武汉美好愿京物业管理有限公司
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(公司)美好愿京物业10月工作动态

香榭丽舍

1、迎接市房管局聘请的第三方咨询公司对小区物业服务满意度进行调查,并积极配合安排专人陪同进行入户调查;

2、整理小区房屋渗水相关资料,统一逐户查看、核实渗水状况,并拍照留存,现已经提交到区物业科,申报启动小区房屋维修资金;清理3处楼顶上的淤泥及屋顶的排水沟,以免堵塞后雨水不畅积水导致房顶漏水;更换5处破损路灯罩,改善照明环境;

3、针对小区住户在室内进行经营性娱乐活动(打麻将)影响他人正常生活的业主投诉,物业协同业委会一起进行查看和制止,并下达违规整改通知书,及时将情况上报区物业科和辖区居委会;

4、清理小区死枝枯枝,共计8处;发现小区7棵香樟树有白蚁并用专用药水进行消杀处。


汀香水榭

1、更换38个单元门牌,单元门及信报箱喷刷油漆,会所铁栏杆刷漆,修铺部分彩砖路面,18B17D污水井管疏通,别墅15G电柜处理,11A主电缆线处理修换,围墙灯1栋线路修换,切割焊接宣传栏,20多个单元门主机维修3处;

2、对外来人员依据社区有关要求进行防疫管理,十一期间增加小区巡逻频次;

3、对38个单元的门楣进行清捞,擦洗整个小区的路灯,清捞雨水井,冲洗垃圾桶,修剪树枝,绿篱,杀虫,打理杂草;

4、对小区部分在装修的住户进行监管;与其他部门配合拆除“十一”装饰;接待、协调、安排解决业主家中各类困难及诉求51起;与社区工作人员及下沉干部们对小区的楼道,小路进行清理和打扫;及时处理及反馈业主意见或投诉事由。

 

书香门第

1、做好大厦疫情防控,按政府要求,对小区仍然实行封闭式管理,对进出大厦的每个人进行量体温、扫码,严查是否有来自疫区人员;

2、大厅播放消防安全知识进行宣传;检查大厦所有消防设备箱的配置情况;消火栓及其箱门的巡检,更换损坏的箱门;

3、对大厦各楼层住户出现的各种问题逐一解决;做好所有公用设施巡查检修,对方向不准的摄像头全部进行矫正;一楼电梯前室安装防护门;

4、大厦草木修枝剪叶绿化浇水、施肥养护、补种,铲除大厦各楼层墙面、地面牛皮癣;清理夹层、楼顶及三楼排水沟杂物;停车场坚持每天清扫两遍。

 

缤纷四季

1、配合业主军运期间市政施工渗水联系市政工程方重新维修,联系五里墩派出所处理小区流浪狗,配合区房管局上门做满意度调查;

2、例行每星期三级培训,对小区过期车辆的业主进行沟通收费,做好小区巡查,车辆巡查管理,做好疫情复发防范工作;

3、清理小区死角垃圾及杂物,除杂草、行道树进行修剪松土,灌木切边,清理及清扫楼道、架空层杂物,每日垃圾日产日清,冲洗小区垃圾桶,处理建筑场的建筑垃圾;

4、对商铺(红光医院)门前污水管疏通,清洗二次供水水箱,加装地下车库灯泡,更换34单元可视主机,做好小区设施设备维护及入户业主维修。

 

阳光水岸

1、继续做好与业主的沟通和服务,迎接国庆节并安排好管理处值班工作;

2、将对2-1小平台做防水、地面铺沥青,更换一个网络摄像头并检查小区设备保证节日、日常正常的运转;

3、加强车辆的停放进行疏导、指引停放,做到不堵路方便行人正常通行;

4、对小区中心花园补种桂花树并修剪消防通道树木,定期对内公共区域消杀杜绝病毒传染。


东一时区

1、做好物业费本年、历年的收缴工作,并做好垃圾分类的宣传;

2、完成小区水箱清洗,维修B1号梯;

3、做好小区植物的修剪、除草,清理楼道杂物和小广告,保持楼道通畅、清洁;完成垃圾的清运,保证楼道公共区域卫生干净。

 

慧谷时空

1、利用节假日大厦企业放假,车少、人少,对进出口消防通道刷网格标识、车道两旁路牙石刷黄黑标线;

2、配合业主看空置房,并找中介推荐房源,争取早日出租成功;309室拍卖,配合农商行带客户看房。

3、绿化打草、修剪绿篱、清理杂树枝;保洁清洗一楼大厅的玻璃幕墙。

4、接关南派出所通知,对大厦每户发放防诈骗宣传册,在大厦进出口张贴防诈骗宣传画。

5、巡查各楼层消防通道,通知占道的立即清理;清理各楼层设备房,避免隐患的发生。

67楼女卫外墙面渗水,开挖查找渗水处的漏水点,发现进水管破损,已更换水管,恢复正常。

 

阳光在线

1、组织维护部责任到人包片管理车辆确保有序停放,加强出入登记管理车辆;解决好车辆蹭刮6起;门禁卡现场升级400起;组织消防演练2次,门岗对外来人员进行询问、登记,扫码、测体温;

2、组织保洁人员清理楼外公共区域杂物,落叶季节,全面突击清扫绿化带中落叶;并对生活垃圾日产日清,保持外场干净整洁;

3、组织人员打草,对绿化植物进行消杀,防治病虫害;完成绿篱养护及修剪工作;

4、组织工程部人员维修可视14部,恢复5个单元被人损坏的可视线路;拆洗门禁主机按钮4台;二期路灯线路漏电9盏路灯不亮,已查明原因恢复照明;对设备设施进行安全检查。

 

奥林匹克花园

1、清理人工湖中的荷叶及水草,清洗垃圾桶及喷泉池,清扫公寓楼的天台、天沟及4户空置房;

2、打理空置房私家花园的草坪及绿篱,修剪公共区域的绿篱及灌木,清除草坪及灌木中的杂草,做好病虫害的防治工作;

3、检查消防楼道及室外的消防栓,加强对垃圾分类的监管工作,更换各门岗的读卡器,完成二期西边监控网线的布线工作;

4、恢复三期公寓6-1-201进户主电源,恢复一期16-4进户电缆线,清掏小区内部分化粪池,并疏通冲洗小区内污水管道,完成户外相变顶棚的除锈刷漆的保养工作,修复一期围墙东边的路灯线路故障。

 

亿达华庭

1、积极配合社区网格员做好人口普查相关登记工作,完成催缴物业费工作;

2、加强小区地上地下车辆管控;

3、配合、督促外墙渗水维修工作人员完成外墙渗水的房屋的维修;

4、做好绿化养护修剪整形,做好日常保洁工作并及时清运建筑垃圾。

 

岳家嘴小区

1完成疫情日常防控工作,完成消防技能培训和安全生产培训;每日防火巡查并上报区消防大队;

2、完成了楼道、架空层、垃圾桶及地下车库消杀和消毒铲除10-3-1101天台天沟旁小树,完成绿篱的修剪、除杂草,病虫害的防治及乔木松土跟进工作;

3、疏通10-1单元门口排水沟,疏通31-B221栋处商门面下水管及外商肥肥虾庄门口、外商工行门口的下水道;

4、更换17-B2门禁主机电源,修理11-B2排污泵,20-B2电梯基坑修门装锁,一期地灯基座维修,完成43例业主室内维修及20-B2车库的堵漏,

522-1-501窗台和外沟做防水,完成2-3单元自来水总阀已坏开挖管井土层的工作,完成22-1-B1电梯前室排水打洞处理地下渗水的工作。

 

洪侧12号院

1、小区进出口处,安装人行通道自动刷卡电动门禁系统;

2、重新更换2个单元门门禁主板及开锁板,重新授权业主家的门禁卡;

3、清理公共区域杂物及1号楼空置房杂物,草坪整平修剪,拔除绿化带内的杂草,清理绿化带内白色垃圾。

 

阳光新港

1、做好日常接待,配合其它各部门的日常工作,年底前三个月为完成公司的指标任务继续努力;

2、进行日常小区秩序维护,出行高峰期引导车辆有序出行;对装修用户进行巡查,发现违规,及时制止;

3、完成B1B2栋外墙瓷砖脱落的维修,完成C2C8C7C12C14栋排污管道的维修更换;

4、对楼道公共玻璃进行清洗、不锈钢进行打油,清理楼道杂物,保证消防通道的畅通。


愿景城

1、门岗控制装修进出时间以及外来人员登记,配合社区做好上门入户人口普查工作,配合政府部门大力宣传垃圾分类工作,电话统计3-7期防火窗发黄的情况和户数,上门入户宣传禁止高空抛物以及不文明行为;

2、对小区设施设备进行巡查,对有故障设施及时维修;检查小区消防器材的配备装置,清理小区内共享单车及楼道乱停乱放,加强园区巡查预防、防火、防盗、消除安全隐患等;

3、每天早晚各清扫一次园区落叶,每天对楼道及小区公共区域以及地下室进行保洁、消杀;

4、、更换B2号门小门禁读卡头,垃圾分类垃圾桶进行喷字,督促开发公司处理业主反映的房屋问题以及维修与回访

 

万景苑

1、加强小区安全巡逻及门岗管控力度,对所有队员进行消防、安全知识培训,检查所有的消防设施,清理乱停乱放的电动车,按上级要求做好疫情防控工作,外来人员扫码登记;

2、清洗垃圾桶2次及清扫单元小平台,全面清捡绿化带所有白色垃圾;对4栋单元门口多脚虫进行多次消杀;对绿化植物进行修剪和草坪打草,K6K7野草拔除,对K6k7植物全面打药除虫,特别是4栋前后植物重点杀虫;

3、保养、维护各低压控制柜、电表箱,维修1202厨房下水管,更换维修K6消防水箱水阀,对1栋改道主下水管进行刷漆,配合电梯维保单位及时修复故障电梯,

4、全面疏通K6K7的下水管道,日常报修事项维修处理,本月共计修复楼道灯40盏。