汉美好愿京物业管理有限公司
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(公司)美好愿京物业4月工作动态

香榭丽舍

1、维护部继续配合社区、下沉党员对进出小区人员(上班人员)进行扫码、测温、审核、登记工作,严格做好小区疫情封控工作;

2、对中心配电房1#2#变压器进行切换运行保养;对水泵房生活水泵、污水泵进行维保、测试;因疫情,部份私家车长时间停放,导致电瓶亏电无法正常启动,利用发电机电瓶对故障车辆进"搭火操作,方便住户车辆的正常启动;维修并加固香榭16栋外墙立柱污水管,解决污水溢出的问题;对香榭15栋后和朗香4栋前污水管网疏通清理;

3、对小区草坪、绿篱整体打理一次,对乔灌木病虫害防治打药二次,对小区五处枯死的树木和影响业主采光、车辆通行的树枝进行清除、修剪;

4、现在是白蚁高发期,对业主报告的室内蚁害,做好统计,并及时联系白蚁防治中心进行全面灭杀。

 

汀香水榭

1处理业主诉求56件;

2、对破损路面彩砖修铺完成;广场喷泉维修及更换喷头18B侧化粪池排水口管道开挖更换完成;15F围墙处焊接栏杆6处;9-2单元,9-4单元,16C-1排水管改接;洋9-11栋天台栏杆除锈,九栋喷漆;单元门及主机维修5次,更换水表4块,电表2块;

2、冲洗小区垃圾桶;定期对楼道的消杀,清捞别墅区的雨水井;每日坚持清运小区生活垃圾和杂物;对小区死角地方进行清理,

 

书香门第

1、按政府要求,继续坚持封闭小区,出入人员扫码登记、测温,对公司经批准的申请复工证明严格查验;对员工的健康码、企业接收证明进行核查;

2、对水泵房水泵漏水进行维修并上润滑油保养,更换道闸车岗网络接收器;跟进大厦电路检查,并对大厦电井投放鼠药防止老鼠破坏电缆,跟进大厦3号电梯的维修、保养;修理监控器,并对监控线路做好标记;

3、对三楼的排水沟进行修缮,大厦绿化浇水、施肥养护、补种。

 

缤纷四季

1、做好催缴物业费工作并做好疫情期间尽量少出门的宣传,做好废弃的口罩请剪破在投放危险品垃圾箱内、电动车有序停放在车棚、严禁高空抛物提示;

2、例行每周一次三级培训,疫情期间门岗严格把控,做到四必,恢复正常的小区巡查,车辆巡查管理,配合管理处组织的各项活动;

3、清扫楼道、架空层,垃圾日产日清,每天清扫小区公共区域路面及灌木中的枯叶,清除小区草坪杂草,修剪绿篱及灌木,每天对小区单元门、公共区域及垃圾桶进行消杀;

4、每天巡查设施设备,维修3-4单元电梯井水泵,清理小区废旧广告招牌,协助管理处消毒工作,配合绿化清理杂草及树枝。

 

阳光水岸

1、在小区开展缴2020年全年物业费送礼品活动;在疫情期间为业主提供便民服务,并每日对客服中心进行消毒严格杜绝病毒传染;

2、在疫情期间配合环境部对小区公共区域进行消杀防止病菌传播,修复小区生活水泵和3-4栋车道两个摄像头;

3、对外来人员及车辆进行体温测量和车辆通行证、人员证明等工作登记制度,每日对员工进行体温测量防止新型冠状病毒传染;

4、  每日对小区内公共区域进行消毒严格杜绝病毒传染,准备对中心花园树木的移植。

 

东一时区

1做好物业费本年、历年的收缴工作,积极做好疫情防护宣传及小区业主团购和分发物资工作,配合小区全封闭管理,对小区进出人员及车辆严格实行登记并测量人员体温;

2、完成B302楼顶渗水修复工作;

3、每日由专人负责楼道、电梯轿厢、小区广场、地下室的消毒,保洁每日完成垃圾的清运工作,保证楼道公共区域卫生干净。

 

慧谷时空

1、疫情期间大厦大门封闭,后门出入。客服做好复工企业来应填表格及监督复工企业做到“五个到位”等工作。4月份累计复工企业有60户,每日进出大厦人员约500余人。大厦按光电园区办的要求,对进入大厦所有人员扫码、测温、登记;

2、凡办理复工企业的,客服下达催费通知单,催客户尽快交费;

3、检查设施设备,走道灯、卫生间洁具等,发现问题及时修复,做好复工后来人的准备工作;

44月开始,严防客户搬物品出门(一台电脑或打印机等办公器材),只要有物品出门马上通知办公室查是否欠费,结清所欠费用才能出门。

 

阳光在线

1、门岗坚持值守,严加管控人车进出小区、扫码、询问登记、测量体温;二期门岗出口开封,车辆停泊费步入正常催收;恢复车辆巡查记录。

2、组织保洁人员清理楼外公共区域杂物,清扫落叶,保持外场路面干净整洁;突击清扫一期步行街,清理杂物;抹尘各个单元门玻璃门、电梯轿厢、除锈渍。

3、拔野草,打草,对绿化植物进行消杀,防治病虫害。   

4、组织工程部人员继续对各个楼道进行消毒;一期、二期各一条路灯线路老

化、短路,经过抢修恢复供电;对设备设施进行安全检查。

 

奥林匹克花园

1、安排专人每天对公共楼道、垃圾桶、小区主干道路面、商业街等公共重点部位进行消杀,并制定消杀签到制度,确保了疫情期间公共重点部位消杀及时到位;

2、在小区主要路口设置了废弃口罩专用垃圾桶,及时清扫小区路面及草坪上的落叶;

扶正被风吹歪了的树木,清除月季花中杂草,并松土和追肥,对小区内绿篱喷药预防病虫害的发生;

3、排除北门主干道的积水,维修恢复三期一条下沉人行道,完成景观道路面及广场花坛的维修,疏通冲洗三期别墅11-12栋之间一条主污水管,并对小区主污水管道装水泵抽水冲洗; 4、按政府要求加强门岗对人、车的管控,对出入人员及车辆查证、测体温、登记,按社区要求对符合条件的复工业主车辆办理通行证;

5、配合社区组织小区业主团购,帮助业主代购药品,分发捐赠爱心菜和政府平价猪肉,并对独居老人送菜上门。

 

亿达华庭

1、疫情期间,配合社区,根据政府文件严格控制门口人员进出;

2、楼道及小区公共区域持续消毒,每周清洗垃圾桶,清理楼道及绿化带杂物,并对绿化进行修剪;

3、小区休闲椅进行刷漆保养,恢复12单元客梯视频。

 

岳家嘴小区

1严格执行每日疫情防控工作,完成启动外商停车场停车收费工作;

2、做好缺损苗木的补种,除杂草,移植部分乔木,完成病虫害的防治、绿篱的修剪及绿化带清除落叶的工作;

3、疏通会所食堂下水管、27栋地库外围排水管道、37栋顶层下水管道、20-1002厨房下水管、11单元2单元厨房下水管道、92单元厨房、21-1-202后面阳台下面排水管和物业食堂下水主管;

4、更换B1部分下水主管、3-1单元门禁读卡头、4栋内商门口汚井基座及井盖,完成了9-B1地库排污泵的维修及连接管的更换;

5、完成简朴寨九点后院进口处、一期外围停车场破损路面、C442B279车位渗水及20例业主室内维修工作;修理焊接2-3单元门,完成24-1-201厨房主下水管地下土层开挖换管,清理及疏通4栋前后排水沟;

6、完成二期西区15-B2地下停车场排污泵自动控制系统修理及更换浮球阀的工作;修复9栋广场塌陷路面,固定11-902空调机位百叶窗。

 

洪侧12号院

1、小区继续实施精准防控管理措施,引导居民非必要不出门。所有进出人员体温排查。

2、应业主要求封堵小区西边的通道,实行封闭管理,我管理处购置隔离护栏安装封堵,减少小区通道口便于封闭管理。

3.修剪树木造型,清扫落叶,拔除绿化带内的杂草;清理绿化带内白色垃圾。

 

阳光新港

1、加强巡查各自管理区域,发现问题及时处理,加强与业主的沟通,处理好业主反映的各类问题;通过每天的微信朋友圈做好日常服务的宣传及缴纳物业费送礼品的活动宣传;

2完成C2、C5、B3栋外墙砖的脱落修补;完成监控、电子围栏系统及地下停车场排污泵的检查、维护;完成小区大门道路绿化带护网的安装;

3、小区封闭管理期间,继续配合社区对进出业主的体温检测及扫码工作,引导业主做好个人防范,非必须不出门;

4继续做好小区公共区域的消毒工作,对小区外围死角、停车棚进行大扫除;绿化部清除杂草、并对绿植进行统一修剪造型。

 

愿景城

1、积极配合并落实政府部门的工作指示,做好小区启用的新大门值守、进出人员体温测量、扫码工作,劝阻业主楼道内乱扔乱放垃圾、高空抛物的不文明行为,大力宣传小区的垃圾分类事项;

2、门岗工作人员坚持落实对进出人员体温检测、登记、扫码工作;加强夜班巡查以及防火防盗;检查小区消防器材的配备装置,确保小区安全;电力相关部门因电路检修对小区停电,管理处做好备用电的启用;对电梯出现故障及时检修;对小区设施设备进行保养检查,对有故障设施及时维修;

3、客服部、维修部员工均参与小区绿化拔草,每天对楼道及小区公共区域进行保洁、消杀工作;

 

万景苑

1、疫情期间配合社区对进出门岗人员查体温及扫码登记,对队员进行军训,消防安全培训;

2、对消防器材的检查及张贴标签封条,检查消防设施设备,加强小区疫情期间巡逻力度,制止小区内乱堆乱放乱停行为;

3、每天坚持对电梯轿厢、按键、门把、垃圾桶、大堂、外围进行84消毒;及时清理生活垃圾,做到日产日清;清理地下室杂物;对所有楼层全面消毒4次、全面灭蚊蝇消杀2次;

4、绿化师傅对K6K7的绿篱进行了全面修剪,对草坪进行打草;对绿化进行病虫防治;

5、清理K6K7屋面雨水管,检查各设施设备是否运行正常;配合电梯维保单位及时修复故障电梯;对堵塞的污水井进行疏通、清掏,加固每栋楼顶天台的晒衣绳。