武汉美好愿京物业管理有限公司
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美好愿京物业8月工作动态

香榭丽舍

1、高温迎来用电、用水高峰,加强供电、供水设备的安全巡查,各配电柜、表箱柜、电缆柜进行开柜检查,一闻二看三摸四测量,查看有无异味、异样、异温和过流现象,巡查中发现朗香11单元电表箱供电线路过热,为保障用电安全,张贴本单元停电通知,更换过热供电线,消除安全隐患;完成X1-2单元前大化粪池塌方的施工恢复工作,并对施工中带出泥土的地面进行了冲洗;对L2栋车库前地面塌陷进行维修;

2、每天坚持浇水抗旱保树及植物;不间断除杂草;绿篱乔灌木修剪一遍;月季修剪、松土、施肥一次;根据防疫要求,对小区垃圾桶、楼道和公共区域进行消毒作业,并做好记录;

3、积极配合社区在小区做扩面核酸;接待区消防大队夜查;对电动自行车飞线或在楼道内充电的车主进行劝阻,消除安全隐患;

4、对于恶意欠水电费的2户住户,采取断电措施,结清了水电费用后送电;配合业委会对到期多功能房租金进行催收。

 

汀香水榭

1、对各电柜巡查保养,水箱更换浮球阀,地库更换止回阀,修换围墙灯线路3处、户外空开2处,更换.路灯修换30余盏,监控摄像头维修5处,13-6地库、幼儿园15E.转盘,.单元门维修4处,2楼雨水管改造1段;

2、配合社区工作人员做好小区全员核酸检测,认真执行疫情相关管控要求;制止、劝阻飞线充电12起,配合东西湖消防大队进行安防检查并指导消防演练,每日坚持防火、防盗,防诈骗宣传提示,清理共享单车36辆,违停占道车辆52次,制止违规装修20次;

3、冲洗部分路面,清洗小区所有垃圾桶2次,清捞公寓楼区域的雨水井,对绿篱进行修剪打草,对灌木进行抗旱浇水;各部门配合拖运树枝,清理三十八单元门楣灰尘;

4、配合社区小区进行全员核酸检测,防疫管控,接待、协调、安排解决业主家中各类困难及诉求39起;对业主投诉事宜进行落实整改,及时发布通知.资讯.温馨提示。

 

书香门第

1、协助社区完成在大厦进行的几乎每天一轮的全员核酸检测,对住户等遇到的渗水、漏水、关阀断电等问题逐一帮忙解决;积极处理解决业主反映的问题;

2、对公共设施房每日降温除湿,对移动电线掉入消防车道进行联系处理;更换3号电梯损坏的铵键;清洗并重新安装3部电梯的电扇;对车岗道闸系统烧坏的埋地电线进行更换并重新填平;对大厦前门门轴进行维护维修,去除安全隐患;

3、检查大厦所有消防设备的配置情况;检查消防及安全隐患;巡逻岗每两个小时巡视大厦公共区域一次;指导车辆规范停放;消控室24小时轮流值班;

4、铲除大厦各楼层墙面、地面牛皮癣和胶水;定期清理楼梯间堆放的杂物;全面清洗大厦公共区域所有窗户;对垃圾站每日清洁整理;公共区域按保洁服务标准完成日常工作;停车场坚持每天清扫两遍;清理停车场地沟;

5、清理所有绿化带垃圾;灭四害消杀;大厦草木补种、修枝剪叶、绿化浇水、施肥养护。

 

缤纷四季

1、配合社区做好小区“城市文明创建”工作,配合区房管局入户满意度调查,做好高温防暑、消防安全温馨提示,宣传电动车勿进楼道及停放单元门口飞线充电,宣传禁止高空抛物、文明养狗;

2、做好单元楼道及架空层安全巡查,做好每天对小区高温天气消防巡查工作,配合社区做好大门岗“城市文明创建”及疫情防控工作组的巡查,做好门岗车辆临停收费;

3、对架空层、电动车棚进行大扫除,清理单元门内部分小广告,清理草坪上的杂物及业主丢弃在架空层的杂物等,外包单位完成每天对小区绿蓠的浇灌工作;

5、做好设施设备日常巡查保养工作,修复电梯三方通话,更换4-1单元门锁,更换小区电梯室内宣传广告,做好业主报修工作。

 

阳光水岸

1、配合社区做好小区防疫宣传和核酸检测工作,针对夏季高温做好了员工的防暑降温工作;

2、完成对2-2单元门的修复;对小区商铺平台漏水问题启动维修基金准备做防水处理并联合业主、施工方、物业工作人员对商铺平台的测量;

3、加强对车辆停放指导对进出人员及车辆进行体温测量、出示健康码和外地返汉人员证明等防疫管控工作登记制度,保证常态化的防疫检查;

4、已完成了对2-43-44-4单元门小平台防水处理工作;对4-4-3014-4-302大平台做防水工作,夏季对小区公共区域进行灭蚊虫消杀;对小区的绿化带进行除杂草、清扫枯叶、浇水。

 

东一时区

1、做好日常接待服务工作及业主之间日常事物的沟通工作;

2、做好疫情期间的测温、扫码、登记等工作,完成楼道杂物的清理;

3、更换A座四楼拖把池低区破裂主供水管,修补小区商铺广场地面破损地砖,完成进口匝栏更换;

4、完成小区消杀工作。

 

慧谷时空

1、为了保证居民用电,接供电局通知大厦限电3次,停电前物业组织人员上门通知各户做好准备工作,停电后确保大厦的人员和财产安全,安排保安在前后门值守,只出不进;

2、夏季用电高峰,每天巡查配电房和各楼层电井房,发现异常马上处理,避免事故的发生;

3、每天早晨对绿篱进行抗旱补水、浇灌,清理绿化带中的垃圾,坚持做到每周二次清洗生活垃圾桶及对公共区域的消杀;

4、天气炎热,合理安排户外员工的工作时间,做好防暑降温工作;

5、巡查各楼层消防通道,通知占道的立即清理,没有清理的,组织维护队员进行清理。

 

阳光在线

1、按要求严格执行疫情防控政策,劝阻灰码五例并要求灰码人员就近进行核酸检测,否则不能进入小区;坚持消防日查,清挪乱停充电电动车30余辆;配合社区整改五次,为小区浇水抗旱支援30人次;

2、做好每日的日常保洁,对楼道内墙面除尘,清除业主门上的广告贴纸,电梯外部及轿厢擦拭除尘,生活垃圾日产日清;完成保洁制定的周计划,进行楼外公共区域大扫除并清扫绿化带落叶,清洗地下车库、景观水池、垃圾桶;宣传栏指示牌、休闲椅进行擦洗除尘;

3、对小区绿化区进行浇水抗旱、草坪打草、树枝进行修剪;

4、修补商业步行街路面,清理垃圾,更换明沟破损盖板;高温季节,每天两次设备设施检查。

  

奥林匹克花园

1、清洗月光湖、游泳池及喷泉池,清扫草坪和停车场上的落叶,疫情期间坚持对小区公共区域进行消杀;

2、高温天气继续对小区树木进行浇水抗旱,做好病虫害的防治工作,修剪公共区域的草坪,修剪影响人车通行的树枝,粉碎修剪下来的树枝;

3、修复景观道及篮球场四周的路面,全面检修小区路灯、地灯,清洗二次供水箱,疏通小区的部分污水管道,完成月光湖广场橄榄球的刷漆工作;

4、完成灭火器的换粉工作,加强对小区乱停车现象的管理,做好防火、防盗、防诈骗的宣传工作,加强门岗对人、车、物的管理,做好疫情防控工作。

 

亿达华庭

1、配合社区工作人员给小区业主做核酸检测,做好打击整治养老诈骗宣传及平安创建宣传;

2、严格按照疫情防控要求对进出人员及车辆的管控,组织学习高温天气防火、防汛、防暑应急预案培训学习;加强安全巡查频率防火、防盗及临时车的管理有序停放;

3、完成设备水泵、配电房、消防泵房维护保养工作及电梯年检工作。

 

岳家嘴小区

1、完成疫情防控常态化及部门员工消防基本技能培训;

2、完成绿化带、车库地沟及垃圾桶周边的蚊虫消杀,完成外围、地库、楼道的杂物清理;

3修理37栋北边外墙处、27-1-101厨房下水主管及9-3-B1单元门禁主机不灵按键,维修35-2-14011501空调下水管,疏通12-B1厨房下水管及C559车位上排水沟;

4、一期生活泵房高压供水变频器维修换电源板,三期生活泵房换高压供水交流接触器和压力表,维修1-B2疏通换污井及35-1单元电梯基坑排污泵,修补9栋后面广场和6栋旁边路面,完成8-B39-3单元电梯基坑排水工作,完成一期生活泵房低压供水管漏水堵漏;

5、完成104岗和三期外围停车场路面破损的修补,修理二期和三期监控室空调,完成33-1-202平台下水管的疏通,维修27栋和31栋前面地灯高杆灯不亮重新走线,修理21-B1车库出口处塌陷沟盖板,完成F1100F1101车位上方漏水拉防雨布。

 

洪侧12号院

1、配合社区布置核酸检测点,搭帐篷,搬桌椅,维持秩序;疫情防控,进入小区,必须持有效核酸检测阴性证明;巡逻岗每两个小时巡视小区公共区域一次;

2、检查各户电表间设备运行状况,及时排除隐患;电梯、水泵、消防设备按时保养检修;每天检查设备运行情况,保证设备正常运行;

3、高温期持续安排浇水保苗;拔除杂草;清理绿化带白色垃圾、落叶;预防病虫害喷药消杀。

 

阳光新港

1、组织客服人员开展“清凉一夏,免费酸梅汤”活动,加强小区消防安全的宣传,对放在楼道内的杂物、车辆上门劝说、贴提示;

2、配合疫情管控加强出入口扫码、测温、登记工作,检查楼道消防柜设备及停车棚内灭火器的配备,加强夜班巡逻岗位巡查力度,确保夜间无安全事故发生;

3、对小区健身器材、游乐设施进行检查、维护,配合消防维保单位对地下室风机进行检查、维护;

4、对小区消防供水管网及消防设施进行全面的检查、维护。4、配合各部门完成管理处交待其它工作;

5、做好员工防暑降温工作,制定小区消杀计划并落实实施,处理好客服部接到反馈环境卫生问题,安排员工做好绿化浇水工作。

 

愿景城

1、配合政府部门加强常态化疫情防疫,小区进行封控管理做好相应的配合工作,大力宣传请勿占用楼道公共区域,禁止乱堆乱放行为;天气变化及时发布温馨提示,谨防意外发生;

2、日夜加班加点大力浇水抗旱,定期开展四害消杀、绿化消,集中清理公共区域乱堆乱放的楼栋;

3、对各项设施设备定期巡查保养、试运行,梅雨季节做好天台、地下车库的积水巡查并及时疏通,维修公共区域瓷砖脱落以及地插爆裂,定期测试电梯监控五方通话设备;

4、清理小区内停放的共享单车,避免乱停乱放现象;联合街道消防、安检办、派出所、城管、社区进行六方联动消防巡查。

 

万景苑

1、加强疫情封控力度,对所有人员进入测温、查码、登记做好记录,配合社区做好垃圾分类工作,小区封控及时帮业主送生活物资;

2、清理所有消防通道堆放的杂物,检查所有消防栓、灭火器,发现隐患及时处理上报;

3、给所有电梯上油保养,每周坚持擦拭信报箱、楼道扶手、不锈钢结构,对公共部位小广告、楼道瓷砖的胶坚持铲除;

4、对地库入口加装50排污管,维修2栋电动车棚后面和3栋车位上面的消防栓,对脱落的墙面瓷砖进行维修更换,督促电梯维保及时对所有电梯进行维护保养;

5、坚持给小区、楼道进行全面消毒,拔除小区绿化带内的杂草,对绿化植物进行浇水抗旱,、对所有植物修剪成型及病虫害消杀。