武汉美好愿京物业管理有限公司
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(公司)美好愿京物业12月工作动态

香榭丽舍

1、社会车辆驾驶员深夜饮酒驾车将小区西北角围墙撞坏,事故发生后及时同交警大队、肇事司机联系处理事宜,经数次联系、沟通,最终由肇事司机先行将小区围墙修复,现己完工;

2、裸露水管及消防栓保暖防冻处理,加固会所外雨水管,清理香榭3栋和9栋楼顶上的淤泥及屋顶的排水沟,配合小区雨污分离改造工程及政府水务全面疏通、冲刷排水管网;

3、完成《业主和住户满意度问卷调查表》工作,并对业主反映的问题制定整改措施,限期落实;

4、继续修剪清理小区影响业主采光、通风和枯死的树木共计19处;对树木及乔灌木病虫害防治3次;绿篱乔灌木修剪1遍;月季修剪松土施肥1次;私家花园养护5户;对树木切边、刷白养护已全部完工 

 

汀香水榭

1、地库侧消防栓漏水点维修,3-9侧主水管漏水维修及路面修铺,水箱清洗,生活水泵保养完成,配电室及户外箱变电柜的维护保养,户外水管,消防栓防冻处理,冲洗化粪池,更换截止阀,楼道灯;

2、加强防疫管理,提高巡逻频次,加强小区停车收费管理,对楼道电动车充电进行巡查现场整治;

3、对所有乔木进行切边,刷白,对灌木进行施肥,修剪月季花,海藻及树枝,杀虫,清理绿化垃圾拖运,清捞38个门楣,清扫,擦洗小区路灯,清捞打扫别墅区的雨水井;

4、完成业主满意度调查问卷工作,现场及时处理及反馈业主意见或投诉事由;与其他部门相互配合做好小区防疫监管及垃圾分类宣传工作。

 

书香门第

1、做好大厦疫情防控,对小区仍然实行封闭式管理,严查是否有来自疫区人员;

2、做好所有公用设施巡查,更换修理走廊及地下室不亮的灯,大厦门前路灯修理更换;

3、对大厦各楼层住户出现的各种维修问题逐一解决,对水泵房配电室刷油漆,修理监控器并在大厦门前安装监控器,更换坏了的电梯按键,对大厦所有水管包裹保温;

4、检查消防及安全隐患,消火栓及其箱门的巡检并登记,更换损坏废旧的水带,指导车辆规范停放;

5、大厦草木修枝剪叶绿化浇水、施肥养护、补种、树木防冻维护;铲除大厦各楼层墙面、地面牛皮癣;清理三楼排水沟杂物;公共区域按保洁服务标准完成日常工作。

 

缤纷四季

1、处理管理处各个部门年终工作,加强力度宣传防火防盗,完成小区业主满意度调查表,做好前台接待;

2、加强小区防火防盗,例行每星期三级培训,做好小区巡查,车辆巡查管理,配合财务对未收费车辆做好记录,配合管理处其他工作;

3、对楼道、架空层杂物进行清理及清扫,冬季来临每日清扫小区落叶,每日垃圾日产日清,每月冲洗小区垃圾桶;

4、完成小区乔木及灌木的修边,对树木刷白防虫处理,清洗小区广场景观池,清理小区死角垃圾及杂物;

5、小区所有天台消防管道及地面消防栓和保洁拖把池水龙头进行包扎保温,调整小区所有单元门的闭门器,配合管理处清理3-3单元天台垃圾,做好设施设备维护及入户维修。

 

阳光水岸

1、完成业主满意度调查并对业主意见及时反馈,配合社区对业委会的换届工作,努力完成本年收费工作,继续疫情防控工作;

2、将对小区地面消防栓做防冻保温;对小区生活泵进行检修;加强冬季防火宣传及巡查楼道杂物和电动车违规充电并进行劝阻;

3、清扫绿化带白色垃圾,树木进行打药、刷白,定期对小区内公共区域进行消杀严格杜绝病毒传染。

 

东一时区

1、加强外来车辆、自行车的管理,保持小区车辆有序停放,组织完成小区商铺消防培训演练工作;

2、完成AB座各楼层电井、水井清理卫生工作,更换A\B座各楼层破损灯;

3、疏通小区化粪池下水管,做好小区植物的修剪、除杂草等养护,完成小区电梯轿厢及大厅、楼道消毒工作。

 

慧谷时空

1协调业主与租户因提前退租的纠纷,最后达成协议,双方满意按光电园要求,严格做好冬季防疫管理;

2、消防系统故障,跟进消防主系统改造进度,做好改造期间的监管,督促电梯维保做好保养工作,关注安防监控的维护,杜绝安全事故的发生;

3、绿化切边、松土、刷白、修剪地下停车场出口竹林、清理杂树枝;保洁清洗一楼大厅玻璃幕墙;

41229日大风,组织维修人员和客服人员对空置房进行检查,关窗、锁门,避免意外发生。

 

阳光在线

1、消防通道出入口划消防线,竖消防警示车牌;对人防工程整改合格;对车辆停泊常规管理;进行门岗收费缩小差额,严格收费标准;防疫情工作按要求进行,无纰漏;

2、清洗二期垃圾桶及一期景观水池,建筑垃圾定时清理,二期地下车库每周一次突击清扫绿化带落叶;

3、组织人员打草;绿化植物消杀,防治病虫害,完成绿篱养护及修剪;

4、维护暴露管道的防冻保暖;并恢复三个单元被剪断的可视电话线路,维修可视电话28个;改造341厕所管道。

 

奥林匹克花园

1、清洗单元楣顶、垃圾桶、喷泉池及游泳池,清除单元内的小广告,清扫草坪上的落叶;

2、包裹南方植物防冻保暖,对小区树木切边刷白,对月季花松土施肥,修剪芭蕉树及木芙蓉,做好越冬害虫的防治;

3、组织人员清理小区公共区域的废弃物及共享单车,更换一期西边监控视频线,对小区流浪狗进行驱赶、捕捉,加强夜间的安全防范工作;

4、维修南门景观道进口路面,更换小区内18个锈坏的截止阀,疏通三期一条堵塞严重的污水管道,恢复南门景观道的光纤和主电源线,焊接断裂的路灯杆,更换维修玻璃木桥东侧的木地板,完成设备房的除尘保养工作。

 

亿达华庭

1、积极配合社区做好防疫宣传及外地返汉人员扫码测温登记工作,催缴物业费及完成业主和住户满意度问卷调查;

2、加强小区地上地下车辆管控;

3、小区树木刷白防虫及暴露管道包扎防冻,绿化养护修剪整形,日常保洁并及时清运建筑垃圾。

 

岳家嘴小区

1、完成消防技能培训和安全生产培训,完成日防火巡查并上报区消防大队工作群;

2、完成垃圾桶和厕所的消毒工作,清理绿篱、修剪乔木枯枝,完成乔木松土、草坪砌边及刷白,绿化带清理落叶;

3、更换1-11-2单元门及门禁系统,修理一期高杆路灯线路,9-B1地下车库修复挡车桩,疏通外商状元甲门口下水管道,修理103岗外围停车场出口旁人行道上挡车桩;

4、维修大部分单元不亮步梯灯及会所停车场塌陷路面,更换9栋广场排污管道破损井盖,维修19-1单元和2单元门口破损雨棚,转运一、二期建筑垃圾,修理E838E821车库旁排污泵;

5、焊接8栋顶层消防水箱漏水,疏通12栋平台、31-B1、主下水管,21-2-B2消防栓堵漏,完成会所停车场岗亭的拆迁在206岗重新走线,完成23-1单元顶层消防水管保暖层的包装;更换4栋派出所办公室自来水管,维修30栋旁边凉亭边缘破损。 


洪侧12号院

1、更换1号楼电梯轿厢门上的门机控制器,更换出现故障的单元门电控锁,室外消防管道完成防冻处理;

2、及时清运小区内建筑垃圾,土壤追肥,乔木植物越冬前完成培土,草坪切边;清理绿化带内落叶、枯枝。


阳光新港

1、继续配合F区的收房工作,为年底公司指标继续努力,做好前台日常接待服务;

2、更换小区所有区域消防器材,加强小区进出口管理工作并加强防火防盗意识的宣传;

3、完成F区设备房及设备设施的张贴标示;完成电梯监控的维护、维修,配合完成A6B8A5B3栋空鼓外墙砖的拆除,小区供水设施并做保温处理;

4、对公共区域不锈钢件进行打油,清洗消防通道窗户玻璃,清除消防通道杂物;绿化切边刷白、树木保温。

 

愿景城

1、以电话、微信、上门方式催收物业费,开展冬至送温暖活动,年关将至加大力度进行园区巡查、防火、防盗,加大力宣传禁止高空抛物、文明养犬以及文明晾晒等;

2、定期清理养护园区排污井,对小区高杆灯、楼道感应灯的维修;

3、每栋安装单元大门把手保暖护套,定期巡查空置房以及保养锁芯等,定期清理园区共享单车以及僵尸车;

4、做好冬季园区防护措施,绿化修剪切边以及包扎金布。

 

 万景苑

1、按上级要求做好疫情防控工作,对所有队员进行消防、安全知识培训;年关将近检查所有的消防设施;

2、清理乱停乱放的电动车,加强小区安全巡逻,对所有的电梯轿厢上油;

3、清洗垃圾桶2次及清扫各单元小平台,对单元门口的地垫清洗,及时清理生活垃圾,做到日产日清;

4、对树木进行刷白及防寒、防冻,给所有灌木进行修剪,对中心广场枯死的月季花拔除、整地;

5、小区路牙石刷漆,维修外墙渗水及室内恢复,地库墙面及踢脚线维修做油漆;地沟盖板刷漆翻新,共计修复楼道灯49盏,消防通道划线。