武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业3月工作动态

香榭丽舍

1、根据防疫要求,继续对小区垃圾桶、楼道和公共区域进行消毒作业,防止疫情反弹;在小区2处路口上划禁停线,禁止车辆停放路口,堵住消防通道;

2、加固维修X13-1单元、L9-3单元、X24-2单元三处外墙雨水管,维修X5栋、X25栋两处下水管,上门查看房屋漏水4户,并做好登记;

3、管理处补种月季50株,大叶黄杨500株,红叶石楠苗500株,红叶石楠球5棵,茶花10棵,樱花树10棵,提升绿化环境;

4、继续联系年前已申请维修资金,但未拿表格找三分之二业主同意签名表的业主,尽快完善手续,为落实施工方入场做准备。

 

汀香水榭

1、对18B门前积水处改造加装水管,围墙18A17C处破损栏杆已焊接;9B侧、13-618A-1侧三处摄像头监控视频线路更换完成;水泵保养及排水泵更换止回阀;处理17C-3主电源线坏掉的一根火线;南门门禁主机维修,路灯、围墙灯更换20盏;

2、配合社区搞好防疫工作,小区违停车辆管理效果显著;联合东西湖区消防中队举行实地消防演练,筹备地库防洪物资;

3、清理洋房雨水井,做好小区消杀,冲洗小区垃圾桶,擦洗小区路灯,清除月季花周围的杂草,对绿篱进行打草,灌木进行杀虫消杀;

4、接待、协调、安排解决业主家中各类困难及诉求36起,跟进落实维修房屋漏水的施工进度;大力宣传交全年物业费送优惠的活动,处理及协调其他部门工作事宜。

 

书香门第

1、做好大厦疫情防控,大厅播放消防安全知识,对120613062202220323031305等诸多住户遇到的问题逐一解决;

2、做好配电房、电梯机房、排烟设施、水泵房及配电房等所有公用设施巡查及维护;维修走廊、地下停车场不亮的灯;

3、继续对各层前室灯罩进行清洁检修,更换坏了的电梯按键,更换修理停车场的市政雨污分流工程进行监控,对大厦各楼层住户出现的各种维修问题逐一解决;

4、检查消火栓及其箱门并登记,每两个小时巡视大厦公共区域1次,指导车辆规范停放;

5、对雨污分流工程挖开的树木进行移栽补种;每日清理所有绿化带里的垃圾,对大厦防风雨篷大清洁。

 

缤纷四季

1做好业委会筹备组筹备工作,配合绿化部对小区裸露部位种植麦冬,对不在小区居住的业主做好外出收费工作;

2、检查各楼层消防器材,配合绿化部对小区裸露部位种植麦冬,配合办公室收取物业费,做好门口临停收费工作;

3、清理及清扫楼道、架空层及小区主干道、中心广场、地下车库杂物,对小区裸露部位种植麦冬;

4、清理小区杂草,修剪行道树木,对裸露部位补种麦冬,做好小区整体消杀工作。

5、对小区裸露部位种植麦冬,在2-52-1旁做停车位,1栋背后做排水槽,2-13-1架空层更换灯泡,2-2单元门加固,修理8-2单元门锁芯。

 

 阳光水岸

1、继续在小区开展2021年存物业费送礼品活动,全面做好一季度物业费的收取,组织员工考试一次;

2、修复小区生活水泵控制柜,完成对2-3小平台防水保障居民日常生活,对地下车库新增照明灯2盏方便车辆进出;

3、指挥节后新增返汉车辆进出、停放的管理,保证常态化的防疫检查

4、更换修复小区2-1-1房主排污管和厨房排污管,对1-2-1102房顶做防水,对小区的绿化带打草剪枝,定期对小区内公共区域进行消杀严格杜绝病毒传染。

 

东一时区

1、做好小区物业费催收及日常接待、装修施工的协调,做好维护员的消防演练及培训;

2、成设备设施保养,做好小区植物的修剪、除杂草等养护工作;

3、清理楼道,完成每日公共区域消杀工作。

 

慧谷时空

1、本月消防改造已经完成,准备调试和学习新的操作系统,按光电园要求,严格做好冬季防疫管理,对进入大厦人员进行登记、测温、对经营场所从业人员统计和检查;

2、检修地库排污泵,更换排污口盖板,方便检查及维修,3月天气气温较低,应大厦办公人员要求,持续供中央空调至中旬;

3、清洗前后大厅玻璃幕墙、清理27楼天台、4楼平台下水道,坚持做到每周二次清洗生活垃圾桶,补种麦冬草、修剪绿篱、除杂草;

43月份大厦已全部开工,车辆增多,要求维护员加强巡视车场,避免事故的发生,为避免高空坠物出现意外,催促室内有玻璃破损的业主尽快更换玻璃。

 

阳光在线

1、加大力度更新固定车位车牌号表,做好消防安全日报、周报、月报;三级培训4次,完成一季度考试;加强安全管理,无火灾,无被盗,无防控纰漏;

2、对小区绿化带、院墻边、单元门前后垃圾、落叶全面清理1次,落实完成每日、周、月工作计划,确保外场,楼道卫生干净整洁;

3、组织绿化人员打草,绿化植物消杀,防治病虫害;完成绿篱养护及修剪工作;

4、组织工程部人员维修2154252#固定车位,载种麦冬草;维修4处破裂给水管道,改装渗水管道并疏通3处,设备设施安全检查。

 

奥林匹克花园

1、清洗月光湖及室外游泳池,清理人工湖中的杂草,清洗垃圾桶,对人工湖、喷泉池泼洒药物防止青苔生长;

2、对小区植物喷药防治蚜虫,对小区植物施肥一次,拆除南方植物的保暖布,铲除草坪及花坛中的杂草,补栽红叶楠700株,樱花树10棵,红叶楠球状树5棵;

3、维修南门木桥并刷漆保养,处理北门旁及一期8-1前路面积水,修复南门景观道路面,改造一期2-2单元旁一条污水管道,在北门旁加装4个路灯;

4、做好对外来人员及车辆的询问、盘查、登记,加强对装修户、出租户、空置房的巡查,检查小区内消防栓及灭火器,加强电子巡更力度,在一期1617号别墅旁加装2个监控。

 

 

亿达华庭

1、积极配合社区做好新冠疫苗接种通知宣传工作;

2、加强小区地上地下车辆管控,小区进行雨污水分流工程配合督促施工人员施工进度;

3、做好绿化养护修剪整形工作,完成绿化裸露地方补种,做好日常保洁工作并及时清运建筑垃圾。

 

岳家嘴小区

1、疫情防控常态化,每日防火巡查,完成与华侨城中队的联合演练;

2、完成公共区域的消毒及地库、垃圾桶周边和绿化带的消杀,楼道、车库和外围杂物清理,疏通天沟、地沟;绿化带病虫害预防,完成一期缺损苗木补种;

3、东区12-B1单元门口重新走线装照明灯,E962车位和E1314车位上方渗水加装雨蓬,30-1602阳台顶部恢复,22-1-501换空调下水主管,完成东区绿化带树木遮挡业主家光线的处理;

4、更换1-2-602自来水阀,维修C1109车位渗水,1-1-201业主家安装监控摄像头,处理32-502厨房水管漏水,28-2-1102大阳台换下水管弯头;

5、22栋车库进口处外墙脱落修补,完成25-2单元天台门的修理。

 

洪侧12号院

1、小区地面停车场开始封闭施工,配合施工方完成车辆外迁的动员及安置,回复业主的疑问咨询,开工后,严格管控车辆进出;

2、更换公共区域路灯灯罩,1栋电梯前室漏水管道维修,空鼓地砖的重铺;

3、绿化带全面消杀1次,春季土壤施肥,清理绿化带内落叶、枯枝。

 

阳光新港

1、做好最后一个月送礼品活动的宣传,做好与各部门的工作衔接与沟通,做好前台接待服务;

2、完成消防设施、设备的检查,对外来车辆及人员进行管控,对乱停乱放的车辆进行劝阻、引导;

3、完成地下室排污泵及管网的检查,维修小区破损路面,更换小区破损井盖;维修、更换A8栋、B1栋楼道内地面瓷砖、踢脚线砖,检修、更换E区监控线路;

4、做好楼栋的日常保洁及消毒,雨季风大,保持小区外场的落叶及时清扫;根据树木的习性及生长特性进行修剪,移栽树木,补栽草坪,定期对乔灌木药物喷洒。

 

愿景城

1、办理C区自来水移交工作,联系B区业主前来签订自来水移交前的用水合同,为解决5栋、6栋电瓶车停放问题向相关职能部门递交申请报告,三八节送鲜花给住户表示节日祝福;

2、与开发公司沟通解决11栋防火窗玻璃发黄、漏液问题,加大力度进行园区巡查、防火、防盗,电子围栏、五方通话测试,劝阻电动车上楼停放充电行为;

3、公共区域照明设施维护检修,上门维修可视对讲门禁,20栋天台增设晾晒钢丝绳;

4、园区公共区域坚持每日消杀,绿化补苗、拔草、浇水、切边、施肥,大力宣传禁止高空抛物、文明养犬以及文明晾晒等。

 

万景苑

1、加大巡逻力度,禁止电动车进楼道充电及停放;加强门岗管控力度,严防外来人员进入,测温、扫码、登记做好记录;每周进行消防演习、安全知识培训;每天坚持安全和装修巡查;

2、定期清理绿化带的白色垃圾及各单元小平台的垃圾,对顶楼平台进行清洗并对雨水沟进行清掏;清洗垃圾桶及单元门口地垫;生活垃圾的及时清理,保证小区干净整洁;

3、清理绿化带杂草,3号岗草坪翻种施肥,所有灌木修剪并整形,补栽八角金葵300棵;

4K7高区2号生活水泵更换轴承,对低压控制柜、电表箱巡查、维护、保养,维修大厅、走廊、地下室、电梯前室等故障灯共56盏,清掏主下水管道,消防泵刷漆保养,地下室备供井抽排水。