武汉美好愿京物业管理有限公司
地址:武汉市江汉区银松路138号
电话:027-85729700
传真:027-85729355
邮编:430022

(公司)美好愿京物业11月工作动态

香榭丽舍

1、继续跟进小区房屋渗水启动维修资金申报工作,已完成改造、分摊方案的公示工作,现已进行2/3业主签字程序;

2、针对小区道闸系统识别误差大、反应延后的问题,配合厂家售后技术人员进行维修、调试,效果还是不佳,对门岗申报一条宽带网络,专供道闸系统使用,改善运行效果;

3、由于小区绿化面大,树木生长根系发达,经常性的发现生长在污水井里,导致污水流动不畅而外溢,发现并清理了5处污水井里的树根,保障污水管道畅通;检查并调拭各单元门闭门器,方便人员进出时可以自动回位;

4、绿化师傅对小区死枝枯枝进行清理,共计15处;对树干进行刷白防寒防冻保暖。


汀香水榭

110栋侧路面改造铺补完成,广场处主电源线路开挖更换,地库处查找开挖更换消防管漏水点,路灯及楼道灯更换50余盏,部分围墙栏杆铁件焊接;

2、根据有关部门的要求,两门岗对外来人员进行防疫管控,对楼道内电动车充电现象现场整改,维护人员进行消防安全培训及实战演练;

3、对38个单元的门楣,别墅的雨水井等进行清捞,冲洗垃圾桶,修剪树枝,打理杂草,对乔木进行切边;

4、接待、协调、安排解决业主家中各类困难及诉求68起,现场及时处理及反馈业主意见或投诉事由,上门征询业主满意度问卷调查,全员参与现场消防安全演练。

 

书香门第

1、做好大厦疫情防控,按政府要求,对小区仍然实行封闭式管理,对进出大厦的每个人进行量体温、扫码,严查是否有来自疫区人员;

2、一楼电梯前室安装防护门,检查大厦所有消防设备箱的配置情况,消火栓及其箱门的巡检,更换损坏的箱门,对报废的灭火器箱门检查及更换;

3、对大厦各楼层住户出现的各种维修问题逐一解决;维修、安装有问题灯罩、疏散指示标志,维修或更换地下室不亮的灯,修理监控器,防汛钢材刷防锈漆;

4、对水泵房水泵进行常规检查并上润滑油保养;对漏水的水泵进行维修;

5、大厦草木修枝剪叶,树木防冻维护;清理三楼排水沟杂物;公共区域按保洁服务标准完成日常工作。

 

缤纷四季

1、对小区业主上门做满意度调查,张贴小区不文明行为的温馨提醒;

2、对小区过期车辆的业主进行沟通收费,做好小区巡查,车辆巡查管理;

3、完成绿蓠、草坪修剪及乔木切边,清理小区死角垃圾及杂物,冬季来临每日清扫小区落叶,每日垃圾日产日清;

4、巡查小区所有污水井并清掏,更换小区广场休闲椅,加装8号楼楼道灯,修复地下车库入口路面,做好小区设施设备维护及入户维修工作。

阳光水岸

1、继续做好与业主的沟通和服务,强调了员工劳动纪律及工作;

2、将对小区3-2-5楼电梯门厅更换大理石门套,修复小区内水泵控制和消防泵房内排污泵,检查小区设备保证日常正常的运转;

3、继续对小区进出人员及车辆进行体温测量、登记等工作,加强车辆的停放并进行疏导、指引停放

4、对小区正大门楼修补、清洗门楼和地砖使小区干净整洁,定期对小区内公共区域进行消杀严格杜绝病毒传染。


东一时区

1、做好业主和住户满意度问卷调查表,强化对电动车入楼管理工作;

2、配合外墙施工人员完成小区外墙空鼓维修,完成A/B座拖把池冬季保暖防护冻工作;

3、完成做好小区植物的修剪、除杂草工作,每日完成垃圾的清运工作。

 

慧谷时空

1、电梯故障频出,经找维保公司和外请技术人员会诊,查出2号电梯导向轮、3号电梯门机坏了,已更换新的配件,电梯恢复正常;

2、配合业主看空置房,并找中介推荐房源,争取早日出租成功;配合消防部门来大厦检查消防设施、设备运行情况,对问题项进行整改;

3、洗一楼大厅景观鱼池,绿化切边、松土、刷白、修剪绿篱、清理杂树枝;

4、对中央空调系统设备进行保养,并于1124日正常开启中央空调;

51601室内中央空调管道接口裂开,水漏到1501室内,物业入户抢修。

 

阳光在线

1、坚持疫情防控常态化,责任到人包片管理车辆有序停放,加强车辆出入登记管理;解决车辆蹭刮5起;进一步规范门岗的收费;常态化严控电动车充电;培训消防演练2次;刷新3栋,25栋,29栋,门前车位线;

2、提高楼道卫生质量标准和要求,整改12345栋楼道卫生,加大力度清理外场各主干道路面及花坛垃圾杂物;

3、组织人员打草,绿植消杀,防治病虫害;完成绿篱养护及修剪;

4、维修可视对讲32部,清洗门禁主机6个,更换两个可视线路,修复一期健身场所铺设在理石砖,维护设备安全检查。

 

奥林匹克花园

1、清洗垃圾桶及喷泉池,清扫公寓楼的天台及天沟,草坪上的落叶和空置房3户。

2、修剪小区内绿篱及灌木,对小区乔木、灌木进行切边,清理被风吹倒的树木,做好越冬害虫的防治工作;

3、清理小区内的共享单车及业主丢的废弃物,清理电动车棚内杂物,准备安装充电桩;

4、维修破损较严重的路面,焊接断裂的围墙铁件,清洗二次供水水箱并消毒,抢修小区内破损的供水管四处,完成户外消防栓的防冻工作,更换两个破损严重的单元门。

 

亿达华庭

1、积极配合社区网格员做好人口普查相关登记,开展业主和住户满意度问卷调查;

2、加强小区地上地下车辆管控;

3、配合、二次供水清洗水箱的工作人员清洗水箱消毒工作;

4、做好绿化养护修剪整形,做好日常保洁工作并及时清运建筑垃圾。

 

岳家嘴小区

1完成疫情日常防控工作及消防技能培训和安全生产培训;

2、坚持楼道、架空层、垃圾桶及地下车库消杀和消毒,清理车库地沟,更换破损沟盖板;

3、清理草坪、绿化带的落叶,完成乔木松土几刷白防虫的工作;

4A666车位上方漏水堵漏,30栋单元门残疾人通道塌陷处开挖回填贴地砖复原,9栋上坡消防通道加装挡车桩,105岗人行门迁移、打水泥地基重新走线砌墙,疏通工行门口下水管;检查更换8-B3大面积积水的抽排及排污泵,检修26-2单元可视对讲线路的,完成13-2-16025-3-1101顶层漏水处做防水;

5、排查及更换小区一部分楼栋人行步梯照明灯,外商中百门口路面和一期外商停车场以及30栋单元门口路面破损处铺沥青,更换103岗进口人行门2期读卡头及209岗人行门门禁读卡头

 

洪侧12号院

1、进入冬季,执勤人员统一更换冬装上岗;小区门口电动门正式投入使用,业主刷卡进出,对前来拜访的人员核实身份,进行登记;

2、清捞化粪池、窨井,疏通排污管道;小区门口电动门开始启用,将业主手中的门禁卡钥匙扣数据写入电动门中使用;供暖开始,检查暖气管井是否漏水,上门为业主维修暖气故障;

3、每天检查水泵房、配电房,保证设备安全运行;

4、清运业主丢弃的旧家俱;树木冬季防虫树干刷白;草坪整平修剪,拔除绿化带内的杂草;清理绿化带内白色垃圾。

 

阳光新港

1、配合F区的收房工作,做好年前的水费及物业费的催收,为公司指标继续努力;

2、坚持小区日常秩序维护,高峰期引导车辆有序停放,F区新装修用户做好装修巡查及引导建筑垃圾的定时、定点堆放;

3、配合完成小区三处非机动车棚的增加及小区三个进出口的监控设施的整改;配合完成B3栋外墙砖的维修及B3栋旁监控线路的改造、维修;

4、对电梯轿厢、单元门扶手等不锈钢进行上油维护,绿化切边、刷白、修死枝。


愿景城

1、政务中心办理人防以及排污手续,配合开发公司跟踪业主反映的防火窗发黄和漏液问题进行更换,积极配合并落实公司的各项工作指示;

2、门岗控制装修进出时间以及加强冬季防疫工作,上门入户宣传禁止高空抛物以及不文明行为,配合A区做交房前期的准备工作以及收房;

3、年关将近加强园区巡查以及防火防盗,清理小区内共享单车及楼道乱停乱放;

4、对电梯出现故障及时检修,定期对园区设备设施进行维护以及保养等,检查小区消防器材的配备装置,消防栓和公告区域裸露在外的水管进行包扎,提前做好冬季防冻安全措施;

5、楼道及小区公共区域以及地下室进行保洁、消杀,绿化修剪、切边以及刷白等。

 

万景苑

1、按上级要求做好疫情防控工作,外来人员扫码登记,对所有队员进行消防、安全知识培训,检查所有的消防设施;清理乱停乱放的电动车;

2、清洗垃圾桶2次及清扫各单元小平台,建筑垃圾清运并对垃圾场进行清扫和冲洗,全面冲洗小区主干道路;

3、灌木修,树木刷白及防寒、防冻,多次消杀4栋单元门口多脚虫,对K6k7植物全面打药除虫,特别是4栋前后植物重点杀虫;

4、日常设施设备维修保养,小区路牙石刷漆,外墙渗水室内恢复,地库地面维修做油漆,K7安装高空抛物摄像头。