武汉美好愿京物业管理有限公司
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(公司)美好愿京物业2021年1月工作动态

香榭丽舍

1、参加小区业委会2020年度工作总结大会,听取业委会工作报告,并汇报管理处年度物业工作;整理、归类、存档2020年管理处的所有表格;清理小区公共区域、楼道内的杂物及小广告,消除卫生死角;

2、利用抄水表时,检查各户水表水阀,及时维修有渗水情况的水阀;维修更换香榭7栋前漏水的绿化用水管;根据防疫要求,对小区垃圾桶、楼道和公共区域进行消毒作业,防止疫情反弹;

3、组织全体员工(岗位值守人员除外)进行消防栓使用演练、发生火灾逃生演练及正确使用灭火器等实际操作,也吸引了小区的业主踊跃参与;

4、对影响低楼层住户采光、晾晒的树干、树枝、枯死的树枝进行修剪16棵。

 

汀香水榭

1、完成单元门检查保养,户外水表箱制作井盖加盖,对1-11#楼排污管井全部疏通一遍,户外电柜喷漆,各游乐场翻垫清理,路灯更换30余盏,线路更换二处,维修部分破损路面,改造二处雨水管堵;维修、更新监控设备;

2、根据防疫部门的相关要求,严格加强防疫工作,测温、扫码、登记;加强小区违停车辆的管理,严禁小区飞线充电;

3、修剪月季花,蒲葵;对空白的绿篱翻松;清理绿化垃圾拖运;定期冲洗小区垃圾桶;清扫门楼及小区消杀;清扫小区死角垃圾;对别墅区的雨水井进行清捞打扫;

4、配合社区,街道做好防疫管控工作的宣传;接待、协调、安排解决业主家中各类困难及诉求36起;加强品质核查系统操作,完成规定核查项目;做好办公室春节的大扫除及布置工作;对物业费的活动做好宣传工作;处理及协调各个部门工作事宜。

 

书香门第

1、做好大厦疫情防控,对小区仍然实行封闭式管理,严查是否有来自疫区人员;

2、做好所有公用设施巡查,更换修理走廊及地下室不亮的灯,更换、修理大厦门前路灯;

3、对大厦各楼层住户出现的各种维修问题逐一解决,对水泵房配电室刷油漆,修理监控器并在大厦门前安装监控器,更换坏了的电梯按键,对大厦所有水管包裹保温;

4、检查消防及安全隐患,消火栓及其箱门的巡检并登记,更换损坏废旧的水带,指导车辆规范停放;

5、大厦草木修枝剪叶,绿化浇水、施肥养护、补种、树木防冻维护;铲除大厦各楼层墙面、地面牛皮癣;清理三楼排水沟杂物;公共区域按保洁服务标准完成日常工作。

 

缤纷四季

1、配合社区做好国内疫情高风险地区来汉及返汉人员记录工作,宣传防疫情四必工作,张贴及更新国内疫情高风险地区名单,宣传严禁高空抛物,电动车正确充电方法及正确停放位置,楼道杂物清理;

2、例行每星期三级培训,预防冬季疫情反弹,配合社区宣传从国内疫情高风险地区回来人员做好登记、量体温、查看行程码,宣传四必,做好门口临停收费工作;

3、清理及清扫楼道、架空层杂物,小区主干道、中心广场、地下车库清扫,每月冲洗小区垃圾桶;加强疫情防范工作,做好小区整体消杀工作;

4、安装小区大门口人脸测温仪,加固12栋围墙栏杆,更换小区后门磁力锁及小区部分路灯,做好小区设施设备维护工作及入户维修工作。

 

阳光水岸

1、在小区开展2021年存物业费送礼品活动,努力提高为业主服务的质量水平,完成业委会的换届和物业服务合同续签工作;

2、修复小区中心花园的摄像头,检修修复小区生活泵,4-4单元门;

3、继续对小区进出人员及车辆进行体温测量、登记等工作;加强节假日防火、防盗、防灾的宣传并挂上横幅进行宣传;

4、清理小区景观池边的垃圾和修剪芭蕉树,定期对小区内公共区域进行消杀严格杜绝病毒传染。

 

东一时区

1、做好防疫的宣传工作,做好本年、历年物业费催收工作;

2、针对防控疫情指示,做好小区入口行人封闭,出口测体温、人员登记等管理工作;

3、完成地下室车位划线刷漆工作;

4、完成做好小区植物的修剪、除杂草等养护工作;每日完成小区电梯轿厢及大厅、楼道消毒工作。

 

慧谷时空

1、督促消防改造进场,要求保质保量如期完成改造,整改维修原收费岗亭破损的玻璃门,更换广场有安全隐患的配电箱,布置节日气氛,在大厅内挂福字,挂春字;

2、春节前清空建筑垃圾场,清洗前后大厅玻璃幕墙及大厅景观鱼池,地下室停车场做彻底的大扫除,坚持做到每周二次清洗生活垃圾桶;

3、督促电梯维保做好保养,完成电梯安全年检;

4、按光电园要求,严格做好冬季防疫管理,对进入大厦人员进行登记、测温、对经营场所从业人员统计和检查工作。

 

阳光在线

1、对小区的354个消防柱进行全面重新检查编号;楼道严禁电动车入内常态化管理,清挪20余次;按秋冬“四件”防控测温2000人次,记录并报备社区外省回来20人次,劝阻外国人入内1人次;春节前的节日值班安排,安全针对性地培训2.

2、清理楼外公共区域的杂物,清扫绿化带中落叶,清洗一期景观小池、二期地下车库;楼道内墻面除尘,清除蜘蛛网,小广告;

3、组织人员打草,绿植消杀、防治病虫害,完成绿篱养护及修剪工作;

4、安装调式2226栋电梯轿厢内10个监控与摄像头;检查维修小区内路灯、景观灯;设备设施安全检查;春节前的节日布置。

 

奥林匹克花园

1、坚持每天对快递柜、垃圾桶、垃圾场、楼道等公共区域进行消杀,清除单元楼道内及商业街的小广告,清除路面上及荷花池中从树上掉落的柚子;

2、修剪影响业主晾晒及采光的树枝,清除木桥广场上被风吹断的树木并进行补栽,翻新景观道两边泥土,为春季补栽苗木作好准备,处理社区小路旁已死的5棵树,并补栽5棵树苗;

3、安装木桥及景观道彩灯,抢修二期公寓4-2单元主供水管,焊接加固小区腐烂的路灯杆,清除二期公寓7-2单元天台快脱落的水泥块,疏通并冲洗三期公寓10号楼污水管道;

4、加强门岗疫情防控工作,组织人员清理小区内共享单车及废弃物。

 

亿达华庭

1、积极配合社区做好防疫宣传及外地返汉人员扫码测温登记,完成催缴物业费工作及整理2020年文件、资料封箱保存;

2、加强小区地上地下车辆管控;完成小区各单元走道、大厅照明灯更换;

3、做好绿化养护修剪整形工作,做好日常保洁工作并及时清运建筑垃圾。

 

岳家嘴小区

1、张贴消防安全宣传画,完成日常疫情防控和封控升级,完成一楼门窗和天台门的检查,完成消防器材插眼和每日防火巡查,完成了每日小区安全巡查;

2、完成小区公共区域的消杀,清理小区小广告及卫生死角,清理外围、楼道、地库杂物及化带除杂草、落叶;补种缺损苗木;

321-3单元顶层消防水管漏水修补,304岗安装无线网络接收器,完成9-B1地下车库出口处水泥挡车桩的浇注,C1076车位上方漏水加装防水布,21栋和20栋单元门焊接加固,维修5-3单元门禁机损坏读卡头,更换30-1单元门口人行道上污井盖;

4、疏通31-B2主下水管、外商状元甲门口到云锦酒楼门口下水管道,安装103岗、206岗及主干道旁边书上节日彩灯,按上面领导要求封闭一部分出口道闸和人行门进出口;

510-1-501卫生间主下水漏水敲墙打洞、换接下水管,处理21栋旁边主干道边歪了的大树,维修1-B2地下通道洗车店房顶漏水改B1车库下水管。

 

洪侧12号院

1、严格执行社区安排,落实外地返汉人员主动测温、登记;

2、重新铺11单元4层电梯前室崩起的地砖,更换1号楼电梯轿厢光幕;疏通23单元厨房主下水管,更换22单元门禁分支器,及时清运小区内丢弃的旧家具;

3、冬季重新撒种,种植草坪,修剪月季花。


阳光新港

1、做好全年收费工作计划,清理各楼栋公共走道杂物;并加强物业费活动的宣传;

2、加强装修管理及车辆管理,夜班加强小区安全巡查,并配合社区对疫情防控的坚决执行;

3、完成小区消防设施的维修跟踪、落实,完成D2A5B2栋可视对讲线路的整改、维修;完成小区车行道闸的更换及摄像监控的维修、维护;

4、补栽树苗、去死树枝,清除电梯前室、单元门的小广告,不锈钢打油。

 

愿景城

1、对小区进行春节的节日彩灯装饰,腊八节在小区开展送腊八粥、上门看望空巢老人活动;

2、维修小区高杆灯、地灯、楼道感应灯,修补公共区域脱落的石膏线条、瓷砖,年关将至加大力度进行园区巡查、防火、防盗;

3、维护检修消防水泵,加大力度宣传禁止高空抛物、文明养犬以及文明晾晒等,清理楼道更换的防火窗玻璃,定期清理园区共享单车以及僵尸车;

4、绿化修剪切边、补苗、拔草。

 

万景苑

1、清理乱停乱放的电动车,外来人员扫码登记,根据上级要求对K6四号岗进行封闭管理,对所有队员进行消防、安全知识培训;

2、疏通小区的污水管道,检查所有的消防设施,日常设施设备维修保养,所有的电梯轿厢上油保养,高压熔断器烧坏进行倒电更换,地下室地沟盖板刷漆翻新已完成;

3、清洗单元门口的地垫,清扫各单元的二楼小平台及绿化带的白色垃圾,及时清理生活垃圾,做到日产日清;

4、对树木进行刷白及防寒、防冻,对枯死的植物进行补栽,对中心广场的月季花进行移植。