武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业7月工作动态

香榭丽舍

1、维护一、二期消防门,配合维修部维修X14栋电动车停车棚顶,对L2栋空中花园墙角安装雨棚,劝阻电动自行车飞线或在楼道内充电的车主,消除安全隐患;

2、对共用设施设备运行维护情况落实计划,保障设施设备的正常运行使用,对小区设施设备加强巡视,确保夏季高温用电量高峰的安全;二期配电房加装排风扇辅助设备散热,优化保洁用水,弃用14栋旁边的水管,迁移至朗香9栋旁;重新更新香榭14栋与16栋间自行车棚顶,并安装电动车充电桩;对小区住户水、电表抄表到户,并依此回笼水电费用;

3、施肥、除杂草、防治病虫害,乔灌木修剪一遍,对小区绿化大面积树木浇水抗旱,清扫外墙边死角卫生,加强外围清洁,水系清洁、清捞一次;

4、积极配合外墙施工维修工作,并时时了解施工进度及质量,跟踪2户空房外墙维修进度,通过下大雨后检查发现一户还有漏水的问题,及时报给施工方处理。

 

汀香水榭

1、破损路面维修,转盘处改造翻倒水泥,二栋9B广场处加装四盏灭蚊灯,四处主雨污水管道改造更换;单元门主机维修更换5套;路灯及围墙灯更换30余盏,水电表四处修换;18A-15A围墙灯主线路修换;

2、做好防疫管控工作,清理,疏通不规范停车八十二辆,清理小区内乱停放的共享单车五十余辆;制止规劝小区公寓楼飞线充电整改30余次;联合东西湖消防中队进行消防演练培训;配合金银湖派出所对小区的流浪狗进行捕捉;

3、清捞公寓楼雨水井,定期冲洗垃圾桶,清扫38个单元门楣;定期做好小区消杀;

4、跟进落实维修房屋漏水的施工进度,配合业委会开展工作,配合其他部门搞好小区防疫、防汛工作。

书香门第

1、公共区域消毒,并储备口罩、84消毒水、酒精、药品、体温检测仪器等做好大厦疫情防控;要求进出大厦人员戴好口罩,对外来人员做好登记,做到疫情防控常态化;

2、对250415061702406603等住户等遇到的渗水漏水及其它突发问题逐一帮忙解决。

3、公用设施巡查及维护,处理配电房顶部漏水,解决17楼减压阀造成的停水问题,对车岗系统两次断网事故进行维修处理,疏通地上停车场下水道,维修地下停车场排污泵止回阀,

3号电梯顶部换灯,配合电梯公司维修电梯,修理楼层损坏的监控器,1119楼安全出口标志脱落处理。

 

缤纷四季

1、做好小区不文明行为的温馨提醒;严禁高空抛物,大风、雨天台及阳台杂物固定宣传,高温天气严禁电动车进单元门内;

2、配合环境部清理消防通道。(1234栋)每周消防演习或培训,门岗对外来人员的检查或登记,做好小区日常的安全巡查,巡查小区的消防栓;

3、对5栋、2-52-42-3架空层大扫除,再配合街道社区对小区垃圾定时,定位投放的检查,配合社区对12栋小区外围杂物清理后的清扫、清洁工作;

4、清配合保洁清洗中心广场鱼池,配合保洁处理好市、街道、社区对小区垃圾定位、定时投放的检查工作,在食堂人员休息的情况下帮厨;

5、更换地下室及进入口污水泵,检查小区地下室水泵,维护小区所有电梯轿厢顶上风扇,更换4-4单元电梯风扇及1-3单元6楼、4-4单元11楼破玻璃。

 

 

阳光水岸

1、继续做好与业主的沟通和服务,针对夏季高温为员工做好的防暑降温工作;

2、完成对小区生活水箱清洗确保居民用水质量,请外包公司对小区污井、化粪池、排水管全面清淤,配合斯达思电梯公司完成小区电梯年检;

3配合社区网格员加强宣传打疫苗的知识,保证常态化的防疫检查确保小区日常生活安全

4、及时清理和清洗垃圾杂物小区干净卫生,已对小区绿化带树木浇水剪枝、拔草,定期对小区内公共区域进行消杀、灭蚊严格杜绝病毒传染。

 

东一时区

1、做好召开业主大会选举新业委会的相关工作,做好小区催缴物业费工作,做好高温高热易发火灾的安全宣传工作;

2、做好消防设施设备的安全检查,完成地下室排水泵堵塞维修,完成小区生活水箱清洗,

做好小区植物的修剪、除杂草等养护工作;

3、完成地下车库及小区广场的消杀工作。

 

慧谷时空

1、中央空调正常开启,保证设备的正常运行,及时解决报修问题;

2、大雨前期,完成地下室、天台、阳台杂物、垃圾清理,避免渍水造成损失;检修地下室进出口排污泵,保证大雨期间流水通畅;

3、坚持做到每周二次清洗生活垃圾桶及对公共区域的消杀,清理绿化带中的垃圾,清洗大厅玻璃幕墙,绿化工修剪绿篱、除杂草;

4、更换卫生间角阀、面盆感应器、增加楼层照明、疏通大便池下水等,管道爆裂流水到楼下,督促如派宾馆尽快恢复因漏水给楼下造成损失;

51808室租户在室内施工将楼下的楼板打穿,督促1808室租户尽快修复楼下的天顶,直到1708室业主满意。

 

阳光在线

1处理好小区车辆蹭刮8起,待善后的1起,捕捉1.7米长的蛇一条,组织收看全国6月份火灾警钟视频,积极参加小区防汛及汛后恢复;

2、清理绿化带院墻边外围垃圾杂物,清扫落叶,清洗一期景观水池,突击清洗会所二楼卫生间,除污渍异味;清洗二期垃圾桶存放场地,除污渍油渍;

3、打草,绿植消杀,完成绿篱养护及修剪工作;

4、维修一期两个单元门禁并更换主机,维修黑屏摄像头6个,巡查设备设施。

 

奥林匹克花园

1、对公共区域进行了消杀灭蚊蝇二次,清洗垃圾桶,清洗游泳池及喷泉池,清扫单元门楣顶,并突击清扫游泳馆一楼卫生间;

2、修剪公共区域的草坪及绿篱,对小区植物喷洒药物防治病虫害,修剪遮挡摄像头的树枝,粉碎修剪下来的树枝;

3、完成水泵房外消防管漏水的恢复,修复小区破损较严重的路面,修复三期9-3-601楼顶渗水,改造三期8-3单元断裂的污水管道,在东西大道加装四个路灯,修复更换一期16-2进户电缆线;

4、加强防汛及防火的培训,清理公共区域的杂物及共享单车,加强电瓶车飞线充电的管理,清理电动车棚的僵尸电动车,灭火器换粉。

亿达华庭

1、积极配合社区做好新冠疫苗接种通知宣传工作,做好小区业主二次装修建筑垃圾自清的沟通;

2、做好绿化养护修剪整形工作,绿化杀虫、除草,做好日常保洁工作并及时清运建筑垃圾;

3、加强小区地上地下车辆管控,做好防汛物资的准备工作。

 

岳家嘴小区

1、完成《高层民用建筑消防安全管理规定》的学习,完成业委会提出的工作整改;

2、完成楼道电梯前室、轿厢和消防走道以及垃圾桶周边的消毒,完成地下车库内地沟、架空层、绿化带内的蚊虫消杀和灭四害;

3、完成车库、外围、楼道及天台清理杂物,完成大部分绿篱修剪及清除杂草工作,完成对乔木灌木的病虫害防治及适时浇水

4、22-1-502换空调下水主管,修理东区停车场破损路面,疏通23-3单元门口顶层平台、一期外商工行门口下水道及10-1单元门口排水沟,更换及调整三期生活泵房高压供水变频,

维修8-B2进口处排污泵,修理一、三期车库地下二层损坏风管,更换103岗空调室内机;

5、修理一期水幕墙出口处和5栋广场地砖,维修6栋、12栋和36栋单元门禁主机,疏通物业食堂、21-2单元门口和38-1单元后面厨房的下水道,维修34-1单元损坏的水电井门,转运一、二期建筑垃圾和绿化枯枝败叶,抢修一期绿化供水管破裂开挖土层。

 

洪侧12号院

1、暴雨天气,执勤人员每小时巡视地下室、天台等公共区域一遍,发现积水及时通知维修部处理;

2、电梯顺利通过年检,监控设备更新改造,增加监控摄像头;

3、清理自行车棚的废旧自行车,地下停车场悬空管道扫尘土、蜘蛛网,夏季树木浇水灌溉,完成绿化带消杀二次。

 

阳光新港

1、持续做好“夏日送清凉,免费送酸梅汤”活动,配合社区上门入户登记,房管员跟踪各区域业主反映的各类问题,及时回复处理;

2、完成小区消防设施设备的检查及维修,做好装修垃圾临时堆放转运点及现场的秩序卫生维护,加强小区巡逻,做好车辆停放及管理;

3、安装AB64台电梯轿厢地板及CDE区的20套室外不锈钢晾衣架,配合开发完成F2区、C1区给排水的查验、保养;维护、保养水系统、公共供电系统,修补小区30余处破损沥青路面,更换E3栋主排污管,重做排污井及维修;

4、绿化修剪、打草,对绿篱进行蚊害防治,根据天气情况对树木、绿篱进行浇水缓解干旱;对公共区域进行日常保洁。

 

愿景城

1、  开展“清凉一夏”活动,配合政府部门做好文明创建卫生复审工作,配合城管做好垃圾分类宣传;

2、  配合政府部门做好疫情防控工作,做好突发停电、电梯困人的安抚加大力宣传禁止高空抛物、文明养犬以及文明晾晒等;配合派出所做好防诈骗宣传工作,更换第二季度宣传栏;

3、  定期疏通清理园区排污井、化粪池、以及天台,定期清理园区共享单车以及僵尸车。

4、处理业主投诉空调滴水事宜,更换9栋、11栋、12栋地坪砖及公共区域照明。

 

万景苑

1、加强门岗管控力度,严防外来人员进入,测温、扫码、登记做好记录,每月进行消防、防汛演习及安全知识培训,组织队员清理楼道和路面乱停乱放的电动车;

2、气温高每天坚持设备房的巡查,抢修K6地库消防水管,完成4号岗人行通道整改,请专业人员清洗K6K7水箱;

3、对四栋后面电动车棚铺设地坪,对游乐场人行道铺设地坪、修补松动的路面砖,及时联系电梯维保人员维修故障电梯;

4、清理绿化带的白色垃圾,擦拭单元大堂的玻璃,坚持冲洗垃圾转运站地面污渍,生活垃圾每天及时清理;

5、公共区域全面消杀,植物浇水抗旱、药物消杀,空地补栽鸡冠花,对小区植物进行修剪、打理。