武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业9月工作动态

香榭丽舍

1、每月对消防栓、灭火器等消防器材检查一次;对小区进出人员及车辆进行扫码、测量体温及对外来人员做好登记;对电动自行车飞线或在楼道内充电的车主进行劝阻;

2、继续加强小区各供电设施设备的巡查、维保,巡查发现X15栋边地下水管漏水,挖开后查找漏点,更换水管维修回填完毕;对小区部分休闲椅刷漆保养;更换5处破损路灯罩;

3、对小区绿化灌木进行浇水抗旱12次,修剪圣母广场绿篱2次,打理空中花园草坪1次,私家花园打理2户,对水系塞纳河清洁1次;

4、全员参与对公共区域全面环境大整治1次,把杂物集中清理至垃圾场,并及时联系车辆清运出小区,迎接公司第三季度品质检查,对发现的问题点及时进行整改;配合小区外墙维修,对业主提出的关于外墙维修的问题点,跟现场施工负责人及时沟通处理。

 

汀香水榭

1、规划小区主干道的停车线,监督燃气改造施工工作;维修更换人工湖漂流泵,人工湖大木桥刷漆完成,三家雨污管道改造更换完成,单元门、楼道灯及线路维修8处;

2、门岗疫情管控做好各项登记,规划地面停车位104个,巡查天然气改造施工现场,制止装修违规施工19次,全面清理地库,更换部分防汛物资,清理不规范停车165次;

3、清洗小区主干道和篮球场,清扫小区死角垃圾,清理部分雨水井,定期冲洗生活垃圾桶,小区绿篱修剪打草,小区灌木抗旱浇水,绿化垃圾进行粉碎清运;

4、接待、协调、安排解决业主家中各类困难及诉求52起,与其他部门配合搞好燃气改造施工工作时跟进落实房屋维修施工进度情况,配合公司季度检查工作。

 

书香门第

1、要求进出大厦人员戴好口罩,对外来人员做好登记,做到疫情防控常态化;

2、对120210011808270822062607等住户等遇到的水龙头维修等突发问题逐一帮忙解决,对大厅钟表进行维修并更换电池;对地下车库缓速带进行更换;

3、疏通地上停车场及夹层商铺的下水道,更换下水道管并回填,维修商铺门口的下水道及路面;处理大厦门前有安全隐患的路面上的铁管,维修1号电梯里的灯及电扇;

4、绿化带补种、修枝剪叶。

 

缤纷四季

1、宣传疫情常态化管理,张贴并更新国内疫情高风险地区名单,做好电动车不停单元门内宣传工作,做好前台物业费催缴及日常工作;

2、配合园林进小区修剪树木牵车工作,做好门口临停收费工作,做好小区巡查工作记录,配合管理处其它工作;

3、配合园林局对小区樟树及老人葵修剪,全面修剪小区灌木及草坪,对修剪的树枝装车、清扫,对7栋平台进行大扫除,小区每日消杀两次;

4、更改910栋主下水管,对9-2单元3号、5号及10-3单元厨房下水重新改道;小区中心花坛边安装休闲椅、休闲桌;维修2-3单元门前路灯线路;补修小区所有有线电井盖及垃圾场加防盗网。

 

阳光水岸

1、配合社区对小区防疫的宣传工作,对客服中心进行大扫除迎接国庆、中秋双节到来.

2、完成对小区车岗摄像头的全面修复,完成对外商门面B2足道屋顶的防水;

3在小区完成电梯困人的演练加强队员的应变能力,配合社区网格员加强宣传打疫苗的知识,保证常态化的防疫检查确保小区日常生活安全

4、完成2-22-3污井修复及2栋路面的修复,定期对小区内公共区域进行消杀、灭蚊严格杜绝病毒传染。

 

东一时区

1、配合业委会协调处理商铺油烟扰民投诉问题,投诉材料递交给相关职能部门;做好物业费本年、历年的收缴工作,并做好中秋、国庆节前的小区布置及安全宣传工作;

2、节前组织了商铺、业主及员工参加消防知识安全培训,集中整理电动车和自行车及外卖车辆规范停放工作,继续做好疫情期间的测温、扫码、登记等工作;

3、节前完成冲洗小区广场工作,做好小区植物的修剪、浇水;

4、协助自来水公司完成B7楼分户水管维修工作。

 

慧谷时空

1、保证设备正常运行,及时解决报修问题,9月份大厦3号、5号、6号电梯故障频出,特别是6号电梯已无法正常运行,经查看是主要配件损坏,反复修理没有见效,采购一台新的配件用上去,已恢复正常;

2910日接到东湖高新园林局因中国银行对面等几处绿化带黄土裸露整改通知单,已按规定时间整改完成;

3、做好维修和保养工作,修复卫生间洁具、水龙头、面盆下水管、隔断门等;925日,收费岗亭突然停电,已启用临时电源,待十一期间大厦车少再查找和修复;

49月底洪山区人防办来大厦检查工作,对地下室几处不合格提出整改要求,管理处已制定方案准备整改。

 

阳光在线

1、组织人员刷新小区车位线、车位号,扑灭初起火灾一起(2-1-202阳台废弃物燃烧着火),组织商铺、物业人员听消防知识讲座一次,处理车辆蹭刮5件;

2、清理楼外公共区域杂物,全面清扫绿化带中的落叶,大扫除1次,对自行车棚、地下车库每周清扫、拖洗,一期景观水池清洗,外围设施抹尘;

3、组织人员对绿化植物进行浇水抗旱,完成绿篱修剪及养护;

4、组织工程部人员清理35栋楼顶种菜的泥土、垃圾,拆洗门禁主机按钮3台,修补破损路面,全面修剪打草。

 

奥林匹克花园

1、坚持每天对健身广场、游乐场等进行消杀,清洗月光湖及室外游泳池,冲洗南门广场及景观道,清理人工湖中的杂草;

2、打理空置房花园,修剪公共区域的草坪,对小区植物浇水抗旱,处理公共区域的死树,清理业主丢弃杂物、树枝等;

3、抢修三期13-7后花园与三期公寓1-1单元门前的主供水管,改造一期1-1单元后面断裂的污水管道,修复三期人工湖人行道路面,疏通、冲洗小区的污水管道,处理三期单元楣头上的积水及杂物;

4、完成小区临时停车的路面划线工作,恢复小区北边四个摄像头监控,清理消防楼道及电瓶车棚内的杂物,配合客服部处理了空置房阳台积水,并清扫阳台青苔等杂物。

 

 

亿达华庭

1、加强小区地上地下车辆管控及各单元架空层电动车的清理停放有序;

2、做好绿化养护修剪整形工作,完成绿化杀虫、浇水、除草工作,

3、做好日常楼道公共区域消毒、清洁及时清运建筑垃圾;

4、按社区城管要求做好小区垃圾分类的工作。

 

岳家嘴小区

1、做好疫情常态化防控工作,完成消防基本技能的培训;

2、楼道、外围、车库清理杂物和清扫蜘蛛网,清理天台天沟以及疏通地库地,完成修剪绿篱和病虫害的及时防治工作

3、修理4栋广场破损地砖,西区外围停车场进出口道闸路面开槽走线及路面恢复,21-3单元门禁开锁不灵加装控制电源,疏通10-1单元门口排水沟及27-2-10112-B1厨房下水管道;

414栋前面换绿化供水管,修理35栋西边1楼卫生间下水管漏水,保养维护小区消防泵房和生活泵房,西区外围停车场进出口道闸地面及墩子的浇注工作,三期龙康幼儿园门口修焊高杆灯,更换三期生活泵房低压供水管道止回阀5栋旁边上坡处笼子门维修换锁;

5疏通及清理72楼平台下水管,维修205岗人行门禁重新走线及加装电源,一期生活泵房低压供水管漏水堵漏,37栋外墙施工人员休息室加装水电表,维修三期车库排污泵,206岗到103岗主干道两边路牙亮化刷漆。

 

洪侧12号院

1、将消防栓内的消防水带重新卷扎,消防枪头重新固定,打扫消防箱内卫生,组织员工消防演习培训;

2、小区出口处路灯检修,恢复照明;

3、冲洗地下车库地面,垃圾分类箱重新安置,绿化带定时浇水,修整草坪,清理绿化带内垃圾。

 

阳光新港

1、房管员做好各自区域的卫生检查监督工作,节前对楼道杂物堆放严重的配合业主做好清理工作;三季度的水费及物业费通知单已贴,各区域房管员负责跟进催收;

2、节前对消防进行安全检查及对存在的问题和隐患进行整改;配合社区做好门岗管控;加强小区日常巡查,保持车辆有序停放及消防通道的畅通;

3、疏通、清洗小区排污管网,清理CD区屋面,配合开发对C1F2区各项设备设施的开发完成查验、验收,查修B区地下室污水泵坑盖板,修补楼道内31处地砖、踢脚线;

4、做好两节的保洁服务,对单元门、扶手、电梯不锈钢打油,完成小区绿篱修剪,并对绿篱进行两次消杀和灭虫。

 

愿景城

1、三方联动开展“世界清洁日”清洁园区活动,做好节假日的工作安排,配合政府部门做好常态化疫情防控及配合城管做好垃圾分类宣传,配合派出所做好防诈骗宣传工作;

25-6栋前面加装充电车棚,配合开发维修16-1-12楼外墙瓷砖脱落,维修绿化水管爆裂以及修复路面积;定期疏通清理园区排污井、化粪池、以及天台,处理业主投诉空调滴水事宜;

3、定期清理园区共享单车以及僵尸车;

4、绿化抗旱浇水进行全方位灌溉水。

 

万景苑

1、清理各楼层及地库的消防通道,加强门岗疫情防控力度,组织队员清理楼道和路面乱停乱放的电动车,每月进行消防及安全知识培训;

2、清理天台天沟、雨水井,全面清扫小区角落卫生,冲洗主干道地面;每天坚持冲洗垃圾转运站地面污渍;清理楼道杂物;

3、公共区域全面药物消杀,K7植物全面修剪、除草,所有植物消杀,所有植物浇水抗旱;

4、维修4号岗人行出口地面,更换地库灯管、并清理地库污水泵;完成小区路面积水开槽工作;K7建筑垃圾场做池子;及时联系电梯维保人员维修故障电梯并加强维保次数;坚持各项设备阀门的检查、加油。