武汉美好愿京物业管理有限公司
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(公司)美好愿京物业2月工作动态

香榭丽舍

1、根据防疫要求,继续对小区垃圾桶、楼道和公共区域进行消毒作业,防止疫情反弹;

2、针对前期小区雨污管网改造,将道路中的雨水井盖撬起导致松动造成车辆轧过后响声较大的情况,将井盖下面加减震垫,减少噪音影响;香榭10栋前保洁用水管的地下管道渗水,挖开后重新更换水管,彻底解决渗水问题;维修更换朗香93单元的雨水管,解决下雨时雨水四处飞溅的问题;维修8#商铺前的消防栓渗水;

3、小区春节前消防安全大排查,环境卫生大扫除,并妆点小区门楼,对小区主干道周围挂上喜庆的大红灯笼,前后通道安装彩旗,添加喜庆氛围。

 

汀香水榭

1、安装过节灯笼,灯带线路及拆除门禁主机及单元门维修二处,更换线路,围墙灯10盏;翻倒水泥板20块;1-6#门前水表更换一处;

2、加强对外来人员车辆的询问登记,测温,扫码管理;春节期间,根据部分业主外出这一情况,提高巡逻频次,加强安防,消防管理;

3、定期冲洗小区垃圾桶,清扫38个单元门楼及小区消杀,清扫小区死角垃圾,清捞打扫别墅区的雨水井;

4、接待、协调、安排解决业主家中各类困难及诉求26起;对物业费的活动做好宣传工作;各个部门参与小区节前装饰。

 

书香门第

1、做好大厦疫情防控,按政府要求,对小区仍然实行封闭式管理,对进出大厦的每个人进行量体温、扫码,严查是否有来自疫区人员;

2、每日做好配电房、电梯机房、排烟设施、水泵房及配电房等所有公用设施巡查,更换修理走廊、地下停车场不亮的灯,继续对各层前室灯罩进行清洁检修;更换坏的电梯按键;

3、大厦面层亮化设施联系维修处理,对大厦各楼层住户出现的各种维修问题逐一解决;

4、检查消防及安全隐患,消火栓及其箱门的巡检并登记;巡逻岗每两个小时巡视大厦公共区域一次,指导车辆规范停放;

5、大厦草木修枝剪叶绿化浇水、施肥养护、补种、树木防冻维护,铲除大厦各楼层墙面、地面牛皮癣;定期清理楼梯间堆放的杂物,每日清理所有绿化带垃圾。

 

缤纷四季

1、做好小区春节期间防火防盗及交2021年物业费优惠活动宣传工作,配合社区做好国内疫情高风险地区来汉及返汉人员记录,宣传防疫情四必,张贴并更新国内疫情高风险地区名单;

2、做好春节期间防火防盗工作,配合社区做好从疫情高风险地区来、返汉人员记录,做好门口临停收费工作;

3、清扫楼道、架空层杂物及小区主干道、中心广场、地下车库,每日垃圾日产日清,每月冲洗小区垃圾桶,全面清理小区遗弃垃圾及杂物,修剪行道树木,做好小区整体消杀工作;

4、更换1-2单元门主机对讲,更换1栋后围墙上路灯,检查小区部分路灯灯杆线路,对小区电梯按扭张贴保护膜,疏通9-2单元厨房主下水管并清掏7栋污水。

 

阳光水岸

1、继续在小区开展2021年存物业费送礼品活动,完成小区节日布置和安排管理处员工节日值班表工作;

2、对小区排污泵更换确保设备日常正常的运转,修复4-4单元门保障小区居民正常出行;

3、联合社区清理小区楼道杂物,对小区进出人员及车辆进行体温测量等,保证常态化的防疫检查;

4、将对小区1-1-1房主排污管和厨房排污管更换修复,并对1-2-1102房顶做好防水,定期对小区内公共区域进行消杀严格杜绝病毒传染。

 

东一时区

1、做好春节前后小区的防疫、安全宣传及节前布置工作;

2、完成节前楼道清理,完成设备设施保养,做好小区植物的修剪、除杂草等养护工作;

3、完成每日公共区域消杀工作,清洗小区广场。

 

慧谷时空

1、督促消防改造进场,要求保质保量如期完成改造,完成更换大厦户外的配电箱;

2、安排好员工节日期间的值班工作,加强对大厦周边和楼层内的巡视;

3、保洁清洗前后大厅玻璃幕墙、清洗大厅景观鱼池,地下室停车场做彻底的大扫除,做到无死角、无蜘蛛网;坚持做到每周二次清洗生活垃圾桶;

4、春节期间初一至初五,大厦道闸开启,所有车辆免费进出,初六恢复正常,2月份大厦中央空调正常开启,做好报修和检查工作

5、按光电园要求,严格做好冬季防疫管理,对进入大厦人员进行登记、测温、对经营场所从业人员统计和检查工作。

 

阳光在线

1、组织维护部加大力度确保春节前后的安全;严格按“四必”要求,做好疫情防控;

2、组织保洁部春节期间生活垃圾日产日清,外场垃圾、粪便、纸屑及时清扫;楼道卫生保持干净整洁;

3、组织绿化人员打草;对绿化植物进行消杀,防治病虫害;完成了绿篱养护及修剪工作;

4、组织工程部人员检查并维修小区供水,排水管道;检查各配电柜,强电井。

奥林匹克花园

1、继续坚持每天对小区公共区域进行消杀,清了垃圾桶,对人工湖、溪流池泼洒药物防止青苔生长,清扫业主燃放的鞭渣纸屑;

2、清除小区内草坪及花坛内杂草,清运业主修剪后的树枝及丢弃物;

3、维修整改小区路灯,户外T3相变除尘保养,节日装饰布置,临时修复破损较严重的路面,抢修二期公寓12号楼主供水管,并更换截止阀;

4、做好门岗对外来人员及车辆的疫情防控工作,加强小区南大门乱停车管理,加强对垃圾分类入池的监管,巡查小区消防栓,清理消防楼道内的杂物及小区内的共享单车。

 

亿达华庭

1、积极配合社区做好防疫宣传及外地返汉人员扫码测温登记工作;

2、加强小区地上地下车辆管控,更换小区各单元走道、大厅照明灯;

3、做好绿化养护修剪整形工作,完成绿化裸露地方补种工作,做好日常保洁工作并及时清运建筑垃圾。

 

岳家嘴小区

1、完成日常疫情防控和封控升级,完成消防器材插眼和每日防火巡查,张贴消防安全宣传画,小区每日安全巡查;

2、清理楼道、外围、车库杂物,完成楼道、电梯前室、架空层、车库、垃圾桶周边的消毒,清理和冲洗垃圾桶放置点地面,清理小区绿化带落叶及杂草;

3、完成25例业主室内维修,19-2-B2电梯前室内墙破损重新粉刷,修理15B2地库排污泵,23-2-B1单元门口重新走线装照明灯,焊接26-3-B1单元门,更换调试11-B2排污泵,更换18-12楼走道破损地砖及26-2单元门口破损雨阳棚顶;

4A666车位上面渗水堵漏,D670-D683车位加装照明灯,疏通31-B29-3-B126-3-B1厨房下水主管,修理C412车位顶漏水及18-603空调下水管道漏水,完成43单元旁边绿化带自来水管漏水泥土开挖堵漏;

5、完成29-1-1402厨房下水管漏水的修理,21-3单元门口拖把池下水管道疏通,、完成27栋门前主下水管道疏通工作。

 

洪侧12号院

1、完成小区春节前节日喜庆气氛布置工作;

2、对公用设施设备进行检查、检修,及时排除故障;疏通23单元厨房下水管道;

3、组织人员清理楼道堆放的废弃物,并安排清运出去;春节前完成公共区域卫生大扫除。


阳光新港

1、配合其它部门完成小区节日氛围的布置;配合环境部对楼栋公共走道杂物进行统一清理;继续做好物业费活动的宣传及前台接待;

2、加强春节期间防火防盗的预防及宣传,加强节假日小区安全巡查;

3、对A5B1B3B4栋易堵的排污管网进行一次疏通;完成小区A6A5B4B1B2外墙砖空鼓瓷砖的拆除;完成楼道内破损消防箱玻璃的更换及脱落电梯门套的修复,完成小区乒乓球台及羽毛球网架的安装;

4、冲洗小区主干道,清理楼道杂物,清除绿化带内白色垃圾和杂物;继续做好消毒工作。

 

愿景城

1、挂灯笼、贴年画进行小区节日布置,对物业服务中心前台灯笼装饰,张贴小区物业服务年度报告,做好春节各个岗位值班安排,引导业主通过门岗处智能测温仪;

2、安装14栋地面晾晒绳,公共区域照明设施维护检修,加大力度进行园区巡查、防火、防盗;大力宣传禁止高空抛物、文明养犬以及文明晾晒等;开展元宵节猜灯谜社区文化活动;

3、绿化补苗、拔草、浇水,园区公共区域坚持每日消杀,劝阻电动车上楼停放充电行为电子围栏、五方通话测试。

 

万景苑

1、加强门岗管控力度,严防外来人员进入,测温、扫码、登记做好记录,春节期间,有礼有节对待访客;

2、消防器材每月进行检查并且更换;每月进行进行消防、安全知识培训;清理路面电动车乱停乱放;

3、春节前对所有门楼、单元平台、天台进行清扫;对所有的电梯轿厢上油保养;清洗垃圾桶及单元门口地垫;春节期间生活垃圾增多,每天及时清理,保证小区干净整洁;

4、清理绿化带的杂草;对绿化带稀缺的地方进行补栽;对中心广场的密集月季花进行移植;

5、对设施设备巡查、维护、保养;完成每月公共区域水电报表和抄业主用水量;对公共区域大厅灯、走廊灯、电梯前室等故障灯进行维修;协助其它部门布置节日装饰;对3栋侧面监控球机进行移动调整;安装2栋监控室旁边的宣传栏。