武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业5月工作动态

香榭丽舍

1、维护部继续配合社区志愿者对进出小区人员进行扫码、测温、审核,严格做好小区疫情封控工作;配合社区布置小区核酸检测点,进行为期2.5天的核酸检测,对检测过程中的秩序进行维护,避免人员扎堆,并对检测点每半天进行彻底消毒处理,减少病毒感染风险;

2、疫情期间加强对小区二次装修的管理,施工人员必须提供核酸检测、抗体检测正常及业主的保证书,并做好登记;聘请专业人员对二次供水蓄水池进行清洗、消毒,确保小区住户生活用水安全;

3、对小区草坪、绿篱整体打理一次,保持小区绿篱造型规整、美观;继续对小区四处枯死的树木和影响业主采光、车辆通行的树枝进行清除、修剪;

4、整理房屋渗水(返修点)资料(渗点统计、预算审核、合同起草,并参加业委会、施工方、物业三方进行现场交流、沟通,落实资金来源,签定维修合同,6月份将启动返修点的维修工作。

 

汀香水榭

1、完成11栋天坛栏杆除锈刷漆,木制品更换刷漆,北门加固拉钢丝,破损栏

杆焊接,人工湖路灯线路更换,路灯修换30余盏,单元门主机,水表截止阀各三处,

雨污水管疏通;

2、冲洗小区垃圾桶,定期对小区进行消杀,每日坚持清运小区生垃圾和杂物,清捞别墅区的雨水井;

3、维护部针对疫情.门岗认真落实相关部门制定的"四个必须”的管理工作;

4、接待、协调、安排解决业主家中各类困难及诉求47起,对业主投诉问题及时现场整改,对小区里乱拾废纸盒乱堆放的业主上门进行劝阻,与其他部门配合对楼道电动车充电的进行清理。

 

书香门第

1、按政府要求,继续坚持封闭小区,出入人员扫码登记、测温,做好大厦各项疫情防控工作;

2、配合社区通知所有业主分别在517日和21日在指定地点进行核酸检测,对暂时不能去检查的业主配合社区跟踪通知,对员工的健康码进行核查;

3、本月对水泵房水泵进行常规检查并上润滑油保养,对配电房里的总空开线路修理并更换总空开,清理楼顶消防通道,维修6号监控主机;检查所有监控器并更换损坏不能继续使用的;

4、跟进大厦3部电梯的维修、保养;对充电桩进行修理,对柴油发电机进行试运行,安装车辆减速带;

5、大厦绿化浇水、施肥养护、补种。

 

缤纷四季

1、做好前台记录及各部门正常工作,做好催缴物业费工作并做好疫情期间尽量少出门的宣传,做好废弃的口罩请剪破在投放危险品垃圾箱内、电动车有序停放在车棚、严禁高空抛物提示。配合社区对小区住民做核酸检查;

2、例行三级培训四次,做好门岗防控工作,恢复正常的小区巡查,车辆巡查管理,配合管理处其他工作;

3、对楼道、架空层进行清扫,每日垃圾日产日清。清洗垃圾桶及景观池对小区草坪、绿篱及灌木修剪,补栽部分绿篱,每天对5678910单元及垃圾桶进行消杀;

4、疏通23栋化粪池,清理小区污水井,把59栋部分栏杆修补并刷漆,协助管理处消毒工作,配合绿化清理杂草及树枝。

 

阳光水岸

1、在小区开展缴2020年全年物业费送礼品活动;配合社区为居民做核酸检测提供服务,并每日对客服中心进行消毒严格杜绝病毒传染。

2、对小区3号水泵泵体渗漏进行修复和设备房一起刷油漆。修复33单元的对讲门铃主控方便业主进出。

3、继续对小区进出人员及车辆进行体温测量发放各种证明等工作登记制度。保障五一期间消防、防火、防盗的巡查工作使小区安全得到保障。

4、对小区中心花园进行补种绿篱树苗,每日对小区内公共区域进行消毒严格杜绝病毒传染。

 

东一时区

1、做好物业费本年、历年的收缴及五一节日期间安全防范提示工作,配合小区全封闭管理,对小区进出人员及车辆严格实行登记并测量人员体温;

2、完成垃圾清运及小区植物、蚊虫消杀,由专人负责楼道、电梯轿厢、小区广场、地下室的消毒;

3、完成小区入口地下室管道破裂维修工作。

 

慧谷时空

15月份累计复工企业有70户,每日进出大厦人员约700余人,大厦按光电园区办的要求,对进入大厦所有人员扫码、测温、登记;

2、中央空调开启前检查设备完好和系统补水、试机,请专业消杀公司对中央空调系统进行消杀。

3、检查设施设备,走道灯、卫生间洁具等,组织人员移除大风吹倒的枯朽树木,更换大楼广场处停车位破损的雨水窨井盖;

4、大厦2607室租户与业主经济纠纷,业主要求物业严把出口,不让租户搬物品出门,租户晚上偷搬物品被多次拦截,与租户发生冲突,已报警,要求业主与租户通过法律解决纠纷;

5、全市人员要求核酸检查,慧谷时空写字楼没有安排检测,物业安排宾馆工作人员、外地维护员到其他小区去检测。

 

阳光在线

1、门岗严防死守,坚定“四必”管控,5.14日开通一期出口,规范车辆收费;刷新车位号;消防设施检查并贴检查单和记录;门岗对外来人员进行询问、登记;

2、组织保洁人员清洗一期景观池、二期地下车库,擦拭2223栋电梯轿厢、玻璃门不锈钢锈渍、污渍;配合管理处清理天台、楼道杂物,铲除长时间遗留下的污渍、油渍;各区域保持楼道干净外场整洁,生活垃圾日产日清;

3、拔野草,对绿化植物进行消杀,防治病虫害。

4、组织工程部人员清理楼道、楼顶杂物,改装342处摄像头,处理2处路面积水,对设备设施进行安全检查。

 

奥林匹克花园

1、每天坚持对公共楼道及重点部位进行消杀,清理人工湖中的杂草,并对人工湖泼洒药物消杀青苔,清扫绿化班修剪后的树枝树叶,清扫12户空置房阳台垃圾;

2、扶正被风吹歪的树木,修剪公共区域的灌木及绿篱,修剪(一期)影响人车通行及照明的树枝及枯枝,补种东西大道东边的绿篱,在二期29号楼西边补种3棵花球,清理被大风吹断的树枝;

3、加强门岗对携物出门的管理,加强对垃圾分类入池的监管工作,加强门岗对人、车的测温、扫码、登记工作;

4、改造疏通三条因地基下沉堵塞严重的污水管道并进行冲洗,修复小区破损的路面并恢复垃圾池旁路面,布线更换广场一条烧坏的路灯线路,清洗二次供水箱,处理空置房10余户阳台露台积水问题,拖土回填恢复三期别墅23-1西侧因地基下沉严重地面。

 

亿达华庭

1、疫情期间,配合社区,根据政府文件严格控制门口人员进出;

2、楼道及小区公共区域持续消毒,清理楼道杂物,每周清洗垃圾桶,按要求清理水箱,化粪池的疏通,清理绿化带杂物并对绿化进行修剪;

3、天台机房、消防泵房、水泵房刷漆。

 

岳家嘴小区

1、完成日常疫情防控工作,查验消防器材及检查电梯紧急呼叫,完成小区重点部位消杀任务及楼道内所有公共区域的消毒;

2、清理天沟、地沟及外围、地库的杂物,完成垃圾桶周边、架空层和地库的消毒,修剪绿篱及部分乔木树枝,打理草坪及清除杂物;

3、疏通26-3-20223-2-20128-1-101厨房、19-121-1-220320栋顶层天台、外商状元甲门口到中百门口、16-301阳台、9栋物业食堂的下水管道,完成4-1-202为了修供水管好操作凿墙打洞并做好恢复;

4、修理C595车位上方漏水,维修25例业主室内工作及C330车位前自来水管漏水,维修、更换9-B2地库排污泵、4-1-B1下水管道及2-2-B2单元门禁,完成E1454车位上方下水管道维修堵漏;

5、完成28-1-101厨房下水管的改道换管及东区外商门面走供水水管及水表的安装,清理疏通3-23-35-32-3单元天台天沟,完成8-B3层全面消杀,完成18栋主干道旁绿化水管漏水排查土方开挖换管;

638-1901厨房下水管漏水查找并凿墙打洞换管,完成1栋绿化水表处和43单元旁水管漏水的土方开挖查找漏点及处理,保证绿化用水和45栋内商用水正常,完成了9栋上坡处消防通道挡车桩的升级及安装工作

 

洪侧12号院

1、组织业主核酸检测,报名、排队、检测有序进行,后期引导业主查询检测结果;

223单元的单元门坏了十来天,需换配件,因前期纠纷,厂家拒绝售货,我公司组织人员自行修复;

3、草坪整平修剪,土壤施肥,清扫落叶,拔除绿化带内的杂草;清理绿化带内白色垃圾。

 

阳光新港

1、继续做好日常服务的宣传及缴纳物业费送礼品的活动宣传工作;继续催收代缴水费,做好日常前台接待;

2、继续配合社区做好疫情防控,对进出人员实行询问、测温、扫码,对外来人员严格进行登记制度;加强B1-B4之间围墙巡查,发现违规翻越,及时制止、劝说;做好日常小区巡查工作,对乱停乱放的车辆做好宣传、引导;

3、完成B1栋后面损坏围栏及A区商铺、B3B5栋排污管网的维修更换工作;完在A7栋后面化粪池及周围管道的清掏、冲洗,完成C区商铺前消防水管的改造;完成小区铁艺件刷漆、修补;

4、对楼道外场堆放的杂物和废品进行清理;完成蚊蝇周期性消杀工作。

 

愿景城

1、积极配合并落实政府部门的工作指示,门岗工作人员坚持落实对进出人员体温检测、登记、扫码,配合社区做好小区居民核酸检测,大力宣传小区的垃圾分类事项,办理二期至七期电梯更名网上申报手续;

2、加强夜班巡查以及防火防盗,检查小区消防器材的配备装置,确保小区安全;

3、对电梯出现故障及时检修,对小区设施设备进行保养检查,对有故障设施及时维修;

4、劝阻业主楼道内乱扔乱放垃圾、高空抛物的不文明行为,清理小区内共享单车及楼道乱停乱放;每天对楼道及小区公共区域进行保洁、消杀工作。

 

万景苑

1、疫情期间配合社区对进出人员查体温及扫码登记;

2、对消防设施设备进行检查,并张贴月检标签,加强小区疫情期间巡逻力度,制止小区内乱堆乱放乱停行为,对所有队员进行了军训,消防安全及列队、站姿培训;

3、坚持对电梯轿厢、按键、门把、垃圾桶、大堂、外围进行84消毒,对所有楼层全面消毒4次、全面灭蚊蝇消杀2次;

4、检查各设施设备是否运行正,配合电梯维保单位及时修复故障电梯,对每栋楼顶天台的晒衣绳进行了加固;

5、及时清理生活垃圾,做到日产日清;清理地下室杂物,疏通和清掏K6K7的屋面雨水管及堵塞的污水井,全面修剪K6K7的绿篱,对草坪进行打草、打药、施肥。