武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业8月工作动态

香榭丽舍

1、在疫情期间配合社区加强疫情防控工作,快递一律放置在大门外的货架上,由快递员通知业主自己来取,减少外来人员在小区流动降低风险;对电动自行车飞线或在楼道内充电的车主进行劝阻;

2、对共用设施设备运行维护情况落实计划,保障设施设备的正常运落实维保计划,对小区供水、供电巡查巡视发现隐患及时处理,确保夏季设备的安全正常运行使用,确保夏季高温用电量高峰的安全;对X15栋、X24栋、L10栋后面,污水管网进行疏通;因食堂外的下水管老化破损导致下水外溢,更新下水管道彻底解决问题;

3、因沌口疫情防控要求,每天对小区公共区域单元楼道、垃圾桶、会所大厅进行消毒消杀;每月对小区住户水、电表抄表到户,并依此回笼水电费用;

4、根据植物生长适当施肥,修剪圣母广场绿篱两次,打理空中花园草坪一次,不间断除绿化带杂草,乔灌木修剪一遍,修剪多余的树枝5处,私家花园打理两户,防治病虫害两次。

 

汀香水榭

1、小区消杀,化粪池排抽,主污水管全面疏通,木桥、木亭、木椅、木制品保养刷漆,公共雨水管维修更换6处,门禁主机维修更换4个,路灯及线路维修3处;

2、严格执行防疫管控,与其他部门配合日常消杀,各班严查飞线充电现象,在暴雨来临时及时抢险四次,并及时联系车主把停放在低处的车辆挪走,每日坚持清理占道,不规范停车;

3、清捞公寓楼雨水井,对小区门楼公共设施全面消杀,擦洗小区路灯,冲洗垃圾桶和广场及部分路面,小区绿篱修剪打草,灌木抗旱浇水,与其他部门配合小区常态化消杀;配合业委会开展工作;按公司对品质核查的要求及管理方针,对员工进行培训考核。

 

书香门第

1、每日做好大厦疫情防控,要求进出大厦人员戴好口罩,对外来人员做好登记,做到疫情防控常态化;

2、对100370725032506240816012002等住户等遇到的渗水漏水及其它突发问题逐一帮忙解决,每日对配电房、电梯机房、排烟设施、水泵房及配电房等所有公用设施巡查及维护;

3、维修更换1号电梯和其它场所损坏的摄像头,更换17楼等楼层走道不亮的灯,继续疏通地上停车场下水道,配合电梯公司维修电梯,三楼吊顶内线路检修,对地下车库及相应楼层损毁的墙面进行粉刷。

 

缤纷四季

1、配合社区做好国内疫情高风险地区来汉及返汉人员记录工作,宣传防疫情四必工作,张贴并更新国内疫情高风险地区名单,做好前台物业费催缴及日常工作;

2、配合社区做好从疫情高风险地区来、返汉人员记录,做好门口临停收费工作,做好小区巡查工作记录;

3、清理及清扫楼道、架空层杂物,清扫小区主干道、中心广场、地下车库,每日垃圾日产日清,每月冲洗小区垃圾桶,全面清理小区遗弃垃圾及杂物,修剪灌木及草坪,做好小区整体消杀工作;

4、更换10-1单元2号房厨房主下水管,配合专业疏通队疏通、清理7栋化粪池,更换商铺消防栓玻璃,安装高空抛物指示牌,配合环境部对小区进行消杀,为业主刷外墙渗水涂料,做好小区设施设备巡查工作。

 

阳光水岸

1、加强物业费的收取工作力度和对长期欠费户采取多种途径强化催收,为员工做好防暑降温确保安全用工工作;

2、对3-34-4更换电梯闸瓦及4-3电梯主板大修,全面修复小区消防通道和2-4摄像头,修复1#4#地下车库排污泵;

3、配合社区对小区防疫管控人员进出扫码测温出示健康码、行程码,组织全体队员学习规范车岗值班制度重点培训服务礼仪和公司管理登记制度

4、修复2-2污井修复及2栋路面,请外包公司疏通商铺A5前后排污管,小区绿化带除杂草、浇水、修剪树枝,定期对小区内公共区域消杀、灭蚊。

 

东一时区

1、做好业主之间日常事物的沟通及小区催缴物业费工作,做好疫情期间的测温、扫码、登记等工作;

2、做好进出口车辆有序停放工作,完成地下室消防应急灯安装,完成A17楼主供水管破裂维修;

3、做好小区植物的修剪、除杂草等养护工作,做好每日垃圾清理及清运工作,做到日产日清。

 

慧谷时空

18月新冠疫情死灰复燃,周边有小区封控,上班员工不足,维护部克服困难,在岗员工停休顶班。疫情期间,关闭后门,大厦只有一个门进出,购置热成像测温仪,加强对进入大厦人员测温、扫码、登记;

2、疫情期间,坚持做到每日二次对公共区域的消杀,每天一次对生活垃圾场消杀;清理绿化带中的垃圾,清洗大厅玻璃幕墙,绿化工修剪绿篱、除杂草;

3、中央空调正常开启,保证设备的正常运行,及时解决报修问题,加强日常维修巡查,做好维修和保养工作,修复卫生间洁具、水龙头、隔断门;大厦2号电梯故障频出,及时报修并督促维保人员尽快修复;

4828日中午,宾馆负责人与住店客人发生冲突,物业人员及时到现场处理,避免事态严重发展。

 

阳光在线

1、严格按照四必要求进行一线疫情防控,查出灰码一个,更正误传红码一个;扑灭初起火灾一起,本月无被盗事件,处理好车辆剐蹭6起,清挪报警电动车、飞线充电、乱停乱放电动车100余台;拾到手机一部,手提电脑一台归还给业主;处理邻里纠纷、噪音扰民10起;社区要求整改清理废弃物,出勤50人次;

2、清理楼外公共区域杂物,全面突击清扫绿化带中的落叶;组织大扫除一次,避免卫生死角,垃圾桶堆放场地干净整洁,对绿化植物消杀,防治病虫害,完成绿篱修剪及打草工作;

3、清理35栋楼顶种菜的泥土、垃圾,拆洗门禁主机按钮3台,修补破损路面;全面修剪打草;高温季节,对设备设施进行安全检查。

 

奥林匹克花园

1、清洗月光湖,清洗垃圾桶,疫情期间每天坚持对单元楼道及健身广场进行消杀,在小区消杀灭蚊蝇两次;

2、天气干旱,对小区植物浇水抗旱,修剪公共区域的草坪,修剪影响行人走路的树枝,打理五户空置房花园;

3、修复五处因线路短路的路灯,处理十五户空置房因下雨露台的积水,修复小区二个损坏的单元门,临时修复三期11-2进户电缆,并恢复通电,完成三期人工湖旁人行道路面的铺砖,在小区安装灭蚊灯四个;

4、疫情期间坚持门岗防控测温扫码登记,加强对装修户的监管,加强对乱停车现象的管理,加强对消防栓及消防器材的检查。

 

亿达华庭

1、积极配合社区做疫情防控工作,进出小区人员扫码测温,按社区城管要求做好小区垃圾分类的工作;

2、加强小区地上、地下车辆管控及各单元架空层电动车的清理、有序停放;

3、绿化养护修剪整形、杀虫、浇水、除草,楼道公共区域消毒、清洁及时清运建筑垃圾。

 

岳家嘴小区

1检查一楼和天台防火门,查验消防器材,每日防火巡查,消防基本技能的培训及消防演练;

2、每日楼道内、电梯轿厢及公共区域消杀,外围、地库、垃圾桶蚊虫消杀,楼道、外围、地库杂物清理和清扫蜘蛛网,疏通和冲洗地库、地沟,冲洗和清理5栋广场处排水沟;

3、绿篱修剪、草坪打理及病虫害的及时防治绿化带除杂草和浇水恢复1B2通道内外商供电线路短路失火抢险及线路,转运一二期建筑垃圾和绿化枯枝败叶;

4、疏通11栋天台、天沟,27-1单元和29栋路面及12-B1厨房下水管道,疏通清理一栋B2通道排水沟及一期外商门口全部下水道,修理26-1-701阳台下水管漏水,更换西区14181920栋附近绿化地插及一栋B2通道和25-3-201门口消防栓水龙头;

5D699C1040车位顶滴水加防水布,维修居委会玻璃门,304岗至306岗主干道高杆灯线路断路重新走线,306岗和29-1单元门口加装防爬刺,16-B1楼道和19-1-16楼道照明灯线路重走,3-2-1101顶层天沟做防水。

 

洪侧12号院

1、停车场竣工,小区出口恢复,安装人行道隔离栏,安装小区门禁;

2、配合完成新停车场车位的出售分配,协助自来水公司完成分户水表的安装;

3、清运住户丢弃的旧家具俱,垃圾桶重新放置,挖开土层裸露处平整,补栽草坪,定时浇水,保证苗木的生长。

 

阳光新港

1、房管员负责的各区域进行第三季度的水费抄收工作;对空置房进行新一轮复查,确认卫生间更换堵头是否到位,确保不会发生空置房跑水现象;

2、配合政府做好疫情防控工作,引导业主做好个人防护;对停车充电棚内的僵尸车进行一次全面清理,对电动车上楼充电行为进行劝阻,预防火灾隐患;

3、更换、安装小区空置房堵头,维修、整理监控室各线路,配合开发查验、验收C1区消防设备,安装小区电梯地板;更换、翻修C5栋后面电缆井的防水及井盖;

4、疫情防控期间,每周用84消毒液湿拖楼道公共区域两次,电梯按键每日用消毒水擦拭一次;绿化除杂草、修剪绿篱、去除死枝及喷药预防虫害。

 

 

愿景城

1、配合政府部门做好常态化疫情防控,配合城管做好垃圾分类宣传,以电话、微信、上门等形式催缴物业费;加大力宣传禁止高空抛物、文明养犬以及文明晾晒等,开展“清凉一夏”活动,配合派出所做好防诈骗宣传工作;

2、定期疏通清理园区排污井、化粪池、以及天台,配合开发维修11-1地下室墙面渗水,维修162单元地坪砖松动,配合自来水公司更新消防栓;

3、处理业主投诉空调滴水事宜,定期清理园区共享单车以及僵尸车;

4、绿化抗旱浇水进行全方位灌溉。

 

万景苑

1、加强门岗疫情防控力度,清理楼道和路面乱停乱放的电动车,每月进行消防、防汛演习及安全知识培训;

2、清理绿化带的白色垃圾,擦拭单元大堂的玻璃,生活垃圾每天及时清理,每天坚持冲洗垃圾转运站地面污渍,对公共区域全面药物消杀,清理绿化带里杂草,整型修剪球型植物,所有绿植消杀及浇水抗旱;

3、维修4号岗监控并更换东出入口监控电源,车行岗进出口两边安装路桩,完成K6K7电梯年检工作,更换所有路灯灯泡并在4栋转弯处加装LED大灯,每天坚持设备房的巡查;

4、及时联系电梯维保人员维修故障电梯并加强维保次数,更换所有灭火器,积水路面还在维修中,四栋一单元试装“梯控”系统。