武汉美好愿京物业管理有限公司
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(公司)美好愿京物业6月工作动态

香榭丽舍

1、根据疫情防控形势和小区住户实际出行需求,从本月15日起分时段(早、晚高峰期)开启小区后门,并严格执行扫码、测温制度;每周清理一次小区建筑垃圾至垃圾场堆放,净化小区公共环境同时方便城管车辆拉出小区;

2、暴雨频发,因业主阳台地漏堵塞造成业主室内进水(并渗至楼下),通知疏导排水5户,因屋面排水不及和前期房屋渗水维修不彻底等问题导致室内损坏的吊顶和墙面脱皮,帮忙拆除清理吊顶垃圾1户;小区房屋重复渗水点返修工程开始施工,加强施工过程的现场查看和监督,交流分析渗水原因和具体施工方案,提高维修质量;

3、对小区草坪、绿篱整体打理二次,保持小区绿篱造型美观;继续对小区三处枯死的树木和影响业主采光、车辆通行的树枝进行清除、修剪;借助雨期,对草坪、绿篱施肥,保证绿植的养分;

4、管理处全体员工参加配合社区在小区开展社区消防演习,认真听取消防教官的讲解和指导,并全员参加实际操作,熟悉掌握消防预防、报警和灭火设施(灭火器、消防栓)的使用,以及实际灭火操作和逃生技巧。

 

汀香水榭

1、完成清洗水箱、生活水泵保养,各化粪池排抽、冲洗及管道疏通,木制品更换刷漆完成地库,人工湖防洪走线路,安装水泵.维修各单元主机8次,单元楼道灯10盏,路灯20盏;

2、防疫工作管控加强,防洪做到准确到位;

3、冲洗小区垃圾桶,定期对小区进行灭蚊消杀,每日坚持清运小区生活垃圾,清捞别墅区的雨水井,修剪树枝草坪及杂草;

4、与供电部门协调帮助业主签订供电合同,接待、协调、安排解决业主家中各类困难及诉求35起,对业主投诉问题及时现场整改。

 

书香门第

1、按政府要求,继续做好大厦疫情防控;

2、对水泵房水泵进行常规检查并上润滑油保养,对水泵漏水检查修理,更换盘根及水泵房电灯,清洗水箱,楼顶更换防盗门,楼顶电梯机房维

3、监控系统维修,清理防洪设施,将沙袋立好,排污泵维保,车岗换锁,三个电梯安装风扇,3号电梯更换电灯;

4、大厦绿化浇水、施肥养护、补种,大厦每日坚持消毒,铲除大厦各楼层墙面、地面牛皮癣;定期清理楼梯间堆放的杂物;清理楼顶及三楼排水沟杂物;公共区域按保洁服务标准完成日常工作;对全大厦进行蚊虫消杀。

 

缤纷四季

1、梅雨季节到来,提醒业主关好门窗,做好严禁高空抛物及窗台堆放杂物的提示以免造成不必要的损失,电动车有序停放在车棚;

2、例行三级培训四次,做好门岗防控工作,做好小区巡查,车辆巡查管理,配合管理处其他工作;

3清扫楼道、架空层,清洗垃圾桶及景观池对小区草坪、绿篱及灌木修剪,冲洗小区主干道,每天对5678910单元及垃圾桶进行消杀;

4、单元门锁及小区雨水井盖,检查并修理小区摄像头。

 

阳光水岸

1、继续对小区钉子户的清缴及全面沟通做好物业费的收取,完成公司下发的各项考核指标,每日对客服中心进行消毒严格杜绝病毒传染;

2、将对电梯进行年检工作和电梯内电风扇的修复,修复小区内业主的对讲门铃方便业主进出;

3、对各楼道堆放杂物上门劝其处理,并上报社区消除消防隐患,完成公司要求自检、自查的品质核查;

4、对小区篮球场进行翻新刷漆,每日对小区内公共区域进行消毒。

 

东一时区

1、做好物业费本年、历年的收缴,做好端午节期间安全防范提示工作,组织员工、业主(住户)参与预防消防火灾培训;

2、地下室消防泵房刷漆;

3完成小区植物养护及浇水工作,垃圾日产日清。

 

慧谷时空

1、本月复工企业增多,按光电园区办的要求,疫情降级,对进入大厦非工作人员扫码、测温、登记,配合辖区派出所对大厦商铺进行防诈骗宣传;

2、梅雨季节,大雨前对天台,地下室管网,大雨时对设备房巡查,因大雨,多家商户窗台漏水,购买防水涂料,做防水处理;

3、应客户要求大门、地下停车场已开启,中央空调消杀后正常开启,做好空调的报修工作;

4、清理外围建筑垃圾场和生活垃圾场的杂物,清洗景观鱼池和玻璃幕墙;绿化修剪绿篱,树枝、除杂草。

 

阳光在线

1、继续做好疫情防控工作,对员工进行消防培训演练,熟知扑灭初级火灾;定人定岗加强巡逻,做好防火防盗工作;文明催收停泊费;

2、组织保洁人员突击清扫楼外公共区域杂物、垃圾,生活垃圾日产日清,垃圾桶清洗干净;清洗一期景观水池、二期地下车库;

3、对绿化植物进行消杀,防治病虫害,修剪树枝;

4、组织工程部人员维修二期水泵,清理部分楼顶垃圾杂物,维修可视对讲11家,门禁2个,对设备设施进行安全检查。

 

奥林匹克花园

1、每天坚持对公共楼道及重点部位进行消杀,清理人工湖中的杂草,配合绿化班清扫修剪后的树枝树叶,清捞雨水井;

2、修剪影响人车通行及照明的树枝,修剪公共区域的绿篱、灌木,打理公共区域草坪,扶正松动倾斜的树木并加固绑扎,处理被风吹倒的树木;

3、加强门岗对人、车、物的管理工作,加强对小区停车场及路边乱停车的管理,加强门岗对共享单车的管理,并组织人员对小区内共享单车进行清理;

4、完成小区内配电柜及设备房的除尘保养,完成一期公寓4-2单元门口供水管的抢修,疏通冲洗一期别墅11#楼一条污水管道。

 

亿达华庭

1、门岗继续执行防控管理,扫码进出;

2、木质景观椅刷漆,更换天台排污管及小区老化消防阀;

3、完成对1-2-5楼至6楼、2-1-3楼、2-2-3楼爆管主水管的维修;

4、完成日常保洁工作并对小区每日全面消毒。

 

岳家嘴小区

1、坚持小区日常疫情防控,完成防应急预案培训、演练及部分消防隐患整改工作

2、完成了所有地库、楼道内公共区域及圾桶周边、架空层和垃圾场的消杀和消毒工作;

3、完成小区绿篱的修剪、除杂草及打理草坪病虫害的防治,清理天沟和地沟及一二区外围、地库和楼道的杂物;

4、疏通一期外围状元甲门口、27-1-102、23-2-201和27-1-101厨房下水管及管井、26-3-202和1-3-1101厨房下水管道,维修B262车位上方及9-2单元后面空调排水管漏水,完成24-1单元门禁线路维修及电源的更换;

5、完成8栋和3-3单元门禁线路的修理及层间平台和电源的更换,完成103岗监控摄像头传输线路的更换及加装交换机,修补二区二次供水进水管漏水,更换一区生活泵房高压供水变频器整流桥和电路板的维修。

 

洪侧12号院

1、机动车恢复进、出口道闸自动管理,检查消防栓设备配置情况,联系白蚁防治所消灭小区树木出现的白蚁;

2、重新安装快递柜,出口处设置石球路障,阻止外面车辆乱停挡住;

3、冲洗无障碍通道地面污渍,擦拭地下车库通风管道上的凝结水,清理楼道杂物,电梯轿厢按时擦不锈钢保养油;

4、绿化带两次喷药消杀,草坪整平修剪,拔除绿化带内的杂草,清理绿化带内白色垃圾。

 

阳光新港

1、做好日常工作宣传,加强与业主的沟通交流,各区域房管员对区域报修做好跟踪服务,配合其它各部门日常工作;

2、定期组织三级培训及消防演练,加强装修巡查,对装修违规进行劝阻;

3、对CD区加装果皮箱、休闲椅,完成A5A6B3栋外墙瓷砖的修复及C区水箱的清洗、消毒和B5栋供水管的改造;

4、对电梯轿厢不锈钢上油维护,清理堆放废品堵塞安全通道的楼栋。

 

愿景城

1、坚持小区疫情防控,大力宣传小区的垃圾分类事项,劝阻业主楼道内乱扔乱放垃圾、高空抛物的不文明行为,积极配合并落实政府部门的工作指示,办理二期至七期电梯使用单位新登记工作;

2、加强夜班巡查以及防火防盗,检查小区消防器材的配备装置,清理小区内共享单车及楼道乱停乱放;

3、在5栋、6栋架空层及新门岗处修建水泥斜坡对小区设施设备进行巡查,对有故障设施及时维修,及时检修故障电梯;

4、每天对楼道及小区公共区域进行保洁、消杀工作。

万景苑

1、对防汛物资落实清查;对所有人员进行培训

2、检查消防、防汛器材、消防设施设备;加强小区安全巡逻力度,门岗管控力度,引导电动车到新建车棚停放、充电、规范管理;

3、保养、维护各低压控制柜、电表箱,配合电梯维保单位及时修复故障电梯;

4、清洗垃圾桶3次,全面灭蚊蝇消杀3次,每天坚持对公共部位进行84消杀,对所有死角卫生全面清理、打扫,对堵塞的污水井进行疏通、清掏;

5、趁雨天,对所有植物施肥养护,对绿化植物进行修剪和草坪打草,对中心广场种植鸡冠花,所有植物全面消杀除虫。