武汉美好愿京物业管理有限公司
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(公司)美好愿京物业6月工作动态

香榭丽舍

1、参与金荷社区及区消防大队在小区进行的消防演练,提高员工对突发事件的应急处理能力,对电动自行车飞线或在楼道内充电的车主进行劝阻,消除安全隐患;

2、维修朗香2栋1单元、朗香2栋3单元、朗香7栋2单元、香榭20栋2单元等四处单元门禁,改造朗香5A门前一下雨路面积水问题,清理空中花园排水沟,确保雨季排水畅通;

3、绿化师傅根据植物生长适当施肥,草坪除杂草修剪养护一遍,病虫害大面积消杀两次,绿篱乔灌木修剪一遍,私家花园养护2户,根据防疫要求,对小区垃圾桶、楼道和公共区域进行消毒作业,并做好记录;

4、对二楼会所走廊及会议室内墙面刷白,并配合公司申请红色物业进行墙面宣传布置;配合社区及业主委员会对第五届业委会换届的前期工作;更新小区共公宣传栏,加强“红色”物业公益性宣传。


汀香水榭

1、清洗生活二次加压水箱,水泵维护保养完成,变压器切换、保养完成;人工湖架泵,地库侧架水泵排走线路,水泵维修调试,13-1污水管井疏通,地库门前、幼儿园、北门三处摄像头维修;

2、配合社区工作人员做好小区全员核酸检测,认真执行疫情相关管控要求;配合东西湖区消防中队来小区全面安全检查并现场消防演练指导;加强小区安防,消防系统排查,安排维护员培训(岗位礼节,突发事件,外来人员管理等)九次,本月清理乱停占道车48辆,制止,劝阻违规装修25次,飞线充电10起;

3、定期对整个小区进行消杀,清洗所有垃圾桶,擦洗公寓楼道路路灯;清捞部分公寓楼天台天沟;清理麦冬,月季花周边的杂草;对小区绿植进行修剪,各部门配合拖运树枝;清理空置房的杂草,预防蚊虫滋生;

4、接待、协调、安排解决业主家中各类困难及诉求35起,配合社区小区进行全员核酸检测,上门帮助独居老人维修家电及教会使用手机,配合电信有关部门输入人脸识别系统。

 

书香门第

1、每日坚持所有公共区域消毒,协助社区完成在大厦进行的每轮的全员核酸检测;

2、逐一帮忙解决住户遇到的空调跳闸、阳台坠砖、跳闸、漏水、老人生病等问题,解决整个大厦阳台的水泥砖块老化掉落的安全隐患;

3、地下室排污泵试运行,维修地下室昏暗的摄像头及梯里损坏的按键,地下室报警阀箭头喷涂;所有电梯安装风扇并维护保养,14、21楼电气线路检修,对监控主机2号机进行设置,维修、更换16楼走道、开关;

4、更换大厦灭火器,消火栓及其箱门巡检并登记,巡逻岗每两个小时巡视大厦公共区域一次,指导车辆规范停放,消控室24小时轮流值班;

5、灭四害消杀,大厦草木补种、修枝剪叶、绿化浇水、施肥养护。

 

缤纷四季

1、宣传《反有组织犯罪法》,宣传电动车勿进楼道及停放单元门口飞线充电,宣传禁止高空抛物、文明养狗;

2、高温天气及梅雨季节到来,配合管理处消防、防汛预案各培训一次,清理楼道杂物,宣传高温天气住家用电及电动车正确充电,做好门岗疫情常态化管理;

3、清理楼道杂物、天台天沟及广告栏,清洗小区景观池,小区全面灭蚊、蝇消杀1次,冲洗地下车库及小区主干道路面1次,每周培训1次;

4、更换2-3、4-2单元门锁,更换3-3单元门口走道地砖,更换部分电梯轿厢电扇,做好小区报修工作,做好设施设备日常巡查保养工作。


阳光水岸

1、组织员工进行考勤机培训考试,提高员工素质和考勤制度;全面加大收费力度,做好历年清欠的收缴与沟通工作;

2、清洗小区生活水箱,检修公共照明箱配电柜;检修和保养小区16部电梯内电风扇;

3、完成上半年管理处消防演练一次。对进出人员及车辆进行体温测量、扫码和人员证明等防疫管控工作;

4、疏通1、2栋的排污管和污井,修剪小区凉亭旁的竹林和清理枯树枝,小区内公共区域定期消杀。

 

东一时区

1、持续做好物业费的催收,做好端午节及中、高考前的安全宣传、老人防诈骗及防疫宣传;

2、B座4楼空中花园水沟填补,更换安装B座3楼卫生间面盆进水管,完成电梯困人演练;

3、清理天台水沟杂草。

 

慧谷时空

1、4楼健身房升级改造,要求装修人员严格按《装修管理规章制度》施工,并配合4楼施工做闭水试验;

2、大雨期间,清扫地下室进口部分渍水,待雨停后清掏建筑垃圾场内的地沟,下雨期间,统计漏水户和点位,等到天晴时再施工;

3、按武汉市城管委要求,大厦的生活垃圾桶已经更换成灰色;

4、中央空调正常开启,督促高新热电保证供气质量,并做好大厦客户的报修工作;

5、配合两户业主催收租户的租金,抓住机会,推送房源,争取早日帮业主出租房子。

 

阳光在线

1、登记外省来汉返汉人员200人次,拾到业主遗失手机一部(已归还)。整改社区单子3次24处;协调处理好车辆刮蹭3起;消防演练二次,防汛预演1次;

2、生活垃圾日产日清,垃圾桶定时清洗,每周一突击清扫外围绿化带垃圾杂物及落叶,公共区域设施抹尘,清洗地下车库,保持楼道、外围干净整洁;

3、绿化日常养护、浇水、修剪树木绿地草坪打草工作正在进行中;

4、清理雨水井污泥;开挖业主打乒乓球的场地;更换12-2单元门禁主机;高温季节,对设备设施安全检查。

 

奥林匹克花园

1、清理人工湖杂草,清洗喷泉池及景观池,清理商业街的废弃物,清除楼道内的小广告;

2、打理公共区域草坪,打理空置房花园,修剪公共区域的绿篱及灌木,清除月季花中的杂草,修剪二期的竹林,对补种的苗木浇水养护,对铲除的种菜地补种草坪;

3、完成小区供水管漏水的抢修工作,维修小区破损较严重路面,清除二期3-1单元天台快要脱落的水泥块,维修翻新三期青蛙广场的彩虹桥;

4、清理楼道内杂物,加强电瓶车在楼道内充电的管理。

 

亿达华庭

1、配合社区工作人员给小区业主做核酸检测,严格按照疫情防控要求对进出人员及车辆的管控,组织全员防汛演练及防汛物资的准备工作;

2、加强安全巡查频率,防火、防盗及临时车的管理有序停放;

3、完成设备水泵、配电房、消防泵房维护保养;

4、做好打击整治养老诈骗宣传及平安创建宣传工作。

 

岳家嘴小区

1、每日防火巡查完成消防基本技能的培训及演练,完成常态化防控;

2、完成楼道、架空层、垃圾桶周边的消毒及绿化带、车库地沟和架空层的蚊虫消杀,修剪绿篱,除杂草及清理枯枝落叶,打理草坪及病虫害

3、维修204外面停车场监控线路,复原维修103岗主干道路边被汽车撞坏铁护栏,维修A048、A049车位前塌陷沟盖板,三期生活泵房顶漏水加装接水盘,修理东区外商门口垮塌步梯及11栋旁边塌陷主干道;

4、修理10-1单元后面断裂下水管,清理和疏通2-3单元天台天沟及10-1单元门口排水沟,维修一区生活泵房低压供水管漏水及9栋居委会空调下水管断裂

5、维修31-2-B1地下室换铁门及A126、C571车位上面渗水拉防水布,维修东区晧诺口腔门口步梯被汽车撞坏的地方及103、204岗电脑主机,更换维修8-B3地库排污泵及修焊16-B2单元门。

 

洪侧12号院

1、出口道闸之前被撞,底座受损,维修拆除破损地面,重新浇筑水泥,重新安装道闸。

2、电梯轿厢安装“紧急呼叫”无线电话;检修调试摄像头;电梯、水泵、消防设备按时保养检修;

3、清理屋面排水沟;疏通、清理2栋厨房排污管油渍;单元大厅、电梯每天酒精消毒,84消毒液稀释后搓洗抹布、拖把;

4、适时安排浇水;拔杂草;绿化带白色垃圾、落叶清理;预防病虫害喷药消杀。

 

阳光新港

1、在暴雨期间对顶楼和屋面的渗水问题巡查汇总反馈开发处理,完成二季度业主水费的通知、收取工作;

2、加强维护部各岗位职能培训,强调劳动纪律和考勤制度,做好日常各种巡查记录和交接班记录,严格管控外地人员做好登记及时上报新港社区;

3、全面疏通、清洗小区排污管网1次,配合开发维修小区脱落的外墙砖,全面维护、检查小区公用供电设施1次,配合各部门完成管理处交待其它工作;

4、加强雨后屋面天沟及公共区域排水沟渠的清理,加强小区单元公共走道、步梯及垃圾桶的消毒力度,对小区单元门及电梯。

 

愿景城

1、配合政府部门加强常态化疫情防疫,加大力度开展六一儿童节亲子活动,劝阻小区内不文明晾晒事宜以及风雨天气的温馨提示;

2、绿化灌溉、修剪、补苗以及绿化消杀等,巡查小区公共区域针对有故障的设施进行及时维修;

3、安全生产月开展消防演练,梅雨季节开展防汛演练,夏季用电高峰期开展突发停电演练,上门入户宣传禁止高空抛物以及不文明行为;

4、清理小区内共享单车及楼道乱停乱放,定期清理楼道以及公共区域杂物,维修公共区域瓷砖脱落以及电梯门套脱落;

5、客服楼道巡查、以及定期检查空置房,宣传栏以及马路牙进行刷油漆。

 

万景苑

1、加强门岗管控力度,对外来人员进入测温、扫码、登记做好记录,加强装修监管力度,对违规行为劝阻、制止,配合社区做好垃圾分类工作;

2、清理路面乱停乱放的电动车,检查所有消防栓、灭火器,发现隐患及时处理上报,冲洗主干道、垃圾桶周围、车棚、游乐场,铲除小广告、电梯上油,清除蜘蛛网、打扫扬尘,小区全面消毒;

3、对中心广场、1栋门前空地补栽鸡冠花,拔除绿化带内杂草和落叶清扫,对小区外围绿化带进行打草、修剪,对所有植物进行浇水抗旱、打药杀虫;

4、K7的消防梯更换钢丝绳及曳引轮,对公共区域大厅灯、楼道灯进行维修更换共计69盏;

5、对地下车库排污泵进行维修和淤泥清理,维修K6电子围栏,给2栋污水井的下水管道加防臭弯头,督促电梯维保及时对所有电梯进行维护保养。