武汉美好愿京物业管理有限公司
地址:武汉市江汉区银松路138号
电话:027-85729700
传真:027-85729355
邮编:430022

美好愿京物业5月工作动态

香榭丽舍

1、每周清理一次小区建筑垃圾至垃圾场堆放,清洗门岗外墙及小区单元门小广告;修补香榭6栋、18栋边被车辆压坏的路面;

2、清洁朗香苑楼道电表箱,加固松动的接线柱,疏通香榭16栋污水管,维修并疏通空中花园的雨水管;本月雨量较大,游泳池雨水排出不畅,及时疏通排水管道,对小区住户水、电表抄表到户,并依此回笼水电费用;

3、处理后门(香榭24栋-25栋后)围墙内紧挨着人行道一排的树木枯枝,绿篱、草坪全部修剪、打理一次;私家花园打理二户;对小区楼道及公共区域打药灭蚊蝇二次;

4、小区本月房屋渗水施工方已进场施工,前台负责接待业主关于维修事宜的一切疑问;单元门上张贴《关于清理公共区域杂物及绿化地种菜的通知》,并在31日已清理。


汀香水榭

1、围墙239至275号栏杆喷刷油漆,南门及西门广场处修铺破损彩砖路面,清掏洋房各天坛上雨水排水管网,雨水井,污水井各疏通2处,有3处管道更换,人工湖亭栏杆更换一处,木桥铁件刷防锈漆,生活水泵保养更换轴承及水封完成;

2、配合社区进行防疫管理,加强门岗对临时停车车辆收费管理,清理小区内共享单车50余辆,本月份对小区地库防洪三次;

3、定期冲洗生活垃圾桶,清扫38个单元门楣,擦洗整个小区路灯,清捞别墅区雨水井,对整个小区进行消杀,对绿篱进行修剪及打理周边杂草,灌木进行防虫消杀,对枯委的树枝进行修剪整理;

4、跟进落实维修房屋漏水的施工进度,维修中进行拍照,做好记录并存档,接待、协调、安排解决业主家中各类困难及诉求57起,配合社区组建小区业委会,对业主投诉事宜进行落实及时整改,与其他部门一道对公寓楼的楼道进行清理整治,及时更新发布公告,通知,温馨提示等资讯。


书香门第

1、配合社区进行爱卫宣传、防疫宣传、防诈骗宣传,做到疫情防控常态化,要求进出大厦人员戴好口罩,对外来人员做好登记;

2、大厅播放消防安全知识,对2408、806、2307、1008、2002和2107等住户遇到的各种问题逐一解决;

3、对配电房、电梯机房、排烟设施、水泵房等所有公用设施巡查及维护,及时降温除湿,雨天对设施房漏水的地方及时处理;

4、邀请厂家协助检查消防联动控制器上的多线控制盘无法启动消防水泵原因并作相应处理;

5、对墙面损坏严重的楼层消防通道墙面粉刷,对雨天漏点渗水严重的房号进行登记。


缤纷四季

1、做好业委会筹备组筹备工作,配合社区对小区业委会的改选,配合其他部门工作;

2、检查各楼层消防器材,做好小区巡查,配合办公室收取物业费,做好门口临停收费;

3、配合绿化部对小区裸露部位种植麦冬,清理小区杂草,修剪行道树木及灌木,做好小区的整体消杀;

4、更换商铺配电箱,更换9-2单元、6-1单元可视对讲主机,修复2-5单元门前路灯灯杆,配合电梯公司修复3号楼3部电梯,配合环境工作。


阳光水岸

1、全面收取物业费,完成公司下发的各项考核指标,对客服中心进行大扫除并做好节日排班迎接“五一”劳动节;

2、对16个单元门宣传栏重新更换并安装遮阳雨篷,完成一个非机动车棚方便电动车充电;

3、规范车岗值班制度重点培训服务礼仪,对小区外来人员及车辆进行登记制度,保证常态化的防疫检查;

4、将完成对小区3-1单元门口污井的疏通,春季对小区的绿化带进行除杂草、修剪枝,及时清理和清洗垃圾杂物。


东一时区

1、 做好小区物业费催缴,做好公租户的清理和整理;

2、 做好电动车禁止停放楼道的安全宣传,彻底清除电动车进楼道,并上门劝阻并做好沟通;

3、完成B座30楼顶部渗水维修;

4、完成做好小区植物的修剪、除杂草等养护,清扫空中花园。


慧谷时空

1、消防改造已基本完成,系统已投入运行,部分入户设备逐步在恢复,大雨前期,完成地下室、天台、阳台杂物、垃圾清理,大雨期间,购买防水涂料,天晴实施户外防水处理;

2、坚持做到每周二次清洗生活垃圾桶及对公共区域的消杀,清理绿化带中的垃圾,清除大厦内外的小广告和牛皮癣,修剪绿篱、除杂草;

3、大厅吊顶、灯具改造正在进行,电梯地板已全部更新,货梯内饰已更新,中央空调5月31日已经开启;

4、多次协调501室漏水到401室内,双方已经达成一致,下月20日前一定修好。


阳光在线

1、清铲楼道小广告,处理或协调好车辆蹭刮8起,积极有效防汛,并参加灾后恢复;发现从高中风险区回来1例并上报社区;

2、加强楼道卫生管理,对一期4栋、9栋、21栋、25栋、26栋楼道卫生开荒式保洁;定期清理外场绿化带院墻垃圾,落叶,杂物,大雨过后突击,清洗垃圾桶,清理20多个单元门楼道进水的淤泥积水;

3、组织绿化人员打草,对绿化植物进行消杀,防治病虫害,完成绿篱养护及修剪;

4、维修安装调试22栋、26栋电梯内摄像头,安装围墻栅栏20处,抗洪抢险,冲洗路面;设备设施安全检查。


奥林匹克花园

1、清洗柏林广场喷泉池,清扫公寓楼天台及单元门楣,对公共区域进行消杀灭蚊蝇,清扫空置房6户;

2、修剪公共区域的绿篱,扶正并加固了被风吹倒的树木,修剪了影响业主晾晒及通行的树枝,清除了月季花中及路芽石缝中的杂草;

3、完成户外配电柜的焊接、除锈、刷漆工作,修复舞会广场脱落的地面砖,清洗二次供水箱并消毒,更换恢复二期23-8进户电缆线,疏通并冲洗二期29号楼一条污水管道;

4、检查空置房露台积水并及时处理,在小区内加装了四个插卡式摄像头,清理小区内共享单车及业主丢弃物。


亿达华庭

1、积极配合社区做好新冠疫苗接种通知宣传工作;

2、加强小区地上地下车辆管控,配合督促雨污水分流施工进度及对损坏管道的维修恢复及院墙边硬化;

3、绿化养护修剪整形,并在裸露地方补种,做好日常保洁并及时清运建筑垃圾。


岳家嘴小区

1、每日防火巡查,消防基本技能培训,三期车库道路指示牌改造。

2、楼道、车库、架空层和垃圾桶周边的消毒,完成小区绿化带和地沟内的蚊虫消杀,完成19-2单元天台上的杂物清理,楼道、外围、车库的杂物清理;

3、疏通及清扫天台天沟和地沟,绿篱及乔木树枝的修剪,打理草坪及清除杂草工作,除四害(蚊虫、苍蝇、老鼠、蟑螂);

4、22-2-1202天台做防水,34-B1主排水管改道重走,104岗人行门口加宽更换及道闸墩子外移,更换一期生活泵房低压变频器及出水管堵漏,焊接三期喷泉广场旁破损铁栏杆,维修三期喷泉池台阶上面照明供电线路;

5、更换4栋3个单元门和加装电源,更换28-1-2402阳台玻璃顶,31-B2车库修理排污泵,小区室外所有消防通道道闸维修加固,10-1单元门口下水道、4栋到5栋之间地库下水管的疏通工作。


洪侧12号院

1、暴雨天气,定时巡视地下室、天台等公共区域是否积水,及时排除隐患;

2、小区配电房停电检修设备,协助自来水公司改造水泵房施工的各项工作;

3、清理地下室堆放的杂物,清运树枝及业主丢弃的旧家俱,增加设置3个垃圾桶每天清洁;公共区域每天保洁;

4、完成绿化带全面消杀一次;修剪草坪二次;清理绿化带内落叶、枯枝、垃圾。


阳光新港

1、配合环境部清理楼道杂物,房管员对自己责任区域的保洁卫生监管巡查常态化,跟进区域业主报修及投诉,做好沟通并回访;

2、对防火防盗、禁止高空抛物形成常态化宣传,对单元门口规划非机动车停放点,引导业主规范停车,清理违规上楼电动车,加强巡查力度,做好安全防范工作;

3、维修A5、A6、B3、B4栋外墙砖,配合完成小区电子显示屏的安装,维修、维护E区电梯监控,修复23处室内外地砖、踢脚线砖及路面;

4、根据树木的不同特性进行整形修剪,对小区草坪进行打草修整,补栽枯死绿篱,铲除小广告,做好日常楼道保洁。


愿景城

1、以电话、微信、上门方式催收物业费,母亲节开展送业主康乃馨活动,加大力度宣传禁止高空抛物、文明养犬以及文明晾晒等,配合垃圾分类宣传工作,配合天然气公司进行入户检查;

2、定期疏通清理园区排污井、化粪池;对小区高杆灯、楼道感应灯的维修,消防泵、发电机维修保养;

3、劝阻电动车上楼充电行为,定期清理园区共享单车以及僵尸车;

4、每日对公共区域持续消杀。


万景苑

1、清理楼道乱停乱放的电动车,每天坚持安全和装修巡查,加强门岗管控力度,严防外来人员进入,测温、扫码、登记做好记录,每月进行消防、防汛演习、安全知识培训;

2、清扫各单元死角和大厅的蜘蛛网,对所有的电梯轿厢进行上油保养,清洗垃圾桶及单元门口地垫,生活垃圾每天及时清理,清扫、清掏天台、天沟、小平台;

3、清理绿化带的杂草及白色垃圾并对其消杀,修剪所有灌木,拔除路牙石旁的野草;

4、K6地库出口、游乐场及K7的主干道加装路灯,K6、K7高区生活水泵更换轴承,设施设备巡查、维护、保养,维修大厅、走廊、地下室、电梯前室等故障灯共58盏,疏通小区污水管,完成K7立体车库年检,并对车库后面做隔水墙。